Analiza projektu
VILLA MARVEL oferuje nową willę z widokiem na morze i dużymi tarasami w Benahavís. Oferta obejmuje jeden dom na własnej działce, z prywatnym basenem i projektem nastawionym na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej. To planowana nowa budowa, nie potwierdzony dom gotowy do zamieszkania.
Cennik wskazuje trzy sypialnie i dwie łazienki. Opis wymienia dodatkowo apartament gościnny i dwie toalety dla gości. Poproś o wyjaśnienie na aktualnych planach, jak te pomieszczenia odnoszą się do podanych liczb. Apartament gościnny nie jest tu liczony jako drugi dostępny dom ani dodatkowa sypialnia.
Dokładne wartości źródłowe wynoszą 569,81 m² powierzchni zabudowanej, 484,33 m² użytkowej i 520,26 m² tarasów, przy działce 2 647 m². Są to różne kategorie: powierzchnia użytkowa i zabudowana nie są wymienne, a działka nie mierzy wnętrza domu. Zapytaj, które części garażu, piwnicy i komunikacji uwzględniono w każdej kolumnie.
Wizualizacje pokazują poziome bryły, duże przeszklenia i szeroki okap nad strefami zewnętrznymi. Basen leży przed częścią dzienną, a rośliny i kamienne mury podążają za zboczem. Wnętrza przedstawiają sypialnię obok łazienki oraz siłownię przy strefie wypoczynku. Obrazy ilustrują projekt; meble, nasadzenia i dokładne wykończenie wymagają potwierdzenia w dokumentach umownych.
Resales wymienia saunę, siłownię, apartament gościnny, piwnicę, w pełni wyposażoną kuchnię, ogrzewanie podłogowe i podziemny garaż z kilkoma miejscami. Prywatny ogród opisano jako zagospodarowany. Użyteczność tych elementów zależy od dostępu, wentylacji, akustyki i konserwacji. Poproś więc o specyfikację techniczną i listę wyposażenia razem ze zwymiarowanymi planami.
Codzienne życie w VILLA MARVEL
Projekt zachęca do spędzania części dnia wokół basenu i zadaszonego tarasu. Siłownia oraz sauna umożliwiają trening i odpoczynek w domu, a apartament gościnny rodzi praktyczne pytania o prywatność podczas wizyt. Przemyśl śniadania, zakupy i przyjazdy gości w odniesieniu do poszczególnych pomieszczeń. Dojazdy samochodem do codziennych usług będą częścią rytmu życia; obraz sugerujący odosobnienie niewiele mówi o rzeczywistym dostępie. Podczas oglądania przejedź do sklepu spożywczego i z powrotem. Zwróć uwagę na wjazd do garażu i drogę z zakupami do kuchni. Sprawdź również wejście dla odwiedzających, aby ich przyjazd nie wymagał przechodzenia przez prywatne części domu.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Duże przeszklenia łączą na wizualizacjach część dzienną i taras. Ciągły dach tworzy osłoniętą krawędź przy basenie, z leżakami i miejscami do siedzenia. Zapytaj, które tarasy są otwarte, a które rzeczywiście znajdują się pod okapem; łączny metraż nie wyjaśnia tego podziału. Obraz sypialni pokazuje łazienkę obok, ale nie potwierdza układu wszystkich sypialni. Piwnica i apartament gościnny też wymagają osobnego omówienia planów. Oceń światło dzienne, wentylację i połączenia z główną częścią domu. Umeblowany rzut ułatwia ocenę ciągów komunikacyjnych i proporcji użytkowania wnętrza oraz ogrodu. Sprawdź zwłaszcza, jak poszczególne kondygnacje współpracują podczas zwykłego dnia i przyjmowania gości.
Typy nieruchomości w VILLA MARVEL
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 4 250 000 €
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 569,81 m²
- Taras
- 520,26 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Cena i kontekst zakupu
Oprócz ceny ofertowej zaplanuj podatki, koszty zakupu, urządzenie domu i roczne zarządzanie. Kuchnia jest opisana jako w pełni wyposażona: poproś o listę urządzeń i specyfikację techniczną. Ustal wyposażenie, testy odbiorowe i gwarancje dla basenu, sauny i ogrzewania podłogowego. Sprawdzone informacje nie potwierdzają jeszcze harmonogramu płatności. Kalkulator kredytu pokazuje regulowany scenariusz, a nie zobowiązanie do finansowania.
