CASATALAYA RESIDENCES — appartements neufs près de la plage avec 3 chambres à Benalmádena
Les dix logements disponibles comprennent 3 chambres et des terrasses de 22,80 à 72,40 m². Les prix s'échelonnent de 750 000 € à 1 350 000 €.
Résumé
- CASATALAYA RESIDENCES propose des appartements neufs près de la plage avec 3 chambres à Benalmádena. Les caractéristiques peuvent varier selon le logement.
- La grille tarifaire actuelle de CASATALAYA RESIDENCES compte 10 logements disponibles : cinq appartements en rez-de-chaussée et cinq penthouses en duplex. Tous disposent de 3 chambres et de 2 salles de bains. Les prix vont de 750 000 à 1 350 000 €, les surfaces construites de 138,90 à 206,00 m² et les terrasses de 22,80 à 72,40 m².
- Les plans indicatifs de sept logements disponibles ont été vérifiés et sont accessibles directement. Cinq tableaux de jardins concordent avec la source ; deux surfaces présentent des écarts et aucun plan précis n’a été trouvé pour trois logements dans l’index vérifié. La surface d’un jardin ne représente pas celle d’une parcelle entière.
- Prix demandé médian par m² construit : 6 590 €.
- La livraison est prévue au premier trimestre 2028 ; le projet n’est pas prêt à être livré. Resales ne précise pas le statut du permis de construire. Demandez le calendrier actuel, le permis et les documents du logement avant de réserver.
- Resales Online: 2026-09-28
Avis de Hans Beeckman
CASATALAYA RESIDENCES propose à Benalmádena des appartements neufs près de la plage avec 3 chambres, une combinaison qui guide mon analyse.
La grille tarifaire actuelle de CASATALAYA RESIDENCES compte 10 logements disponibles : cinq appartements en rez-de-chaussée et cinq penthouses en duplex. Tous disposent de 3 chambres et de 2 salles de bains. Les prix vont de 750 000 à 1 350 000 €, les surfaces construites de 138,90 à 206,00 m² et les terrasses de 22,80 à 72,40 m².
Les plans indicatifs de sept logements disponibles ont été vérifiés et sont accessibles directement. Cinq tableaux de jardins concordent avec la source ; deux surfaces présentent des écarts et aucun plan précis n’a été trouvé pour trois logements dans l’index vérifié. La surface d’un jardin ne représente pas celle d’une parcelle entière.
La livraison est prévue au premier trimestre 2028 ; le projet n’est pas prêt à être livré. Resales ne précise pas le statut du permis de construire. Demandez le calendrier actuel, le permis et les documents du logement avant de réserver.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
CASATALAYA RESIDENCES réunit des appartements neufs près de la plage avec 3 chambres à Benalmádena, conçus autour de pièces de vie ouvertes et de cuisines Modulnova intégrées. Les espaces communs comprennent une piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport équipée et un salon social avec espaces de coworking.
L’architecture intérieure annoncée privilégie des espaces ouverts, lumineux et traversants. Les cuisines Modulnova sont conçues pour s’intégrer à la pièce de vie, tandis que les finitions, les placards aménagés, le double vitrage et la domotique complètent un cahier des charges pensé pour un usage résidentiel contemporain.
Les équipements constituent un point de différenciation concret : piscine extérieure commune, piscine intérieure chauffée, salle de sport équipée et jardins paysagers communs. Le projet prévoit également un salon social avec espaces de coworking, une configuration qui peut répondre aussi bien aux séjours prolongés qu’à une vie quotidienne plus flexible.
Chaque logement bénéficie d’un parking privé en sous-sol et d’un cellier, avec garage et accès au sein d’une résidence fermée. Les terrasses couvertes ou privées, les solariums selon les typologies et les vues annoncées sur la mer, le panorama, les jardins, la piscine ou le patio donnent une variété d’ambiances à comparer logement par logement.
