Projectanalyse
VILLA MARVEL biedt een nieuwbouwvilla met zeezicht en grote terrassen in Benahavís. Het aanbod omvat één villa op een eigen perceel, met een privézwembad en een op het buitenleven gericht ontwerp. Het gaat om geplande nieuwbouw, niet om een bevestigde instapklare woning.
De prijslijst vermeldt drie slaapkamers en twee badkamers. De beschrijving noemt daarnaast een gastenappartement en twee gastentoiletten. Laat op de actuele plannen vaststellen hoe deze ruimten zich tot de slaapkamer- en badkamertelling verhouden. Het gastenappartement wordt hier niet als een tweede beschikbare woning of als een extra slaapkamer geteld.
De precieze bronmaten zijn 569,81 m² bebouwd, 484,33 m² nuttig en 520,26 m² terras. Het perceel is 2.647 m². Dat zijn verschillende categorieën: de nuttige oppervlakte is niet gelijk aan bebouwd en het perceel is geen maat voor de woonruimte. Vraag welke delen van de garage, kelder en circulatieruimte in elke kolom zijn inbegrepen.
De visualisaties tonen horizontale volumes, grote glaspartijen en een breed overstek boven de buitenzitplaatsen. Een zwembad ligt voor de woonruimte; groen en stenen muren volgen de helling. De interieurbeelden laten een slaapkamer met aansluitende badkamer en een fitnessruimte naast een zithoek zien. Deze beelden geven de ontwerpintentie weer; meubilair, beplanting en exacte afwerking moeten uit de contractstukken blijken.
Resales noemt een sauna, fitnessruimte, gastenappartement, kelder, volledig uitgeruste keuken, vloerverwarming en een ondergrondse garage met meerdere parkeerplaatsen. De privétuin is als aangelegd vermeld. De bruikbaarheid van die voorzieningen hangt samen met toegang, ventilatie, akoestiek en onderhoud. Vraag daarom naast het maatplan ook de technische omschrijving en de lijst met inbegrepen uitrusting.
Het dagelijks leven bij VILLA MARVEL
Het ontwerp nodigt uit om een deel van de dag rond het zwembad en het overdekte terras door te brengen. De fitnessruimte en sauna maken sporten en ontspannen thuis mogelijk, terwijl het gastenappartement aandacht vraagt voor de gewenste privacy bij bezoek. Bedenk hoe ontbijt, boodschappen en het ontvangen van gasten over de verschillende ruimtes worden verdeeld. Voor dagelijkse voorzieningen hoort de autorit bij het woonpatroon; een afgelegen indruk op een beeld zegt weinig over de praktische toegang. Rijd tijdens een bezichtiging zelf naar een supermarkt en terug. Let daarbij ook op de garage-entree en de route met boodschappen naar de keuken.
Binnenruimte en buitenruimte
De brede glaspartijen laten in de visualisaties woonruimte en terras op elkaar aansluiten. Een doorlopend dakvlak vormt een beschutte rand langs het zwembad, met ruimte voor ligbedden en een zitgroep. Vraag welke delen open zijn en welke werkelijk onder het overstek vallen; de gezamenlijke terrasoppervlakte vertelt dat niet. De slaapkamerafbeelding laat een badkamer ernaast zien, maar bewijst niet dat alle slaapkamers zo zijn ingericht. De kelder en het gastenappartement verdienen eveneens een eigen planbespreking. Let op daglicht, ventilatie en de verbinding met de hoofdwoning. Met een gemeubileerde plattegrond kun je de loopruimte en verhouding tussen binnen- en buitengebruik concreet beoordelen.
Woningtypes in VILLA MARVEL
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €4.250.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 569,81 m²
- Terras
- 520,26 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijs en aankoopcontext
Maak naast de vraagprijs een begroting voor belastingen, aankoopkosten, inrichting en het jaarlijkse beheer. De keuken wordt als volledig uitgerust vermeld; vraag de apparatenlijst en technische omschrijving op. Controleer bij het zwembad, de sauna en vloerverwarming welke uitrusting, opleveringstesten en garanties inbegrepen zijn. Het betaalritme is nog niet vastgelegd in de gecontroleerde informatie. De hypotheekcalculator is een aanpasbaar rekenscenario, geen financieringstoezegging.
