VILLA ALCALÁ DEL VALLE — Neubau-Einfamilienvilla mit privatem Pool und 3 Schlafzimmern in Coín
Diese Villa in Coín bietet 3 Schlafzimmer und einen Aufzug, der alle Etagen verbindet.
Zusammenfassung
- Villa Alcalá del Valle ist eine Neubau-Einfamilienvilla mit privatem Pool und 3 Schlafzimmern in Coín.
- Villa Alcalá del Valle: 1 verfügbares Haus laut Resales Online.
- Preis: €839.000.
- Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 205,00 m² bebaute Fläche.
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-23.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 4.093 €.
- Resales Online nennt das vierte Quartal 2027 als geplanten Fertigstellungstermin. Die Villa ist nicht bezugsfertig; lassen Sie den Zeitplan schriftlich bestätigen.
Bewertung von Hans Beeckman
VILLA ALCALÁ DEL VALLE betrachte ich als Neubau-Einfamilienvilla in Coín, deren privater Pool und 3 Schlafzimmer die konkrete Objektbeschreibung bestimmen.
Bei dieser Villa würde ich besonders auf den Grundriss über mehrere Ebenen achten. Der Aufzug erreicht auch das Untergeschoss; lassen Sie anhand des Plans bestätigen, welche Räume enthalten sind und wie sie genutzt werden können. Die Pflege des privaten Pools sollte im Budget berücksichtigt werden.
Villa Alcalá del Valle (U225211) ist das einzige verfügbare Haus: 839.000 €, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, mit 205 m² bebauter Fläche und 174 m² Nutzfläche. Die Terrassenfläche ist nicht angegeben.
Resales Online nennt das vierte Quartal 2027 als geplanten Fertigstellungstermin. Die Villa ist nicht bezugsfertig; lassen Sie den Zeitplan schriftlich bestätigen.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
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Projektanalyse
Die Neubau-Einfamilienvilla mit privatem Pool und 3 Schlafzimmern in Coín verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen einschließlich des Untergeschosses verbindet. Das geräumige Untergeschoss wird mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten beschrieben, ohne dass eine bestimmte Aufteilung festgelegt ist.
Villa Alcalá del Valle (U225211) ist das einzige verfügbare Haus: 839.000 €, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, mit 205 m² bebauter Fläche und 174 m² Nutzfläche. Die Terrassenfläche ist nicht angegeben.
Der private Pool ist ein zentraler Bestandteil des Konzepts und schafft einen eigenen Bereich für entspannte Stunden zu Hause. Anders als bei einer gemeinschaftlichen Anlage bleibt dieser Bereich dem Haus zugeordnet – ein praktischer Vorteil für Käufer, denen Privatsphäre und ein unkomplizierter Tagesablauf wichtig sind.
Große Fenster sollen die Wohnräume mit Tageslicht versorgen und den Innenbereich mit dem Außenraum verbinden. Die Quelle beschreibt ein helles, großzügig angelegtes Wohnkonzept; die finale Raumwirkung hängt jedoch von der Ausführung und Einrichtung ab.
Ein Aufzug verbindet die Etagen und reicht bis in das Untergeschoss. Gerade bei einem Haus über mehrere Ebenen ist dies ein konkretes Komfortmerkmal – sowohl für den Alltag als auch für Käufer, die bei der langfristigen Nutzbarkeit auf kurze Wege im Haus achten.
Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ohne dass hierfür eine bestimmte Funktion festgelegt ist. Es kann daher für Käufer interessant sein, die neben den Wohnräumen flexibel nutzbare Fläche wünschen und ihre spätere Nutzung individuell planen möchten.
Wohnen zwischen Privatsphäre und Alltag in Coín
Das Konzept spricht für einen Lebensrhythmus, der sich stärker am eigenen Haus als an einer Gemeinschaftsanlage orientiert: morgens Licht in den Wohnräumen, später Zeit auf der privaten Terrasse und der Pool als persönlicher Rückzugsort.
Coín bietet eine Lage im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Villa ist für Käufer gedacht, die ein naturnahes Umfeld und Ruhe schätzen, zugleich aber die Angebote des Ortes für tägliche Wege nutzen möchten.
