Projektanalyse
ALYA MIJAS FASE I, II kombinerer indflytningsklare dobbelthuse med havudsigt i Mijas. Projektet ligger i Riviera del Sol, Mijas, og det aktuelle udbud består af to boliger fra fase II. Navnet omfatter begge faser uden dermed at betyde, at der er ledige boliger i begge.
V61 og V71 har hver tre soveværelser og to badeværelser. Beskrivelsen nævner boliger i to etager, privat parkering og egen have. Uden en konkret plantegning angiver vi ikke, på hvilken etage hvert soveværelse ligger, eller hvordan den præcise forbindelse mellem rummene er.
Fællespoolen bruger ifølge projektbeskrivelsen saltklorering. Fitnessrum, coworking og anlagte haver er også nævnt. Disse fælles faciliteter har andre funktioner end udearealet ved eget hus og bør vurderes særskilt.
Aircondition til køling og opvarmning, indbyggede skabe, overdækket terrasse og badeværelse en suite står i kilden. Visualiseringerne viser hvide facader, store vinduer og lyse eksempelinteriører. De formidler arkitekturen, men bekræfter ikke møbler eller udsigt i de ledige boliger.
De aktuelle boliger er udtrykkeligt markeret som indflytningsklare. Den historiske tidsplan fra 2024 og generelle tekster om køb før byggestart er derfor ikke et løfte om fremtidig færdiggørelse. Få bekræftet overtagelsesdato og inkluderet udstyr for V61 eller V71.
Hverdagen ved ALYA MIJAS FASE I, II
Egen have og fælles faciliteter spiller forskellige roller i hverdagen. Du kan sidde ude hjemme, mens pool og fitnessrum ligger andre steder i bebyggelsen. Gå ved fremvisningen også mellem parkeringspladsen, huset og fællesområderne. Arbejder du hjemmefra, bør coworkingområdet vurderes ud fra ro, adgang og brugsregler; dets tilstedeværelse garanterer ikke en ledig arbejdsplads. Indkøb og ture til kysten kræver egne forflytninger. Tænk derfor en almindelig uge igennem med indkøbsposer, gæster og pasning af dit private udeareal. De praktiske forbindelser mellem aktiviteterne hjælper dig med at vurdere, om boligen passer til dine daglige vaner.
Plads inde og ude
Boligerne har samme oplyste indendørsareal, men haverne er forskellige i størrelse. Se ud over kvadratmetrene: spiseplads, planter, leg og et roligt siddehjørne stiller forskellige krav til form og adgang. Den overdækkede terrasse giver en særskilt udezone ved siden af haven. Under fremvisningen kan du undersøge, hvordan døre, vinduer og gangareal forbinder delene. Beskrivelsen nævner to etager, så trappen og fordelingen af hverdagens aktiviteter fortjener også opmærksomhed. En præcis rumfordeling kræver den rigtige plantegning. Oplys begge boligkoder, når du beder sælger om aktuelle tegninger og arealopgørelser, så du kan sammenligne de konkrete boligers indretning.
Boligtyper i ALYA MIJAS FASE I, II
Dobbelthuse
- Boliger i prislisten
- 2
- Pris
- 532.000 €
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 134,05 m²
- Terrasse
- 12,61 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Priser og købskontekst
Begge ledige boliger har samme udbudspris, men købsdokumenterne skal gennemgås hver for sig. Spørg, hvilken parkeringsplads der hører til huset, hvilken udførelse der er inkluderet, og hvornår nøglerne kan overdrages. Den generelle betalingsplan skal passe til denne overdragelse. Drøft skatter, juridisk bistand, registrering og eventuel finansiering særskilt. Fællesudgifter og kommunale afgifter er relevante for den årlige brug; bekræftede beløb foreligger endnu ikke. En eventuel privat pool kræver et separat tilbud og bekræftelse på gennemførlighed. At den nævnes som mulighed, betyder ikke, at etableringen er inkluderet i den aktuelle udbudspris.
