Analyse du projet
VILLA MARVEL propose une villa neuve avec vue mer et grandes terrasses à Benahavís. L’offre porte sur une villa avec son propre terrain, une piscine privée et une conception tournée vers les espaces extérieurs. Il s’agit d’une construction prévue, pas d’un logement confirmé comme immédiatement habitable.
La liste de prix mentionne trois chambres et deux salles de bains. La description ajoute un appartement d’amis et deux toilettes invités. Faites préciser sur les plans actuels leur articulation avec ces totaux. L’appartement d’amis n’est compté ici ni comme un second logement disponible ni comme une chambre supplémentaire.
Les mesures précises sont 569,81 m² construits, 484,33 m² utiles et 520,26 m² de terrasses, sur un terrain de 2 647 m². Ces catégories diffèrent : surface utile et construite ne sont pas interchangeables, et le terrain ne mesure pas l’espace habitable. Demandez quelle part du garage, du sous-sol et des circulations figure dans chaque colonne.
Les visualisations montrent des volumes horizontaux, de grandes baies vitrées et un large débord de toiture au-dessus des espaces extérieurs. Une piscine borde le séjour ; végétation et murs de pierre suivent la pente. Les vues intérieures présentent une chambre près d’une salle de bains et une salle de sport voisine d’un salon. Mobilier, plantations et finitions exactes doivent être confirmés dans les documents contractuels.
Resales mentionne sauna, salle de sport, appartement d’amis, sous-sol, cuisine entièrement équipée, chauffage au sol et garage souterrain avec plusieurs places. Le jardin privé est décrit comme paysager. L’usage de ces équipements dépend des accès, de la ventilation, de l’acoustique et de l’entretien. Demandez donc la notice technique et la liste des équipements inclus avec les plans cotés.
Le quotidien à VILLA MARVEL
Le projet invite à passer une partie de la journée autour de la piscine et de la terrasse couverte. Salle de sport et sauna permettent de s’entraîner et de se détendre chez soi ; l’appartement d’amis pose la question de l’intimité lors des visites. Réfléchissez à la circulation pour le petit-déjeuner, les courses et l’arrivée des invités. Les déplacements quotidiens vers les commerces supposent la voiture. Une image isolée renseigne peu sur l’accès réel. Pendant une visite, essayez le trajet du supermarché et retour, puis le chemin entre le garage et la cuisine avec des courses.
Espaces intérieurs et extérieurs
Dans les visualisations, de grandes baies relient séjour et terrasse. Un toit continu dessine un bord abrité près de la piscine, avec transats et coin salon. Demandez quelles surfaces restent ouvertes et lesquelles se trouvent réellement sous l’avancée : le total des terrasses ne décrit pas cette répartition. L’image de la chambre montre une salle de bains attenante, sans prouver la disposition de toutes les chambres. Sous-sol et appartement d’amis méritent aussi une lecture distincte des plans. Examinez lumière, ventilation et liaison avec l’habitation principale. Un plan meublé aide à apprécier les circulations et les usages.
Types de biens à VILLA MARVEL
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 4 250 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 569,81 m²
- Terrasse
- 520,26 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Prévoyez, en plus du prix demandé, taxes, frais d’achat, ameublement et gestion annuelle. La cuisine est donnée comme entièrement équipée : demandez la liste des appareils et la notice technique. Pour piscine, sauna et chauffage au sol, précisez les équipements, essais de réception et garanties inclus. Les informations contrôlées ne confirment pas encore d’échéancier. Le calculateur hypothécaire présente un scénario ajustable, pas un engagement de financement.
Vivre à Benahavís
Le point du projet se situe à Urbanización Montemayor Alto, à Benahavís. Les voies d’accès structurent les déplacements quotidiens : une distance sur la carte diffère du trajet vers un commerce précis, une entrée de plage ou un rendez-vous. Évaluez donc la situation à partir des destinations utilisées régulièrement. La photographie d’environnement illustre Benahavís, pas la vue depuis VILLA MARVEL. Des visites à plusieurs moments permettent d’apprécier l’approche, les dénivelés et la liaison aux grands axes. Demandez aussi comment livraisons et entreprises d’entretien accèdent au logement pendant vos absences.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 76,53 km, pour environ 61 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis VILLA MARVEL
Playa de Guadalmansa: 10,27 km · 19 min en voiture. Saladillo Beach: 10,64 km · 21 min en voiture. Playa del Sol Villacana: 10,81 km · 21 min en voiture.
