Uudiskohde Los Pacosissa, Fuengirolassa

LUMINAL HOMES — uudiskohdeasunnot yhteisaltaalla, kuntosalilla ja saunalla Fuengirolassa

218 uuden asunnon kokonaisuus Los Pacosin rauhallisella ja palveluiden lähellä sijaitsevalla asuinalueella.

✓ Uudiskohde · valmistuu vuoden 2028 3. neljänneksen aikana

Saatavuus tarkistettu: 27. syyskuuta 2026

1, 2 ja 3 Makuuhuoneet 1–2 Kylpyhuoneet 66,93 m²–220,54 m² Fuengirola

LUMINAL HOMES -hankkeen visualisointi, jossa näkyy parvekkeellinen kermanvärinen rakennus, etualalla suorakaiteen muotoinen uima-allas, aurinkotuoleja, aurinkovarjoja ja värikästä istutusta. — Havainnekuva rakennuksen edustalla sijaitsevasta allasterassista, aurinkotuoleineen, aurinkovarjoineen ja kukkivine istutuksineen.

LUMINAL HOMES -hankkeen visualisointi olohuoneesta, jossa on valkoinen sohva, pyöreä sohvapöytä, matto, suuri puinen kaappi ja lasiliukuovi ruokapöydällä varustetulle terassille. — Havainnekuva valoisasta oleskelutilasta, josta näkyy liukuoven kautta viereisen terassin ruokapöytä.

LUMINAL HOMES -hankkeen visualisointi terassista, jonka etualalla on poreallas, puinen ruokapöytä tuoleineen, suurilehtisiä kasveja ja lasikaide. — Havainnekuva terassista, jossa on poreallas, puinen ruokapöytä ja trooppisia kasveja lasikaiteen vieressä.

LUMINAL HOMES -hankkeen visualisointi infinity-altaasta, aurinkotuoleista, aurinkovarjoista ja kukkivista istutuksista sekä taustalla näkyvistä ympäröivistä rakennuksista ja vehreydestä. — Havainnekuva infinity-altaasta, jossa on tilava laatoitettu terassi, aurinkotuoleja, aurinkovarjoja ja värikästä istutusta.

LUMINAL HOMES -hankkeen visualisointi tilavasta ja valoisasta sisätilasta, jossa on pitkiä työpöytiä, työtuoleja, nojatuoleja oleskelualueella, valkoisia seinähyllyjä ja suuria huonekasveja. — Havainnekuva yhteisestä sisätilasta, jossa on työpöytiä, työtuoleja, lounge-oleskelualue ja suuria huonekasveja.

Yhteenveto

LUMINAL HOMES tarjoaa uudiskohdeasuntoja Fuengirolassa, joissa on yhteisallas, kuntosali ja sauna. Kaikissa asunnoissa ei välttämättä ole samoja ominaisuuksia.
LUMINAL HOMES: 86 asuntoa saatavilla Fuengirolassa Resales Onlinen mukaan.
Hinta: €282 450 – €899 000.
Pohjaratkaisu: 1, 2 ja 3 makuuhuonetta, 1–2 kylpyhuonetta ja 66,93 m²–220,54 m² rakennettua alaa.
Terassit: 12,44 m²–76,34 m².
Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-23.
Pyyntihintojen mediaani rakennettua neliömetriä kohti: 3 657 €.
Lähteen mukainen suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 3. neljännes.

Hans Beeckmanin arvio

Fuengirolassa LUMINAL HOMESin uudiskohdeasuntojen arvioinnissa olennaisia ovat yhteisallas sekä kuntosali ja sauna.

LUMINAL HOMES -projektissa on laaja valikoima vertailtavaksi, mutta yksi lähdetieto vaatii erityistä huomiota: asunnossa 0-A hyötypinta-ala on suurempi kuin rakennettu pinta-ala. Pyytäisin kyseisestä asunnosta ensin pohjapiirustukset ja pinta-alaerittelyn.

Nykyinen valikoima käsittää 86 asuntoa, joiden hinnat ovat 282 450–899 000 €. Mediaani on 3 657 € rakennettua neliömetriä kohden. Erillisellä laskentatavalla, rakennettu pinta-ala plus puolet terassista, luku on 3 297 € painotettua neliömetriä kohden; nämä kaksi lukua eivät siis mittaa samaa asiaa.

Hankkeen painotettu hintamediaani on 37 % alempi kuin aikaleimatun vertailujoukkomme mediaani Fuengirolassa (5 272 € painotettua neliömetriä kohden; lähdetarkistus 22. syyskuuta 2026). Käytän tätä vertailun lähtökohtana, en laadun arviointina tai arvon ennusteena. Pyydä valitun asunnon ominaisuudet, kustannukset ja tämänhetkinen saatavuus vahvistettavaksi kirjallisesti.

Projektin tiedoissa suunnitelluksi valmistumispäiväksi on ilmoitettu vuoden 2028 3. neljännes. Vahvista nykyinen aikataulu kyseisen kohteen osalta.

Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.

