Projektelemzés
Az ALYA MIJAS FASE I, II a beköltözhető ikerházakat tengeri kilátással kapcsolja össze Mijasban. A projekt Riviera del Solban, Mijasban található, a jelenlegi kínálat pedig két otthonból áll a II. ütemben. A név mindkét ütemet jelöli, de ez nem jelent elérhetőséget mindkettőben.
A V61 és V71 egyaránt három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A leírás két szintet, saját parkolást és kertet említ. Konkrét alaprajz nélkül nem rendeljük a hálószobákat egyes szintekhez, és nem állítjuk a belső közlekedés pontos rendjét.
A közös medence a leírás szerint sóbontásos klórozást használ. Edzőterem, coworking és parkosított kertek is szerepelnek. Ezek a közös szolgáltatások más célt szolgálnak, mint az otthon melletti saját kültér, ezért külön érdemes értékelni őket.
A forrás hűtő-fűtő légkondicionálást, beépített szekrényeket, fedett teraszt és hálószobához kapcsolódó fürdőt sorol fel. A látványtervek fehér homlokzatokat, nagy ablakokat és világos mintabelsőket mutatnak. A kialakítást szemléltetik, de nem igazolják az elérhető otthonok bútorait vagy kilátását.
A jelenlegi otthonokat kifejezetten beköltözhetőként jelölik. A 2024-es korábbi ütemezést és az építés előtti vásárlás általános szövegeit ezért nem kezeljük jövőbeli átadási ígéretként. Erősíttesse meg a V61 vagy V71 tényleges átadási idejét és tartozékait.
Mindennapok az ALYA MIJAS FASE I, II-ben
A saját kert és a közös szolgáltatások eltérő szerepet töltenek be a mindennapokban. Otthon is kiülhet, miközben a medence és az edzőterem a lakóegyüttes más részein található. A látogatás során járja be a parkoló, a ház és a közös terek közötti útvonalakat is. Otthoni munkavégzésnél a coworking nyugalmát, megközelítését és szabályait vizsgálja; a hely megléte nem garantál szabad munkaállomást. A bevásárlás és a part felkeresése külön utazásokat jelent. Gondolja végig szokásos hetét, a csomagok cipelését, vendégek fogadását és saját kertjének gondozását. Ezek a gyakorlati kapcsolatok segítenek eldönteni, hogyan illik a ház a mindennapi szokásaihoz.
Belső tér és kültér
A két otthon megadott belső területe azonos, kertjük mérete azonban eltér. Nézzen a négyzetméterek mögé: étkezőhely, növények, játék vagy csendes ülősarok más formát és megközelítést kíván. A fedett terasz külön kültéri zónát jelent a kert mellett. A helyszínen vizsgálja meg az ajtók, ablakok és közlekedősávok kapcsolatát ezekkel a terekkel. A leírás két szintet említ, ezért a lépcső és a napi tevékenységek elosztása is figyelmet érdemel. Konkrét szobabeosztás csak a megfelelő alaprajzból erősíthető meg. Adja meg mindkét elérhető otthon kódját az eladónak, amikor aktuális terveket és területkimutatásokat kér a valós elrendezés összehasonlításához, még a végleges választás előtt.
Elérhető ingatlantípusok
Ikerházak
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- 532 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 134,05 m²
- Terasz
- 12,61 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási szempontok
A két otthon kínálati ára azonos, de a dokumentumokat külön kell ellenőrizni. Kérdezze meg, mely parkolóhely tartozik a házhoz, milyen kivitel szerepel az árban és mikor adhatók át a kulcsok. Az általános fizetési ütemezésnek ehhez az átadáshoz kell igazodnia. Az adókat, jogi segítséget, bejegyzést és esetleges finanszírozást külön beszélje meg. Az éves használatnál a közös költség és helyi adók fontosak; megerősített összegek még nincsenek. Egy esetleges saját medence külön ajánlatot és megvalósíthatósági igazolást igényel. A lehetőség említése nem jelenti azt, hogy a kiépítés benne van a jelenlegi árban.
Élet Riviera del Solban, Mijasban
Az ALYA Riviera del Solban található, amely Mijas része. A Calle Orfebres felőli bejárat az ellenőrzött útvonalak kiindulópontja. A mindennapokban különítse el a rövid környékbeli sétákat a boltokhoz, partra vagy időpontokra vezető utaktól. A szintkülönbségek és bejáratok helyzete más élményt adhatnak, mint amit a puszta távolság sugall. Látogasson el szokásos bevásárlásait és közlekedését szem előtt tartva. A part menti fotó Mijas környezetét mutatja; a választott ház kilátását a helyszínen kell értékelni, ebből a képből nem állapítható meg.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Üzletek és szupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 8..