Wonen in Benahavís
Het projectpunt ligt aan Urbanización Montemayor Alto, in Benahavís. De toegangswegen vormen een belangrijk deel van de dagelijkse verplaatsingen: de afstand op de kaart is niet dezelfde als de route naar een concrete winkel, strandopgang of afspraak. Beoordeel de ligging daarom vanuit de bestemmingen die je regelmatig gebruikt. De omgevingsfoto geeft een indruk van Benahavís en toont niet het uitzicht vanuit VILLA MARVEL. Een bezoek op verschillende tijdstippen helpt om de route, hoogteverschillen en aansluiting op de hoofdwegen te ervaren. Vraag ook hoe leveringen en onderhoudsbedrijven de woning bereiken wanneer je zelf niet aanwezig bent.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 76,53 km en ongeveer 61 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit VILLA MARVEL
Playa de Guadalmansa: 10,27 km · 19 min rijden. Saladillo Beach: 10,64 km · 21 min rijden. Playa del Sol Villacana: 10,81 km · 21 min rijden.
Restaurants rond VILLA MARVEL
Rufino: 12,81 km · 22 min rijden. Restaurante Sabor - Benahavís: 12,93 km · 23 min rijden. Restaurante El Cordero: 13,00 km · 24 min rijden. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,03 km · 24 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Mercadona: 10,82 km · 19 min rijden. Lidl: 10,24 km · 19 min rijden. Carrefour Express: 12,93 km · 23 min rijden. Mercadona: 15,91 km · 24 min rijden.
Golfbanen vanuit VILLA MARVEL
Alferini Golf: 8,09 km · 14 min rijden. El Higueral Golf: 9,89 km · 17 min rijden. Flamingos Golf: 10,12 km · 19 min rijden. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,59 km · 20 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan VILLA MARVEL passen?
Deze villa kan aansluiten bij kopers die veel van hun verblijf thuis willen organiseren: buiten eten, zwemmen en sporten, met ruimte om bezoek te ontvangen. Het gastenappartement kan daarbij relevant zijn, zodra de indeling en toegang op plan zijn bevestigd. Wie dagelijks zonder auto naar winkels of strand wil, moet de gecontroleerde routes goed meewegen. Voor langdurig eigen gebruik verdienen de verbindingen tussen woonlagen en garage aandacht, zeker wanneer traplopen een beperking vormt. Voor een tweede woning is betrouwbaar beheer van tuin, zwembad en installaties een praktische voorwaarde. Mogelijke verhuur vraagt afzonderlijk onderzoek naar toestemming, kosten en werkelijk haalbare inkomsten.
Andere projecten in perspectief
OCYAN VILLAS — villa’s, Estepona vermeldt voor OV-5 drie slaapkamers en 288,89 m² terras bij €3.400.000. VILLA MARVEL heeft eveneens drie slaapkamers, met 520,26 m² terras bij €4.250.000. Bij LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villa’s, Mijas heeft woning 02621P vijf slaapkamers en 580 m² bebouwd; VILLA MARVEL vermeldt drie slaapkamers en 569,81 m² bebouwd. Vergelijk ook de kamer- en terrasindeling. De alternatieve prijslijsten dateren van 1 oktober en 25 september, de eigen lijst van 5 oktober 2026. Controleer de meetdefinities en de actuele indeling voordat je conclusies trekt; dit is geen rangorde in kwaliteit.
Betaling en oplevering
De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2027; de villa is niet als instapklaar bevestigd. Resales vermeldt bij de bouwvergunning “ja”, maar het onderliggende document is niet beoordeeld. Vraag de vergunningstukken, actuele bouwvoortgang en contractuele opleverafspraken op. Een reserveringsbedrag en betaalschema zijn nog niet bevestigd. Laat ook de belastingbehandeling, garanties en verrekening van een eventuele reservering schriftelijk vastleggen. De planning is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2027.
Voorbeeldplattegrond
De twee plannen van Villa Marvel laten zien hoe de woning over de helling is verdeeld: boven liggen drie slaapkamers, een bureau en de keuken, eet- en leefruimte; beneden staan het gastenappartement, de garage, fitnessruimte en sauna getekend. De uitsnede toont de verbinding van fitness en sauna met het overdekte terras en zwembad. De bouwoppervlakte van de gesloten woning komt overeen met de prijslijst. De terrastotalen op het plan wijken daarvan af; de prijslijst blijft het uitgangspunt voor de berekeningen. Het grote algemene totaal op de tekeningen omvat ook buitenruimte en andere onderdelen en is geen binnenoppervlakte. Laat de meetstaat en inbegrepen uitvoering bevestigen; ingetekend meubilair is volgens de plannen niet begroot.
Villa Marvel — fitness, sauna, terras en zwembad (PDF)
Bovenverdieping — slaapkamers en leefruimten (PDF)
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
VILLA MARVEL ligt in Benahavís, aan de woonwegen van Montemayor Alto. De gemeten autoroute naar Playa de Guadalmansa is 10,27 km; naar luchthaven Málaga-Costa del Sol is dat 76,53 km. Die afstanden volgen de berekende route vanaf het projectpunt. De gecontroleerde looproutes naar de getoonde voorzieningen duren langer dan vijfentwintig minuten, zodat hier de rijroutes worden gebruikt. Bekijk tijdens een bezoek hoe de toegang en hellingen aansluiten op je eigen dagelijkse ritten.
