Analyse du projet
ALYA MIJAS FASE I, II associe maisons jumelées prêtes à emménager et vue mer à Mijas. Situé à Riviera del Sol, Mijas, le programme propose actuellement deux maisons de la phase II. Son nom couvre les deux phases sans signifier qu'il reste des biens disponibles dans chacune.
V61 et V71 disposent chacune de trois chambres et deux salles de bains. La description évoque deux niveaux, un stationnement privé et un jardin privatif. Sans plan propre au logement, nous ne précisons ni l'étage de chaque chambre ni l'organisation exacte des circulations.
La piscine commune utilise, selon la description, un traitement par électrolyse au sel. Salle de sport, coworking et jardins paysagers sont également mentionnés. Ces équipements partagés n'ont pas le même usage que l'extérieur privatif de la maison ; examinez les deux séparément.
La source mentionne climatisation réversible, placards intégrés, terrasse couverte et salle de bains attenante. Les illustrations montrent des façades blanches, de grandes fenêtres et des intérieurs clairs. Elles présentent le projet architectural sans confirmer le mobilier ou la perspective des maisons disponibles.
Les maisons actuelles sont explicitement indiquées comme prêtes à emménager. Le calendrier historique de 2024 et les textes généraux sur l'achat sur plan ne constituent donc pas une promesse de livraison future. Faites confirmer la date de remise des clés et les prestations incluses pour V61 ou V71.
Le quotidien à ALYA MIJAS FASE I, II
Jardin privatif et équipements communs occupent des places différentes dans votre quotidien. Vous pouvez vous installer dehors chez vous, tandis que piscine et salle de sport se trouvent ailleurs dans le complexe. Lors de la visite, parcourez aussi le trajet entre stationnement, maison et espaces partagés. Pour télétravailler, examinez le calme, les accès et les règles du coworking ; sa présence ne garantit pas un bureau disponible. Courses et sorties vers la côte impliquent des déplacements distincts. Pensez à votre semaine habituelle, au transport des achats, à l'accueil des proches et à l'entretien de votre propre extérieur.
Espaces intérieurs et extérieurs
Les maisons affichent la même surface intérieure, mais leurs jardins diffèrent. Au-delà des mètres carrés, coin repas, plantations, jeux ou assise tranquille demandent des formes et des accès différents. La terrasse couverte constitue une zone extérieure distincte du jardin. Sur place, observez les portes, les fenêtres et les passages entre ces espaces. La description évoque deux niveaux : l'escalier et la répartition des activités quotidiennes méritent donc votre attention. Un agencement précis doit être confirmé par le bon plan. Communiquez au vendeur les codes des deux maisons pour demander les documents et comparer leur organisation réelle.
Types de biens à ALYA MIJAS FASE I, II
Maisons jumelées
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- 532 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 134,05 m²
- Terrasse
- 12,61 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d'achat
Les deux maisons ont le même prix demandé, mais chaque dossier mérite sa propre vérification. Demandez quelle place de stationnement est associée au bien, les finitions comprises et la date possible de remise des clés. Le calendrier général des paiements doit correspondre à cette transmission. Prévoyez séparément fiscalité, accompagnement juridique, enregistrement et financement éventuel. Charges collectives et taxes municipales comptent ensuite pour l'usage annuel ; aucun montant confirmé n'est encore disponible. Une piscine privée éventuelle exige une proposition distincte et une confirmation de faisabilité. Sa mention comme option ne signifie pas que sa réalisation est comprise dans le prix.
