Instapklaar wonen in Benalmadena

NEXUS RESIDENCES — zuidgerichte nieuwbouwappartementen met zeezicht in Benalmádena

Er is momenteel één instapklaar appartement met drie slaapkamers beschikbaar in NEXUS RESIDENCES in Benalmádena, met vermeld zeezicht.

✓ Instapklaar

Beschikbaarheid gecontroleerd: 28 september 2026

3 Slaapkamers 2 Badkamers 164,90 m² Benalmadena

Gerenderd beeld van het buitenzwembad van NEXUS RESIDENCES, omgeven door een verzorgd gazon, ligbedden, parasols en palmbomen, met het witte complex op de achtergrond.

Gerenderd terras van NEXUS RESIDENCES met een eethoek en loungezitplek onder een overkapping, met de zee zichtbaar op de achtergrond.

Gerenderde woonkamer van NEXUS RESIDENCES met een witte zithoek, rechthoekige salontafel, eethoek met bruine stoelen en grote ramen met lichte gordijnen.

Gerenderde open leefruimte van NEXUS RESIDENCES met witte keuken, ovale houten eettafel met terracottakleurige stoelen en een zithoek met televisie.

Gerenderde slaapkamer van NEXUS RESIDENCES met een beige gestoffeerd bed, textiel in neutrale tinten, rotan hanglampen, wanddecoratie en een deur naar buiten.

Samenvatting

NEXUS RESIDENCES omvat zuidgerichte nieuwbouwappartementen met zeezicht in Benalmádena. Kenmerken kunnen per woning verschillen.
NEXUS RESIDENCES - instapklaar: 1 beschikbare woning in Benalmádena volgens Resales Online.
Prijs: €524.000.
Indeling: 3 slaapkamers, 2 badkamers en 164,90 m² bebouwde oppervlakte.
Terrassen: 106,83 m².
Tuinen: 66,51 m².
Laatste update prijslijst: 2026-09-23.
Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €3.178.
De bron markeert de beschikbare woningen als sleutelklaar.

Beoordeling Hans Beeckman

In Benalmádena beoordeel ik NEXUS RESIDENCES, een project van zuidgerichte nieuwbouwappartementen met zeezicht.

Bij NEXUS RESIDENCES zou ik de oriëntatie en daglichttoetreding van de aangeboden woning op de plattegrond controleren en vervolgens tijdens een bezoek beoordelen. Waar zou je werken of lezen, en is daar voldoende licht zonder hinderlijke schittering? Dat is voor mij concreter dan een algemene belofte over uitzicht of zonlicht voor het hele project.

De woning biedt 164,90 m² bebouwde oppervlakte, 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een terras van 106,83 m² als fijne buitenplek zonder dat het alle aandacht opeist. De vraagprijs is €524.000 bij €3.178 per bebouwde m². Bij deze vermelde woning moet het antwoord persoonlijk zijn: past dit huis bij jouw dagen of niet?

Ik zet de eigen mediaan van € 2.400 per gewogen m² naast € 5.483 voor de historische vergelijkingsgroep van 22 september 2026: een verschil van −56%. De groep is niet opnieuw gecontroleerd. Dit is geen taxatie en verklaart niet waarom een woning duurder of goedkoper is. Voor mijn keuze blijven de plattegrond en specificaties van de concrete woning doorslaggevend. De projectgegevens markeren de ontwikkeling als sleutelklaar. Controleer de overdrachtsdatum en documentatie voor de specifieke woning.

Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.

Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen

Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.

Bekijk Google-profiel

Projectanalyse

NEXUS RESIDENCES bestaat uit zuidgerichte nieuwbouwappartementen met zeezicht in Benalmádena. De beschikbare woning is een appartement op de begane grond met drie slaapkamers, twee badkamers en een groot terras.

NEXUS RESIDENCES is een instapklaar woonproject in Benalmadena voor kopers die ruimte en buitenleven hoog op hun wensenlijst hebben staan.

De zuidgerichte ligging en het vermelde zeezicht geven het project zijn belangrijkste woonaccent. Naast zeezicht zijn ook tuin- en zwembadzicht vermeld. Dat maakt deze woning vooral interessant voor wie zoekt naar een lichte oriëntatie en een visuele verbinding tussen woning, buitenruimte en de omgeving.