Restaurants autour de VILLA MARVEL
Rufino: 12,81 km · 22 min en voiture. Restaurante Sabor - Benahavís: 12,93 km · 23 min en voiture. Restaurante El Cordero: 13,00 km · 24 min en voiture. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,03 km · 24 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Mercadona: 10,82 km · 19 min en voiture. Lidl: 10,24 km · 19 min en voiture. Carrefour Express: 12,93 km · 23 min en voiture. Mercadona: 15,91 km · 24 min en voiture.
Golfs depuis VILLA MARVEL
Alferini Golf: 8,09 km · 14 min en voiture. El Higueral Golf: 9,89 km · 17 min en voiture. Flamingos Golf: 10,12 km · 19 min en voiture. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,59 km · 20 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui VILLA MARVEL peut-elle convenir ?
Cette villa peut convenir à des acheteurs souhaitant organiser beaucoup d’activités chez eux : repas dehors, baignade, sport et accueil des proches. L’appartement d’amis peut y contribuer une fois son agencement et son accès confirmés. Ceux qui souhaitent rejoindre quotidiennement commerces ou plage à pied doivent considérer les trajets mesurés. Pour un séjour prolongé, les liaisons entre étages et garage comptent, surtout lorsque les escaliers posent difficulté. Une résidence secondaire demande une gestion fiable du jardin, de la piscine et des installations. Une éventuelle location nécessite des vérifications distinctes sur les autorisations, les coûts et les recettes réalistes.
D’autres projets en perspective
OCYAN VILLAS — villas, Estepona indique pour OV-5 trois chambres et 288,89 m² de terrasse à 3 400 000 €. VILLA MARVEL possède aussi trois chambres, avec 520,26 m² de terrasses à 4 250 000 €. Chez LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villas, Mijas, le logement 02621P affiche cinq chambres et 580 m² construits ; VILLA MARVEL indique trois chambres et 569,81 m² construits. Les listes alternatives datent du 1er octobre et du 25 septembre, contre le 5 octobre 2026 ici. Comparez également l’agencement et les définitions des surfaces : ces différences ne constituent pas un classement qualitatif.
Paiement et livraison
La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027 ; la villa n’est pas confirmée comme prête à habiter. Resales indique Oui pour le permis de construire, sans examen du document correspondant. Demandez les pièces du permis, l’avancement actuel et les dispositions contractuelles de livraison. Le montant de réservation et l’échéancier ne sont pas confirmés. Faites préciser par écrit les taxes, garanties et modalités d’imputation d’une éventuelle réservation. Ce calendrier ne garantit pas une date de remise des clés.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2027.
Exemple de plan
Les deux plans de Villa Marvel montrent la répartition sur la pente : à l’étage, trois chambres, bureau, cuisine, salle à manger et séjour ; en bas, appartement d’amis, garage, salle de sport et sauna. L’extrait montre leur liaison avec la terrasse couverte et la piscine. La surface construite du logement fermé correspond à la grille tarifaire. Les totaux des terrasses du plan diffèrent ; la grille reste la base des calculs. Le grand total inclut aussi des extérieurs et d’autres éléments, ce n’est pas une surface intérieure. Faites confirmer les surfaces et prestations incluses ; les plans indiquent que le mobilier n’est pas chiffré.
Villa Marvel — fitness, sauna, terrasse et piscine (PDF)
Étage — chambres et espaces de vie (PDF)
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
VILLA MARVEL se situe sur les voies résidentielles de Montemayor Alto, à Benahavís. Le trajet routier mesuré jusqu’à Playa de Guadalmansa est de 10,27 km ; l’aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 76,53 km par la route. Ces valeurs suivent les itinéraires calculés depuis le projet. Les trajets piétons contrôlés vers les équipements présentés dépassent vingt-cinq minutes : les itinéraires automobiles sont donc affichés. Lors d’une visite, examinez comment accès et pentes correspondent à vos déplacements.
