Prosjektanalyse
ALYA MIJAS FASE I, II kombinerer innflyttingsklare tomannsboliger med havutsikt i Mijas. Prosjektet ligger i Riviera del Sol, Mijas, og dagens utvalg består av to boliger i fase II. Navnet omfatter begge fasene uten at det dermed finnes ledige boliger i begge.
V61 og V71 har hver tre soverom og to bad. Beskrivelsen nevner boliger over to etasjer, privat parkering og egen hage. Uten en konkret plantegning angir vi ikke hvilken etasje hvert soverom ligger i eller den nøyaktige interne forbindelsen mellom rommene.
Fellesbassenget bruker ifølge prosjektbeskrivelsen saltklorering. Treningsrom, coworking og opparbeidede hager er også nevnt. Disse fellesanleggene har andre bruksområder enn uteplassen ved egen bolig og bør vurderes separat.
Klimaanlegg for kjøling og oppvarming, innebygde garderober, overbygd terrasse og bad en suite står i kilden. Illustrasjonene viser hvite fasader, store vinduer og lyse eksempelinteriører. De formidler utformingen, men bekrefter ikke møbler eller utsikt i de tilgjengelige boligene.
De aktuelle boligene er uttrykkelig merket innflyttingsklare. Den historiske planen fra 2024 og generelle tekster om kjøp før byggestart behandles derfor ikke som et fremtidig ferdigstillelsesløfte. Bekreft overtakelsesdato og inkludert utstyr for V61 eller V71.
Hverdagen ved ALYA MIJAS FASE I, II
Egen hage og fellesanlegg fyller forskjellige roller i hverdagen. Du kan sitte ute hjemme, mens bassenget og treningsrommet ligger andre steder i anlegget. Gå under visningen også mellom parkeringsplassen, huset og fellesområdene. Arbeider du hjemmefra, bør coworkingområdet vurderes med tanke på ro, tilgang og bruksregler; tilstedeværelsen garanterer ingen ledig arbeidsplass. Innkjøp og turer til kysten innebærer egne forflytninger. Tenk derfor gjennom en vanlig uke med handleposer, besøk og vedlikehold av din private uteplass. De praktiske forbindelsene mellom aktivitetene hjelper deg å vurdere hvordan boligen passer dine vaner, også når oppholdet varer lenger enn en ferie.
Plass inne og ute
Boligene har samme oppgitte innendørsareal, men hagene er ulike i størrelse. Se utover kvadratmetrene: spiseplass, planter, lek og en rolig sittekrok stiller forskjellige krav til form og adkomst. Den overbygde terrassen gir en egen utendørssone ved siden av hagen. På visningen kan du undersøke hvordan dører, vinduer og gangplass binder delene sammen. Beskrivelsen nevner to etasjer, slik at trappen og fordelingen av daglige aktiviteter også fortjener oppmerksomhet. En bestemt romfordeling krever riktig plantegning. Oppgi begge boligkodene når du ber selgeren om oppdaterte tegninger og arealoppstillinger for å sammenligne de konkrete boligene grundig.
Boligtyper i ALYA MIJAS FASE I, II — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
Tomannsboliger
- Boliger i prislisten
- 2
- Pris
- 532 000 €
- Soverom
- 3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 134,05 m²
- Terrasse
- 12,61 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Priser og kjøpskontekst
Begge tilgjengelige boliger har samme prisantydning, men kjøpsdokumentene må vurderes hver for seg. Spør hvilken parkeringsplass som følger boligen, hvilken utførelse som er inkludert og når nøklene kan overleveres. Den generelle betalingsplanen må passe denne overdragelsen. Diskuter skatter, juridisk bistand, registrering og eventuell finansiering separat. Felleskostnader og kommunale avgifter er relevante for årlig bruk; bekreftede beløp foreligger ennå ikke. Et eventuelt privat basseng krever eget tilbud og bekreftelse på at det kan gjennomføres. At muligheten nevnes i beskrivelsen, betyr ikke at byggingen inngår i dagens prisantydning.
Å bo i Riviera del Sol, Mijas
ALYA ligger i Riviera del Sol, som er en del av Mijas. Inngangen ved Calle Orfebres er utgangspunkt for de kontrollerte rutene. Skill i hverdagen mellom korte turer i nabolaget og reiser til butikker, strand eller avtaler. Bakker og inngangenes plassering kan gi en annen opplevelse enn avstanden alene antyder. Besøk derfor med dine vanlige innkjøp og forflytninger i tankene. Kystbildet gir et inntrykk av området i Mijas; utsikten fra den valgte boligen vurderes på stedet og kan ikke fastslås fra dette bildet.