Google-yritysprofiilin arviot4,9/5 Googlessa35 arvostelua

Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.

Avaa Google-profiili

Projektianalyysi

LUMINAL HOMES on Fuengirolassa sijaitseva uudiskohdeasuntojen hanke, jossa on yhteisallas, kuntosali ja sauna. Listatuissa kohteissa on sekä pohjakerroksen että välikerrosten asuntoja, ja projektin tiedoissa mainitaan myös hissi, kiinteät vaatekaapit ja kaksinkertaiset ikkunat.

LUMINAL HOMES on 218 asunnon uudiskohde Los Pacosissa, Fuengirolassa. Asuinalueen lähtökohta on selkeä: koti sijaitsee lähellä kauppoja, keskustaa ja kouluja, mutta kokonaisuus on suunniteltu rauhalliseen asuinympäristöön. Tämä tekee hankkeesta kiinnostavan vaihtoehdon ostajalle, joka etsii Fuengirolasta ympärivuotiseen käyttöön soveltuvaa kotia palveluiden läheltä.

Suuntauksia on useita pohjoisesta luoteeseen, mukaan lukien etelä, joten valon määrä ja ulkotilan käyttö vaihtelevat asunnon sijainnin mukaan. Ostajan kannattaa siksi verrata yksittäisten asuntojen suuntausta, kerrosta ja terassiratkaisua huolellisesti.

Yhteiset tilat ovat hankkeen keskeinen vahvuus. Käytettävissä ovat yhteinen uima-allas ja puutarha, kuntosali sekä sauna. Lisäksi kohteessa on hissi, esteetön kulku liikuntarajoitteisille, säilytystilaa, vaatekaapit, kaksinkertaiset ikkunat ja ovipuhelin. Nämä ominaisuudet tukevat helppoa arkirytmiä ilman, että jokaisen palvelun vuoksi tarvitsee lähteä muualle.

Ammatillisen arvion mukaan LUMINAL HOMESin kiinnostavin piirre on palvelupainotteisen Los Pacosin sijainnin ja monipuolisten yhteistilojen yhdistelmä. Se ei ole rantakohde: lähimmille rannoille kuljetaan joko noin 24 minuuttia jalan tai noin 5 minuuttia autolla. Vastineeksi ostaja saa asuinalueen, jossa päivittäiset ostokset ovat hyvin lähellä ja jossa yhteiset hyvinvointitilat ovat osa kokonaisuutta.

Arjen tunnelma Los Pacosissa

Los Pacos, Fuengirola, sopii rytmiin, jossa päivän pienet asiat ovat lähellä. BioNatura on 247 metrin ja Tangerina 263 metrin päässä, molemmat noin 3 minuutin kävelyllä. ALDIin on 335 metriä ja noin 4 minuutin kävely.

Yhteinen allas, puutarha, kuntosali ja sauna tuovat arkeen mahdollisuuden vaihtaa tahtia omalla alueella. Terassi voi toimia ulko-oleskelun jatkeena, ja osassa asunnoista on myös solarium. Puutarha- ja allasnäkymät ovat kohteen ilmoitettuja näkymiä.

Iltaisin lähialueen ravintolat tuovat valinnanvaraa ilman pitkää siirtymää. Bienfrito on 553 metrin eli noin 7 minuutin kävelymatkan päässä, Indian Restaurant Ganesha 689 metrin eli noin 9 minuutin kävelymatkan päässä ja Camperos La Parada 744 metrin eli noin 11 minuutin kävelymatkan päässä.

Kodit ja yhteiset ulkotilat

Asunnoissa on katettu ja yksityinen terassi, ja osassa myös solarium.

Kokonaisuuden yhteisiin ulkotiloihin kuuluvat yhteinen uima-allas ja yhteinen puutarha. Ilmoitettuihin näkymiin kuuluvat puutarha- ja allasnäkymät.

Käytännöllisyyttä tuovat hissi, vaatekaapit, säilytystila, kaksinkertaiset ikkunat, esteetön kulku liikuntarajoitteisille sekä autotalli- ja yksityispysäköintivaihtoehdot.

Asuntotyypit

Maantasokerroksen asunto

Kohteet hinnastossa: 17
Hinta: €290 160 – €494 000
Makuuhuoneet: 1, 2 ja 3
Kylpyhuoneet: 1–2
Rakennettu ala: 75,74–146,07 m²
Terassi: 23,76–63,52 m²

Välikerroksen asunto

Kohteet hinnastossa: 69
Hinta: €282 450 – €899 000
Makuuhuoneet: 1, 2 ja 3
Kylpyhuoneet: 1–2
Rakennettu ala: 66,93–220,54 m²
Terassi: 12,44–76,34 m²

Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.

Hinnat ja hankkeen koko

Vertaile pyyntihinnan lisäksi asuntotyyppiä, kokoa, kerrosta, suuntausta ja ulkotiloja.

