Projektelemzés
Az EUROPA NOVA egy új építésű villát kínál saját medencével és kerttel Mijasban. La Cala Golf elhelyezkedése golfkörnyezetbe helyezi a tervet, miközben a mindennapok a saját lakóterek és külső területek köré szervezhetők.
A leírás erre az egyetlen, kétszintes villára vonatkozik. A négy hálószoba és három fürdőszoba mellett 370 m² beépített és 314 m² hasznos alapterület szerepel. A méretezett tervnél kérdezze meg, hogyan számították bele a lépcsőket, falakat és egyéb elemeket az eltérő területadatokba.
A látványterveken fehér homlokzatok, fabetétek, kőfal és nagy üvegnyílások jelennek meg. Belül nyitott lépcső, ülőgarnitúra, étkezőasztal és konyha látható. A berendezés és burkolatok látványtervek; rögzítsék, mely elemek tartoznak ténylegesen a vételárhoz.
Az 1216 m²-es telek nem azonos a kert vagy a teraszok területével. Az árlista nem ad meg külön teraszméretet. Kérjen kimutatást a külső terekről és méreteikről, mielőtt a használható területet vagy a súlyozott négyzetméterárat egy másik villáéval összeveti.
A Resales saját medencét, kertet, valamint kerti és medencére néző kilátást erősít meg. Tengeri kilátás nincs igazolva. A közeli golflétesítmények nem részei automatikusan a háztulajdonnak: külön tisztázza a hozzáférést, használati díjakat és esetleges tagságot.
Mindennapok az EUROPA NOVA villában
Egy átlagos nap az étkezőasztalnál kezdődhet, majd a medence melletti teraszon folytatódhat. A látványtervek nagy üvegfelületekkel mutatják ezt az átmenetet a lakótér és a külső ülőhelyek között. Gondolja végig, hol reggelizne, hol ülnének a vendégek, és mennyire könnyű a konyhából kivinni az ételt. A golfkörnyezet más napi ritmust jelent, mint egy parti sétányon álló ház. A mért autós útvonalak segítenek elhelyezni a bevásárlást és strandlátogatásokat. Hosszabb távollét esetén takarításra, kertgondozásra és medencekarbantartásra is megbízható megoldás kell, az ott-tartózkodások ritmusához igazítva. Vegye számba ezeket a feladatokat, amikor eldönti, mennyi gyakorlati odafigyelést szeretne vállalni a látogatások közötti időszakokban.
Tér belül és kívül
A megadott belső méretek léptéket mutatnak, de nem magyarázzák a helyiségek elrendezését. Négy hálószoba és három fürdőszoba tartozik a kétszintes házhoz; a méretezett tervnek kell bemutatnia a mindennapi működést. A látványterveken az ülőrész, étkező és konyha nyitott teret alkot, a fal mellett lépcsővel. Kint a teraszok követik a medencét és a homlokzatot. Kérdezze meg, mely részek fedettek, mennyi szabad átjáró marad, és hová férnek bútorok. A telekméret több a használható kertnél, külön teraszadat pedig továbbra sincs. Ezért a számokat a tervvel együtt értékelje, mielőtt a külső helyek tényleges használhatóságát más ingatlanéval összevetné a saját szokásai alapján.
Elérhető ingatlantípusok
Új építésű villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 1 725 000 €
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 370 m²
Az árlista szerint a beépített alapterület 370 m², a hasznos alapterület 314 m², a telek pedig 1216 m². Külön teraszméret nincs megadva.
Ár és vásárlási feltételek
A kínálati ár és a foglalási összeg ismert, de a vásárlás további menete világos írásos részleteket igényel. Kapcsolja a fizetési dokumentum összegeit meghatározott szerződéses mérföldkövekhez, beleértve a tervezési döntéseket és engedélyeket. Beszéljék meg a késedelmeket és a befizetések biztosítékait. Kérjen teljes leírást az anyagokról, berendezésekről, valamint a medence és kert munkálatairól. A becsült építési idő nem naptári beköltözési dátum. Finanszírozás esetén előre egyeztesse a fizetések időpontját a hitelezővel. Az oldalon található kalkulátor ehhez módosítható példát ad, nem hitelajánlatot. Így könnyebb átlátni, mikor keletkeznek az egyes kötelezettségek a tervezett vásárlás teljes folyamatában, és mely feltételek igényelnek még pontosítást.
Élet La Cala Golf területén, Mijasban
La Cala Golf Mijas része. Környezete eltér a parti sávtól: a golflehetőségek és a resort éttermei közelebb vannak a kiválasztott strandoknál és nagyobb mindennapi célpontoknál. Ezért azokat a helyeket mérlegelje, amelyeket valóban használna, ne csak egy önkormányzat nevének távolságát a térképen. Az útvonalak elkülönítik a faluközpontot, partot és más regionális célokat. A közeli szolgáltatás sem jár automatikusan a villa tulajdonjogával. Kérdezzen rá a hozzáférésre, nyitvatartásra és esetleges díjakra, majd látogatáskor próbálja ki a szokásos napi útjait. Ez segít megérteni, hogyan működne a helyszín az Ön tartózkodásai alatt, és mely utazások illenek kényelmesen a személyes napi ritmusába.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 35,93 km, a számított menetidő körülbelül 35 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a EUROPA NOVA közelében
Playa de las Buganvillas: 8,39 km · 13 min autóval. Playa La Cala: 8,54 km · 14 min autóval. Playa de la Butibamba: 8,88 km · 16 min autóval.
