Projektelemzés
A VILLA MARVEL új építésű villát kínál tengeri kilátással és nagy teraszokkal Benahavísban. Az ajánlat egy saját telken álló villára vonatkozik, saját medencével és a kültéri életre összpontosító tervvel. Tervezett új építésről van szó, nem igazoltan beköltözhető házról.
Az árlista három hálószobát és két fürdőszobát ad meg. A leírás ezenfelül vendéglakást és két vendégmosdót említ. Az aktuális terveken tisztázza, hogyan kapcsolódnak ezek a megadott szobaszámokhoz. A vendéglakást itt nem számítjuk második elérhető otthonnak vagy további hálószobának.
A pontos forrásadatok 569,81 m² beépített területet, 484,33 m² hasznos területet és 520,26 m² teraszt mutatnak, 2 647 m² telken. Eltérő kategóriákról van szó: a hasznos és beépített terület nem felcserélhető, a telekméret pedig nem belső lakóteret mér. Kérdezze meg, a garázs, pince és közlekedők mely részei szerepelnek az egyes oszlopokban.
A látványterveken vízszintes épülettömegek, nagy üvegfelületek és a kültéri ülőhelyek fölé nyúló széles tető látható. A medence a lakótér előtt helyezkedik el; növények és kőfalak követik a lejtőt. A belső képek fürdő melletti hálószobát és ülőtérhez kapcsolódó edzőtermet mutatnak. A bútorzatot, növényzetet és pontos kivitelezést a szerződéses dokumentumoknak kell megerősíteniük.
A Resales szaunát, edzőtermet, vendéglakást, pincét, teljesen felszerelt konyhát, padlófűtést és többállásos mélygarázst sorol fel. A saját kert parkosítottként szerepel. A használhatóság függ a megközelítéstől, szellőzéstől, akusztikától és karbantartástól. Kérje ezért a műszaki leírást és a tartozékok jegyzékét a méretezett tervek mellé.
Mindennapok a VILLA MARVELben
A terv arra ösztönöz, hogy a nap egy részét a medence és a fedett terasz körül töltse. Az edzőterem és a szauna otthoni mozgást és pihenést tesz lehetővé, a vendéglakás pedig a látogatások alatti magánszféra gyakorlati kérdéseit veti fel. Gondolja végig a reggelit, bevásárlást és vendégek érkezését az egyes terek között. A mindennapi szolgáltatásokhoz vezető autózás az életmód része lesz; egy elvonultnak tűnő kép keveset mond a tényleges bejutásról. Megtekintéskor próbálja ki az utat az élelmiszerboltig és vissza. Figyelje a garázsbejáratot és a bevásárlás útját az autótól a konyháig, valamint a vendégek külön megközelítését.
Belső és külső terek
A látványterveken nagy üvegfelületek kapcsolják össze a lakóteret a terasszal. A folytonos tető védett peremet képez a medence mellett, nyugágyakkal és ülőhelyekkel. Kérdezze meg, mely teraszrészek nyitottak és melyek valóban fedettek; az összesített terület nem magyarázza ezt az eloszlást. A hálószobakép szomszédos fürdőt mutat, de nem igazolja valamennyi hálószoba elrendezését. A pince és vendéglakás is külön tervmegbeszélést érdemel. Vizsgálja a természetes fényt, szellőzést és a fő lakótérrel való kapcsolatot. Egy bútorozott alaprajz segít a közlekedők és a belső-külső használat arányának értékelésében. Figyelje azt is, hogyan működnek együtt a szintek a hétköznapokon és vendégek érkezésekor.
Elérhető ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 4 250 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 569,81 m²
- Terasz
- 520,26 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Ár és vásárlási szempontok
Az irányáron túl tervezzen adókkal, vásárlási költségekkel, berendezéssel és éves fenntartással. A konyha teljesen felszereltként szerepel: kérje a készüléklistát és műszaki leírást. Tisztázza a medence, szauna és padlófűtés berendezéseit, átadási tesztjeit és garanciáit. Az ellenőrzött információ még nem erősít meg fizetési ütemezést. A hitelkalkulátor módosítható számítási példát ad, nem finanszírozási ígéretet.
