Röviden — VILLA ALCALÁ DEL VALLE — új építésű villák saját medencével Coínban
VILLA ALCALÁ DEL VALLE — új építésű villák saját medencével Coínban. A 205 m²-es, három hálószobás és két fürdőszobás otthon 630 m²-es telken épül, lifttel, pinceszinttel és saját medencével; várható befejezése 2027. december.
Projektelemzés
A VILLA ALCALÁ DEL VALLE egy új építésű, önálló otthon Coínban, 205 m² beépített területtel és 630 m²-es telekkel. A 3 hálószoba és 2 fürdőszoba olyan elrendezést ad, amely egy család, állandó lakhatást kereső pár vagy többgenerációs használat szempontjából is érdemi kiindulópont lehet.
A ház egyik lényeges gyakorlati előnye a szinteket összekötő lift. Ez nem pusztán kényelmi elem: a napi közlekedést egyszerűbbé teheti, és a különböző szintek hosszabb távú használhatóságát is erősíti. A tágas pinceszint további lehetőséget kínál, bár annak konkrét kialakítása és felhasználása nincs részletezve.
A kültéri élet középpontjában a saját medence áll. A fedett terasz, a privát terasz és a grillező a medence körüli időtöltéshez kapcsolódó, többféle használati helyzetet teremthet: nyugodt pihenést, szabadtéri étkezést vagy vendégfogadást. A kert részletes mérete és kialakítása ugyanakkor nincs megadva.
A forrás szerinti természetközeli, csendesebb coíni környezet és a nagy ablakfelületekre épülő világos koncepció a projekt karakterének fontos része. Szakmai megítélésünk szerint ez azok számára lehet különösen vonzó, akik nem egy sűrűn beépített tengerparti lakókörnyezetet, hanem saját telekkel és önálló kültéri térrel rendelkező új otthont keresnek.
A mindennapok ritmusa Coínban
Itt a nap szerveződhet a saját ház és a telek köré: reggeli a fedett teraszon, egy nyugodtabb délután a medence mellett, majd esti együttlét a szabadtéri grillező közelében. A hangsúly nem közös lakóparki szolgáltatásokon, hanem az önálló otthon privát ritmusán van.
A nagy ablakokkal tervezett, világos belső terek a beltér és a kültér közötti kapcsolatot helyezik előtérbe. Ez a megközelítés különösen jól illeszkedhet ahhoz az életformához, ahol a terasz és a medence nem alkalmi extraként, hanem a napi használat részének számít.
Coínban a mindennapi ügyintézés és a helyi vendéglátás autóval vagy rövidebb sétával is elérhető lehet. A Nova café Coin 983 méterre, körülbelül 13 perc gyalog, illetve 1,4 km-re, körülbelül 3 perc autóval található; az ACEITUNAS GONALBE 932 méterre, körülbelül 12 perc gyalog, illetve 1,1 km-re, körülbelül 2 perc autóval érhető el.
Belső terek és kültéri használat
A ház felszereltségéhez fedett terasz, privát terasz, háztartási helyiség, fa padlóburkolat, grillező és pinceszint tartozik. Ezek együtt a lakótér és a kültéri használat rugalmasabb összekapcsolását szolgálják.
A saját medence a projekt meghatározó kényelmi eleme, míg a lift minden szint között biztosít kapcsolatot. A riasztórendszer szintén a felszereltség része. A telek 630 m²-es, a beépített terület 205 m².
Elérhető ingatlantípusok
Ár és vásárlási kontextus
A VILLA ALCALÁ DEL VALLE ára 839 000 EUR. Az árhoz kapcsolódóan az ügynökségi díj és az eladó vagy fejlesztő által fizetett megfelelő áfa szerepel.
A vevőt a vételáron felül 10% áfa terheli, támogatott lakhatás esetén 4%, továbbá a szerződéses ár 1,2%-ának megfelelő illeték, valamint a közjegyzői, ingatlan-nyilvántartási és ügyintézési költségek. A személyre szabott költségtervhez érdemes szakértői tájékoztatást kérni.
Élet Coínban
Coín természetközeli környezetében helyezkedik el a VILLA ALCALÁ DEL VALLE. A projekt leírása nyugodt, a zajtól távolabb eső fekvést emel ki, miközben a mindennapi szolgáltatások megközelíthetők maradnak.
A helyi étkezési és bevásárlási lehetőségek között a Nova café Coin 983 méterre, körülbelül 13 perc gyalog található. A Restaurante Platero és az El Rincón de Julia Coín egyaránt 1,3 km-re, körülbelül 18 perc gyalog érhető el; autóval mindkettő 1,7 km, körülbelül 4 perc.
Nagyobb napi bevásárláshoz az El Mundo Holandés 2,8 km-re, körülbelül 7 perc autóval, a Mercado Agroalimentario de Coín pedig 3,0 km-re, körülbelül 7 perc autóval található.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 35,3 km távolságra található, és körülbelül 27 perc autóval alatt érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja.
Strandok a VILLA ALCALÁ DEL VALLE közelében
Playa de San Andrés 6,6 km · 10 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Málaga.
Éttermek a VILLA ALCALÁ DEL VALLE környékén
Nova café Coin 983 m · 13 min lopen; autós alternatíva: 1,4 km · 3 perc autóval. Restaurante Platero 1,3 km · 18 min lopen; autós alternatíva: 1,7 km · 4 perc autóval. El Rincón de Julia Coín 1,3 km · 18 min lopen; autós alternatíva: 1,7 km · 4 perc autóval. McDonald's 2,7 km · 6 min rijden.