Éttermek a EUROPA NOVA környékén
The Steakhouse • La Cala Resort: 777 m · 13 min gyalog; 777 m · 2 min autóval. El Patio • La Cala Resort: 854 m · 14 min gyalog; 830 m · 2 min autóval. La Terraza • La Cala Resort: 854 m · 14 min gyalog; 830 m · 2 min autóval. The Clubhouse • La Cala Resort: 790 m · 14 min gyalog; 845 m · 2 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Parkers Convenience: 6,89 km · 10 min autóval. Minimarket La Casita: 5,81 km · 11 min autóval. Supermercado Cala Hill: 7,76 km · 14 min autóval. Super Calahonda: 14,22 km · 20 min autóval.
Golfpályák a EUROPA NOVA közelében
Santana Golf: 5,45 km · 9 min autóval. La Noria Club Golf Resort: 7,71 km · 12 min autóval. Mijas Golf: 9,37 km · 14 min autóval. Miraflores Golf: 11,34 km · 18 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 7-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő az EUROPA NOVA?
A villa olyan vevőknek lehet érdekes, akik saját külső teret és átlátható számú hálószobát keresnek. Rendszeres családi látogatásoknál különösen számít a hálószobák, fürdőszobák és közös lakóterek kapcsolata. Az úszást vagy szabadtéri étkezést kedvelők a méretezett terven vizsgálhatják meg a saját medencéhez és kerthez vezető átmenetet. Rögzített költözési dátumhoz előbb nagyobb ütemezési bizonyosság szükséges. Második otthonnál a kezelés és karbantartás része a gyakorlati döntésnek. Lehetséges bérbeadásnál külön ellenőrizendők az engedélyek, költségek és kereslet; a golfcím nem helyettesíti ezt az értékelést. Az a döntő, hogy a ház miként illik az Ön ténylegesen tervezett használatához és vendégei fogadásához.
Más projektek összevetése
A mijasi LANTANA — villák, Mijas Villa 6 esetében öt hálószobát és 649,37 m² beépített területet közöl 1 750 000 € áron. Az EUROPA NOVA négy hálószobát és 370 m² beépített területet kínál 1 725 000 €-ért: hasonló árak, eltérő méretek és helyiségelosztás. Az istáni THE VIEWS RESIDENCES — villák, Istán VILLA 2 lakóegysége négy hálószobás, 277,54 m² beépített területtel, 1 595 000 € áron. Az EUROPA NOVA szintén négy hálószobás, nagyobb közölt beépített területtel és magasabb árral. Az alternatív árlisták 2026. szeptember 29-iek. Ellenőrizze az aktuális elérhetőséget, mérési alapokat, helyszínt, ütemezést és kivitelezést, mielőtt személyes választását ezekre a különbségekre alapozza.
Fizetés és átadás
A Resales 20 000 € foglalási összeget jelez. A fizetési dokumentum további összegeket rendel a tervezéshez, engedélyezéshez és építési szakaszokhoz. Aláírás előtt tisztázza az egyes lépésekben esedékes összeget, a foglalás beszámítását. A megadott 24–33 hónapos időtartam kezdete nem egyértelmű; kérjen ezért szerződéses ütemtervet meghatározott mérföldkövekkel. A dokumentum szerint a fizetési összegekhez az adókat hozzá kell számítani. Az ajánlattevő fizetési dokumentuma 1 725 000 € árat, 202 390 € adót és 1 927 390 € végösszeget tüntet fel. Az apró betűs rész a telekre 21% áfát és 1,2% AJD-t, a projektre pedig 10% áfát említ. Ezek a dokumentum számai és feltételezései, nem az Ön végleges vásárlási költségeinek megerősítése. A dokumentum saját megjelölése szerint marketinganyag, nem része ajánlatnak vagy szerződésnek, és változhat.
Még nem költözhető; nincs megerősített, rögzített átadási dátum.
| Szakasz | Összeg | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 20 000 EUR | Adók nélkül. |
| Szerződés aláírása | 245 000 EUR | Adók nélkül. |
| Telekvásárlás | 95 000 EUR | Adók nélkül. |
| Előkészítő tervezési és engedélyezési szakaszok | 120 000 EUR | Adók nélkül. Az összeg felsorolt szakaszok közötti megoszlása nincs megerősítve; az összeget nem adjuk össze. |
| Földmunkák kezdete | 220 000 EUR | Adók nélkül. |
Fizetési feltételek — forrásdokumentum (PDF)
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
Az EUROPA NOVA La Cala Golf területén, Mijasban található. A Clubhouse felé mért autós út 845 m; a séta körülbelül 14 perc. A kiválasztott tengerparti strandok felkereséséhez az autó praktikus választás. Érdemes külön mérlegelni a közeli resortszolgáltatásokat és a parti utazásokat. Az útvonalak tájékoztató jellegűek, ellenőrzésük dátuma 2026. október 7.