At bo i Riviera del Sol, Mijas
ALYA ligger i Riviera del Sol, der er en del af Mijas. Indgangen på Calle Orfebres er udgangspunkt for de kontrollerede ruter. Skeln i hverdagen mellem korte ture i kvarteret og rejser til butikker, strand eller aftaler. Bakker og indgangenes placering kan give en anden oplevelse end afstanden alene antyder. Besøg derfor med dine normale indkøb og rejser i tankerne. Kystbilledet giver et indtryk af området i Mijas; udsigten fra den valgte bolig vurderes på stedet og kan ikke fastslås ud fra dette billede.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Butikker og supermarkeder: 1, kontrolleret med Googles gangruter 8. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 36,38 km og tager cirka 25 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, 8. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra ALYA MIJAS FASE I, II
Playa La Cala: 5,39 km · 10 min i bil. Playa de Calahonda: 5,21 km · 10 min i bil. Playa de la Butibamba: 5,47 km · 10 min i bil.
Restauranter omkring ALYA MIJAS FASE I, II
Las Rocas 2: 1,15 km · 16 min til fods; 1,15 km · 2 min i bil. Richy’s Food: 1,17 km · 16 min til fods; 1,18 km · 2 min i bil. Calanova Restaurant: 1,38 km · 20 min til fods; 1,32 km · 3 min i bil. Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf: 2,12 km · 5 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
MIRAFLORES SUPERMARKET: 2,05 km · 4 min i bil. MAS: 2,62 km · 5 min i bil. Carrefour Market: 2,59 km · 5 min i bil. Super Calahonda: 2,94 km · 6 min i bil.
Golfbaner fra ALYA MIJAS FASE I, II
Miraflores Golf: 2,12 km · 5 min i bil. La Noria Club Golf Resort: 4,56 km · 8 min i bil. Cabopino Golf Marbella: 6,60 km · 12 min i bil. Santana Golf: 9,24 km · 13 min i bil.
Google Routes, verificeret den 5. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan ALYA MIJAS FASE I, II passe til?
Købere, som ønsker eget uderum og samtidig vil bruge fælles faciliteter, kan vurdere disse dobbelthuse som en kombination af begge dele. Soveværelserne kan dække forskellige boligbehov, men den præcise indretning skal bekræftes for den valgte bolig. En have kan passe til måltider ude eller ophold med børn; pasning og opsyn indgår stadig i overvejelserne. Søger du et helt fritliggende hus, bør du bevidst afveje den sammenbyggede udformning. Ved lejlighedsvis brug eller udlejning skal tilladte anvendelser og fællesskabets regler undersøges før aftaler indgås. Havudsigt eller pool dokumenterer ikke belægning, lejeindtægter eller fremtidig værdistigning.
Andre projekter i perspektiv
GREEN VALLEY — dobbelthuse, Mijas angiver dobbelthuset Fairway 1 F med tre soveværelser, 99,49 m² bebygget areal og udbudsprisen 695.000 €. ALYAs V61 har også tre soveværelser, med 134,05 m² bebygget areal til 532.000 €. BLUE WAVE — dobbelthuse, Manilva angiver BW-41 med tre soveværelser og 35,7 m² terrasse til 470.000 €. V61 har 12,61 m² særskilt angivet terrasse og derudover en have. Eksemplerne bygger på daterede lister, så kontroller tilgængeligheden igen. Sammenlign indretning og arealdefinitioner, og hold have og terrasse adskilt. Tallene forklarer ikke forskelle i beliggenhed, færdiggørelse, udsigt eller inkluderet udførelse mellem de forskellige projekter.
Betaling og færdiggørelse
Resales angiver 6.000 € i reservation, 30 % ved kontrakt og 70 % ved overtagelse. Da begge boliger er indflytningsklare, bør sælger bekræfte, hvordan disse generelle betalingsoplysninger gælder ved overdragelsen. Få også skriftlig bekræftelse på modregning af reservationen og momsbehandlingen. Feltet for byggetilladelse står på ja; det erstatter ikke gennemgang af tilladelsen og de øvrige købsdokumenter.
Indflytningsklart ifølge Resales.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 6.000 EUR | |
| Kontraktunderskrift | 30 % | |
| Under byggeriet | 0 % | |
| Nøgleoverdragelse | 70 % |
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ruter
Projektet ligger på Calle Orfebres i Riviera del Sol, Mijas. Projektets indgang er vigtig for daglige rejser: en facilitet på den anden side af kvarteret er ikke nødvendigvis direkte tilgængelig. Sammenlign lokale ruter med forbindelserne til kysten og større byer. Undersøg under besøget, hvordan bakker, overgange og parkering passer til din brug. De målte bil- og gangruter nedenfor hjælper med forberedelsen; de faktiske forhold kan ændre sig undervejs.
