Projektin analyysi
VILLA MARVEL tarjoaa uudishuvilan merinäköalalla ja suurilla terasseilla Benahavísissa. Tarjolla on yksi huvila omalla tontilla, oma allas ja ulkoelämään painottuva suunnitelma. Kyse on suunnitellusta uudisrakennuksesta, ei vahvistetusti muuttovalmiista kodista.
Hinnasto ilmoittaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kuvaus mainitsee lisäksi vierasasunnon ja kaksi vieras-WC:tä. Pyydä ajantasaisten piirrosten avulla selvitys niiden suhteesta ilmoitettuihin huonemääriin. Vierasasuntoa ei lasketa täällä toiseksi saatavilla olevaksi kodiksi tai ylimääräiseksi makuuhuoneeksi.
Tarkat lähdemitat ovat 569,81 m² rakennettua alaa, 484,33 m² hyötyalaa ja 520,26 m² terassia sekä 2 647 m² tontti. Luokat ovat erilaisia: hyötyala ja rakennettu ala eivät ole keskenään vaihdettavissa eikä tonttikoko mittaa sisätilaa. Kysy, mitkä osat autotallista, kellarista ja kulkutiloista kuuluvat kuhunkin sarakkeeseen.
Havainnekuvissa on vaakasuuntaisia rakennusmassoja, suuria lasipintoja ja leveä räystäs ulko-oleskelun yllä. Allas on oleskelutilojen edessä, ja kasvillisuus sekä kivimuurit seuraavat rinnettä. Sisäkuvat esittävät makuuhuoneen kylpytilan vieressä sekä kuntosalin istuskelualueen yhteydessä. Kuvat havainnollistavat suunnitelmaa; kalusteet, istutukset ja tarkka viimeistely on vahvistettava sopimusasiakirjoista.
Resales luettelee saunan, kuntosalin, vierasasunnon, kellarin, täysin varustetun keittiön, lattialämmityksen ja maanalaisen autotallin usealla paikalla. Oma puutarha ilmoitetaan maisemoiduksi. Tilojen hyödyllisyys liittyy kulkuyhteyksiin, ilmanvaihtoon, akustiikkaan ja huoltoon. Pyydä siksi tekninen selostus ja varusteluettelo mitoitettujen piirrosten lisäksi.
Arki VILLA MARVELissa
Suunnitelma kutsuu viettämään osan päivästä altaan ja katetun terassin ympärillä. Kuntosali ja sauna mahdollistavat liikunnan ja rentoutumisen kotona, kun taas vierasasunto herättää käytännön kysymyksiä yksityisyydestä ystävien vieraillessa. Mieti aamiaista, ostoksia ja vieraiden saapumista eri tilojen näkökulmasta. Ajomatkat arjen palveluihin kuuluvat asumisen rytmiin; syrjäiseltä näyttävä kuva ei kerro todellisesta kulkuyhteydestä. Kokeile esittelyn yhteydessä matkaa ruokakauppaan ja takaisin. Kiinnitä huomiota autotallin sisäänajoon ja reittiin autolta keittiöön ostosten kanssa. Selvitä myös vieraiden pääsy sisään ilman yksityisten huoneiden läpi kulkemista. Näin oma arkesi auttaa arvioimaan suunnitelman käytettävyyttä paremmin kuin pelkkä yksittäinen kaunis kuva tai suuri pinta-alaluku.
Tilaa sisällä ja ulkona
Suuret lasipinnat yhdistävät havainnekuvissa oleskelutilan ja terassin. Yhtenäinen katto muodostaa altaan vierelle suojaisan reunan, jossa on lepotuoleja ja istuskelupaikkoja. Kysy, mitkä terassiosat ovat avoimia ja mitkä todella katon alla; kokonaisluku ei selitä tätä jakoa. Makuuhuonekuva näyttää viereisen kylpytilan, mutta ei osoita kaikkien makuuhuoneiden järjestystä. Kellari ja vierasasunto tarvitsevat myös oman piirroskeskustelunsa. Tarkastele päivänvaloa, ilmanvaihtoa ja yhteyksiä päärakennuksen muihin osiin. Kalustettu pohja auttaa arvioimaan kulkutiloja sekä sisä- ja ulkokäytön tasapainoa. Mieti erityisesti eri kerrosten toimintaa yhdessä tavallisena päivänä sekä silloin, kun talossa on vieraita. Tarkista samalla, kuinka huolto ja säilytys on järjestetty arjen käyttöä varten.