De woning is instapklaar, wat NEXUS RESIDENCES onderscheidt van een aankoop waarbij nog op oplevering moet worden gewacht. Tegelijk is het verstandig om de concrete woning, de ligging binnen het project en het zicht vanaf het terras persoonlijk te beoordelen, zodat deze aansluiten bij uw eigen verwachtingen.

Een dagelijks ritme met ruimte voor buiten

Het ruime terras geeft de woning een buitenkamer die het ritme van de dag kan volgen. Een rustig ontbijt, een lange lunch of een avond aan tafel: de beschikbare buitenruimte biedt daarvoor meer mogelijkheden dan een compact balkon.

De zuidgerichte oriëntatie past bij kopers die waarde hechten aan licht en een open gevoel. In combinatie met zee-, tuin- en zwembadzicht ontstaat een woonsetting waarin de buitenruimte nadrukkelijk deel uitmaakt van het huis.

Dat is aantrekkelijk voor zowel permanent gebruik als voor eigen verblijf met familie of gasten.

Binnenruimte en terras

Dit zijn sfeerbeelden van het project; controleer bij bezichtiging altijd de uitvoering en indeling van de beschikbare woning.

Beschikbare woningtypen

Appartement op de begane grond

Woningen in de prijslijst: 1
Prijs: €524.000
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Bebouwd: 164,90 m²
Terras: 106,83 m²
Tuin: 66,51 m²

De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.

Prijs en aankoopcontext

Het project is instapklaar. Voor een compleet aankoopbeeld is het raadzaam om de actuele beschikbaarheid, de specifieke woning en de bijbehorende voorwaarden met een verkoopadviseur te bespreken.

Wonen in Benalmadena

NEXUS RESIDENCES ligt in Benalmadena. Vanuit het project zijn dagelijkse voorzieningen, restaurants, stranden en golfbanen per auto of, voor enkele adressen, te voet bereikbaar.

De ligging vraagt om een afweging die past bij uw levensstijl. Voor stranden en veel dagelijkse voorzieningen zijn de opgegeven routes vooral autoroutes; wie een uitgesproken wandelgerichte strandligging zoekt, doet er goed aan de route en omgeving zelf te ervaren.

Regionale verbindingen

Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 13,7 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 11 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.

Stranden vanuit NEXUS RESIDENCES

Playa de Bil Bil: 4,5 km · 10 min rijden. Playa de Santa Ana: 4,8 km · 11 min rijden. Hamacas Pepe Benalmádena: 4,4 km · 12 min rijden. Playa Detorrebermeja: 4,4 km · 12 min rijden.

Playa de Bil Bil4,5 km · 10 min rijdenOpen in Kaarten

Playa de Santa Ana4,8 km · 11 min rijdenOpen in Kaarten

Hamacas Pepe Benalmádena4,4 km · 12 min rijdenOpen in Kaarten

Playa Detorrebermeja4,4 km · 12 min rijdenOpen in Kaarten

Restaurants rond NEXUS RESIDENCES

Restaurante Hidema: 2,2 km · 5 min rijden. Moscatel 45 - Vinos y Brasas: 1,6 km · 21 min lopen; 2,3 km · 4 min rijden. Baiti Lebanese Food: 2,2 km · 5 min rijden. Mesón Restaurante Antojos: 1,7 km · 23 min lopen; 2,4 km · 5 min rijden.

Restaurante Hidema2,2 km · 5 min rijdenOpen in Kaarten

Moscatel 45 - Vinos y Brasas1,6 km · 21 min lopen2,3 km · 4 min rijdenOpen in Kaarten

Baiti Lebanese Food2,2 km · 5 min rijdenOpen in Kaarten

Mesón Restaurante Antojos1,7 km · 23 min lopen2,4 km · 5 min rijdenOpen in Kaarten

Supermarkten en dagelijkse boodschappen

Carrefour Market: 1,9 km · 27 min lopen; 1,9 km · 4 min rijden. Supermercado Miramar: 2,1 km · 4 min rijden. Supermercado miramar: 2,1 km · 4 min rijden. La Despensa De Manolo. Cafeteria restaurante en Benalmádena - Tienda gourmet.: 2,3 km · 5 min rijden. Maskom Supermarket: 1,7 km · 23 min lopen; 2,4 km · 5 min rijden.