Il convient toutefois d’étudier l’orientation indiquée pour chaque bien et la vue réellement associée à l’unité choisie.
Un quotidien entre espaces partagés et intimité
La journée peut naturellement s’organiser autour des espaces ouverts et des terrasses : une cuisine intégrée à la pièce de vie, de larges volumes annoncés et une ventilation traversante créent une organisation adaptée aux repas en famille, au télétravail ponctuel ou aux séjours avec invités.
Les jardins paysagers, la piscine extérieure et les terrasses donnent au projet une dimension plus résidentielle que purement urbaine. La piscine intérieure chauffée ajoute une alternative distincte pour les moments où l’on préfère rester au sein de la résidence.
Pour les acquéreurs sensibles à l’équilibre entre animation et calme, la proximité de la côte, des restaurants et du golf est un avantage. Ceux qui veulent descendre immédiatement à la plage ou privilégient une vie entièrement sans voiture devront comparer précisément les parcours et les autres emplacements disponibles à Benalmádena.
Des espaces conçus pour prolonger la vie vers l’extérieur
Les logements associent des espaces de vie ouverts, des cuisines intégrées, des terrasses couvertes ou privées et, selon la typologie, un solarium.
Les vues peuvent porter sur la mer, le panorama, les jardins, la piscine ou le patio. Elles varient selon la position de chaque résidence et méritent d’être confirmées dans le choix du logement.
À l’extérieur des logements, les jardins communs paysagers encadrent les espaces de piscine. L’ensemble comprend une piscine commune extérieure ainsi qu’une piscine intérieure chauffée, complétées par une salle de sport.
La piscine extérieure aux formes organiques bénéficie de vues sur la mer, offrant un cadre esthétique et relaxant pour les résidents.
Types de biens
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 5
- Prix
- €750 000 – €1 030 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 138,90 m²–151,80 m²
- Terrasse
- 27,80 m²–72,40 m²
Penthouse en duplex
- Biens dans la grille tarifaire
- 5
- Prix
- €1 165 000 – €1 350 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 201,70 m²–206,00 m²
- Terrasse
- 22,80 m²–57,90 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et repères du programme
Cette fourchette concerne le programme dans son ensemble.
Les acheteurs qui envisagent un projet neuf peuvent utilement comparer les configurations disponibles, les vues et les conditions propres au logement qui les intéresse.
Vivre à Benalmádena
CASATALAYA RESIDENCES se situe à Torremuelle, dans la commune de Benalmádena. Cette partie de la côte associe proximité de la mer, services de quartier, restaurants et accès à des équipements de loisirs.
Mi Playa se trouve à 1,4 km, soit environ 19 min à pied ou 3 min en voiture. Playa de Arroyo Hondo est également à 1,4 km, environ 19 min à pied ou 4 min en voiture ; Playa de Torremuelle est à 1,4 km, environ 19 min à pied ou 3 min en voiture.
Connexions régionales
Aéroport Málaga-Costa del Sol se trouve à 23,7 km, pour un trajet calculé d’environ 24 min en voiture.
Plages depuis CASATALAYA RESIDENCES
Mi Playa se trouve à 1,4 km · 19 min à pied.
Restaurants autour de CASATALAYA RESIDENCES
Restaurante Lucena II se trouve à 785 m · 11 min à pied; alternative en voiture : 801 m · 2 min en voiture. Blankko Restaurant & Lounge Bar se trouve à 809 m · 11 min à pied; alternative en voiture : 809 m · 2 min en voiture. Pizzeria Pompei se trouve à 857 m · 12 min à pied; alternative en voiture : 856 m · 3 min en voiture. Bonita Beach Restaurant se trouve à 1,1 km · 16 min à pied; alternative en voiture : 1,1 km · 3 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Arkwrights Supermarket Benalmadena se trouve à 839 m · 12 min à pied; alternative en voiture : 854 m · 3 min en voiture. Bazar La Caleta se trouve à 2,2 km · 5 min en voiture. Mercadona se trouve à 2,4 km · 6 min en voiture. Frutas del Valle se trouve à 3,8 km · 8 min en voiture.