Asuntotyypit
Erillinen huvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 4 250 000 €
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 569,81 m²
- Terassi
- 520,26 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinta ja ostamisen tausta
Varaa pyyntihinnan lisäksi rahaa veroihin, ostokuluihin, kalustukseen ja vuosittaiseen hoitoon. Keittiö ilmoitetaan täysin varustetuksi: pyydä laiteluettelo ja tekninen selostus. Selvitä altaan, saunan ja lattialämmityksen varusteet, käyttöönottotarkastukset ja takuut. Tarkistetut tiedot eivät vielä vahvista maksuaikataulua. Asuntolainalaskuri näyttää muokattavan laskentatilanteen, ei rahoituslupausta.
Asuminen Benahavísissa
Projektipiste on Urbanización Montemayor Alton varrella Benahavísissa. Kulkutiet vaikuttavat arkisiin matkoihin: etäisyys kartan poikki ei vastaa reittiä tiettyyn kauppaan, rantasisäänkäyntiin tai tapaamiseen. Arvioi sijaintia siis säännöllisesti käyttämiesi kohteiden kautta. Ympäristökuva antaa käsityksen Benahavísista eikä esitä VILLA MARVELin näkymää. Vierailut eri aikoina auttavat kokemaan lähestymisreitin, korkeuserot ja yhteydet pääteille. Kysy myös, kuinka toimitukset ja huoltoliikkeet pääsevät talolle poissaolosi aikana.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 76,53 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 61 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat VILLA MARVEL:sta
Playa de Guadalmansa: 10,27 km · 19 min autolla. Saladillo Beach: 10,64 km · 21 min autolla. Playa del Sol Villacana: 10,81 km · 21 min autolla.
Ravintolat VILLA MARVEL:n ympäristössä
Rufino: 12,81 km · 22 min autolla. Restaurante Sabor - Benahavís: 12,93 km · 23 min autolla. Restaurante El Cordero: 13,00 km · 24 min autolla. Hotel and Restaurant Amanhavis: 13,03 km · 24 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Mercadona: 10,82 km · 19 min autolla. Lidl: 10,24 km · 19 min autolla. Carrefour Express: 12,93 km · 23 min autolla. Mercadona: 15,91 km · 24 min autolla.
Golfkentät VILLA MARVEL:sta
Alferini Golf: 8,09 km · 14 min autolla. El Higueral Golf: 9,89 km · 17 min autolla. Flamingos Golf: 10,12 km · 19 min autolla. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,59 km · 20 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle VILLA MARVEL voisi sopia?
Huvila voi sopia ostajille, jotka haluavat järjestää paljon toimintaa kotona: syödä ulkona, uida ja harjoitella sekä majoittaa vieraita. Vierasasunto voi olla hyödyllinen, kun sen pohja ja kulkuyhteys on vahvistettu. Päivittäisiä kävelyjä kauppoihin tai rannalle toivovan kannattaa punnita mitatut matkat huolellisesti. Pidempään omaan käyttöön tarvitaan toimivat yhteydet kerrosten ja autotallin välillä, etenkin jos portaat tuottavat vaikeuksia. Kakkoskoti tarvitsee myös luotettavaa puutarhan, altaan ja laitteiden hoitoa. Mahdollinen vuokraus edellyttää erillistä lupien, kulujen ja realististen tulojen selvittämistä. Suunnittele lisäksi, kuka valvoo taloa poissa ollessasi ja reagoi vikoihin. Näitä käytännön kysymyksiä kannattaa käsitellä ennen päätöstä, yhdessä oman käyttösuunnitelman kanssa.