Carrefour Market1,9 km · 27 min lopen1,9 km · 4 min rijdenOpen in Kaarten

Supermercado Miramar2,1 km · 4 min rijdenOpen in Kaarten

Supermercado miramar2,1 km · 4 min rijdenOpen in Kaarten

La Despensa De Manolo. Cafeteria restaurante en Benalmádena - Tienda gourmet.2,3 km · 5 min rijdenOpen in Kaarten

Maskom Supermarket1,7 km · 23 min lopen2,4 km · 5 min rijdenOpen in Kaarten

Golfbanen vanuit NEXUS RESIDENCES

Golf Torrequebrada: 5,5 km · 10 min rijden. Real Guadalhorce Club de Golf: 21,1 km · 19 min rijden. Lauro Golf Resort: 22,9 km · 22 min rijden.

Golf Torrequebrada5,5 km · 10 min rijdenOpen in Kaarten

Real Guadalhorce Club de Golf21,1 km · 19 min rijdenOpen in Kaarten

Lauro Golf Resort22,9 km · 22 min rijdenOpen in Kaarten

Voor wie kan NEXUS RESIDENCES passen?

De woning richt zich in het bijzonder op kopers die een zuidgerichte ligging en zicht op zee, tuin en zwembad waarderen, en die bereid zijn voor strandbezoek en een deel van de dagelijkse voorzieningen de auto te gebruiken.

Goed om mee te nemen in uw keuze

NEXUS RESIDENCES ligt niet aan het strand: Playa de Bil Bil ligt op 4,5 km, circa 10 min rijden.
De genoemde reistijden zijn indicatief en kunnen variëren door verkeer, route, toegangspunt en parkeerkeuze.
De visualisaties geven een indruk van het project. Laat tijdens een bezichtiging de specifieke woning, de afwerking, de buitenruimte en het daadwerkelijke zicht zien.

Projectdetails

Woningtypes Appartement en Appartement op de begane grond

Slaapkamers 3

Badkamers 2

Bebouwde oppervlakte 164,90 m²

Terras 106,83 m²

Tuin 66,51 m²

Oriëntatie Zuid

Oplevering instapklaar

Zwembad Bevestigd

Parkeren Bevestigd

Beveiliging Bevestigd

Aantal woningen 35

Actuele beschikbaarheidVan promotor1 woning

Prijzen en plannen

Laatste update prijslijst: 2026-09-23

Appartement met 3 slaapkamers

164,90 m² · Terras 106,83 m²

1 beschikbaar

Vanaf€524.000Meer info via WhatsApp

Beschikbare units

Unit	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Bebouwd	Nuttig	Terras	Prijs
NX-P2-BAJA A	0	3	2	164,90 m²	80,72 m²	106,83 m²	€524.000

Prijs per m² bij NEXUS RESIDENCES - instapklaar

Deze woning kost €3.178 per bebouwde m², berekend uit de prijslijst van 23 september 2026.

Prijs per gewogen m². De prijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte plus 50% van het terras. Tuin en perceel tellen niet mee. Het projectcijfer is de mediaan van de afzonderlijke uitkomsten voor woningen met voldoende oppervlaktegegevens. Dat geeft een mediane vraagprijs van €2.400 per gewogen m², met een bereik van €2.400 tot €2.400. De weging is onze vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlakte of taxatie. Ze zegt niet dat ieder terras de helft van woonruimte waard is.

De enige beschikbare woning heeft volgens de prijslijst 164,90 m² bebouwde oppervlakte en 80,72 m² nuttige oppervlakte. De vraagprijs per nuttige m² is €6.492. Omdat er één woning beschikbaar is, zijn dit ook de medianen van het huidige aanbod. Controleer de oppervlaktes in de prijslijst en op het plan.

Historische vergelijking (22 september 2026): 6 andere projecten met vergelijkbare woningtypes in Benalmádena, zonder dit project. Groepsmediaan: € 5.483 per gewogen m²; dit project: € 2.400 per gewogen m²; verschil: −56%. De vergelijkingsgroep is niet opnieuw gecontroleerd. Deze cijfers verklaren de oorzaak van een prijsverschil niet.

