Bezugsfertige Wohnung in Benalmádena

NEXUS RESIDENCES — südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Benalmádena

Eine bezugsfertige Wohnung mit drei Schlafzimmern ist derzeit in NEXUS RESIDENCES in Benalmádena mit ausgewiesenem Meerblick verfügbar.

✓ Bezugsfertig

Verfügbarkeit geprüft: 28. September 2026

3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 164,90 m² Benalmadena

Gerendertes Bild des Außenpools von NEXUS RESIDENCES, umgeben von einer gepflegten Rasenfläche, Sonnenliegen, Sonnenschirmen und Palmen, mit dem weißen Komplex im Hintergrund.

Gerenderte Terrasse von NEXUS RESIDENCES mit Essbereich und Lounge-Sitzplatz unter einer Überdachung, mit sichtbarem Meer im Hintergrund.

Gerendertes Wohnzimmer von NEXUS RESIDENCES mit einer weißen Sitzecke, rechteckigem Couchtisch, Essbereich mit braunen Stühlen und großen Fenstern mit hellen Vorhängen.

Gerenderter offener Wohnbereich von NEXUS RESIDENCES mit weißer Küche, ovalem Holzesstisch mit terrakottafarbenen Stühlen und einer Sitzecke mit Fernseher.

Gerendertes Schlafzimmer von NEXUS RESIDENCES mit einem beige gepolsterten Bett, neutralen Textilien, Rattan-Hängeleuchten, Wanddekoration und einer Tür nach draußen.

Zusammenfassung

NEXUS RESIDENCES umfasst südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Benalmádena. Die Merkmale können je nach Wohnung variieren.
NEXUS RESIDENCES - bezugsfertig: 1 verfügbare Wohnung in Benalmádena laut Resales Online.
Preis: €524.000.
Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 164,90 m² bebaute Fläche.
Terrassen: 106,83 m².
Gärten: 66,51 m².
Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-23.
Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 3.178 €.
Die Quelle kennzeichnet die verfügbaren Wohnungen als schlüsselfertig.

Bewertung von Hans Beeckman

NEXUS RESIDENCES beurteile ich anhand südlich ausgerichteter Neubauwohnungen mit Meerblick in Benalmádena.

Bei NEXUS RESIDENCES würde ich die Ausrichtung und den Tageslichteinfall der angebotenen Wohnung anhand des Grundrisses prüfen und anschließend bei einer Besichtigung beurteilen. Wo würden Sie arbeiten oder lesen, und gibt es dort genügend Licht ohne störende Blendung? Das ist für mich hilfreicher als ein allgemeines Versprechen zu Aussicht oder Sonnenlicht für die gesamte Anlage.

Die Wohnung bietet 164,90 m² bebaute Fläche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Terrasse mit 106,83 m² ist ein angenehmer Außenbereich, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Der Angebotspreis beträgt 524.000 €, bei 3.178 € pro bebautem m². Bei dieser angebotenen Wohnung muss die Antwort persönlich sein: Passt dieses Zuhause zu Ihren Tagen oder nicht?

Ich stelle den Projektmedian von 2.400 € je gewichtetem m² den 5.483 € der historischen Vergleichsgruppe vom 22. September 2026 gegenüber: eine Abweichung von −56%. Die Gruppe wurde nicht erneut geprüft. Das ist keine Immobilienbewertung und erklärt nicht, warum eine Wohnung teurer oder günstiger ist. Für meine Wahl bleiben Grundriss und Ausstattung der konkreten Wohnung entscheidend. Die Projektdaten kennzeichnen die Entwicklung als bezugsfertig. Bestätigen Sie den Übergabetermin und die Unterlagen für die konkrete Immobilie.

Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.

Google-Unternehmensprofil4,9/5 auf Google35 Bewertungen

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Wohnen zwischen Innenraum und Terrasse

NEXUS RESIDENCES umfasst südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Benalmádena. Die verfügbare Einheit ist eine Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer großen Terrasse.

Die südliche Ausrichtung und die großzügige Terrasse geben dem Tagesrhythmus eine klare Richtung: morgens hinausgehen, den Wohnbereich nach draußen erweitern und den Meerblick als Teil des Alltags erleben.

Die Visualisierungen zeigen helle, offen gestaltete Wohnbereiche mit großen Fenstern, einem Essplatz und einer weißen Küche. Neutrale Oberflächen, warme Holztöne und zurückhaltende Farbakzente schaffen eine ruhige, moderne Atmosphäre.