Muita hankkeita vertailun tueksi
OCYAN VILLAS — huvilat, Estepona ilmoittaa OV-5:lle kolme makuuhuonetta ja 288,89 m² terassia hintaan 3 400 000 €. VILLA MARVELissa on myös kolme makuuhuonetta, mutta 520,26 m² terassia hintaan 4 250 000 €. LA RESERVA DE LA CALA GOLF — huvilat, Mijas: kodissa 02621P on viisi makuuhuonetta ja 580 m² rakennettua alaa; VILLA MARVEL ilmoittaa kolme makuuhuonetta ja 569,81 m² rakennettua alaa. Vertaa myös huoneiden sijoittelua. Vaihtoehtojen hinnastot ovat 1. lokakuuta ja 25. syyskuuta, oma 5. lokakuuta 2026. Tarkista mittausmääritelmät ja nykyiset pohjat ennen johtopäätöksiä. Luvut eivät muodosta laatujärjestystä eivätkä osoita samaa sijaintia, luovutusaikataulua tai varustelua. Valitse vertailuun tilat, joita itse todella tarvitset.
Maksut ja valmistuminen
Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2027 viimeiselle neljännekselle; huvilan muuttovalmiutta ei ole vahvistettu. Resales merkitsee rakennusluvan kohdalle Kyllä, mutta itse asiakirjaa ei ole tarkastettu. Pyydä lupa-asiakirjat, ajantasainen tieto rakentamisesta ja sovitut luovutusehdot. Varausmaksua ja maksuaikataulua ei ole vahvistettu. Selvitä kirjallisesti myös verot, vakuudet ja mahdollisen varausmaksun hyvittäminen. Aikataulu ei takaa luovutuspäivää.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 neljäs neljännes.
Esimerkkipohjapiirros
Villa Marvelin kaksi pohjapiirrosta näyttävät rinnetalon jaon: ylhäällä kolme makuuhuonetta, työhuone, keittiö, ruokailu- ja olohuone; alhaalla vierasasunto, autotalli, kuntosali ja sauna. Rajaus näyttää yhteyden katettuun terassiin ja altaaseen. Suljetun rakennuksen rakennettu pinta-ala vastaa hinnastoa. Piirroksen terassisummat eroavat siitä; laskelmien pohjana säilyy hinnasto. Suuri kokonaisluku sisältää myös ulkotiloja ja muita osia eikä ole sisäpinta-ala. Varmista pinta-alaluettelo ja toimitussisältö; piirustusten mukaan kalusteita ei ole budjetoitu.
Villa Marvel — kuntosali, sauna, terassi ja allas (PDF)
Yläkerta — makuuhuoneet ja oleskelutilat (PDF)
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
VILLA MARVEL sijaitsee Montemayor Alton asuinteiden varrella Benahavísissa. Mitattu ajoreitti Playa de Guadalmansaan on 10,27 km; Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 76,53 km tietä pitkin. Arvot seuraavat projektipisteestä laskettuja reittejä. Tarkistetut kävelyreitit esitettyihin palveluihin kestävät yli kaksikymmentäviisi minuuttia, joten tässä näytetään ajoreitit. Arvioi käynnillä, miten kulkuyhteydet ja mäet sopivat päivittäisiin matkoihisi.
Kartta ja ympäristö: VILLA MARVEL
Google Routes · 7. lokakuuta 2026
- VILLA MARVEL
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Sol Villacana
- Hotel and Restaurant Amanhavis
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Rufino
- Restaurante El Cordero
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- Alferini Golf
- El Higueral Golf
- Flamingos Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada9,04 km · 18 min autolla
- Consultorio Local Cancelada8,90 km · 17 min autolla
- Nova Art Café3,24 km · 6 min autolla
- CrossFit NXS8,87 km · 17 min autolla
- Free Wave Sports Center9,22 km · 18 min autolla
Torre Leonera, Benahavís
Usein kysytyt kysymykset
Millaisia asumistoiveita VILLA MARVEL yhdistää?
