CASATALAYA RESIDENCES — Neubauwohnungen nahe dem Strand mit 3 Schlafzimmern in Benalmádena
Die aktuelle Preisliste für CASATALAYA RESIDENCES umfasst 10 verfügbare Wohnungen: fünf Erdgeschosswohnungen und fünf Duplex-Penthouses. Alle haben 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Preise liegen bei 750.000–1.350.000 €. Die bebaute Fläche beträgt 138,90–206,00 m², die Terrassen messen 22,80–72,40 m².
Zusammenfassung
- CASATALAYA RESIDENCES umfasst Neubauwohnungen nahe dem Strand mit 3 Schlafzimmern in Benalmádena. Die Ausstattungsmerkmale können je nach Wohnung variieren.
- Die aktuelle Preisliste für CASATALAYA RESIDENCES umfasst 10 verfügbare Wohnungen: fünf Erdgeschosswohnungen und fünf Duplex-Penthouses. Alle haben 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Preise liegen bei 750.000–1.350.000 €. Die bebaute Fläche beträgt 138,90–206,00 m², die Terrassen messen 22,80–72,40 m².
- Für sieben verfügbare Wohnungen wurden eindeutig zugehörige, unverbindliche Pläne geprüft und direkt verlinkt. Fünf Gartentabellen stimmen mit der Quelle überein; zwei Gartenflächen sind widersprüchlich. Für drei Wohnungen wurde im geprüften Verzeichnis kein passender Plan gefunden. Gartenfläche und Gesamtgrundstück sind zu unterscheiden.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 6.590 €.
- Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 geplant; das Projekt ist nicht bezugsfertig. Resales nennt keinen Status der Baugenehmigung. Fordern Sie vor der Reservierung den aktuellen Terminplan, die Genehmigung und die Wohnungsunterlagen an.
- Resales Online: 2026-09-28
Bewertung von Hans Beeckman
CASATALAYA RESIDENCES beurteile ich als Neubauwohnungen in Benalmádena nahe dem Strand, deren 3 Schlafzimmer neben der Strandnähe die definierende Kombination ergeben.
Die aktuelle Preisliste für CASATALAYA RESIDENCES umfasst 10 verfügbare Wohnungen: fünf Erdgeschosswohnungen und fünf Duplex-Penthouses. Alle haben 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Preise liegen bei 750.000–1.350.000 €. Die bebaute Fläche beträgt 138,90–206,00 m², die Terrassen messen 22,80–72,40 m².
Für sieben verfügbare Wohnungen wurden eindeutig zugehörige, unverbindliche Pläne geprüft und direkt verlinkt. Fünf Gartentabellen stimmen mit der Quelle überein; zwei Gartenflächen sind widersprüchlich. Für drei Wohnungen wurde im geprüften Verzeichnis kein passender Plan gefunden. Gartenfläche und Gesamtgrundstück sind zu unterscheiden.
Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 geplant; das Projekt ist nicht bezugsfertig. Resales nennt keinen Status der Baugenehmigung. Fordern Sie vor der Reservierung den aktuellen Terminplan, die Genehmigung und die Wohnungsunterlagen an.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
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Projektanalyse
CASATALAYA RESIDENCES bietet Neubauwohnungen nahe dem Strand mit 3 Schlafzimmern in Benalmádena, die mit offenen Wohnbereichen und integrierten Modulnova-Küchen geplant sind. Zur Gemeinschaftsausstattung gehören ein Außenpool, ein beheizter Innenpool, ein voll ausgestatteter Fitnessraum und eine Social Lounge mit Coworking-Bereichen.
Die Wohnungen sind mit offenem Grundriss und Querlüftung konzipiert. Helle Wohnbereiche, Einbauschränke, Doppelverglasung, Hausautomation und private Terrassen gehören zum vorgesehenen Ausstattungsrahmen. Die Küchen von Modulnova sind in den Wohnbereich integriert; das Interiorkonzept trägt die Handschrift von Ismael Mérida.
Ein wesentliches Merkmal ist das gemeinschaftliche Angebot: Neben einem Außenpool stehen ein beheizter Innenpool, ein vollständig ausgestatteter Fitnessraum und eine Social Lounge mit Coworking-Bereichen zur Verfügung. Die gemeinschaftlich angelegten Grünflächen ergänzen die privaten Außenbereiche und schaffen einen klaren Übergang zwischen Wohnen, Arbeiten und Erholung.