Térkép és környék: EUROPA NOVA
Google Routes · 2026. október 7.
- EUROPA NOVA
- Playa La Cala
- Playa de las Buganvillas
- Playa de la Butibamba
- The Steakhouse • La Cala Resort
- The Clubhouse • La Cala Resort845 m · 2 min autóval790 m · 14 min gyalog
- El Patio • La Cala Resort
- La Terraza • La Cala Resort
- Minimarket La Casita
- Supermercado Cala Hill
- Super Calahonda
- Parkers Convenience
- Santana Golf
- Mijas Golf
- Miraflores Golf
- La Noria Club Golf Resort
- Farmacia Marenostrum7,26 km · 10 min autóval
- Centro de Salud La Cala de Mijas7,94 km · 12 min autóval
- La Cala Golf Academy — café3,26 km · 6 min autóval
- Echevarri Sports La Cala845 m · 2 min autóval787 m · 14 min gyalog
- Fuengirola13,01 km · 23 min autóval
Mijas környékének tája
Gyakori kérdések
Mit kínál az EUROPA NOVA a mindennapokhoz?
Az EUROPA NOVA új építésű villát kínál saját medencével és kerttel Mijasban. A La Cala Golf területén lévő házban négy hálószoba és három fürdőszoba található, az árlista szerint 370 m² beépített és 314 m² hasznos alapterülettel. A látványtervek összekötik a lakóteret a teraszokkal és medencével. A külön teraszméret, végleges alaprajz és rögzített átadási dátum még tisztázandó.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 2-i árlista egy elérhető villát tartalmaz négy hálószobával és három fürdőszobával, 1 725 000 € kínálati áron. Az elérhetőséget 2026. október 7-én ellenőriztük.
Hol található az EUROPA NOVA a mindennapi úti célokhoz képest?
Az EUROPA NOVA La Cala Golf területén, Mijasban található. A Clubhouse felé mért autós út 845 m; a séta körülbelül 14 perc. A kiválasztott tengerparti strandok felkereséséhez az autó praktikus választás. Érdemes külön mérlegelni a közeli resortszolgáltatásokat és a parti utazásokat. Az útvonalak tájékoztató jellegűek, ellenőrzésük dátuma 2026. október 7.
Elérhető a villa alaprajza?
Ellenőrzött alaprajz nem áll rendelkezésre. Kérjen méretezett tervet mindkét szintről, valamint külön kimutatást a belső terekről, teraszokról és telekről. A belső látványtervek a koncepciót mutatják, de nem helyettesítik ezeket a dokumentumokat.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A leírás erre az egyetlen, kétszintes villára vonatkozik. A négy hálószoba és három fürdőszoba mellett 370 m² beépített és 314 m² hasznos alapterület szerepel. A méretezett tervnél kérdezze meg, hogyan számították bele a lépcsőket, falakat és egyéb elemeket az eltérő területadatokba.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 20 000 € foglalási összeget jelez. A fizetési dokumentum további összegeket rendel a tervezéshez, engedélyezéshez és építési szakaszokhoz. Aláírás előtt tisztázza az egyes lépésekben esedékes összeget, a foglalás beszámítását. A megadott 24–33 hónapos időtartam kezdete nem egyértelmű; kérjen ezért szerződéses ütemtervet meghatározott mérföldkövekkel. A dokumentum szerint a fizetési összegekhez az adókat hozzá kell számítani. Az ajánlattevő fizetési dokumentuma 1 725 000 € árat, 202 390 € adót és 1 927 390 € végösszeget tüntet fel. Az apró betűs rész a telekre 21% áfát és 1,2% AJD-t, a projektre pedig 10% áfát említ. Ezek a dokumentum számai és feltételezései, nem az Ön végleges vásárlási költségeinek megerősítése. A dokumentum saját megjelölése szerint marketinganyag, nem része ajánlatnak vagy szerződésnek, és változhat. Még nem költözhető; nincs megerősített, rögzített átadási dátum.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a EUROPA NOVA négyzetméterára?
Az 1 725 000 € kínálati ár ennél a villánál 4662 € értéket jelent beépített négyzetméterenként, a megadott 370 m² alapján. Egyetlen villa szerepel a kínálatban, így ezen a referencián belül nincs több elérhető lakás közötti árszórás. Ez kínálati ár és terület aránya, nem értékbecslés vagy tényleges eladási ár. A 314 m² hasznos terület mérési alapja eltér a beépített területétől. Villák összehasonlításakor kérdezze meg, milyen helyiségek és szerkezeti elemek szerepelnek az egyes számokban. Az arány önmagában nem minősíti az alaprajzot vagy a kivitelezést.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a EUROPA NOVA-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a EUROPA NOVA-hez hasonló mijasi projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}