VILLA MARVEL yhdistää uudishuvilan, merinäköalan ja suuret terassit Benahavísissa. Oma allas, kuntosali, sauna ja mainittu vierasasunto tarjoavat erilaisia mahdollisuuksia omaan käyttöön ja vierailuihin. Saatavilla olevassa huvilassa on kolme makuuhuonetta; pyydä selvitys vierasasunnon suhteesta tähän määrään ajantasaisesta pohjasta.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Lokakuun 5. päivän 2026 hinnasto, joka tarkistettiin 7. lokakuuta, ilmoittaa yhden saatavilla olevan huvilan hintaan 4 250 000 €. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
VILLA MARVEL sijaitsee Montemayor Alton asuinteiden varrella Benahavísissa. Mitattu ajoreitti Playa de Guadalmansaan on 10,27 km; Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 76,53 km tietä pitkin. Arvot seuraavat projektipisteestä laskettuja reittejä. Tarkistetut kävelyreitit esitettyihin palveluihin kestävät yli kaksikymmentäviisi minuuttia, joten tässä näytetään ajoreitit. Arvioi käynnillä, miten kulkuyhteydet ja mäet sopivat päivittäisiin matkoihisi.
Onko huvilasta saatavilla pohjapiirrosta?
Pyydä VILLA MARVELin ajantasaiset, mitoitetut pohjapiirrokset jokaisesta kerroksesta. Selvitä vierasasunnon, vieras-WC-tilojen, autotallin, teknisten tilojen sekä avoimien ja katettujen terassien sijoittelu. Sivulla ei esitetä sisällöltään tarkastettua esimerkkipohjaa.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Hinnasto ilmoittaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kuvaus mainitsee lisäksi vierasasunnon ja kaksi vieras-WC:tä. Pyydä ajantasaisten piirrosten avulla selvitys niiden suhteesta ilmoitettuihin huonemääriin. Vierasasuntoa ei lasketa täällä toiseksi saatavilla olevaksi kodiksi tai ylimääräiseksi makuuhuoneeksi.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2027 viimeiselle neljännekselle; huvilan muuttovalmiutta ei ole vahvistettu. Resales merkitsee rakennusluvan kohdalle Kyllä, mutta itse asiakirjaa ei ole tarkastettu. Pyydä lupa-asiakirjat, ajantasainen tieto rakentamisesta ja sovitut luovutusehdot. Varausmaksua ja maksuaikataulua ei ole vahvistettu. Selvitä kirjallisesti myös verot, vakuudet ja mahdollisen varausmaksun hyvittäminen. Aikataulu ei takaa luovutuspäivää. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 neljäs neljännes.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko nähdä VILLA MARVEL:n pohjapiirroksen?
Villa Marvelin kaksi pohjapiirrosta näyttävät rinnetalon jaon: ylhäällä kolme makuuhuonetta, työhuone, keittiö, ruokailu- ja olohuone; alhaalla vierasasunto, autotalli, kuntosali ja sauna. Rajaus näyttää yhteyden katettuun terassiin ja altaaseen. Suljetun rakennuksen rakennettu pinta-ala vastaa hinnastoa. Piirroksen terassisummat eroavat siitä; laskelmien pohjana säilyy hinnasto. Suuri kokonaisluku sisältää myös ulkotiloja ja muita osia eikä ole sisäpinta-ala. Varmista pinta-alaluettelo ja toimitussisältö; piirustusten mukaan kalusteita ei ole budjetoitu. Esimerkkipohjapiirros.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen VILLA MARVEL neliöhintaa tulisi tulkita?
Pyyntihinta 4 250 000 € vastaa 7 459 € rakennettua neliömetriä kohti. Saatavilla on yksi huvila, joten useiden saatavilla olevien kotien välistä vaihteluväliä ei ole. Nämä ovat pyyntihintoja, eivät toteutuneita kauppahintoja tai arviolausunto. Kun perusteena on 484,33 m² hyötyalaa, sama pyyntihinta vastaa 8 775 € neliömetriä kohti. Tulos muuttuu pinta-alaperusteen mukana. Selvitä, miten seinät, kulkutilat, autotalli ja tekniset tilat on huomioitu mitoissa.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa VILLA MARVEL:sta, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee VILLA MARVEL:n ja vastaavat projektit Benahavísissa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