Kort og omgivelser ved ALYA MIJAS FASE I, II
Google Routes · 6. oktober 2026
- ALYA MIJAS FASE I, II
- Playa La Cala
- Playa de Calahonda
- Playa de la Butibamba
- Calanova Restaurant
- Las Rocas 21,15 km · 2 min i bil1,15 km · 16 min til fods
- Richy’s Food1,18 km · 2 min i bil1,17 km · 16 min til fods
- Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf
- Super Calahonda
- MIRAFLORES SUPERMARKET
- Carrefour Market
- MAS
- Miraflores Golf
- La Noria Club Golf Resort
- Cabopino Golf Marbella
- Santana Golf
- Farmacia Riviera2,83 km · 6 min i bil
- Centro Médico Calahonda3,23 km · 6 min i bil
- The Tribe BootKamp1,58 km · 3 min i bil1,58 km · 21 min til fods
- Riviera 11 Sport Club2,86 km · 6 min i bil
- Puerto Deportivo de Cabopino6,38 km · 12 min i bil
Omgivelserne i billeder
Ofte stillede spørgsmål
Hvad tilbyder ALYA MIJAS FASE I, II købere, der prioriterer uderum?
ALYA MIJAS FASE I, II tilbyder indflytningsklare dobbelthuse med havudsigt i Mijas. Begge ledige boliger har tre soveværelser, egen have og særskilt angivet terrasse. Projektet har også en fælles pool. Sammenlign havens indretning, udsigten og forbindelsen til opholdsrummet; en privat pool nævnes kun som tilvalg og er ikke automatisk inkluderet.
Hvad er ledigt nu?
Resales-prislisten fra 5. oktober 2026 angiver to ledige boliger, V61 og V71, begge til 532.000 €. Tilgængeligheden blev kontrolleret 8. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
Projektet ligger på Calle Orfebres i Riviera del Sol, Mijas. Projektets indgang er vigtig for daglige rejser: en facilitet på den anden side af kvarteret er ikke nødvendigvis direkte tilgængelig. Sammenlign lokale ruter med forbindelserne til kysten og større byer. Undersøg under besøget, hvordan bakker, overgange og parkering passer til din brug. De målte bil- og gangruter nedenfor hjælper med forberedelsen; de faktiske forhold kan ændre sig undervejs.
Findes plantegninger til de ledige boliger?
Ingen tilsvarende plantegning er bekræftet for de ledige boliger V61 og V71. Bed om deres aktuelle tegninger og arealopgørelser før køb; en tegning af en anden bolig bekræfter ikke din indretning.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
V61 og V71 har hver tre soveværelser og to badeværelser. Beskrivelsen nævner boliger i to etager, privat parkering og egen have. Uden en konkret plantegning angiver vi ikke, på hvilken etage hvert soveværelse ligger, eller hvordan den præcise forbindelse mellem rummene er.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver 6.000 € i reservation, 30 % ved kontrakt og 70 % ved overtagelse. Da begge boliger er indflytningsklare, bør sælger bekræfte, hvordan disse generelle betalingsoplysninger gælder ved overdragelsen. Få også skriftlig bekræftelse på modregning af reservationen og momsbehandlingen. Feltet for byggetilladelse står på ja; det erstatter ikke gennemgang af tilladelsen og de øvrige købsdokumenter. Indflytningsklart ifølge Resales.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i ALYA MIJAS FASE I, II forstås?
Medianen for udbudsprisen er 3.969 € pr. bebygget m², beregnet på to ledige boliger. Begge koster 532.000 € og har 134,05 m² bebygget areal. Der er tale om udbudspriser, ikke gennemførte handler eller en vurdering. Den ens pris pr. bebygget kvadratmeter viser ikke haveforskellen: V61 angiver 108,71 m², V71 101,52 m². Havens placering og anvendelighed fortjener derfor opmærksomhed ved fremvisningen, uden at arealforskellen bliver til et bevis på forskellig værdi.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om ALYA MIJAS FASE I, II, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Mijas.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