Parcours de golf depuis CASATALAYA RESIDENCES
Golf Torrequebrada se trouve à 4,5 km · 10 min en voiture. Mijas Golf Sa se trouve à 11,0 km · 20 min en voiture.
À qui CASATALAYA RESIDENCES peut-il convenir ?
La présence d’une piscine intérieure chauffée, d’une piscine extérieure, d’une salle de sport et d’espaces de coworking est particulièrement pertinente pour un usage prolongé.
Il peut séduire les familles et les couples souhaitant disposer d’un espace d’accueil confortable, de stationnement privé en sous-sol et d’un cellier.
Les acquéreurs attirés par la mer mais qui n’exigent pas un accès immédiat à pied à la plage peuvent y trouver un compromis intéressant : Mi Playa est à environ 19 min à pied ou 3 min en voiture. Les golfeurs disposent de Golf Torrequebrada à environ 10 min en voiture.
En revanche, les personnes qui veulent une résidence directement sur la plage, un environnement sans dépendance à la voiture ou une livraison à très court terme gagneront à comparer d’autres projets. Le choix final devrait aussi prendre en compte l’orientation indiquée, la vue et l’espace extérieur propres à chaque logement.
Détails du projet
Localisation de CASATALAYA RESIDENCES
Le projet est situé à Torremuelle, Benalmádena, à proximité de la côte, des services de quartier, des restaurants et des parcours de golf de la région.
CASATALAYA RESIDENCES
Google Routes · 2026-07-26
CASATALAYA RESIDENCES propose des appartements neufs près de la plage avec 3 chambres à Benalmádena. Des terrasses privées, un parking souterrain et des celliers complètent les équipements communs. La grille tarifaire actuelle de CASATALAYA RESIDENCES compte 10 logements disponibles : cinq appartements en rez-de-chaussée et cinq penthouses en duplex. Tous disposent de 3 chambres et de 2 salles de bains. Les prix vont de 750 000 à 1 350 000 €, les surfaces construites de 138,90 à 206,00 m² et les terrasses de 22,80 à 72,40 m². Les prix demandés au m² de surface construite vont de 4 941 € à 7 188 €. Aux deux extrémités de cette comparaison se trouvent le lot CT-101 (750 000 €, 151,80 m² de surface construite) et le lot CT-107 (1 030 000 €, 143,30 m² de surface construite). Leurs terrasses mesurent respectivement 35,20 m² et 34,30 m². Ce sont des différences entre deux lots, pas une preuve de la cause de l'écart de prix. Comparez aussi les plans et les caractéristiques du lot concerné. Playa de Arroyo Hondo se trouve à 1,4 km de Casatalaya Residences, soit environ 19 minutes à pied. C'est réaliste au quotidien. Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis. Les conditions de paiement indiquées dans Resales Online sont les suivantes : réservation: 10 000 €; contrat: 30 %; construction: 10 %; livraison: 60 %. Les Payment notes précisent 30 % plus TVA au contrat, 10 % plus TVA 6 mois après et 60 % plus TVA à la livraison. Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents. Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet. Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse. Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle. Échangez avec Emma, notre assistante virtuelle, pour recevoir une première sélection d’informations sur CASATALAYA RESIDENCES et des projets comparables. Parlez avec un agent commercial qui parle votre langue et connaît les projets comparables à Benalmádena pour examiner les disponibilités et les options adaptées à votre recherche. Fondateur et directeur · Costa del SolQuestions fréquentes
Qu’est-ce qui distingue CASATALAYA RESIDENCES ?
Combien de logements sont encore disponibles à Casatalaya Residences ?
Comment les prix au m² varient-ils au sein de Casatalaya Residences ?
La plage est-elle accessible à pied ?
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Quelles conditions de paiement figurent dans Resales Online ?
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.