Auch die überdachte Terrassendarstellung vermittelt einen flexiblen Außenbereich mit Essplatz und Lounge. Für Käufer, die Wohnraum und Freiraum gleichwertig nutzen möchten, liegt darin der besondere Reiz der Einheit.

Innenräume und Außenbereiche

Die Projektbilder zeigen einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein hell eingerichtetes Wohnzimmer.

Im Gemeinschaftsbereich ist ein ovaler Außenpool auf einer begrünten Fläche mit Palmen, Sonnenliegen und Sonnenschirmen visualisiert. Die Bilder sind Projektvisualisierungen; die konkrete Ausführung der verfügbaren Einheit sollte bei einer Besichtigung oder Anfrage bestätigt werden.

Immobilientypen bei NEXUS RESIDENCES

Erdgeschosswohnung

Immobilien in der Preisliste: 1
Preis: €524.000
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Bebaute Fläche: 164,90 m²
Terrasse: 106,83 m²
Garten: 66,51 m²

Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.

Preis und Eckdaten

NEXUS RESIDENCES ist als bezugsfertig angegeben.

Leben in Benalmádena

NEXUS RESIDENCES befindet sich in Benalmádena. Die Lage verbindet ein Wohnumfeld mit Fahrverbindungen zu Stränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen.

Für den täglichen Bedarf liegt der Carrefour Market 1,9 km entfernt; mit dem Auto beträgt die Strecke 1,9 km und die Fahrzeit etwa 4 Minuten. Restaurants wie Moscatel 45 - Vinos y Brasas und Mesón Restaurante Antojos sind jeweils auch zu Fuß erreichbar, mit angegebenen Gehzeiten von 21 beziehungsweise 23 Minuten.

Die Strandlage von Benalmádena ist mit dem Auto erreichbar, nicht unmittelbar am Projekt: Playa de Bil Bil liegt 4,5 km entfernt und ist in etwa 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Regionale Anbindung

Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 13,7 km entfernt und ist in ungefähr 11 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.

Strände rund um NEXUS RESIDENCES

Playa de Bil Bil: 4,5 km · 10 Min. Fahrt. Playa de Santa Ana: 4,8 km · 11 Min. Fahrt. Hamacas Pepe Benalmádena: 4,4 km · 12 Min. Fahrt. Playa Detorrebermeja: 4,4 km · 12 Min. Fahrt.

Playa de Bil Bil4,5 km · 10 Min. FahrtIn Karten öffnen

Playa de Santa Ana4,8 km · 11 Min. FahrtIn Karten öffnen

Hamacas Pepe Benalmádena4,4 km · 12 Min. FahrtIn Karten öffnen

Playa Detorrebermeja4,4 km · 12 Min. FahrtIn Karten öffnen

Restaurants in der Umgebung

Restaurante Hidema: 2,2 km · 5 Min. Fahrt. Moscatel 45 - Vinos y Brasas: 1,6 km · 21 Min. zu Fuß; 2,3 km · 4 Min. Fahrt. Baiti Lebanese Food: 2,2 km · 5 Min. Fahrt. Mesón Restaurante Antojos: 1,7 km · 23 Min. zu Fuß; 2,4 km · 5 Min. Fahrt.

Restaurante Hidema2,2 km · 5 Min. FahrtIn Karten öffnen

Moscatel 45 - Vinos y Brasas1,6 km · 21 Min. zu Fuß2,3 km · 4 Min. FahrtIn Karten öffnen

Baiti Lebanese Food2,2 km · 5 Min. FahrtIn Karten öffnen

Mesón Restaurante Antojos1,7 km · 23 Min. zu Fuß2,4 km · 5 Min. FahrtIn Karten öffnen

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

Carrefour Market: 1,9 km · 27 Min. zu Fuß; 1,9 km · 4 Min. Fahrt. Supermercado Miramar: 2,1 km · 4 Min. Fahrt. Supermercado miramar: 2,1 km · 4 Min. Fahrt. La Despensa De Manolo. Cafeteria restaurante en Benalmádena - Tienda gourmet.: 2,3 km · 5 Min. Fahrt. Maskom Supermarket: 1,7 km · 23 Min. zu Fuß; 2,4 km · 5 Min. Fahrt.