Innen ti minutters gange viser Google Places Butikker og supermarkeder: 1, kontrollert med Googles gangruter 8. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 36,38 km og tar omtrent 25 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026, 8. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra ALYA MIJAS FASE I, II
Playa La Cala: 5,39 km · 10 min med bil. Playa de Calahonda: 5,21 km · 10 min med bil. Playa de la Butibamba: 5,47 km · 10 min med bil.
Restauranter rundt ALYA MIJAS FASE I, II
Las Rocas 2: 1,15 km · 16 min til fots; 1,15 km · 2 min med bil. Richy’s Food: 1,17 km · 16 min til fots; 1,18 km · 2 min med bil. Calanova Restaurant: 1,38 km · 20 min til fots; 1,32 km · 3 min med bil. Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf: 2,12 km · 5 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
MIRAFLORES SUPERMARKET: 2,05 km · 4 min med bil. MAS: 2,62 km · 5 min med bil. Carrefour Market: 2,59 km · 5 min med bil. Super Calahonda: 2,94 km · 6 min med bil.
Golfbaner fra ALYA MIJAS FASE I, II
Miraflores Golf: 2,12 km · 5 min med bil. La Noria Club Golf Resort: 4,56 km · 8 min med bil. Cabopino Golf Marbella: 6,60 km · 12 min med bil. Santana Golf: 9,24 km · 13 min med bil.
Google Routes, kontrollert 5. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan ALYA MIJAS FASE I, II passe for?
Den som ønsker privat uteplass og samtidig vil bruke fellesanlegg, kan vurdere disse tomannsboligene som en kombinasjon av begge deler. Soverommene kan dekke ulike boligbehov, men den nøyaktige planløsningen må bekreftes for valgt bolig. En hage kan passe til måltider ute eller opphold med barn; vedlikehold og tilsyn er fortsatt del av vurderingen. Kjøpere som ønsker en helt frittstående bolig, bør bevisst vurdere den sammenbygde løsningen. Ved sporadisk bruk eller utleie må tillatte bruksformer og fellesskapets regler undersøkes før avtaler inngås. Havutsikt eller basseng dokumenterer ikke belegg, leieinntekter eller fremtidig verdistigning for boligen.
Andre prosjekter i perspektiv
GREEN VALLEY — tomannsboliger, Mijas oppgir tomannsboligen Fairway 1 F med tre soverom, 99,49 m² bebygd areal og prisantydning 695 000 €. ALYAs V61 har også tre soverom, med 134,05 m² bebygd areal for 532 000 €. BLUE WAVE — tomannsboliger, Manilva oppgir BW-41 med tre soverom og 35,7 m² terrasse for 470 000 €. V61 har 12,61 m² separat oppgitt terrasse og i tillegg en hage. Eksemplene bygger på daterte lister, så kontroller tilgjengeligheten på nytt. Sammenlign planløsninger og arealdefinisjoner, og hold hage og terrasse atskilt. Tallene forklarer ikke forskjeller i beliggenhet, ferdigstillelse, utsikt eller inkludert utførelse mellom prosjektene.
Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir 6 000 € i reservasjon, 30 % ved kontrakt og 70 % ved overtakelse. Siden begge boligene er innflyttingsklare, bør selger bekrefte hvordan disse generelle betalingsopplysningene gjelder ved overdragelsen. Få også skriftlig bekreftelse på fradrag for reservasjonsbeløpet og behandlingen av merverdiavgift. Feltet for byggetillatelse står på ja; dette erstatter ikke kontroll av tillatelsen og øvrige kjøpsdokumenter.
Innflyttingsklart ifølge Resales.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 6 000 EUR | |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | |
| Under byggingen | 0 % | |
| Nøkkeloverlevering | 70 % |
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige reiser
Prosjektet ligger i Calle Orfebres i Riviera del Sol, Mijas. Egen inngang er viktig for daglige reiser: et tilbud på andre siden av nabolaget er ikke nødvendigvis direkte tilgjengelig. Sammenlign rutene til lokale tjenester med forbindelsene til kysten og større steder. Under besøket kan du vurdere hvordan bakker, kryssinger og parkering passer ditt bruk. De målte kjøre- og gangrutene nedenfor hjelper med forberedelsen; faktiske forhold kan endre seg underveis.
