Projektanalyse
VILLA MARVEL bietet eine Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís. Das Angebot umfasst eine Villa auf eigenem Grundstück, mit Privatpool und einem auf das Leben im Freien ausgerichteten Entwurf. Es handelt sich um geplanten Neubau, nicht um ein bestätigt bezugsfertiges Haus.
Die Preisliste nennt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Beschreibung ergänzt ein Gästeapartment und zwei Gäste-WCs. Lassen Sie anhand der aktuellen Pläne erklären, wie diese Räume zu den genannten Zimmerzahlen gehören. Das Gästeapartment wird hier weder als zweite verfügbare Wohnung noch als zusätzliches Schlafzimmer gezählt.
Die genauen Quellwerte betragen 569,81 m² bebaute Fläche, 484,33 m² Nutzfläche und 520,26 m² Terrasse; das Grundstück misst 2.647 m². Diese Kategorien sind verschieden: Nutzfläche und bebaute Fläche sind nicht austauschbar, und die Grundstücksgröße misst keine Wohnfläche. Fragen Sie, wie Garage, Keller und Verkehrsflächen in den einzelnen Spalten berücksichtigt sind.
Die Visualisierungen zeigen horizontale Baukörper, große Glasflächen und einen breiten Dachüberstand über den Außenplätzen. Vor dem Wohnbereich liegt ein Pool; Bepflanzung und Steinmauern folgen dem Hang. Innenansichten zeigen ein Schlafzimmer neben einem Bad sowie einen Fitnessraum am Sitzbereich. Die Bilder erläutern den Entwurf; Möblierung, Bepflanzung und genaue Ausführung müssen aus den Vertragsunterlagen hervorgehen.
Resales nennt Sauna, Fitnessraum, Gästeapartment, Keller, vollständig ausgestattete Küche, Fußbodenheizung und eine Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen. Der private Garten wird als angelegt beschrieben. Der Nutzen dieser Ausstattung hängt mit Zugang, Lüftung, Akustik und Pflege zusammen. Fordern Sie deshalb neben den bemaßten Plänen auch die technische Beschreibung und die Ausstattungsliste an.
Der Alltag bei VILLA MARVEL
Der Entwurf lädt dazu ein, einen Teil des Tages am Pool und auf der überdachten Terrasse zu verbringen. Fitnessraum und Sauna ermöglichen Sport und Entspannung zu Hause; das Gästeapartment wirft praktische Fragen zur Privatsphäre bei Besuch auf. Überlegen Sie, wie Frühstück, Einkäufe und die Ankunft von Gästen zwischen den Bereichen organisiert werden. Fahrten zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs gehören zum Wohnalltag. Ein abgeschieden wirkendes Bild erklärt die tatsächliche Zufahrt nicht. Probieren Sie bei einer Besichtigung die Fahrt zum Supermarkt und zurück. Beachten Sie dabei die Garageneinfahrt und den Weg mit Einkäufen vom Auto bis zur Küche.
Innenraum und Außenraum
Große Glasflächen verbinden in den Visualisierungen Wohnbereich und Terrasse. Ein durchgehendes Dach schafft einen geschützten Rand am Pool mit Liegen und Sitzplätzen. Fragen Sie, welche Terrassenflächen offen sind und welche tatsächlich unter dem Dach liegen; die Gesamtzahl erklärt diese Verteilung nicht. Das Schlafzimmerbild zeigt ein angrenzendes Bad, belegt jedoch nicht die Anordnung aller Schlafzimmer. Auch Keller und Gästeapartment verdienen eine eigene Besprechung der Grundrisse. Achten Sie auf Tageslicht, Belüftung und die Verbindung zum Haupthaus. Ein möblierter Plan hilft, Bewegungsflächen und das Verhältnis von Innen- zu Außennutzung einzuschätzen. Prüfen Sie auch die Wege zwischen den einzelnen Ebenen.
Immobilientypen in VILLA MARVEL
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 4.250.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 569,81 m²
- Terrasse
- 520,26 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preis und Kaufkontext
Planen Sie neben dem Angebotspreis Steuern, Kaufkosten, Einrichtung und jährliche Verwaltung ein. Die Küche gilt als vollständig ausgestattet; fordern Sie Geräteliste und technische Beschreibung an. Klären Sie bei Pool, Sauna und Fußbodenheizung die enthaltene Technik, Abnahmeprüfungen und Garantien. Die geprüften Angaben bestätigen noch keinen Zahlungsplan. Der Hypothekenrechner zeigt ein veränderbares Rechenszenario und ist keine Finanzierungszusage.