Carrefour Market1,9 km · 27 Min. zu Fuß1,9 km · 4 Min. FahrtIn Karten öffnen

Supermercado Miramar2,1 km · 4 Min. FahrtIn Karten öffnen

Supermercado miramar2,1 km · 4 Min. FahrtIn Karten öffnen

La Despensa De Manolo. Cafeteria restaurante en Benalmádena - Tienda gourmet.2,3 km · 5 Min. FahrtIn Karten öffnen

Maskom Supermarket1,7 km · 23 Min. zu Fuß2,4 km · 5 Min. FahrtIn Karten öffnen

Golf in der Umgebung

Golf Torrequebrada: 5,5 km · 10 Min. Fahrt. Real Guadalhorce Club de Golf: 21,1 km · 19 Min. Fahrt. Lauro Golf Resort: 22,9 km · 22 Min. Fahrt.

Golf Torrequebrada5,5 km · 10 Min. FahrtIn Karten öffnen

Real Guadalhorce Club de Golf21,1 km · 19 Min. FahrtIn Karten öffnen

Lauro Golf Resort22,9 km · 22 Min. FahrtIn Karten öffnen

Für wen könnte NEXUS RESIDENCES geeignet sein?

Das Angebot kann für Käufer passend sein, die eine bezugsfertige Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Benalmádena suchen.

Käufer, für die eine südliche Ausrichtung und Meerblick zentrale Suchkriterien sind, finden diese Merkmale im Angebot wieder. Der zusätzliche Blick auf Garten und Pool kann für ein Wohngefühl zwischen privatem Außenbereich und Gemeinschaftsanlage sprechen.

Weniger passend kann die Lage für Käufer sein, die den Strand direkt vor der Haustür erwarten: Die nächstgenannten Strände liegen etwa 4,4 bis 4,8 km entfernt und werden mit dem Auto in rund 10 bis 12 Minuten erreicht.

Wichtige Hinweise zur Einordnung

NEXUS RESIDENCES liegt nicht direkt am Strand. Playa de Bil Bil ist 4,5 km entfernt und in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die dargestellten Innenräume, Terrasse, Pool- und Gartenbereiche stammen aus Projektvisualisierungen. Die konkrete Ausführung sollte für die verfügbare Einheit bestätigt werden.
Fahr- und Gehzeiten sind Orientierungswerte und können sich abhängig von Verkehr, Route, Zugangspunkt und Parkplatzwahl ändern.

Projektdetails

Immobilientypen Apartment und Erdgeschosswohnung

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Bebaute Fläche 164,90 m²

Terrasse 106,83 m²

Garten 66,51 m²

Ausrichtung Süd

Fertigstellung bezugsfertig

Pool Bestätigt

Parkplatz Bestätigt

Sicherheit Bestätigt

Anzahl der Wohneinheiten 35

Aktuelle VerfügbarkeitVom Bauträger1 Einheit

Preise und Pläne

Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-23

3-Schlafzimmer-Wohnung

164,90 m² · Terrasse 106,83 m²

1 verfügbar

Ab€524.000Mehr Infos per WhatsApp

Verfügbare Einheiten

Einheit	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Bebaute Fläche	Nutzfläche	Terrasse	Preis
NX-P2-BAJA A	0	3	2	164,90 m²	80,72 m²	106,83 m²	€524.000

Preis pro m² bei NEXUS RESIDENCES - bezugsfertig

Diese Immobilie kostet €3.178 pro bebautem m², berechnet aus der Preisliste vom 23. September 2026.

Preis pro gewichtetem m². Der Preis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50 % der Terrassenfläche. Garten- und Grundstücksflächen werden nicht mitgerechnet. Der Projektwert ist der Median der einzelnen Ergebnisse für Wohnungen mit ausreichenden Flächenangaben. Daraus ergibt sich ein medianer Angebotspreis von €2.400 je gewichtetem m², mit einer Spanne von €2.400 bis €2.400. Diese Gewichtung ist unsere Vergleichsmethode, keine amtliche Flächenangabe oder Immobilienbewertung. Sie bedeutet nicht, dass jede Terrasse halb so viel wert ist wie Wohnraum.

In der vorliegenden Preisliste beträgt der Median der bebauten Fläche 164,90 m² und der Median der Nutzfläche 80,72 m². Da nur eine Wohnung verfügbar ist, entsprechen diese Medianwerte zugleich den Flächen dieser konkreten Wohnung. Der mediane Angebotspreis je nutzbarem m² beträgt €6.492. Prüfen Sie die Flächen der gewünschten Wohnung anhand der Preisliste und des Grundrisses.