Szupermarketek és napi bevásárlás
ACEITUNAS GONALBE 932 m · 12 min lopen; autós alternatíva: 1,1 km · 2 perc autóval. Machamos Los Precios 1,1 km · 14 min lopen; autós alternatíva: 1,3 km · 3 perc autóval. El Mundo Holandés 2,8 km · 7 min rijden. Mercado Agroalimentario de Coín 3,0 km · 7 min rijden.
Golfpályák a VILLA ALCALÁ DEL VALLE közelében
Lauro Golf Resort 14,0 km · 19 min rijden. Santana Golf 22,4 km · 24 min rijden. Mijas Golf Sa 24,6 km · 27 min rijden.
Kinek lehet ideális a VILLA ALCALÁ DEL VALLE?
Szakmai megítélésünk szerint ez a projekt jó választás lehet azoknak, akik új építésű, önálló otthont keresnek Coínban, és fontos számukra a saját medence, a 630 m²-es telek, valamint a belső és külső élettér együttese.
A lift és a pinceszint különösen azoknak lehet értékes, akik a több szintet kényelmesebben használható otthonként képzelik el, vagy rugalmas kiegészítő teret keresnek. A pinceszint pontos funkcióját azonban a rendelkezésre álló információ nem részletezi.
A 3 hálószobás, 2 fürdőszobás elrendezés reális lehet családok, rendszeresen vendégeket fogadó párok vagy állandó lakhatásban gondolkodó vásárlók számára. A saját medence és a teraszok inkább az otthonközpontú, szabadtéri mindennapokat támogatják.
Azoknak érdemes más projekteket is összevetniük, akik közvetlen strandközeli elhelyezkedést, részletesen meghatározott tájolást, pontosan dokumentált kilátást vagy azonnali beköltözést keresnek. Ezeket a jellemzőket a rendelkezésre álló projektadatok nem támasztják alá.
Fontos szempontok a döntéshez
- A projekt építés alatt áll; a várható befejezés 2027. december.
- A megadott adatok nem tartalmaznak tájolási információt.
- A pinceszint többféle lehetőséget kínálhat, de annak konkrét mérete, kialakítása és rendeltetése nincs részletezve.
- A forrás természetközeli, nyugodt környezetet emel ki, ezért ez inkább saját otthoni életformát keresőknek lehet megfelelő, mint közvetlen parti lokációt kereső vevőknek.
- A végső vételi költségekhez a vételáron felül adók, illetékek és adminisztratív díjak is kapcsolódnak.
Hasonló projektek a környéken
Az Alhaurín el Grande-i VISTA DEL REY EVIDENT 1,4 km-re található, ára 769 000 EUR. A VISTA DEL REY MIA&AIM szintén Alhaurín el Grande térségében van, 1,6 km-re, 779 000 EUR áron.
Ha a golfközeli életforma elsődleges szempont, a La Cala Golfban található THE MEADOWS is összevethető alternatíva lehet: 13,8 km-re helyezkedik el, ára 650 000 EUR. A projektek eltérő lokációt és felszereltséget képviselnek, ezért az összehasonlításnál érdemes a telekméretet, a kültéri privát teret és a napi közlekedési igényeket is figyelembe venni.
Főbb adatok
- Ár: 839 000 EUR
- 3 hálószoba és 2 fürdőszoba
- 205 m² beépített terület
- 630 m²-es telek
- Saját medence
- Lift és pinceszint
- Fedett terasz, privát terasz és grillező
- Várható befejezés: 2027. december
Projektadatok
Elhelyezkedés
A VILLA ALCALÁ DEL VALLE Coínban található, természetközeli és nyugodt környezetben. A helyszín a városi szolgáltatások elérését és az önálló, saját telekre épülő életformát egyaránt előtérbe helyezi.
VILLA ALCALÁ DEL VALLE – hóval borított Sierra de las Nieves hegység Coín, Málaga felől nézve
Gyakori kérdések
Milyen ingatlantípusok érhetők el a VILLA ALCALÁ DEL VALLE-ben?
A jóváhagyott ingatlantípusok: Ház és Önálló villa. Mindkét megnevezés ugyanennek az új építésű, önálló projektnek a megadott kategóriáit jelöli.
Van saját medence a VILLA ALCALÁ DEL VALLE-ben?
Igen. A VILLA ALCALÁ DEL VALLE saját medencével rendelkezik. A kültéri használatot fedett terasz, privát terasz és grillező is kiegészíti.
Milyen belső kényelmi elemek tartoznak az otthonhoz?
Az otthon lifttel rendelkezik, amely az összes szintet összeköti, és pinceszint is tartozik hozzá. A felszereltség része továbbá a háztartási helyiség, a fa padlóburkolat és a riasztórendszer.
Hány hálószobája és fürdőszobája van az ingatlannak?
Az ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A beépített terület 205 m², a telek mérete 630 m².
Mikor várható a VILLA ALCALÁ DEL VALLE befejezése?
A várható befejezés 2027. december. A projekt jelenleg építés alatt áll.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyors áttekintést kér a VILLA ALCALÁ DEL VALLE-ről és a hasonló lehetőségekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadónkkal, aki a hasonló projektek összehasonlításában is segít.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