Wohnen in Benahavís
Der Projektpunkt liegt an der Urbanización Montemayor Alto in Benahavís. Die Zufahrtsstraßen prägen die täglichen Fahrten: Eine Entfernung quer über die Karte entspricht nicht dem Weg zu einem bestimmten Geschäft, Strandzugang oder Termin. Beurteilen Sie die Lage anhand Ihrer regelmäßig genutzten Ziele. Das Umgebungsfoto vermittelt einen Eindruck von Benahavís und zeigt nicht den Ausblick von VILLA MARVEL. Besuche zu verschiedenen Zeiten helfen, Zufahrt, Höhenunterschiede und Anschlüsse an die Hauptstraßen kennenzulernen. Fragen Sie auch, wie Lieferanten und Wartungsunternehmen das Haus erreichen, wenn Sie abwesend sind.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 76,53 km, die berechnete Fahrzeit etwa 61 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von VILLA MARVEL aus
Playa de Guadalmansa: 10,27 km · 19 min mit dem Auto. Saladillo Beach: 10,64 km · 21 min mit dem Auto. Playa del Sol Villacana: 10,81 km · 21 min mit dem Auto.
Restaurants rund um VILLA MARVEL
Rufino: 12,81 km · 22 min mit dem Auto. Restaurante Sabor - Benahavís: 12,93 km · 23 min mit dem Auto. Restaurante El Cordero: 13,00 km · 24 min mit dem Auto. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,03 km · 24 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Mercadona: 10,82 km · 19 min mit dem Auto. Lidl: 10,24 km · 19 min mit dem Auto. Carrefour Express: 12,93 km · 23 min mit dem Auto. Mercadona: 15,91 km · 24 min mit dem Auto.
Golfplätze von VILLA MARVEL aus
Alferini Golf: 8,09 km · 14 min mit dem Auto. El Higueral Golf: 9,89 km · 17 min mit dem Auto. Flamingos Golf: 10,12 km · 19 min mit dem Auto. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,59 km · 20 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen kann VILLA MARVEL passen?
Diese Villa kann zu Käufern passen, die vieles zu Hause organisieren möchten: draußen essen, schwimmen und trainieren sowie Gäste empfangen. Das Gästeapartment kann dafür relevant sein, sobald Aufteilung und Zugang bestätigt sind. Wer täglich zu Fuß zu Geschäften oder Strand gelangen möchte, sollte die gemessenen Wege sorgfältig abwägen. Bei längerer Eigennutzung verdienen die Verbindungen zwischen Etagen und Garage Aufmerksamkeit, insbesondere wenn Treppen schwierig werden. Eine Zweitwohnung braucht außerdem verlässliche Betreuung für Garten, Pool und Haustechnik. Eine mögliche Vermietung verlangt eine gesonderte Prüfung von Erlaubnis, Kosten und realistisch erzielbaren Einnahmen. Auch die Organisation während eigener Abwesenheit gehört dazu.
Andere Projekte im Vergleich
OCYAN VILLAS — Villen, Estepona nennt für OV-5 drei Schlafzimmer und 288,89 m² Terrasse bei 3.400.000 €. VILLA MARVEL hat ebenfalls drei Schlafzimmer, mit 520,26 m² Terrasse bei 4.250.000 €. Bei LA RESERVA DE LA CALA GOLF — Villen, Mijas besitzt Haus 02621P fünf Schlafzimmer und 580 m² bebaute Fläche; VILLA MARVEL nennt drei Schlafzimmer und 569,81 m² bebaute Fläche. Vergleichen Sie auch die Raumaufteilung. Die alternativen Preislisten stammen vom 1. Oktober und 25. September, die eigene vom 5. Oktober 2026. Prüfen Sie Messdefinitionen und aktuelle Pläne vor Schlussfolgerungen; daraus folgt keine Rangfolge der Qualität und keine Gleichheit der Lage oder Ausstattung.
Zahlung und Fertigstellung
Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant; eine bezugsfertige Übergabe ist noch nicht bestätigt. Resales vermerkt die Baugenehmigung mit Ja, das zugrunde liegende Dokument wurde jedoch nicht geprüft. Fordern Sie Genehmigungsunterlagen, den aktuellen Baufortschritt und die vertraglichen Übergaberegelungen an. Reservierungsbetrag und Zahlungsplan sind nicht bestätigt. Lassen Sie auch Steuern, Garantien und die Anrechnung einer Reservierungszahlung schriftlich klären. Die Planung ist kein garantierter Übergabetermin.
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.
Beispielgrundriss
Die beiden Pläne von Villa Marvel zeigen die Hangaufteilung: oben drei Schlafzimmer, Büro, Küche, Ess- und Wohnbereich; unten Gästeapartment, Garage, Fitnessraum und Sauna. Der Ausschnitt zeigt den Übergang von Fitness und Sauna zur überdachten Terrasse und zum Pool. Die bebaute Fläche des geschlossenen Hauses stimmt mit der Preisliste überein. Die Terrassensummen im Plan weichen ab; für Berechnungen bleibt die Preisliste maßgeblich. Die große Gesamtsumme umfasst auch Außenflächen und weitere Bestandteile und ist keine Innenfläche. Lassen Sie Flächenaufstellung und enthaltene Leistungen bestätigen; laut Plänen ist das Mobiliar nicht einkalkuliert.