Carte et environs de VILLA MARVEL
Google Routes · 7 octobre 2026
- VILLA MARVEL
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Sol Villacana
- Hotel and Restaurant Amanhavis
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Rufino
- Restaurante El Cordero
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- Alferini Golf
- El Higueral Golf
- Flamingos Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada9,04 km · 18 min en voiture
- Consultorio Local Cancelada8,90 km · 17 min en voiture
- Nova Art Café3,24 km · 6 min en voiture
- CrossFit NXS8,87 km · 17 min en voiture
- Free Wave Sports Center9,22 km · 18 min en voiture
Torre Leonera à Benahavís
Questions fréquentes
Quelles attentes résidentielles réunit VILLA MARVEL ?
VILLA MARVEL réunit une villa neuve avec vue mer et grandes terrasses à Benahavís. Piscine privée, salle de sport, sauna et appartement d’amis mentionné offrent plusieurs possibilités pour séjourner et recevoir. La villa disponible possède trois chambres ; faites préciser sur le plan actuel la place de l’appartement d’amis dans cette configuration.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000 €. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
VILLA MARVEL se situe sur les voies résidentielles de Montemayor Alto, à Benahavís. Le trajet routier mesuré jusqu’à Playa de Guadalmansa est de 10,27 km ; l’aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 76,53 km par la route. Ces valeurs suivent les itinéraires calculés depuis le projet. Les trajets piétons contrôlés vers les équipements présentés dépassent vingt-cinq minutes : les itinéraires automobiles sont donc affichés. Lors d’une visite, examinez comment accès et pentes correspondent à vos déplacements.
Un plan de la villa est-il disponible ?
Demandez les plans actuels de VILLA MARVEL, cotés pour chaque niveau. Faites expliquer l’appartement d’amis, les toilettes invités, le garage, les locaux techniques et la répartition des terrasses couvertes et ouvertes. Cette page ne présente pas de plan dont le contenu ait été vérifié.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La liste de prix mentionne trois chambres et deux salles de bains. La description ajoute un appartement d’amis et deux toilettes invités. Faites préciser sur les plans actuels leur articulation avec ces totaux. L’appartement d’amis n’est compté ici ni comme un second logement disponible ni comme une chambre supplémentaire.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027 ; la villa n’est pas confirmée comme prête à habiter. Resales indique Oui pour le permis de construire, sans examen du document correspondant. Demandez les pièces du permis, l’avancement actuel et les dispositions contractuelles de livraison. Le montant de réservation et l’échéancier ne sont pas confirmés. Faites préciser par écrit les taxes, garanties et modalités d’imputation d’une éventuelle réservation. Ce calendrier ne garantit pas une date de remise des clés. Livraison prévue : quatrième trimestre 2027.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Peut-on consulter un plan de VILLA MARVEL ?
Les deux plans de Villa Marvel montrent la répartition sur la pente : à l’étage, trois chambres, bureau, cuisine, salle à manger et séjour ; en bas, appartement d’amis, garage, salle de sport et sauna. L’extrait montre leur liaison avec la terrasse couverte et la piscine. La surface construite du logement fermé correspond à la grille tarifaire. Les totaux des terrasses du plan diffèrent ; la grille reste la base des calculs. Le grand total inclut aussi des extérieurs et d’autres éléments, ce n’est pas une surface intérieure. Faites confirmer les surfaces et prestations incluses ; les plans indiquent que le mobilier n’est pas chiffré. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à VILLA MARVEL ?
Le prix demandé de 4 250 000 € correspond à 7 459 € par m² construit. Une seule villa est disponible : il n’existe donc pas de fourchette entre plusieurs logements disponibles. Ces chiffres sont des prix demandés, pas un prix de vente réalisé ou une expertise. Rapporté aux 484,33 m² utiles, ce même prix représente 8 775 € par m². Le résultat change avec la base de surface. Faites expliquer la prise en compte des murs, circulations, garage et locaux techniques dans les mesures.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