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 36,38 km, a számított menetidő körülbelül 25 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., 2026. október 8.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a ALYA MIJAS FASE I, II közelében
Playa La Cala: 5,39 km · 10 min autóval. Playa de Calahonda: 5,21 km · 10 min autóval. Playa de la Butibamba: 5,47 km · 10 min autóval.
Éttermek a ALYA MIJAS FASE I, II környékén
Las Rocas 2: 1,15 km · 16 min gyalog; 1,15 km · 2 min autóval. Richy’s Food: 1,17 km · 16 min gyalog; 1,18 km · 2 min autóval. Calanova Restaurant: 1,38 km · 20 min gyalog; 1,32 km · 3 min autóval. Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf: 2,12 km · 5 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
MIRAFLORES SUPERMARKET: 2,05 km · 4 min autóval. MAS: 2,62 km · 5 min autóval. Carrefour Market: 2,59 km · 5 min autóval. Super Calahonda: 2,94 km · 6 min autóval.
Golfpályák a ALYA MIJAS FASE I, II közelében
Miraflores Golf: 2,12 km · 5 min autóval. La Noria Club Golf Resort: 4,56 km · 8 min autóval. Cabopino Golf Marbella: 6,60 km · 12 min autóval. Santana Golf: 9,24 km · 13 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 5-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő az ALYA MIJAS FASE I, II?
Aki saját kültérre vágyik, ugyanakkor közös szolgáltatásokat is használna, ezekben az ikerházakban a két igény együttesét mérlegelheti. A hálószobák eltérő lakhatási célokat szolgálhatnak, de pontos beosztásukat a választott otthonnál kell megerősíteni. A kert alkalmas lehet kültéri étkezéshez vagy gyermekekkel töltött időhöz; gondozás és felügyelet továbbra is szükséges szempont. Teljesen önálló házat keresve tudatosan mérlegelje az összekapcsolt épületformát. Alkalmi tartózkodás vagy kiadás esetén ellenőrizze az engedélyezett használatot és a közösségi szabályokat a kötelezettségvállalás előtt. A tengeri kilátás vagy medence nem bizonyít kihasználtságot, bérleti bevételt vagy jövőbeli értéknövekedést; először a saját használat igényeit érdemes tisztázni.
Más projektek összevetése
A GREEN VALLEY — ikerházak, Mijas a Fairway 1 F ikerházat három hálószobával, 99,49 m² épített területtel és 695 000 € árral sorolja fel. Az ALYA V61 szintén három hálószobás, 134,05 m² épített területtel, 532 000 € áron. A BLUE WAVE — ikerházak, Manilva a BW-41-et három hálószobával és 35,7 m² terasszal kínálja 470 000 €-ért. A V61 külön megadott terasza 12,61 m², emellett kertje is van. A példák dátumozott listákból származnak, ezért ellenőrizze ismét az elérhetőséget. Vesse össze a terveket és területdefiníciókat, a kertet külön kezelve a terasztól. A számok nem magyarázzák a helyszín, készültség, kilátás vagy tartalmazott kivitel különbségeit.
Fizetés és átadás
A Resales 6 000 € foglalást, szerződéskor 30%-ot, átadáskor 70%-ot jelöl. Mivel mindkét otthon beköltözhető, az eladónak meg kell erősítenie, hogyan alkalmazzák ezeket az általános fizetési adatokat az átadásukra. Kérje írásban a foglalás beszámítását és az áfa kezelését is. Az építési engedély mezőben igen szerepel; ez nem helyettesíti az engedély és a többi vásárlási dokumentum ellenőrzését.
A Resales szerint beköltözhető.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 6000 EUR | |
| Szerződéskötés | 30 % | |
| Az építkezés alatt | 0 % | |
| Kulcsátadás | 70 % |
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
A projekt a Calle Orfebres utcában, Riviera del Solban, Mijasban található. Saját bejárata fontos a napi utazásokhoz: a környék túloldalán levő szolgáltatás nem feltétlenül érhető el közvetlenül. Vesse össze a helyi szolgáltatások útvonalait a part és nagyobb települések kapcsolataival. A látogatáskor értékelje a lejtőket, átkelőket és parkolást saját használata szempontjából. Az alábbi mért autós és gyalogos útvonalak segítik a felkészülést; a tényleges körülmények menet közben változhatnak.