Kart og omgivelser ved ALYA MIJAS FASE I, II
Google Routes · 6. oktober 2026
- ALYA MIJAS FASE I, II
- Playa La Cala
- Playa de Calahonda
- Playa de la Butibamba
- Calanova Restaurant
- Las Rocas 21,15 km · 2 min med bil1,15 km · 16 min til fots
- Richy’s Food1,18 km · 2 min med bil1,17 km · 16 min til fots
- Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf
- Super Calahonda
- MIRAFLORES SUPERMARKET
- Carrefour Market
- MAS
- Miraflores Golf
- La Noria Club Golf Resort
- Cabopino Golf Marbella
- Santana Golf
- Farmacia Riviera2,83 km · 6 min med bil
- Centro Médico Calahonda3,23 km · 6 min med bil
- The Tribe BootKamp1,58 km · 3 min med bil1,58 km · 21 min til fots
- Riviera 11 Sport Club2,86 km · 6 min med bil
- Puerto Deportivo de Cabopino6,38 km · 12 min med bil
Omgivelsene i bilder
Vanlige spørsmål
Hva tilbyr ALYA MIJAS FASE I, II kjøpere som verdsetter uteplass?
ALYA MIJAS FASE I, II tilbyr innflyttingsklare tomannsboliger med havutsikt i Mijas. Begge tilgjengelige boliger har tre soverom, egen hage og separat oppgitt terrasse. Prosjektet har også et fellesbasseng. Sammenlign hagens utforming, utsikten og forbindelsen til stuen; privat basseng er bare nevnt som tilvalg og inngår ikke automatisk.
Hva er tilgjengelig nå?
Resales-prislisten fra 5. oktober 2026 oppgir to tilgjengelige boliger, V61 og V71, begge til 532 000 €. Tilgjengeligheten ble kontrollert 8. oktober 2026; priser og utvalg kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
Prosjektet ligger i Calle Orfebres i Riviera del Sol, Mijas. Egen inngang er viktig for daglige reiser: et tilbud på andre siden av nabolaget er ikke nødvendigvis direkte tilgjengelig. Sammenlign rutene til lokale tjenester med forbindelsene til kysten og større steder. Under besøket kan du vurdere hvordan bakker, kryssinger og parkering passer ditt bruk. De målte kjøre- og gangrutene nedenfor hjelper med forberedelsen; faktiske forhold kan endre seg underveis.
Finnes plantegninger for de tilgjengelige boligene?
Ingen samsvarende plantegning er bekreftet for de tilgjengelige boligene V61 og V71. Be om oppdaterte tegninger og arealoppstillinger før kjøp; en tegning av en annen bolig bekrefter ikke din planløsning.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
V61 og V71 har hver tre soverom og to bad. Beskrivelsen nevner boliger over to etasjer, privat parkering og egen hage. Uten en konkret plantegning angir vi ikke hvilken etasje hvert soverom ligger i eller den nøyaktige interne forbindelsen mellom rommene.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir 6 000 € i reservasjon, 30 % ved kontrakt og 70 % ved overtakelse. Siden begge boligene er innflyttingsklare, bør selger bekrefte hvordan disse generelle betalingsopplysningene gjelder ved overdragelsen. Få også skriftlig bekreftelse på fradrag for reservasjonsbeløpet og behandlingen av merverdiavgift. Feltet for byggetillatelse står på ja; dette erstatter ikke kontroll av tillatelsen og øvrige kjøpsdokumenter. Innflyttingsklart ifølge Resales.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i ALYA MIJAS FASE I, II leses?
Medianen for prisantydning er 3 969 € per bebygd m², beregnet for to tilgjengelige boliger. Begge koster 532 000 € og har 134,05 m² bebygd areal. Dette er prisantydninger, ikke gjennomførte salg eller en verdivurdering. Den like prisen per bebygd kvadratmeter viser ikke hageforskjellen: V61 oppgir 108,71 m², V71 101,52 m². Hagens plassering og brukbarhet fortjener derfor oppmerksomhet under visningen, uten at arealforskjellen tolkes som en verdiforskjell.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av ALYA MIJAS FASE I, II og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Mijas.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