Élet Benahavísban
A projektpont az Urbanización Montemayor Alto mellett, Benahavísban található. A bekötőutak meghatározzák a napi utazásokat: a térképen mért távolság nem azonos egy konkrét üzlethez, strandbejárathoz vagy találkozóhoz vezető úttal. A helyszínt ezért rendszeresen használt céljai alapján értékelje. A környékfotó Benahavíst szemlélteti, nem a VILLA MARVEL kilátását. Különböző időpontokban tett látogatások segítenek megismerni a megközelítést, szintkülönbségeket és főutakhoz kapcsolódást. Kérdezze meg azt is, hogyan jutnak be a szállítók és karbantartók az Ön távollétében.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 76,53 km, a számított menetidő körülbelül 61 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a VILLA MARVEL közelében
Playa de Guadalmansa: 10,27 km · 19 min autóval. Saladillo Beach: 10,64 km · 21 min autóval. Playa del Sol Villacana: 10,81 km · 21 min autóval.
Éttermek a VILLA MARVEL környékén
Rufino: 12,81 km · 22 min autóval. Restaurante Sabor - Benahavís: 12,93 km · 23 min autóval. Restaurante El Cordero: 13,00 km · 24 min autóval. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,03 km · 24 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Mercadona: 10,82 km · 19 min autóval. Lidl: 10,24 km · 19 min autóval. Carrefour Express: 12,93 km · 23 min autóval. Mercadona: 15,91 km · 24 min autóval.
Golfpályák a VILLA MARVEL közelében
Alferini Golf: 8,09 km · 14 min autóval. El Higueral Golf: 9,89 km · 17 min autóval. Flamingos Golf: 10,12 km · 19 min autóval. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,59 km · 20 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 7-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a VILLA MARVEL?
A villa azoknak lehet megfelelő, akik sok tevékenységet otthon szeretnének megszervezni: kinti étkezést, úszást, edzést és vendégfogadást. A vendéglakás hasznos lehet, ha elrendezése és bejárata megerősített. Aki naponta gyalog járna üzletekhez vagy strandra, alaposan mérlegelje a mért útvonalakat. Hosszabb saját használatnál fontos a szintek és garázs közötti kapcsolat, különösen ha a lépcső nehézséget jelent. A második otthon a kert, medence és berendezések megbízható gondozását is kívánja. Az esetleges kiadás külön engedély-, költség- és reálisbevétel-vizsgálatot igényel. Tervezze meg azt is, ki felügyeli a házat távollétében, és ki intézkedik hiba esetén, a saját használati szokásaihoz igazodva.
Más projektek összehasonlításban
Az OCYAN VILLAS — villák, Estepona OV-5 otthona három hálószobát és 288,89 m² teraszt ad meg 3 400 000 € áron. A VILLA MARVEL szintén három hálószobás, 520,26 m² terasszal 4 250 000 € áron. A LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villák, Mijas 02621P otthonában öt hálószoba és 580 m² beépített terület szerepel; a VILLA MARVEL három hálószobát és 569,81 m² területet jelez. Vizsgálja a helyiségek eloszlását is. Az alternatív árlisták október 1-jéről és szeptember 25-éről, a saját 2026. október 5-éről származnak. Következtetés előtt ellenőrizze a mérési definíciókat és aktuális terveket; ez nem minőségi rangsor vagy azonos helyszínre és felszereltségre vonatkozó ígéret.
Fizetés és átadás
A befejezést 2027 negyedik negyedévére tervezik; a beköltözhetőséget még nem igazolták. A Resales az építési engedélynél Igen értéket jelez, de az alapul szolgáló dokumentumot nem vizsgáltuk. Kérje az engedélyeket, az aktuális készültséget és a szerződéses átadási feltételeket. A foglalási összeg és a fizetési ütemezés nem megerősített. Írásban tisztázza az adókat, garanciákat és az esetleges foglalási összeg beszámítását is. Az ütemezés nem garantált birtokbaadási dátum.
Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve.
Alaprajzi példa
A Villa Marvel két terve bemutatja a lejtőre illeszkedő elrendezést: felül három hálószoba, dolgozó, konyha, étkező és nappali; alul vendéglakás, garázs, edzőterem és szauna. A kivágat a fedett terasz és medence kapcsolatát mutatja. A zárt házrész beépített területe egyezik az árlistával. A terv teraszösszegei eltérnek; a számítás alapja továbbra is az árlista. A nagy végösszeg kültéri és más elemeket is tartalmaz, nem belső alapterület. Erősíttesse meg a területkimutatást és a vállalt kivitelezést; a tervek szerint a bútorok nincsenek beárazva.
Villa Marvel — edzőterem, szauna, terasz és medence (PDF)
Emelet — hálószobák és lakóterek (PDF)
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A VILLA MARVEL Montemayor Alto lakóútjai mellett, Benahavísban található. A Playa de Guadalmansához mért autóút 10,27 km; a Málaga-Costa del Sol repülőtérig 76,53 km közúton. Az értékek a projektpontból számított útvonalakat követik. A bemutatott szolgáltatásokhoz ellenőrzött gyalogutak meghaladják a huszonöt percet, ezért itt autóutak szerepelnek. Helyszíni látogatáskor mérlegelje, hogyan illeszkedik a megközelítés és a lejtők a napi utazásaihoz.
