Kurzüberblick — VILLA ALCALÁ DEL VALLE — Neubauvillen mit privatem Pool in Coín
VILLA ALCALÁ DEL VALLE — Neubauvillen mit privatem Pool in Coín bietet eine freistehende Villa mit 205 m² bebauter Fläche, 3 Schlafzimmern, Aufzug und Untergeschoss. Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 vorgesehen.
Projektanalyse
VILLA ALCALÁ DEL VALLE ist als freistehende Neubauvilla in Coín konzipiert. Mit 205 m² bebauter Fläche auf einem 630 m² großen Grundstück richtet sich das Haus an Käufer, die eigenständiges Wohnen mit privatem Außenbereich suchen. Der derzeit ausgewiesene Preis liegt bei 839.000 €.
Der private Pool ist ein zentraler Bestandteil des Konzepts und schafft einen eigenen Bereich für entspannte Stunden zu Hause. Anders als bei einer gemeinschaftlichen Anlage bleibt dieser Bereich dem Haus zugeordnet – ein praktischer Vorteil für Käufer, denen Privatsphäre und ein unkomplizierter Tagesablauf wichtig sind.
Im Inneren sind 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer vorgesehen. Große Fenster sollen die Wohnräume mit Tageslicht versorgen und den Innenbereich mit dem Außenraum verbinden. Die Quelle beschreibt ein helles, großzügig angelegtes Wohnkonzept; die finale Raumwirkung hängt jedoch von der Ausführung und Einrichtung ab.
Ein Aufzug verbindet die Etagen und reicht bis in das Untergeschoss. Gerade bei einem Haus über mehrere Ebenen ist dies ein konkretes Komfortmerkmal – sowohl für den Alltag als auch für Käufer, die bei der langfristigen Nutzbarkeit auf kurze Wege im Haus achten.
Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ohne dass hierfür eine bestimmte Funktion festgelegt ist. Es kann daher für Käufer interessant sein, die neben den Wohnräumen flexibel nutzbare Fläche wünschen und ihre spätere Nutzung individuell planen möchten.
Wohnen zwischen Privatsphäre und Alltag in Coín
Das Konzept spricht für einen Lebensrhythmus, der sich stärker am eigenen Haus als an einer Gemeinschaftsanlage orientiert: morgens Licht in den Wohnräumen, später Zeit auf der privaten Terrasse und der Pool als persönlicher Rückzugsort.
Coín bietet eine Lage im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Villa ist für Käufer gedacht, die ein naturnahes Umfeld und Ruhe schätzen, zugleich aber die Angebote des Ortes für tägliche Wege nutzen möchten.
Der private Außenbereich kann den Alltag spürbar erweitern: Mahlzeiten im Freien, eine Pause am Pool oder Besuch ohne die Regeln gemeinschaftlicher Flächen. Die gezeigten Visualisierungen vermitteln die architektonische Absicht; sie sind keine Zusage zur endgültigen Möblierung oder Bepflanzung.
Aus professioneller Sicht liegt der Reiz des Projekts in der Verbindung von freistehendem Wohnen, vertikaler Erschließung per Aufzug und einem überschaubaren Grundstück. Wer dagegen urbanes Leben direkt vor der Tür oder eine bereits bezugsfertige Immobilie erwartet, sollte passende Alternativen mit diesen Prioritäten vergleichen.
Innen- und Außenbereiche
Zur Ausstattung gehören eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum, Holzböden, ein Grillbereich und ein Untergeschoss. Diese Elemente unterstützen die Nutzung des Hauses über unterschiedliche Tageszeiten hinweg, ohne eine bestimmte Möblierung oder Raumaufteilung vorwegzunehmen.
Der Aufzug verbindet sämtliche Ebenen einschließlich des Untergeschosses. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Alarmsystem. Der private Pool gehört zum Haus und ist damit ein klarer, individuell nutzbarer Außenbereich.
Die Baustellenbilder zeigen den aktuellen Rohbauzustand. Die Projektvisualisierung zeigt ein modernes, weißes Gebäude mit großen Glasflächen, überdachter Terrasse und Pool; maßgeblich für die spätere Ausführung bleiben die vertraglich vereinbarten Unterlagen.