Kaart en omgeving van VILLA MARVEL
Google Routes · 7 oktober 2026
- VILLA MARVEL
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Sol Villacana
- Hotel and Restaurant Amanhavis
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Rufino
- Restaurante El Cordero
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- Alferini Golf
- El Higueral Golf
- Flamingos Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada9,04 km · 18 min rijden
- Consultorio Local Cancelada8,90 km · 17 min rijden
- Nova Art Café3,24 km · 6 min rijden
- CrossFit NXS8,87 km · 17 min rijden
- Free Wave Sports Center9,22 km · 18 min rijden
Torre Leonera in Benahavís
Veelgestelde vragen
Welke woonwensen komen samen bij VILLA MARVEL?
VILLA MARVEL combineert een nieuwbouwvilla met zeezicht en grote terrassen in Benahavís. Het privézwembad, de fitnessruimte, sauna en het genoemde gastenappartement geven verschillende mogelijkheden voor eigen gebruik en bezoek. De beschikbare villa heeft drie slaapkamers; laat de verhouding met het gastenappartement op het actuele plan toelichten.
Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor €4.250.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
Hoe ver is het getoonde strand?
VILLA MARVEL ligt in Benahavís, aan de woonwegen van Montemayor Alto. De gemeten autoroute naar Playa de Guadalmansa is 10,27 km; naar luchthaven Málaga-Costa del Sol is dat 76,53 km. Die afstanden volgen de berekende route vanaf het projectpunt. De gecontroleerde looproutes naar de getoonde voorzieningen duren langer dan vijfentwintig minuten, zodat hier de rijroutes worden gebruikt. Bekijk tijdens een bezoek hoe de toegang en hellingen aansluiten op je eigen dagelijkse ritten.
Is er een plattegrond van de villa?
Vraag de actuele plattegronden van VILLA MARVEL met de maatvoering per woonlaag. Laat daarop ook het gastenappartement, de gastentoiletten, garage, technische ruimten en de verdeling tussen overdekt en open terras toelichten. Op deze pagina staat geen inhoudelijk gecontroleerde voorbeeldplattegrond.
Wat moet ik per woning controleren?
De prijslijst vermeldt drie slaapkamers en twee badkamers. De beschrijving noemt daarnaast een gastenappartement en twee gastentoiletten. Laat op de actuele plannen vaststellen hoe deze ruimten zich tot de slaapkamer- en badkamertelling verhouden. Het gastenappartement wordt hier niet als een tweede beschikbare woning of als een extra slaapkamer geteld.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2027; de villa is niet als instapklaar bevestigd. Resales vermeldt bij de bouwvergunning “ja”, maar het onderliggende document is niet beoordeeld. Vraag de vergunningstukken, actuele bouwvoortgang en contractuele opleverafspraken op. Een reserveringsbedrag en betaalschema zijn nog niet bevestigd. Laat ook de belastingbehandeling, garanties en verrekening van een eventuele reservering schriftelijk vastleggen. De planning is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2027.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik een plattegrond van VILLA MARVEL bekijken?
De twee plannen van Villa Marvel laten zien hoe de woning over de helling is verdeeld: boven liggen drie slaapkamers, een bureau en de keuken, eet- en leefruimte; beneden staan het gastenappartement, de garage, fitnessruimte en sauna getekend. De uitsnede toont de verbinding van fitness en sauna met het overdekte terras en zwembad. De bouwoppervlakte van de gesloten woning komt overeen met de prijslijst. De terrastotalen op het plan wijken daarvan af; de prijslijst blijft het uitgangspunt voor de berekeningen. Het grote algemene totaal op de tekeningen omvat ook buitenruimte en andere onderdelen en is geen binnenoppervlakte. Laat de meetstaat en inbegrepen uitvoering bevestigen; ingetekend meubilair is volgens de plannen niet begroot. Voorbeeldplattegrond.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij VILLA MARVEL?
De vraagprijs van €4.250.000 komt neer op €7.459 per bebouwde m². Er is één beschikbare villa, zodat een spreiding tussen meerdere beschikbare woningen hier niet van toepassing is. Dit betreft een vraagprijs, geen gerealiseerde verkoopprijs of taxatie. Bij 484,33 m² nuttige oppervlakte komt dezelfde vraagprijs neer op €8.775 per m². De uitkomst verschilt doordat de oppervlaktebasis verandert. Laat uitleggen hoe muren, verbindingen tussen kamers, garage en technische ruimten in de opgegeven maten zijn verwerkt.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van VILLA MARVEL en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Benahavís.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