Térkép és környék: VILLA MARVEL
Google Routes · 2026. október 7.
- VILLA MARVEL
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Sol Villacana
- Hotel and Restaurant Amanhavis
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Rufino
- Restaurante El Cordero
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- Alferini Golf
- El Higueral Golf
- Flamingos Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada9,04 km · 18 min autóval
- Consultorio Local Cancelada8,90 km · 17 min autóval
- Nova Art Café3,24 km · 6 min autóval
- CrossFit NXS8,87 km · 17 min autóval
- Free Wave Sports Center9,22 km · 18 min autóval
Torre Leonera, Benahavís
Gyakori kérdések
Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze a VILLA MARVEL?
A VILLA MARVEL új építésű villát, tengeri kilátást és nagy teraszokat kapcsol össze Benahavísban. Saját medence, edzőterem, szauna és a megadott vendéglakás kínál lehetőségeket saját használatra és vendégek fogadására. Az elérhető villában három hálószoba szerepel; az aktuális alaprajzon tisztázza a vendéglakás helyét ebben az elrendezésben.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát mutat 4 250 000 € áron. Az irányár és az elérhetőség változhat.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A VILLA MARVEL Montemayor Alto lakóútjai mellett, Benahavísban található. A Playa de Guadalmansához mért autóút 10,27 km; a Málaga-Costa del Sol repülőtérig 76,53 km közúton. Az értékek a projektpontból számított útvonalakat követik. A bemutatott szolgáltatásokhoz ellenőrzött gyalogutak meghaladják a huszonöt percet, ezért itt autóutak szerepelnek. Helyszíni látogatáskor mérlegelje, hogyan illeszkedik a megközelítés és a lejtők a napi utazásaihoz.
Elérhető a villa alaprajza?
Kérje a VILLA MARVEL valamennyi szintjének aktuális, méretezett alaprajzát. Tisztázza a vendéglakás, vendégmosdók, garázs, gépészeti helyiségek, valamint a nyitott és fedett teraszok elrendezését. Az oldal nem mutat tartalmilag ellenőrzött mintaalaprajzot.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Az árlista három hálószobát és két fürdőszobát ad meg. A leírás ezenfelül vendéglakást és két vendégmosdót említ. Az aktuális terveken tisztázza, hogyan kapcsolódnak ezek a megadott szobaszámokhoz. A vendéglakást itt nem számítjuk második elérhető otthonnak vagy további hálószobának.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A befejezést 2027 negyedik negyedévére tervezik; a beköltözhetőséget még nem igazolták. A Resales az építési engedélynél Igen értéket jelez, de az alapul szolgáló dokumentumot nem vizsgáltuk. Kérje az engedélyeket, az aktuális készültséget és a szerződéses átadási feltételeket. A foglalási összeg és a fizetési ütemezés nem megerősített. Írásban tisztázza az adókat, garanciákat és az esetleges foglalási összeg beszámítását is. Az ütemezés nem garantált birtokbaadási dátum. Tervezett befejezés: 2027 negyedik negyedéve.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Megnézhető a VILLA MARVEL alaprajza?
A Villa Marvel két terve bemutatja a lejtőre illeszkedő elrendezést: felül három hálószoba, dolgozó, konyha, étkező és nappali; alul vendéglakás, garázs, edzőterem és szauna. A kivágat a fedett terasz és medence kapcsolatát mutatja. A zárt házrész beépített területe egyezik az árlistával. A terv teraszösszegei eltérnek; a számítás alapja továbbra is az árlista. A nagy végösszeg kültéri és más elemeket is tartalmaz, nem belső alapterület. Erősíttesse meg a területkimutatást és a vállalt kivitelezést; a tervek szerint a bútorok nincsenek beárazva. Alaprajzi példa.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a VILLA MARVEL négyzetméterára?
A 4 250 000 € irányár 7459 € összeget jelent beépített négyzetméterenként. Egy villa érhető el, ezért nincs több elérhető otthon közötti ársáv. Ezek kínálati árak, nem megvalósult eladási árak vagy értékbecslés. A 484,33 m² hasznos területre vetítve ugyanez az irányár 8775 € négyzetméterenként. Az eredmény a területi alap változása miatt más. Tisztázza a falak, közlekedők, garázs és gépészet beszámítását a méretekbe.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a VILLA MARVEL-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VILLA MARVEL-hez hasonló Benahavís területén található projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