Immobilientypen
Preis und Kaufkontext
Der veröffentlichte Projektpreis beträgt 839.000 €. Die Preisangabe bezieht sich auf das derzeit angebotene Objekt und sollte vor einer Reservierung nochmals mit den aktuellen Vertragsunterlagen abgeglichen werden.
Laut Projektbeschreibung sind Maklergebühren sowie die entsprechende, vom Verkäufer beziehungsweise Bauträger getragene Mehrwertsteuer im Preis berücksichtigt. Zusätzlich nennt die Beschreibung mögliche Käuferkosten. Lassen Sie sich vor einer Entscheidung eine individuelle Aufstellung der gesamten Erwerbsnebenkosten erstellen.
Leben in Coín
VILLA ALCALÁ DEL VALLE liegt in Coín, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Projektbeschreibung hebt ein ruhiges, naturnahes Umfeld und die Erreichbarkeit lokaler Angebote hervor.
Für tägliche Besorgungen liegt ACEITUNAS GONALBE 932 m beziehungsweise etwa 12 Gehminuten entfernt; mit dem Auto sind es 1,1 km und rund 2 Minuten. Machamos Los Precios befindet sich 1,1 km beziehungsweise etwa 14 Gehminuten entfernt, alternativ 1,3 km und rund 3 Minuten mit dem Auto.
Das Nova café Coin ist 983 m beziehungsweise etwa 13 Gehminuten entfernt; per Auto beträgt die Strecke 1,4 km bei etwa 3 Minuten Fahrzeit. Restaurante Platero und El Rincón de Julia Coín liegen jeweils 1,3 km beziehungsweise rund 18 Gehminuten entfernt; per Auto sind es jeweils 1,7 km und etwa 4 Minuten.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 35,3 km entfernt und ist in ungefähr 27 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände von VILLA ALCALÁ DEL VALLE aus
Playa de San Andrés liegt 6,6 km · 10 min rijden; Blue Flag 2026–2027 · Málaga.
Restaurants rund um VILLA ALCALÁ DEL VALLE
Nova café Coin liegt 983 m · 13 min lopen; Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 3 Min. Fahrt. Restaurante Platero liegt 1,3 km · 18 min lopen; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 4 Min. Fahrt. El Rincón de Julia Coín liegt 1,3 km · 18 min lopen; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 4 Min. Fahrt. McDonald's liegt 2,7 km · 6 min rijden.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
ACEITUNAS GONALBE liegt 932 m · 12 min lopen; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 2 Min. Fahrt. Machamos Los Precios liegt 1,1 km · 14 min lopen; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrt. El Mundo Holandés liegt 2,8 km · 7 min rijden. Mercado Agroalimentario de Coín liegt 3,0 km · 7 min rijden.
Golfplätze von VILLA ALCALÁ DEL VALLE aus
Lauro Golf Resort liegt 14,0 km · 19 min rijden. Santana Golf liegt 22,4 km · 24 min rijden. Mijas Golf Sa liegt 24,6 km · 27 min rijden.
Für wen könnte VILLA ALCALÁ DEL VALLE passend sein?
Das Projekt könnte gut zu Käufern passen, die ein freistehendes Haus mit 3 Schlafzimmern und einem privaten Pool suchen und die Privatsphäre eines eigenen Grundstücks höher gewichten als gemeinschaftliche Einrichtungen.
Auch für langfristig orientierte Käufer ist der Aufzug ein relevanter Differenzierungsfaktor: Er verbindet die Ebenen einschließlich des Untergeschosses und kann den Wohnkomfort im Alltag erhöhen. Dies ist eine professionelle Einschätzung zur praktischen Nutzbarkeit, keine Aussage über individuelle Bedürfnisse.
Das flexible Untergeschoss kann interessant sein, wenn zusätzlicher Raum gewünscht wird, dessen genaue Funktion erst später festgelegt werden soll. Käufer sollten vor Vertragsabschluss prüfen, welche Nutzungen, Ausbauten und technischen Details tatsächlich in der gewählten Einheit enthalten sind.