Zum Projekt gehören private Tiefgaragenplätze und Abstellräume. Die Lage auf leicht erhöhtem Gelände sowie die angegebenen Meer-, Panorama-, Garten-, Pool- und Innenhofblicke prägen den Charakter des Projekts. CASATALAYA RESIDENCES richtet sich damit besonders an Käufer, die ein kleinmaßstäblicheres Neubauprojekt mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen und großzügigen Wohnflächen suchen.
Wohnen zwischen Innenraum, Terrasse und Gemeinschaftsbereichen
Die Kombination aus Innen- und Außenpool erweitert die Nutzungsmöglichkeiten über unterschiedliche Jahreszeiten hinweg. Der Fitnessraum und die Coworking-Bereiche der Social Lounge bringen praktische Gemeinschaftseinrichtungen direkt in das Wohnumfeld, ohne dass sie den privaten Charakter der Residenzen ersetzen.
Die Lage in Torremuelle verbindet das Wohnprojekt mit der Infrastruktur von Benalmádena. Restaurants, ein Supermarkt und mehrere Strände liegen in erreichbarer Nähe, während die erhöhte Position und die angegebenen Meerblicke dem Projekt eine andere Wohnperspektive als einer direkt am Wasser gelegenen Anlage geben.
Ausstattung für innen und außen
Die Residenzen verbinden offene Wohnkonzepte mit privaten Terrassen, teils ergänzt durch Solariumbereiche. Zu den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen zählen Einbauschränke, Doppelverglasung, Hausautomation und Abstellräume.
Im gemeinschaftlichen Außenbereich sind ein Pool und angelegte Gartenflächen vorgesehen. Ergänzend bietet das Projekt einen beheizten Innenpool, einen Fitnessraum sowie eine Social Lounge mit Coworking-Bereichen.
Private Tiefgaragenplätze und die geschlossene Anlage mit Safe tragen zum praktischen und geschützten Wohnalltag bei.
Die gemeinschaftlichen Pools sind mit Meerblick gestaltet, was eine besondere Atmosphäre bei Nutzung des Innen- und Außenpools schafft.
Immobilientypen bei CASATALAYA RESIDENCES
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 5
- Preis
- €750.000 – €1.030.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 138,90 m²–151,80 m²
- Terrasse
- 27,80 m²–72,40 m²
Maisonette-Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 5
- Preis
- €1.165.000 – €1.350.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 201,70 m²–206,00 m²
- Terrasse
- 22,80 m²–57,90 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Projektumfang
Die konkrete Einordnung innerhalb dieser Spanne hängt von der verfügbaren Einheit ab.
Torremuelle in Benalmádena
CASATALAYA RESIDENCES liegt in Torremuelle, einem Bereich der Benalmádena Costa in der Gemeinde Benalmádena. Das Projekt befindet sich auf leicht erhöhtem Gelände und verbindet damit die Nähe zur Küste mit angegebenen Meer- und Panoramablicken.
Die Strandlage ist praktisch, jedoch nicht direkt am Strand: Mi Playa liegt 1,4 km entfernt und ist in etwa 19 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Regionale Verbindungen
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 23,7 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 24 Minuten mit dem Auto.
Strände von CASATALAYA RESIDENCES aus
Mi Playa liegt 1,4 km · 19 Min. zu Fuß.
Restaurants rund um CASATALAYA RESIDENCES
Restaurante Lucena II liegt 785 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 801 m · 2 Min. Fahrt. Blankko Restaurant & Lounge Bar liegt 809 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 809 m · 2 Min. Fahrt. Pizzeria Pompei liegt 857 m · 12 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 856 m · 3 Min. Fahrt. Bonita Beach Restaurant liegt 1,1 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Arkwrights Supermarket Benalmadena liegt 839 m · 12 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 854 m · 3 Min. Fahrt. Bazar La Caleta liegt 2,2 km · 5 Min. Fahrt. Mercadona liegt 2,4 km · 6 Min. Fahrt. Frutas del Valle liegt 3,8 km · 8 Min. Fahrt.