Historischer Vergleich (22. September 2026): 6 andere Projekte mit vergleichbaren Immobilientypen in Benalmádena, ohne dieses Projekt. Gruppenmedian: 5.483 € je gewichtetem m²; dieses Projekt: 2.400 € je gewichtetem m²; Abweichung: −56%. Die Vergleichsgruppe wurde nicht erneut geprüft. Diese Zahlen belegen keine Ursache für einen Preisunterschied.

Berechnet aus der Resales-Online-Preisliste vom 23. September 2026, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.

Dies sind die Einheiten, die der Bauträger laut Resales Online derzeit am Markt hat. Fordern Sie für die konkrete Einheit immer das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit an.

Gesamtkosten des Kaufs

Kaufpreis · zum Modellieren ziehen

€524.000

Ab €524.000€524.000

MwSt. / IVA (10% Neubau)

Stempelsteuer / AJD (1,2%)

Notar + Grundbuch (~1%)

Anwaltskosten (~1%)

Indikative Gesamtkaufkosten

Die jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige, basierend auf dem gewählten Preis. Der Preis, der Finanzierungsanteil, die Laufzeit und der Zinssatz sind anpassbare Ausgangswerte und stellen kein Bankangebot und keine Genehmigungsgarantie dar.

Monatliche Rate

Gesamt zurückzuzahlen

Beleihungsauslauf · 70%Laufzeit · 25 JahreZinssatz · 3.50%

Eigenkapital

Darlehensbetrag

Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.

Lage von NEXUS RESIDENCES

NEXUS RESIDENCES liegt in Benalmádena. Die Lage bietet Fahrverbindungen zum Flughafen Málaga-Costa del Sol, zu den Stränden von Benalmádena, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Golfplätzen.

NEXUS RESIDENCES - bezugsfertig

NEXUS RESIDENCES - bezugsfertigStrände rund um NEXUS RESIDENCESRestaurants in der UmgebungEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen BedarfGolf in der Umgebung

Google Routes · 2026-09-26

NEXUS RESIDENCES — Umgebungsfoto von Benalmádena

NEXUS RESIDENCES: Panoramaaufnahme von Benalmádena, Arroyo de la Miel und der Küste der Costa del Sol in Richtung Málaga, aufgenommen von der Bergstation des Monte Calamorro Teleférico — UmgebungsfotoUmgebungsfoto nahe NEXUS RESIDENCES mit einer Panoramaaufnahme von Benalmádena, Arroyo de la Miel und der Küste der Costa del Sol in Richtung Málaga von der Bergstation des Monte Calamorro Teleférico. Der Ort ist 8,9 km entfernt, etwa 31 min Fahrt, und dies ist kein Ausblick aus dem Projekt.Bildnachweis: illuminatusds · CC BY-SA 3.0

Häufige Fragen

Was zeichnet NEXUS RESIDENCES aus?

NEXUS RESIDENCES bietet südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Benalmádena. Das Projekt ist bezugsfertig, und die verfügbare Wohnung verfügt über einen Garten und eine Terrasse.

Wie viele Wohnungen sind bei NEXUS RESIDENCES noch verfügbar?

Laut Preisliste vom 23. September 2026 ist bei NEXUS RESIDENCES noch ein Objekt verfügbar. Bei begrenzter Verfügbarkeit ist auch die Auswahl bei Etage, Ausrichtung und Grundriss kleiner.

Wie weit ist der Strand von NEXUS RESIDENCES entfernt?

Playa Detorrebermeja: 3,8 km · 50 Min. zu Fuß; 4,4 km · 12 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 26. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.

Was kommt zum Kaufpreis hinzu?

Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.

Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für NEXUS RESIDENCES?

Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 6.600 €; 30% bei Vertragsunterzeichnung; 0% während der Bauphase; 70% bei Fertigstellung.

Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?

Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.

Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?

Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.

Kann ich noch Ausstattungen wählen?

NEXUS RESIDENCES ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Wohnung, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden.

Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?

Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.

Geprüfte externe Informationen

Ergänzender rechtlicher Kontext

Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.

spanischer Rechtsrat beim Immobilienkauf

Nächster Schritt

Fragen Sie Emma zu diesem Projekt

Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über NEXUS RESIDENCES, die verfügbare Einheit und passende Alternativen in Benalmádena.