Weniger passend könnte die Villa für Käufer sein, die sofort einziehen möchten, eine vollständig ebene Wohnlösung ohne mehrere Ebenen bevorzugen oder ein dichtes, fußläufiges Stadtumfeld als oberste Priorität sehen.
Wichtige Hinweise vor der Entscheidung
- Das Projekt befindet sich im Bau; als Fertigstellung ist Dezember 2027 angegeben.
- Die veröffentlichten Bilder umfassen sowohl eine Projektvisualisierung als auch Baustellenaufnahmen. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und sind kein Ersatz für die vertraglich vereinbarte Ausstattungsbeschreibung.
- Eine Ausrichtung ist für das Projekt nicht angegeben.
- Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Der Aufzug verbessert die Verbindung zwischen ihnen, ändert aber nichts daran, dass Käufer die Grundrissorganisation und ihre eigenen Mobilitätsanforderungen sorgfältig prüfen sollten.
- Der veröffentlichte Preis sollte zusammen mit den individuellen Erwerbsnebenkosten und den verbindlichen Vertragsunterlagen geprüft werden.
Einordnung im regionalen Vergleich
Im Vergleich zu VISTA DEL REY MIA&AIM in Alhaurín el Grande, etwa 1,6 km entfernt und ab 779.000 €, positioniert sich VILLA ALCALÁ DEL VALLE mit einem privaten Pool, 205 m² bebauter Fläche und einem Aufzug über die Ebenen.
VISTA DEL REY EVIDENT in Alhaurín el Grande liegt etwa 1,4 km entfernt und ist ab 769.000 € angegeben. Für Käufer lohnt sich ein Vergleich der jeweiligen Grundstücke, Grundrisse, enthaltenen Ausstattungen und Fertigstellungstermine.
THE MEADOWS in La Cala Golf liegt etwa 13,8 km entfernt und ist ab 650.000 € angegeben. Wer eine Lage mit Golfbezug priorisiert, kann dieses Projekt zusätzlich prüfen; wer den Schwerpunkt auf Coín, einen privaten Pool und das hier vorgesehene Untergeschoss legt, sollte VILLA ALCALÁ DEL VALLE im direkten Detailvergleich betrachten.
Die wichtigsten Fakten
- Freistehende Neubauvilla in Coín
- 205 m² bebaute Fläche auf 630 m² Grundstück
- 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- Privater Pool
- Aufzug bis zum Untergeschoss
- Überdachte Terrasse, private Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Holzböden und Grillbereich
- Preis: 839.000 €
- Fertigstellung: Dezember 2027
Projektdetails
Lage von VILLA ALCALÁ DEL VALLE
Das Projekt befindet sich in Coín. Die Lage verbindet ein Umfeld im Landesinneren mit Angeboten für den täglichen Bedarf und Fahrverbindungen in die weitere Provinz Málaga.
VILLA ALCALÁ DEL VALLE – schneebedeckte Bergkette Sierra de las Nieves, aufgenommen von Coín, Málaga aus
Häufige Fragen zu VILLA ALCALÁ DEL VALLE
Welche Immobilientypen sind bei VILLA ALCALÁ DEL VALLE verfügbar?
Verfügbar sind die Immobilientypen Haus und Freistehende Villa. Beide Bezeichnungen beziehen sich auf das angebotene Projekt in Coín.
Hat VILLA ALCALÁ DEL VALLE einen privaten Pool?
Ja. VILLA ALCALÁ DEL VALLE — Neubauvillen mit privatem Pool in Coín umfasst einen privaten Pool als Teil des eigenen Außenbereichs der Villa.
Wie viele Schlaf- und Badezimmer sind vorgesehen?
Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Welche besonderen Ausstattungsmerkmale hat die Villa?
Zur Ausstattung gehören ein Aufzug, der alle Ebenen einschließlich des Untergeschosses verbindet, eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum, Holzböden, ein Grillbereich, ein Untergeschoss und ein Alarmsystem.
Wann ist die Fertigstellung geplant?
Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 angegeben. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau.
Wie weit ist der nächste Strand entfernt?
Playa de San Andrés liegt 6,6 km · 10 min rijden.
Wie weit ist der nächste Golfplatz entfernt?
Lauro Golf Resort liegt 14,0 km · 19 min rijden.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