Vivre à Riviera del Sol, Mijas
ALYA se situe à Riviera del Sol, qui fait partie de Mijas. L'entrée sur Calle Orfebres sert de départ aux itinéraires contrôlés. Au quotidien, distinguez les petites promenades du quartier des trajets vers les commerces, la plage ou un rendez-vous. Les pentes et la position des accès peuvent modifier l'expérience au-delà de la seule distance. Visitez avec vos habitudes de courses et de déplacement en tête. La photographie côtière présente le secteur de Mijas ; la vue depuis la maison choisie s'apprécie sur place et ne se déduit pas de cette image.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 1, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 36,38 km, pour environ 25 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 8 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis ALYA MIJAS FASE I, II
Playa La Cala: 5,39 km · 10 min en voiture. Playa de Calahonda: 5,21 km · 10 min en voiture. Playa de la Butibamba: 5,47 km · 10 min en voiture.
Restaurants autour de ALYA MIJAS FASE I, II
Las Rocas 2: 1,15 km · 16 min à pied; 1,15 km · 2 min en voiture. Richy’s Food: 1,17 km · 16 min à pied; 1,18 km · 2 min en voiture. Calanova Restaurant: 1,38 km · 20 min à pied; 1,32 km · 3 min en voiture. Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf: 2,12 km · 5 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
MIRAFLORES SUPERMARKET: 2,05 km · 4 min en voiture. MAS: 2,62 km · 5 min en voiture. Carrefour Market: 2,59 km · 5 min en voiture. Super Calahonda: 2,94 km · 6 min en voiture.
Golfs depuis ALYA MIJAS FASE I, II
Miraflores Golf: 2,12 km · 5 min en voiture. La Noria Club Golf Resort: 4,56 km · 8 min en voiture. Cabopino Golf Marbella: 6,60 km · 12 min en voiture. Santana Golf: 9,24 km · 13 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui ALYA MIJAS FASE I, II pourrait-il convenir ?
Ces maisons jumelées permettent d'envisager un extérieur privatif tout en utilisant des équipements partagés. Les chambres peuvent répondre à différents besoins, mais leur organisation précise doit être confirmée pour le logement choisi. Un jardin peut convenir aux repas dehors ou aux séjours avec enfants ; entretien et surveillance restent à considérer. Si vous recherchez une maison entièrement indépendante, pesez consciemment la configuration jumelée. Pour un usage occasionnel ou locatif, vérifiez les usages autorisés et les règles collectives avant de vous engager. Vue mer et piscine ne prouvent ni taux d'occupation, ni revenus locatifs, ni hausse future de valeur.
D'autres projets en perspective
GREEN VALLEY — maisons jumelées, Mijas annonce la maison jumelée Fairway 1 F : trois chambres, 99,49 m² construits et 695 000 €. V61 chez ALYA offre aussi trois chambres, avec 134,05 m² construits pour 532 000 €. BLUE WAVE — maisons jumelées, Manilva annonce BW-41 avec trois chambres et 35,7 m² de terrasse à 470 000 €. La terrasse de V61 mesure séparément 12,61 m², avec un jardin en complément. Ces exemples reposent sur des listes datées ; revérifiez les disponibilités. Comparez plans et définitions des surfaces, en distinguant jardin et terrasse. Les chiffres n'expliquent pas les différences de situation, de livraison, de vue ou de finitions incluses.
Paiement et livraison
Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat et 70 % à la livraison. Les deux maisons étant prêtes à emménager, le vendeur doit préciser comment ces modalités générales s'appliquent à leur remise des clés. Faites également confirmer par écrit l'imputation de la réservation et le traitement de la TVA. Le champ relatif au permis de construire indique oui ; cela ne remplace pas la vérification du permis et du dossier d'achat.
Prêtes à emménager selon Resales.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 6 000 EUR | |
| Signature du contrat | 30 % | |
| Pendant la construction | 0 % | |
| Remise des clés | 70 % |
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
Le programme se trouve Calle Orfebres, à Riviera del Sol, Mijas. Son entrée compte pour les déplacements : un équipement de l'autre côté du quartier n'est pas forcément accessible directement. Comparez les trajets vers les services locaux avec les liaisons vers la côte et les grandes villes. Pendant une visite, observez comment pentes, traversées et stationnement correspondent à vos habitudes. Les itinéraires mesurés en voiture et à pied ci-dessous préparent cette découverte ; les conditions réelles peuvent évoluer.
