Projektin analyysi
ALYA MIJAS FASE I, II yhdistää muuttovalmiit paritalokodit ja merinäköalan Mijasissa. Hanke sijaitsee Riviera del Solissa, Mijasissa, ja nykyinen tarjonta koostuu kahdesta vaiheen II kodista. Nimi kattaa molemmat vaiheet, mutta se ei tarkoita saatavuutta kummassakin.
V61:ssä ja V71:ssä on kummassakin kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kuvaus mainitsee kaksi kerrosta, yksityisen pysäköinnin ja oman puutarhan. Ilman kyseisen kodin pohjapiirrosta emme määrittele makuuhuoneiden kerroksia tai tarkkoja sisäisiä kulkureittejä.
Yhteisessä altaassa käytetään kuvauksen mukaan suolakloorausta. Lisäksi mainitaan kuntosali, yhteinen työtila ja istutetut puutarhat. Näillä yhteisillä tiloilla on eri käyttötarkoitus kuin oman kodin ulkotilalla, joten niitä kannattaa arvioida erikseen.
Lähde ilmoittaa lämmittävän ja viilentävän ilmastoinnin, kiinteät kaapistot, katetun terassin ja makuuhuoneeseen liittyvän kylpyhuoneen. Havainnekuvissa näkyy valkoisia julkisivuja, suuria ikkunoita ja vaaleita esimerkkisisustuksia. Ne esittelevät suunnittelua, mutta eivät vahvista saatavilla olevien kotien kalusteita tai näkymiä.
Nykyiset kodit on nimenomaisesti merkitty muuttovalmiiksi. Vuoden 2024 historiallinen aikataulu ja yleiset tekstit ennen rakentamista ostamisesta eivät siksi ole tulevaa valmistumista koskeva lupaus. Vahvista V61:n tai V71:n luovutuspäivä ja kauppaan sisältyvät varusteet.
Arki ALYA MIJAS FASE I, II:ssa
Oma puutarha ja yhteiset tilat palvelevat arjessa eri tarkoituksia. Voit oleskella ulkona oman kodin yhteydessä, kun taas allas ja kuntosali sijaitsevat muualla kokonaisuudessa. Kävele näytön aikana myös pysäköintipaikan, talon ja yhteisten tilojen väliset reitit. Jos teet etätöitä, arvioi yhteisen työtilan rauhallisuus, pääsy ja käyttösäännöt; pelkkä tilan olemassaolo ei takaa vapaata työpistettä. Ostokset ja retket rannikolle merkitsevät omia matkojaan. Mieti siksi tavallista viikkoasi: ostoskassien kantamista, vieraiden vastaanottamista ja oman ulkotilan hoitoa. Näiden arkisten tehtävien väliset yhteydet auttavat hahmottamaan, miten koti sopii juuri sinun tapoihisi myös silloin, kun oleskelu kestää tavallista lomaa pidempään ja päivittäiset rutiinit vakiintuvat.
Tilaa sisällä ja ulkona
Kotien ilmoitettu sisäpinta-ala on sama, mutta puutarhat ovat erikokoisia. Katso neliöitä pidemmälle: ruokailupaikka, kasvit, leikit ja rauhallinen istumanurkka tarvitsevat erilaisen muodon ja kulkuyhteyden. Katettu terassi muodostaa puutarhan rinnalle erillisen ulkoalueen. Näytössä voit tarkastella ovien, ikkunoiden ja kulkutilan yhteyttä näihin osiin. Kuvaus mainitsee kaksi kerrosta, joten myös portaat ja päivittäisten toimintojen sijoittuminen ansaitsevat huomiota. Tarkka huonejärjestys voidaan vahvistaa vasta oikeasta pohjapiirroksesta. Ilmoita myyjälle molempien saatavilla olevien kotien tunnukset ja pyydä niiden nykyiset piirrokset sekä pinta-alaluettelot. Näin voit arvioida juuri näiden kotien tilajakoa ennen kuin päätät, missä haluat viettää aikaa tai miten sijoittaisit omat kalusteesi.
Asuntotyypit
Paritalokodit
- Kohteet hinnastossa
- 2
- Hinta
- 532 000 €
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 134,05 m²
- Terassi
- 12,61 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen tausta
Molempien kotien pyyntihinta on sama, mutta kauppa-asiakirjat on tarkastettava erikseen. Kysy kotikohtaisesta pysäköintipaikasta, mukana tulevasta viimeistelystä ja avainten luovutuspäivästä. Yleisen maksuaikataulun tulee sopia tähän luovutukseen. Käsittele verot, oikeudellinen apu, rekisteröinti ja mahdollinen rahoitus erillisinä kustannuksina. Jatkuvassa käytössä yhteiset maksut ja kunnalliset verot ovat merkityksellisiä; vahvistettuja summia ei vielä ole. Mahdollinen yksityinen allas edellyttää erillistä tarjousta ja toteutettavuuden vahvistamista. Vaihtoehdon mainitseminen hankkeen kuvauksessa ei tarkoita, että altaan rakentaminen sisältyy nykyiseen pyyntihintaan.