Der private Außenbereich kann den Alltag spürbar erweitern: Mahlzeiten im Freien, eine Pause am Pool oder Besuch ohne die Regeln gemeinschaftlicher Flächen. Die gezeigten Visualisierungen vermitteln die architektonische Absicht; sie sind keine Zusage zur endgültigen Möblierung oder Bepflanzung.
Aus professioneller Sicht liegt der Reiz des Projekts in der Verbindung von freistehendem Wohnen, vertikaler Erschließung per Aufzug und privaten Außenbereichen. Wer dagegen urbanes Leben direkt vor der Tür oder eine bereits bezugsfertige Immobilie erwartet, sollte passende Alternativen mit diesen Prioritäten vergleichen.
Innen- und Außenbereiche
Zur Ausstattung gehören eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum, Holzböden, ein Grillbereich und ein Untergeschoss. Diese Elemente unterstützen die Nutzung des Hauses über unterschiedliche Tageszeiten hinweg, ohne eine bestimmte Möblierung oder Raumaufteilung vorwegzunehmen.
Der Aufzug verbindet sämtliche Ebenen einschließlich des Untergeschosses. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Alarmsystem. Der private Pool gehört zum Haus und ist damit ein klarer, individuell nutzbarer Außenbereich.
Die Baustellenbilder zeigen einen Rohbauzustand. Die Projektvisualisierung zeigt ein modernes, weißes Gebäude mit großen Glasflächen, überdachter Terrasse und Pool; maßgeblich für die spätere Ausführung bleiben die vertraglich vereinbarten Unterlagen.
Immobilientypen
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €839.000
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 205,00 m²
Villa Alcalá del Valle (U225211) ist das einzige verfügbare Haus: 839.000 €, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, mit 205 m² bebauter Fläche und 174 m² Nutzfläche. Die Terrassenfläche ist nicht angegeben.
Preis und Kaufkontext
Der Angebotspreis beträgt 839.000 €. Die Quelle erklärt sowohl, dass die Immobilienmehrwertsteuer enthalten ist, als auch, dass Käufer 10 % Mehrwertsteuer zahlen. Daher zeigen wir keine Gesamterwerbskosten. Lassen Sie vor der Reservierung schriftlich klären, ob der Preis die Mehrwertsteuer enthält, und fordern Sie eine Aufstellung aller Steuern und weiteren Kosten an.
Leben in Coín
VILLA ALCALÁ DEL VALLE liegt in Coín, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Projektbeschreibung hebt ein ruhiges, naturnahes Umfeld und die Erreichbarkeit lokaler Angebote hervor.
Machamos Los Precios befindet sich 1,1 km beziehungsweise etwa 14 Gehminuten entfernt, alternativ 1,3 km und rund 3 Minuten mit dem Auto.
El Rincón de Julia Coín liegt 1,3 km beziehungsweise rund 18 Gehminuten entfernt; per Auto sind es 1,7 km und etwa 4 Minuten.
Regionale Anbindung
Die gespeicherte Google-Routes-Berechnung führt die schnellste Autoroute zum Flughafen Málaga-Costa del Sol über die A-357: 35,3 km und etwa 27 Minuten. Die tatsächliche Fahrzeit kann je nach Verkehr abweichen.
Strände von VILLA ALCALÁ DEL VALLE aus
Playa de San Andrés liegt 33,2 km · 33 Min. Fahrt; Málaga.
Restaurants rund um VILLA ALCALÁ DEL VALLE
Nova café Coin liegt 983 m · 13 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 3 Min. Fahrt. El Rincón de Julia Coín liegt 1,3 km · 18 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 4 Min. Fahrt. McDonald's liegt 2,7 km · 6 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
ACEITUNAS GONALBE liegt 932 m · 12 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 2 Min. Fahrt. Machamos Los Precios liegt 1,1 km · 14 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrt. El Mundo Holandés liegt 2,8 km · 7 Min. Fahrt. Mercado Agroalimentario de Coín liegt 3,0 km · 7 Min. Fahrt.
Golfplätze von VILLA ALCALÁ DEL VALLE aus
Lauro Golf Resort liegt 14,0 km · 19 Min. Fahrt. Santana Golf liegt 22,4 km · 24 Min. Fahrt.
Für wen könnte VILLA ALCALÁ DEL VALLE passend sein?