Carte et environs de ALYA MIJAS FASE I, II
Google Routes · 6 octobre 2026
- ALYA MIJAS FASE I, II
- Playa La Cala
- Playa de Calahonda
- Playa de la Butibamba
- Calanova Restaurant
- Las Rocas 21,15 km · 2 min en voiture1,15 km · 16 min à pied
- Richy’s Food1,18 km · 2 min en voiture1,17 km · 16 min à pied
- Bobby Jones and Spikes Restaurant Miraflores Golf
- Super Calahonda
- MIRAFLORES SUPERMARKET
- Carrefour Market
- MAS
- Miraflores Golf
- La Noria Club Golf Resort
- Cabopino Golf Marbella
- Santana Golf
- Farmacia Riviera2,83 km · 6 min en voiture
- Centro Médico Calahonda3,23 km · 6 min en voiture
- The Tribe BootKamp1,58 km · 3 min en voiture1,58 km · 21 min à pied
- Riviera 11 Sport Club2,86 km · 6 min en voiture
- Puerto Deportivo de Cabopino6,38 km · 12 min en voiture
Le cadre en images
Questions fréquentes
Que propose ALYA MIJAS FASE I, II aux acheteurs attachés aux espaces extérieurs ?
ALYA MIJAS FASE I, II propose des maisons jumelées prêtes à emménager avec vue mer à Mijas. Les deux maisons disponibles ont chacune trois chambres, un jardin privatif et une terrasse indiquée séparément. Le programme comprend aussi une piscine commune. Comparez l'organisation du jardin, la perspective et le lien avec le séjour ; la piscine privée reste une option et n'est pas automatiquement incluse.
Quelle est l'offre disponible ?
La grille Resales du 5 octobre 2026 indique deux maisons disponibles, V61 et V71, chacune à 532 000 €. Disponibilité contrôlée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le programme se trouve Calle Orfebres, à Riviera del Sol, Mijas. Son entrée compte pour les déplacements : un équipement de l'autre côté du quartier n'est pas forcément accessible directement. Comparez les trajets vers les services locaux avec les liaisons vers la côte et les grandes villes. Pendant une visite, observez comment pentes, traversées et stationnement correspondent à vos habitudes. Les itinéraires mesurés en voiture et à pied ci-dessous préparent cette découverte ; les conditions réelles peuvent évoluer.
Un plan des maisons disponibles est-il fourni ?
Aucun plan correspondant aux maisons disponibles V61 et V71 n'a été confirmé. Demandez leurs plans et relevés de surfaces actuels avant l'achat ; le plan d'une autre maison ne confirme pas votre agencement.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
V61 et V71 disposent chacune de trois chambres et deux salles de bains. La description évoque deux niveaux, un stationnement privé et un jardin privatif. Sans plan propre au logement, nous ne précisons ni l'étage de chaque chambre ni l'organisation exacte des circulations.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat et 70 % à la livraison. Les deux maisons étant prêtes à emménager, le vendeur doit préciser comment ces modalités générales s'appliquent à leur remise des clés. Faites également confirmer par écrit l'imputation de la réservation et le traitement de la TVA. Le champ relatif au permis de construire indique oui ; cela ne remplace pas la vérification du permis et du dossier d'achat. Prêtes à emménager selon Resales.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à ALYA MIJAS FASE I, II ?
Le prix demandé médian est de 3 969 € par m² construit, calculé sur deux maisons disponibles. Chacune affiche 532 000 € et 134,05 m² construits. Il s'agit de prix demandés, pas de transactions réalisées ni d'une estimation immobilière. Le prix identique par mètre carré construit ne traduit pas la différence de jardin : V61 indique 108,71 m², V71 101,52 m². Situation et utilisation du jardin méritent donc une visite, sans déduire de cet écart de surface une différence de valeur.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