Berekend uit de Resales Online-prijslijst van 23 september 2026, per beschikbare woning. Dit zijn vraagprijzen van de promotor, geen gerealiseerde transactieprijzen.

Deze beschikbaarheden zijn de woningen die de promotor momenteel op de markt heeft volgens Resales Online. Vraag altijd de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid voor de concrete unit.

Totale aankoopkost

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€524.000

Vanaf €524.000€524.000

IVA/btw (10% nieuwbouw)

AJD/stempelrecht (1,2%)

Notaris + registratie (~1%)

Advocaatkosten (~1%)

Indicatieve totale aankoopkost

Jaarlijkse IBI-belasting bedraagt vaak circa 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Gemeenschapskosten verschillen per project; je gestor bevestigt de exacte cijfers.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners, op basis van de gekozen prijs. De prijs, het financieringspercentage, de looptijd en de rente zijn aanpasbare uitgangspunten en vormen geen bankaanbod of garantie op goedkeuring.

Maandlast

Totaal terug te betalen

Loan-to-value · 70%Looptijd · 25 jaarRente · 3.50%

Eigen inbreng

Leningbedrag

Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.

Locatie van NEXUS RESIDENCES

NEXUS RESIDENCES bevindt zich in Benalmadena. Bekijk de ligging op de kaart en gebruik de genoemde afstanden als praktische indicatie bij uw bezichtigingsplanning.

NEXUS RESIDENCES - instapklaar

NEXUS RESIDENCES - instapklaarStranden vanuit NEXUS RESIDENCESRestaurants rond NEXUS RESIDENCESSupermarkten en dagelijkse boodschappenGolfbanen vanuit NEXUS RESIDENCES

Google Routes · 2026-09-26

NEXUS RESIDENCES — omgevingsfoto van Benalmádena

NEXUS RESIDENCES: panoramisch uitzicht op Benalmádena, Arroyo de la Miel en de kustlijn van de Costa del Sol richting Málaga, genomen vanaf het bovenstation van Monte Calamorro Teleférico — OmgevingsfotoOmgevingsfoto nabij NEXUS RESIDENCES, met een panoramisch uitzicht op Benalmádena, Arroyo de la Miel en de kustlijn van de Costa del Sol richting Málaga vanaf het bovenstation van Monte Calamorro Teleférico. De locatie ligt op 8,9 km afstand, ongeveer 31 min rijden, en dit is geen uitzicht vanuit het project.Bronvermelding: illuminatusds · CC BY-SA 3.0

Veelgestelde vragen

Wat onderscheidt NEXUS RESIDENCES?

NEXUS RESIDENCES biedt zuidgerichte nieuwbouwappartementen met zeezicht in Benalmádena. Het project is instapklaar en de beschikbare woning heeft een tuin en een terras.

Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij NEXUS RESIDENCES?

Volgens de prijslijst van 23 september 2026 is er nog één woning beschikbaar bij NEXUS RESIDENCES. Bij een beperkt aanbod is de keuze in verdieping, oriëntatie en indeling navenant kleiner.

Hoe ver is het strand van NEXUS RESIDENCES?

Playa Detorrebermeja: 3,8 km · 50 min lopen; 4,4 km · 12 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 26 september 2026. Dit is de kortste gemeten autoroute naar de hier getoonde stranden. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.

Wat komt er bovenop de aankoopprijs?

Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.

Welke betalingsvoorwaarden vermeldt de bron voor NEXUS RESIDENCES?

Het officiële Payment Terms-blok van Resales Online vermeldt: reservering €6.600; bij contract 30%; tijdens de bouw 0%; bij oplevering 70%.

Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?

Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.

Wat kosten de gemeenschapskosten?

Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.

Kan ik nog keuzes maken in de afwerking?

NEXUS RESIDENCES is instapklaar. Vraag voor de specifieke woning welke afwerking is inbegrepen en of wijzigingen nog mogelijk zijn. Laat eventuele meerkosten, de uitvoeringstermijn en de afspraken schriftelijk bevestigen voordat u beslist.

Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?

Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.