Życie w Benahavís
Punkt projektu znajduje się przy Urbanización Montemayor Alto w Benahavís. Drogi dojazdowe wpływają na codzienne przejazdy: odległość na mapie nie jest tym samym co trasa do konkretnego sklepu, wejścia na plażę czy miejsca spotkania. Oceń więc położenie przez pryzmat regularnie odwiedzanych miejsc. Zdjęcie okolicy pokazuje kontekst Benahavís, nie widok z VILLA MARVEL. Wizyty o różnych porach pomagają poznać dojazd, różnice wysokości i połączenia z głównymi drogami. Zapytaj również, jak dostawcy i firmy serwisowe docierają do domu podczas twojej nieobecności.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 76,53 km i zajmuje około 61 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu VILLA MARVEL
Playa de Guadalmansa: 10,27 km · 19 min samochodem. Saladillo Beach: 10,64 km · 21 min samochodem. Playa del Sol Villacana: 10,81 km · 21 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Rufino: 12,81 km · 22 min samochodem. Restaurante Sabor - Benahavís: 12,93 km · 23 min samochodem. Restaurante El Cordero: 13,00 km · 24 min samochodem. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,03 km · 24 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Mercadona: 10,82 km · 19 min samochodem. Lidl: 10,24 km · 19 min samochodem. Carrefour Express: 12,93 km · 23 min samochodem. Mercadona: 15,91 km · 24 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu VILLA MARVEL
Alferini Golf: 8,09 km · 14 min samochodem. El Higueral Golf: 9,89 km · 17 min samochodem. Flamingos Golf: 10,12 km · 19 min samochodem. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,59 km · 20 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 7 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Komu może odpowiadać VILLA MARVEL?
Willa może odpowiadać kupującym, którzy chcą organizować wiele zajęć u siebie: posiłki na zewnątrz, pływanie i trening oraz wizyty bliskich. Apartament gościnny może być przydatny po potwierdzeniu układu i dostępu. Osoby chcące codziennie chodzić pieszo do sklepów lub na plażę powinny uważnie rozważyć zmierzone trasy. Przy dłuższym pobycie ważne są połączenia między kondygnacjami i garażem, szczególnie gdy schody sprawiają trudność. Drugi dom wymaga też niezawodnej opieki nad ogrodem, basenem i instalacjami. Ewentualny najem wymaga oddzielnego sprawdzenia zezwoleń, kosztów i realnych przychodów. Ustal ponadto, kto będzie doglądać nieruchomości podczas twojej nieobecności i reagować na usterki.
Inne projekty w szerszej perspektywie
OCYAN VILLAS — wille, Estepona podaje dla OV-5 trzy sypialnie i 288,89 m² tarasu za 3 400 000 €. VILLA MARVEL ma również trzy sypialnie, z 520,26 m² tarasów za 4 250 000 €. W LA RESERVA DE LA CALA GOLF — wille, Mijas dom 02621P ma pięć sypialni i 580 m² powierzchni zabudowanej; VILLA MARVEL podaje trzy sypialnie i 569,81 m². Porównaj także układ pomieszczeń. Cenniki alternatyw pochodzą z 1 października i 25 września, własny z 5 października 2026. Sprawdź definicje powierzchni i aktualne plany; różnice nie tworzą rankingu jakości ani nie potwierdzają jednakowego położenia czy wyposażenia.
Płatności i ukończenie
Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2027; nie potwierdzono gotowości willi do zamieszkania. Resales zaznacza Tak przy pozwoleniu na budowę, ale dokument nie został sprawdzony. Poproś o pozwolenia, aktualny postęp prac i umowne warunki przekazania. Kwota rezerwacji i harmonogram płatności nie są potwierdzone. Ustal pisemnie podatki, gwarancje i sposób rozliczenia ewentualnej wpłaty rezerwacyjnej. Plan nie gwarantuje daty przekazania kluczy.
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027.
Przykładowy plan
Dwa plany Villa Marvel pokazują układ na zboczu: na górze trzy sypialnie, gabinet, kuchnia, jadalnia i salon; niżej apartament gościnny, garaż, siłownia i sauna. Fragment pokazuje połączenie siłowni i sauny z zadaszonym tarasem i basenem. Powierzchnia zabudowana zamkniętej części domu odpowiada cennikowi. Sumy tarasów na planie są inne; podstawą obliczeń pozostaje cennik. Duża łączna suma obejmuje również zewnętrzne przestrzenie i inne elementy, nie jest powierzchnią wnętrza. Potwierdź zestawienie powierzchni i zakres wykonania; według planów meble nie są ujęte w kosztorysie.
Villa Marvel — siłownia, sauna, taras i basen (PDF)
Piętro — sypialnie i część dzienna (PDF)
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
VILLA MARVEL leży przy drogach mieszkalnych Montemayor Alto w Benahavís. Zmierzona trasa samochodowa do Playa de Guadalmansa ma 10,27 km; do lotniska Málaga-Costa del Sol jest 76,53 km drogą. Wartości wynikają z obliczonych tras od punktu projektu. Sprawdzone dojścia do pokazanych usług trwają ponad dwadzieścia pięć minut, dlatego prezentowane są trasy samochodowe. Podczas wizyty oceń, jak dojazd i nachylenia odpowiadają twoim codziennym przejazdom.