Asuminen Riviera del Solissa, Mijasissa
ALYA sijaitsee Riviera del Solissa, joka on osa Mijasia. Calle Orfebresin sisäänkäynti on tarkistettujen reittien lähtöpiste. Erota arjessa lyhyet lähikävelyt matkoista kauppoihin, rannalle tai sovittuihin tapaamisiin. Korkeuserot ja sisäänkäyntien sijainti voivat muuttaa matkan kokemusta enemmän kuin pelkkä etäisyys kertoo. Vieraile siksi tavalliset ostokset ja liikkumistarpeet mielessäsi. Rannikkokuva esittelee Mijasin ympäristöä; valitun kodin näkymä on arvioitava paikan päällä eikä sitä voi päätellä tästä valokuvasta.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Kaupat ja supermarketit: 1, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 8. lokakuuta 2026.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 36,38 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 25 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026, 8. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat ALYA MIJAS FASE I, IIstä
Playa La Cala: 5,39 km · 10 min autolla. Playa de Calahonda: 5,21 km · 10 min autolla. Playa de la Butibamba: 5,47 km · 10 min autolla.
Ravintolat ALYA MIJAS FASE I, IIn ympäristössä
Las Rocas 2: 1,15 km · 16 min kävellen; 1,15 km · 2 min autolla. Richy’s Food: 1,17 km · 16 min kävellen; 1,18 km · 2 min autolla. Calanova Restaurant: 1,38 km · 20 min kävellen; 1,32 km · 3 min autolla. Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf: 2,12 km · 5 min autolla.
Päivittäiset ostokset
MIRAFLORES SUPERMARKET: 2,05 km · 4 min autolla. MAS: 2,62 km · 5 min autolla. Carrefour Market: 2,59 km · 5 min autolla. Super Calahonda: 2,94 km · 6 min autolla.
Golfkentät ALYA MIJAS FASE I, IIstä
Miraflores Golf: 2,12 km · 5 min autolla. La Noria Club Golf Resort: 4,56 km · 8 min autolla. Cabopino Golf Marbella: 6,60 km · 12 min autolla. Santana Golf: 9,24 km · 13 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 5. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle ALYA MIJAS FASE I, II voisi sopia?
Omaa ulkotilaa ja samalla yhteisten palvelujen käyttöä etsivä ostaja voi arvioida näitä paritalokoteja molempien yhdistelmänä. Makuuhuoneet voivat palvella erilaisia asumistarpeita, mutta niiden tarkka järjestys on vahvistettava valitulle kodille. Puutarha voi sopia ulkona ruokailuun tai lasten kanssa oleskeluun; hoito ja valvonta kuuluvat silti harkintaan. Täysin erillistä taloa etsivän kannattaa ottaa yhteinen rakennustapa tietoisesti huomioon. Jos suunnittelet satunnaista käyttöä tai vuokrausta, selvitä sallitut käyttötavat ja yhteisön säännöt ennen sitoutumista. Merinäköala tai allas ei osoita käyttöastetta, vuokratuloja tai tulevaa arvonnousua. Arvioi ensin omaa käyttöäsi ja niitä tiloja, joita todella tarvitset, älä pelkästään yhteisten varusteiden luetteloa tai myyntikuvien vaikutelmaa.
Muut hankkeet vertailussa
GREEN VALLEY — paritalokodit, Mijas ilmoittaa paritalokodin Fairway 1 F, jossa on kolme makuuhuonetta, 99,49 m² rakennettua pinta-alaa ja 695 000 € pyyntihinta. ALYAn V61 tarjoaa myös kolme makuuhuonetta, 134,05 m² rakennettua pinta-alaa ja 532 000 € hinnan. BLUE WAVE — paritalokodit, Manilva ilmoittaa BW-41:n, jossa on kolme makuuhuonetta ja 35,7 m² terassi hintaan 470 000 €. V61:n erillinen terassi on 12,61 m² ja sen lisäksi on puutarha. Esimerkit perustuvat päivättyihin listoihin, joten tarkista nykyinen saatavuus. Vertaa myös pohjapiirroksia ja pinta-alojen määritelmiä sekä pidä puutarha erillään terassista. Luvut eivät selitä sijainnin, valmistumisvaiheen, näkymien tai hintaan sisältyvän viimeistelyn eroja näiden kotien välillä.
Maksut ja valmistuminen
Resales ilmoittaa 6 000 € varausmaksun, 30 % sopimuksen yhteydessä ja 70 % luovutuksessa. Koska molemmat kodit ovat muuttovalmiita, myyjän tulee vahvistaa näiden yleisten maksutietojen soveltuminen niiden luovutukseen. Pyydä kirjallinen vahvistus myös varausmaksun hyvityksestä ja arvonlisäveron käsittelystä. Rakennuslupakentässä on kyllä; tämä ei korvaa luvan ja muiden kauppa-asiakirjojen tarkastamista.