Villa Marvel — Fitness, Sauna, Terrasse und Pool (PDF)
Obergeschoss — Schlafzimmer und Wohnräume (PDF)
Projektdetails
Lage und tägliche Wege
VILLA MARVEL liegt an den Wohnstraßen von Montemayor Alto in Benahavís. Die gemessene Fahrstrecke zur Playa de Guadalmansa beträgt 10,27 km; zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind es 76,53 km. Diese Werte folgen berechneten Routen ab dem Projektpunkt. Die geprüften Fußwege zu den dargestellten Einrichtungen dauern länger als fünfundzwanzig Minuten, deshalb werden hier Fahrstrecken gezeigt. Prüfen Sie bei einer Besichtigung, wie Zufahrt und Steigungen zu Ihren täglichen Wegen passen.
Karte und Umgebung von VILLA MARVEL
Google Routes · 7. Oktober 2026
- VILLA MARVEL
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Sol Villacana
- Hotel and Restaurant Amanhavis
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Rufino
- Restaurante El Cordero
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- Alferini Golf
- El Higueral Golf
- Flamingos Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada9,04 km · 18 min mit dem Auto
- Consultorio Local Cancelada8,90 km · 17 min mit dem Auto
- Nova Art Café3,24 km · 6 min mit dem Auto
- CrossFit NXS8,87 km · 17 min mit dem Auto
- Free Wave Sports Center9,22 km · 18 min mit dem Auto
Torre Leonera in Benahavís
Häufige Fragen
Welche Wohnwünsche verbindet VILLA MARVEL?
VILLA MARVEL verbindet eine Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Benahavís. Privatpool, Fitnessraum, Sauna und das genannte Gästeapartment eröffnen verschiedene Möglichkeiten für Eigennutzung und Besuch. Die verfügbare Villa hat drei Schlafzimmer; lassen Sie die Zuordnung des Gästeapartments anhand des aktuellen Plans erklären.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, führt eine verfügbare Villa für 4.250.000 € auf. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
VILLA MARVEL liegt an den Wohnstraßen von Montemayor Alto in Benahavís. Die gemessene Fahrstrecke zur Playa de Guadalmansa beträgt 10,27 km; zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind es 76,53 km. Diese Werte folgen berechneten Routen ab dem Projektpunkt. Die geprüften Fußwege zu den dargestellten Einrichtungen dauern länger als fünfundzwanzig Minuten, deshalb werden hier Fahrstrecken gezeigt. Prüfen Sie bei einer Besichtigung, wie Zufahrt und Steigungen zu Ihren täglichen Wegen passen.
Gibt es einen Grundriss der Villa?
Fordern Sie aktuelle Grundrisse von VILLA MARVEL mit Maßen für jede Ebene an. Lassen Sie Gästeapartment, Gäste-WCs, Garage, Technikräume sowie offene und überdachte Terrassen erläutern. Diese Seite zeigt keinen inhaltlich geprüften Beispielgrundriss.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Die Preisliste nennt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Beschreibung ergänzt ein Gästeapartment und zwei Gäste-WCs. Lassen Sie anhand der aktuellen Pläne erklären, wie diese Räume zu den genannten Zimmerzahlen gehören. Das Gästeapartment wird hier weder als zweite verfügbare Wohnung noch als zusätzliches Schlafzimmer gezählt.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant; eine bezugsfertige Übergabe ist noch nicht bestätigt. Resales vermerkt die Baugenehmigung mit Ja, das zugrunde liegende Dokument wurde jedoch nicht geprüft. Fordern Sie Genehmigungsunterlagen, den aktuellen Baufortschritt und die vertraglichen Übergaberegelungen an. Reservierungsbetrag und Zahlungsplan sind nicht bestätigt. Lassen Sie auch Steuern, Garantien und die Anrechnung einer Reservierungszahlung schriftlich klären. Die Planung ist kein garantierter Übergabetermin. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich einen Grundriss von VILLA MARVEL ansehen?
Die beiden Pläne von Villa Marvel zeigen die Hangaufteilung: oben drei Schlafzimmer, Büro, Küche, Ess- und Wohnbereich; unten Gästeapartment, Garage, Fitnessraum und Sauna. Der Ausschnitt zeigt den Übergang von Fitness und Sauna zur überdachten Terrasse und zum Pool. Die bebaute Fläche des geschlossenen Hauses stimmt mit der Preisliste überein. Die Terrassensummen im Plan weichen ab; für Berechnungen bleibt die Preisliste maßgeblich. Die große Gesamtsumme umfasst auch Außenflächen und weitere Bestandteile und ist keine Innenfläche. Lassen Sie Flächenaufstellung und enthaltene Leistungen bestätigen; laut Plänen ist das Mobiliar nicht einkalkuliert. Beispielgrundriss.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei VILLA MARVEL zu verstehen?
Der Angebotspreis von 4.250.000 € entspricht 7.459 € je bebautem m². Da eine Villa verfügbar ist, gibt es keine Preisspanne zwischen mehreren verfügbaren Häusern. Es handelt sich um Angebotswerte, nicht um einen erzielten Verkaufspreis oder eine Bewertung. Bezogen auf 484,33 m² Nutzfläche ergibt derselbe Angebotspreis 8.775 € je m². Das Ergebnis ändert sich durch die andere Flächenbasis. Lassen Sie erklären, wie Wände, Verkehrsflächen, Garage und Technikräume in den Maßen berücksichtigt sind.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