Mapa i okolica VILLA MARVEL
Google Routes · 7 października 2026
- VILLA MARVEL
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Sol Villacana
- Hotel and Restaurant Amanhavis
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Rufino
- Restaurante El Cordero
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- Alferini Golf
- El Higueral Golf
- Flamingos Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada9,04 km · 18 min samochodem
- Consultorio Local Cancelada8,90 km · 17 min samochodem
- Nova Art Café3,24 km · 6 min samochodem
- CrossFit NXS8,87 km · 17 min samochodem
- Free Wave Sports Center9,22 km · 18 min samochodem
Torre Leonera w Benahavís
Najczęściej zadawane pytania
Jakie potrzeby mieszkaniowe łączy VILLA MARVEL?
VILLA MARVEL łączy nową willę z widokiem na morze i dużymi tarasami w Benahavís. Prywatny basen, siłownia, sauna i wymieniony apartament gościnny dają różne możliwości własnego użytkowania i przyjmowania gości. Dostępna willa ma trzy sypialnie; poproś o wyjaśnienie roli apartamentu gościnnego na aktualnym planie.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 5 października 2026, sprawdzony 7 października, wskazuje jedną dostępną willę za 4 250 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
VILLA MARVEL leży przy drogach mieszkalnych Montemayor Alto w Benahavís. Zmierzona trasa samochodowa do Playa de Guadalmansa ma 10,27 km; do lotniska Málaga-Costa del Sol jest 76,53 km drogą. Wartości wynikają z obliczonych tras od punktu projektu. Sprawdzone dojścia do pokazanych usług trwają ponad dwadzieścia pięć minut, dlatego prezentowane są trasy samochodowe. Podczas wizyty oceń, jak dojazd i nachylenia odpowiadają twoim codziennym przejazdom.
Czy dostępny jest rzut willi?
Poproś o aktualne, zwymiarowane plany każdej kondygnacji VILLA MARVEL. Wyjaśnij układ apartamentu gościnnego, toalet dla gości, garażu, pomieszczeń technicznych oraz otwartych i zadaszonych tarasów. Na tej stronie nie ma przykładowego rzutu ze sprawdzoną treścią.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Cennik wskazuje trzy sypialnie i dwie łazienki. Opis wymienia dodatkowo apartament gościnny i dwie toalety dla gości. Poproś o wyjaśnienie na aktualnych planach, jak te pomieszczenia odnoszą się do podanych liczb. Apartament gościnny nie jest tu liczony jako drugi dostępny dom ani dodatkowa sypialnia.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2027; nie potwierdzono gotowości willi do zamieszkania. Resales zaznacza Tak przy pozwoleniu na budowę, ale dokument nie został sprawdzony. Poproś o pozwolenia, aktualny postęp prac i umowne warunki przekazania. Kwota rezerwacji i harmonogram płatności nie są potwierdzone. Ustal pisemnie podatki, gwarancje i sposób rozliczenia ewentualnej wpłaty rezerwacyjnej. Plan nie gwarantuje daty przekazania kluczy. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2027.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy mogę zobaczyć rzut VILLA MARVEL?
Dwa plany Villa Marvel pokazują układ na zboczu: na górze trzy sypialnie, gabinet, kuchnia, jadalnia i salon; niżej apartament gościnny, garaż, siłownia i sauna. Fragment pokazuje połączenie siłowni i sauny z zadaszonym tarasem i basenem. Powierzchnia zabudowana zamkniętej części domu odpowiada cennikowi. Sumy tarasów na planie są inne; podstawą obliczeń pozostaje cennik. Duża łączna suma obejmuje również zewnętrzne przestrzenie i inne elementy, nie jest powierzchnią wnętrza. Potwierdź zestawienie powierzchni i zakres wykonania; według planów meble nie są ujęte w kosztorysie. Przykładowy plan.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w VILLA MARVEL?
Cena ofertowa 4 250 000 € odpowiada 7459 € za zabudowany m². Dostępna jest jedna willa, więc nie ma rozpiętości między kilkoma dostępnymi domami. Są to ceny ofertowe, nie ceny zawartych transakcji ani wycena. Przy 484,33 m² powierzchni użytkowej ta sama cena odpowiada 8775 € za m². Wynik zmienia się wraz z podstawą powierzchni. Poproś o wyjaśnienie, jak wymiary uwzględniają ściany, komunikację, garaż i pomieszczenia techniczne.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o VILLA MARVEL
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o VILLA MARVEL, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Benahavís.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Benahavís.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