Resalesin mukaan muuttovalmis.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 6 000 EUR | |
| Sopimuksen allekirjoitus | 30 % | |
| Rakentamisen aikana | 0 % | |
| Avainten luovutus | 70 % |
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
Hanke sijaitsee Calle Orfebresillä Riviera del Solissa, Mijasissa. Oma sisäänkäynti on olennainen päivittäisille matkoille: alueen toisella puolella olevaan palveluun ei välttämättä ole suoraa yhteyttä. Vertaa paikallisten palvelujen reittejä rannikon ja suurempien paikkakuntien yhteyksiin. Arvioi käynnillä rinteet, ylitykset ja pysäköinti oman käyttösi kannalta. Alla olevat mitatut ajo- ja kävelyreitit auttavat valmistautumaan; todelliset olosuhteet voivat muuttua matkan varrella.
Kartta ja ympäristö: ALYA MIJAS FASE I, II
Google Routes · 6. lokakuuta 2026
- ALYA MIJAS FASE I, II
- Playa La Cala
- Playa de Calahonda
- Playa de la Butibamba
- Calanova Restaurant
- Las Rocas 21,15 km · 2 min autolla1,15 km · 16 min kävellen
- Richy’s Food1,18 km · 2 min autolla1,17 km · 16 min kävellen
- Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf
- Super Calahonda
- MIRAFLORES SUPERMARKET
- Carrefour Market
- MAS
- Miraflores Golf
- La Noria Club Golf Resort
- Cabopino Golf Marbella
- Santana Golf
- Farmacia Riviera2,83 km · 6 min autolla
- Centro Médico Calahonda3,23 km · 6 min autolla
- The Tribe BootKamp1,58 km · 3 min autolla1,58 km · 21 min kävellen
- Riviera 11 Sport Club2,86 km · 6 min autolla
- Puerto Deportivo de Cabopino6,38 km · 12 min autolla
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ALYA MIJAS FASE I, II tarjoaa ulkotilaa arvostavalle ostajalle?
ALYA MIJAS FASE I, II tarjoaa muuttovalmiita paritalokoteja merinäköalalla Mijasissa. Molemmissa saatavilla olevissa kodeissa on kolme makuuhuonetta, oma puutarha ja erikseen ilmoitettu terassi. Hankkeessa on myös yhteinen allas. Vertaa puutarhan muotoa, näkymää ja yhteyttä olohuoneeseen; yksityinen allas on vain vaihtoehto eikä sisälly automaattisesti kauppaan.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Resalesin 5. lokakuuta 2026 päivätty hinnasto ilmoittaa kaksi saatavilla olevaa kotia, V61 ja V71, kumpikin 532 000 €. Saatavuus tarkistettiin 8. lokakuuta 2026; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Hanke sijaitsee Calle Orfebresillä Riviera del Solissa, Mijasissa. Oma sisäänkäynti on olennainen päivittäisille matkoille: alueen toisella puolella olevaan palveluun ei välttämättä ole suoraa yhteyttä. Vertaa paikallisten palvelujen reittejä rannikon ja suurempien paikkakuntien yhteyksiin. Arvioi käynnillä rinteet, ylitykset ja pysäköinti oman käyttösi kannalta. Alla olevat mitatut ajo- ja kävelyreitit auttavat valmistautumaan; todelliset olosuhteet voivat muuttua matkan varrella.
Onko saatavilla olevista kodeista pohjapiirroksia?
Saatavilla oleville kodeille V61 ja V71 ei ole vahvistettu vastaavaa pohjapiirrosta. Pyydä ajantasaiset piirrokset ja pinta-alaluettelot ennen ostoa; toisen kodin piirros ei vahvista oman kotisi tilajakoa.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
V61:ssä ja V71:ssä on kummassakin kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kuvaus mainitsee kaksi kerrosta, yksityisen pysäköinnin ja oman puutarhan. Ilman kyseisen kodin pohjapiirrosta emme määrittele makuuhuoneiden kerroksia tai tarkkoja sisäisiä kulkureittejä.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resales ilmoittaa 6 000 € varausmaksun, 30 % sopimuksen yhteydessä ja 70 % luovutuksessa. Koska molemmat kodit ovat muuttovalmiita, myyjän tulee vahvistaa näiden yleisten maksutietojen soveltuminen niiden luovutukseen. Pyydä kirjallinen vahvistus myös varausmaksun hyvityksestä ja arvonlisäveron käsittelystä. Rakennuslupakentässä on kyllä; tämä ei korvaa luvan ja muiden kauppa-asiakirjojen tarkastamista. Resalesin mukaan muuttovalmis.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen ALYA MIJAS FASE I, II neliöhintaa tulisi tulkita?
Pyyntihinnan mediaani on 3 969 € rakennettua neliömetriä kohti, laskettuna kahdesta saatavilla olevasta kodista. Molemmat maksavat 532 000 € ja niiden rakennettu pinta-ala on 134,05 m². Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kaupoista tai arviosta. Sama hinta rakennettua neliömetriä kohti ei näytä puutarhojen eroa: V61 ilmoittaa 108,71 m² ja V71 101,52 m². Puutarhan sijainti ja käytettävyys ansaitsevat siksi huomiota näytössä ilman, että pinta-alaero tulkitaan osoitukseksi arvoerosta.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa ALYA MIJAS FASE I, IIstä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee ALYA MIJAS FASE I, IIn ja vastaavat projektit Mijasissa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