Auch für langfristig orientierte Käufer ist der Aufzug ein relevanter Differenzierungsfaktor: Er verbindet die Ebenen einschließlich des Untergeschosses und kann den Wohnkomfort im Alltag erhöhen. Dies ist eine professionelle Einschätzung zur praktischen Nutzbarkeit, keine Aussage über individuelle Bedürfnisse.
Das flexible Untergeschoss kann interessant sein, wenn zusätzlicher Raum gewünscht wird, dessen genaue Funktion erst später festgelegt werden soll. Käufer sollten vor Vertragsabschluss prüfen, welche Nutzungen, Ausbauten und technischen Details tatsächlich in der gewählten Einheit enthalten sind.
Weniger passend könnte die Villa für Käufer sein, die sofort einziehen möchten, eine vollständig ebene Wohnlösung ohne mehrere Ebenen bevorzugen oder ein dichtes, fußläufiges Stadtumfeld als oberste Priorität sehen.
Wichtige Hinweise vor der Entscheidung
- Die veröffentlichten Bilder umfassen sowohl eine Projektvisualisierung als auch Baustellenaufnahmen. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind kein Ersatz für die vertraglich vereinbarte Ausstattungsbeschreibung.
- Prüfen Sie die Ausrichtung der Villa anhand ihres aktuellen Grundrisses.
- Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Der Aufzug verbessert die Verbindung zwischen ihnen, ändert aber nichts daran, dass Käufer die Grundrissorganisation und ihre eigenen Mobilitätsanforderungen sorgfältig prüfen sollten.
- Der veröffentlichte Preis sollte zusammen mit den individuellen Erwerbsnebenkosten und den verbindlichen Vertragsunterlagen geprüft werden.
Einordnung im regionalen Vergleich
Für Käufer lohnt sich ein Vergleich der jeweiligen Grundstücke, Grundrisse, enthaltenen Ausstattungen und Fertigstellungstermine.
Wer eine Lage mit Golfbezug priorisiert, kann dieses Projekt zusätzlich prüfen; wer den Schwerpunkt auf Coín, einen privaten Pool und das hier vorgesehene Untergeschoss legt, sollte VILLA ALCALÁ DEL VALLE im direkten Detailvergleich betrachten.
Projektdetails
Lage von VILLA ALCALÁ DEL VALLE
Das Projekt befindet sich in Coín. Die Lage verbindet ein Umfeld im Landesinneren mit Angeboten für den täglichen Bedarf und Fahrverbindungen in die weitere Provinz Málaga.
VILLA ALCALÁ DEL VALLE
Google Routes · 2026-07-26 / 2026-09-23
Villa Alcalá del Valle ist eine Neubau-Einfamilienvilla mit privatem Pool und 3 Schlafzimmern in Coín. Resales Online nennt das vierte Quartal 2027 als geplanten Fertigstellungstermin; lassen Sie den Zeitplan schriftlich bestätigen. Laut Preisliste vom 23. September 2026 ist bei Villa Alcalá del Valle noch ein Haus verfügbar. Bei begrenzter Verfügbarkeit ist auch die Auswahl bei Etage, Ausrichtung und Grundriss kleiner. Playa de San Andrés in Málaga ist 33,2 km von Villa Alcalá del Valle entfernt, etwa 33 Minuten mit dem Auto. Der Angebotspreis beträgt 839.000 €. Die Quelle erklärt sowohl, dass die Immobilienmehrwertsteuer enthalten ist, als auch, dass Käufer 10 % Mehrwertsteuer zahlen. Daher zeigen wir keine Gesamterwerbskosten. Lassen Sie vor der Reservierung schriftlich klären, ob der Preis die Mehrwertsteuer enthält, und fordern Sie eine Aufstellung aller Steuern und weiteren Kosten an. Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten. Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation. Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt. Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle. Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, wenn Sie Fragen zu VILLA ALCALÁ DEL VALLE oder vergleichbaren Projekten haben. Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte spezialisiert ist. Gründer und Geschäftsführer · Costa del SolVILLA ALCALÁ DEL VALLE – schneebedeckte Bergkette Sierra de las Nieves, aufgenommen von Coín, Málaga aus
Häufige Fragen
Was zeichnet Villa Alcalá del Valle aus?
Wie viele Häuser sind bei Villa Alcalá del Valle noch verfügbar?
Wie weit ist der Strand von Villa Alcalá del Valle entfernt?
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.