Betalingsplaner for nybygg på Costa del Sol starter med et reservasjonsdepositum, etterfulgt av en første forskuddsbetaling på omtrent 10% ved signering av privat kjøpekontrakt. Etterfølgende betalinger, typisk 10% til 20%, fordeles utover byggeperioden, i tråd med spesifikke byggemilepæler som strukturell ferdigstillelse eller taklegging. Alle disse mellomliggende betalingene skal lovlig sett være beskyttet av bankgarantier eller forsikringer for å trygge kjøperens investering. Den siste balansen, vanligvis 60% til 70% av kjøpesummen, betales ved eiendommens ferdigstillelse, utstedelse av boattest, og signering av offentlig skjøte foran en notarius. Kjøpere må forsikre seg om at alle betalinger er dekket av individuelle bankgarantier.
Utbyggere av boliger under bygging på Costa del Sol strukturerer vanligvis betalingsplaner i faser, i takt med byggets fremdrift for å redusere risikoen for begge parter. Prosessen starter vanligvis med et reservasjons Depositum, ofte mellom 3.000 og 10.000 euro, som sikrer eiendommen i en kort periode mens juridiske kontroller utføres. Deretter betales omtrent 10 % av kjøpesummen, minus reservasjonsdepositumet, ved signering av Privat Kjøpekontrakt (PPA). Denne første forskuddsbetalingen er juridisk beskyttet av bankgarantier eller forsikringer, som pålagt av spansk lov (Lov 57/1968, erstattet av Lov 20/2015), noe som sikrer tilbakebetaling av midler dersom eiendommen ikke blir levert. Senere betalinger blir deretter fordelt utover byggeperioden, vanligvis i intervaller på 10 % til 20 %, sammenfallende med bestemte byggestadier som fullføring av strukturen, taket eller innvendige installasjoner. Disse trinnvise betalingene er også dekket av bankgarantier, noe som gir kontinuerlig beskyttelse for kjøperens investering. Den siste og største betalingen, vanligvis 60 % til 70 % av totalprisen, forfaller ved ferdigstillelse av eiendommen, utstedelse av beboelsestillatelse (Licencia de Primera Ocupación), og signering av offentlig kjøpekontrakt foran en notarius. Kjøpere bør alltid bekrefte at alle mellomliggende betalinger er sikret av individuelle bankgarantier eller forsikringsbevis, noe som er avgjørende for å beskytte investeringen mot potensiell insolvens eller manglende fullføring fra utbyggerens side. Det er også viktig å ta hensyn til 10 % MVA (IVA) på nybygg, stempelavgift (AJD) på 1,2 % til 1,5 % i Andalusia, og advokatkostnader, som betales i relevante stadier. En uavhengig advokat er avgjørende for å verifisere lovligheten og beskyttelsen av alle betalingsvilkår og garantier.