Térkép és környék: ALYA MIJAS FASE I, II
Google Routes · 2026. október 6.
- ALYA MIJAS FASE I, II
- Playa La Cala
- Playa de Calahonda
- Playa de la Butibamba
- Calanova Restaurant
- Las Rocas 21,15 km · 2 min autóval1,15 km · 16 min gyalog
- Richy’s Food1,18 km · 2 min autóval1,17 km · 16 min gyalog
- Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf
- Super Calahonda
- MIRAFLORES SUPERMARKET
- Carrefour Market
- MAS
- Miraflores Golf
- La Noria Club Golf Resort
- Cabopino Golf Marbella
- Santana Golf
- Farmacia Riviera2,83 km · 6 min autóval
- Centro Médico Calahonda3,23 km · 6 min autóval
- The Tribe BootKamp1,58 km · 3 min autóval1,58 km · 21 min gyalog
- Riviera 11 Sport Club2,86 km · 6 min autóval
- Puerto Deportivo de Cabopino6,38 km · 12 min autóval
A környék képekben
Gyakori kérdések
Mit kínál az ALYA MIJAS FASE I, II a kültéri teret fontosnak tartó vevőknek?
Az ALYA MIJAS FASE I, II beköltözhető ikerházakat kínál tengeri kilátással Mijasban. Mindkét elérhető otthonnak három hálószobája, saját kertje és külön megadott terasza van. A projekt közös medencével is rendelkezik. Hasonlítsa össze a kert beosztását, a kilátást és a nappalihoz való kapcsolatot; saját medence csak lehetőségként szerepel, nem automatikusan a vétel része.
Mi érhető el jelenleg?
A Resales 2026. október 5-i árlistája két elérhető otthont, a V61-et és V71-et tartalmazza, egyenként 532 000 € áron. Az elérhetőség ellenőrzése: 2026. október 8.; az árak és a kínálat változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A projekt a Calle Orfebres utcában, Riviera del Solban, Mijasban található. Saját bejárata fontos a napi utazásokhoz: a környék túloldalán levő szolgáltatás nem feltétlenül érhető el közvetlenül. Vesse össze a helyi szolgáltatások útvonalait a part és nagyobb települések kapcsolataival. A látogatáskor értékelje a lejtőket, átkelőket és parkolást saját használata szempontjából. Az alábbi mért autós és gyalogos útvonalak segítik a felkészülést; a tényleges körülmények menet közben változhatnak.
Van alaprajz az elérhető otthonokról?
A V61 és V71 elérhető otthonokhoz nem erősítettek meg megfelelő alaprajzot. Vásárlás előtt kérje az aktuális rajzokat és területkimutatásokat; egy másik otthon terve nem igazolja az Ön beosztását.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A V61 és V71 egyaránt három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A leírás két szintet, saját parkolást és kertet említ. Konkrét alaprajz nélkül nem rendeljük a hálószobákat egyes szintekhez, és nem állítjuk a belső közlekedés pontos rendjét.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 6 000 € foglalást, szerződéskor 30%-ot, átadáskor 70%-ot jelöl. Mivel mindkét otthon beköltözhető, az eladónak meg kell erősítenie, hogyan alkalmazzák ezeket az általános fizetési adatokat az átadásukra. Kérje írásban a foglalás beszámítását és az áfa kezelését is. Az építési engedély mezőben igen szerepel; ez nem helyettesíti az engedély és a többi vásárlási dokumentum ellenőrzését. A Resales szerint beköltözhető.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a ALYA MIJAS FASE I, II négyzetméterára?
A kínálati ár mediánja 3969 € épített négyzetméterenként, két elérhető otthon alapján. Mindkettő ára 532 000 €, épített területe 134,05 m². Kínálati árakról van szó, nem lezárt tranzakciókról vagy értékbecslésről. Az azonos épített négyzetméterár nem mutatja a kertek eltérését: V61-nél 108,71 m², V71-nél 101,52 m² szerepel. A kert helyzetét és használhatóságát ezért érdemes megtekinteni, anélkül hogy a területeltérésből értékkülönbséget vezetnénk le.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a ALYA MIJAS FASE I, II-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a ALYA MIJAS FASE I, II-hez hasonló mijasi projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