Golfplätze von CASATALAYA RESIDENCES aus
Golf Torrequebrada liegt 4,5 km · 10 Min. Fahrt. Mijas Golf Sa liegt 11,0 km · 20 Min. Fahrt.
Für wen könnte CASATALAYA RESIDENCES geeignet sein?
Das Projekt passt zu Käufern, die eine großzügige Drei-Schlafzimmer-Residenz in einem überschaubaren Neubauprojekt suchen und Wert auf gemeinschaftliche Einrichtungen wie Innenpool, Außenpool, Fitnessraum und Coworking-Bereiche legen.
Es kann besonders interessant sein für Menschen, die private Außenflächen und Meerblicke schätzen, aber zugleich eine Lage mit erreichbaren Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Stränden wünschen. Die Tiefgarage und Abstellräume sprechen zudem Käufer an, die einen dauerhaft nutzbaren Zweitwohnsitz oder einen Hauptwohnsitz mit praktischem Stauraum planen.
Die angegebenen Meerblicke und die Kombination aus Innen- und Außenpool mit Meerblick sprechen Käufer an, die auch außerhalb der Sommersaison von einem ansprechenden Wohnumfeld profitieren möchten.
Wichtige Einordnung vor einer Entscheidung
- CASATALAYA RESIDENCES liegt nicht direkt am Strand. Mi Playa ist 1,4 km entfernt und in etwa 19 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Meer- und Panoramablicke sind für das Projekt angegeben; die konkrete Blicksituation kann je nach Wohnungstyp, Etage und Position innerhalb der Anlage variieren.
- Fahrzeiten sind Orientierungswerte und können sich je nach Verkehr, Zugangspunkt und Parkplatzsituation ändern.
Projektdetails
Lage von CASATALAYA RESIDENCES
Das Projekt liegt in Torremuelle an der Benalmádena Costa, in der Gemeinde Benalmádena. Die Umgebung verbindet Küstenzugang, lokale Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Golfangebote mit der erhöhten Projektlage.
CASATALAYA RESIDENCES
Google Routes · 2026-07-26
CASATALAYA RESIDENCES umfasst Neubauwohnungen nahe dem Strand mit 3 Schlafzimmern in Benalmádena. Private Terrassen, Tiefgaragenplätze und Abstellräume ergänzen die Gemeinschaftseinrichtungen. Die aktuelle Preisliste für CASATALAYA RESIDENCES umfasst 10 verfügbare Wohnungen: fünf Erdgeschosswohnungen und fünf Duplex-Penthouses. Alle haben 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Preise liegen bei 750.000–1.350.000 €. Die bebaute Fläche beträgt 138,90–206,00 m², die Terrassen messen 22,80–72,40 m². Die Angebotspreise pro m² bebauter Fläche reichen von €4.941 bis €7.188. An den Enden dieses Vergleichs stehen die Wohneinheiten CT-101 (€750.000, 151,80 m² bebaute Fläche) und CT-107 (€1.030.000, 143,30 m² bebaute Fläche). Ihre Terrassen messen 35,20 m² bzw. 34,30 m². Dies sind Unterschiede zwischen zwei Wohneinheiten, kein Beleg für die Ursache des Preisunterschieds. Vergleichen Sie auch die Grundrisse und Merkmale der konkreten Wohneinheit. Playa de Arroyo Hondo liegt 1,4 km von Casatalaya Residences entfernt, etwa 19 Minuten zu Fuß. Das ist im Alltag realistisch. Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein. Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 10.000 €; Vertrag: 30 %; Bauphase: 10 %; Übergabe: 60 %. Die Payment notes nennen 30 % zuzüglich Mehrwertsteuer beim Vertrag, 10 % zuzüglich Mehrwertsteuer 6 Monate danach und 60 % zuzüglich Mehrwertsteuer bei Fertigstellung. Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten. Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation. Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt. Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle. Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über CASATALAYA RESIDENCES, verfügbare Einheiten und Ihre Prioritäten. Oder sprechen Sie mit einem Verkaufsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte in Benalmádena spezialisiert ist. Gründer und Geschäftsführer · Costa del SolHäufige Fragen
Was zeichnet CASATALAYA RESIDENCES aus?
Wie viele Wohnungen sind bei Casatalaya Residences noch verfügbar?
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von Casatalaya Residences?
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.