Los Pacos, Fuengirola

LUMINAL HOMES sijaitsee Los Pacosissa Fuengirolassa, alueella, joka on kohteen tietojen mukaan lähellä kauppoja, keskustaa ja kouluja. Tämä on käytännöllinen lähtökohta etenkin ympärivuotista asumista tai pidempiä oleskeluja suunnittelevalle.

Päivittäiset ostokset ovat lähellä: BioNatura on 247 metrin päässä noin 3 minuutin kävelyllä, Tangerina 263 metrin päässä noin 3 minuutin kävelyllä ja ALDI 335 metrin päässä noin 4 minuutin kävelyllä. supermecado qihao sijaitsee 555 metrin päässä, noin 7 minuutin kävelymatkan päässä.

Ranta ei ole kävelymatkan päässä lyhyessä ajassa. Playa de las Gaviotas on 1,8 km:n päässä, noin 24 minuutin kävelyllä tai 2,0 km:n ja noin 5 minuutin ajomatkan päässä. PLAYA LA SIRENA on 1,9 km:n päässä, noin 24 minuutin kävelyllä tai 2,0 km:n ja noin 5 minuutin ajomatkan päässä.

Yhteydet alueella

Málaga-Costa del Solin lentoasema on 22,4 km:n ja noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Fuengirolan eri osiin ja rannikon palveluihin liikkuminen tapahtuu käytännössä sujuvimmin autolla.

Rannat LUMINAL HOMESista

Playa de las Gaviotas sijaitsee 1,8 km · 24 min kävellen; vaihtoehto autolla: 2,0 km · 5 min ajomatka. PLAYA LA SIRENA sijaitsee 1,9 km · 24 min kävellen; vaihtoehto autolla: 2,0 km · 5 min ajomatka. Playa de los Boliches sijaitsee 2,8 km · 8 min autolla. Playa de Torreblanca sijaitsee 3,0 km · 7 min autolla.

Playa de las Gaviotas 1,8 km · 24 min kävellen vaihtoehto autolla: 2,0 km · 5 min ajomatka Avaa kartassa

PLAYA LA SIRENA 1,9 km · 24 min kävellen vaihtoehto autolla: 2,0 km · 5 min ajomatka Avaa kartassa

Playa de los Boliches 2,8 km · 8 min autolla Avaa kartassa

Playa de Torreblanca 3,0 km · 7 min autolla Avaa kartassa

Ravintolat LUMINAL HOMESin lähellä

Bienfrito sijaitsee 553 m · 7 min kävellen; vaihtoehto autolla: 697 m · 2 min ajomatka. Camperos La Parada sijaitsee 744 m · 11 min kävellen; vaihtoehto autolla: 744 m · 2 min ajomatka. Indian Restaurant Ganesha sijaitsee 689 m · 9 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,4 km · 3 min ajomatka. Serranitos ST Mijas sijaitsee 3,6 km · 8 min autolla.

Bienfrito 553 m · 7 min kävellen vaihtoehto autolla: 697 m · 2 min ajomatka Avaa kartassa

Camperos La Parada 744 m · 11 min kävellen vaihtoehto autolla: 744 m · 2 min ajomatka Avaa kartassa

Indian Restaurant Ganesha 689 m · 9 min kävellen vaihtoehto autolla: 1,4 km · 3 min ajomatka Avaa kartassa

Serranitos ST Mijas 3,6 km · 8 min autolla Avaa kartassa

Supermarketit ja päivittäiset ostokset

BioNatura sijaitsee 247 m · 3 min kävellen; vaihtoehto autolla: 247 m · 1 min ajomatka. Tangerina sijaitsee 263 m · 3 min kävellen; vaihtoehto autolla: 263 m · 2 min ajomatka. ALDI sijaitsee 335 m · 4 min kävellen; vaihtoehto autolla: 381 m · 2 min ajomatka. supermecado qihao sijaitsee 555 m · 7 min kävellen; vaihtoehto autolla: 698 m · 2 min ajomatka.

BioNatura 247 m · 3 min kävellen Avaa kartassa

Tangerina 263 m · 3 min kävellen Avaa kartassa

ALDI 335 m · 4 min kävellen vaihtoehto autolla: 381 m · 2 min ajomatka Avaa kartassa

supermecado qihao 555 m · 7 min kävellen vaihtoehto autolla: 698 m · 2 min ajomatka Avaa kartassa

Golfkentät LUMINAL HOMESista

Mijas Golf Sa sijaitsee 6,4 km · 11 min autolla. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol sijaitsee 11,1 km · 13 min autolla. Golf Torrequebrada sijaitsee 14,2 km · 15 min autolla.

Mijas Golf Sa 6,4 km · 11 min autolla Avaa kartassa

Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol 11,1 km · 13 min autolla Avaa kartassa

Golf Torrequebrada 14,2 km · 15 min autolla Avaa kartassa

Kenelle LUMINAL HOMES voisi sopia?

Ammatillisen arvion mukaan kohde sopii ostajalle, joka etsii uudiskohdeasuntoa Fuengirolasta ja arvostaa yhteistä allasta, kuntosalia ja saunaa osana omaa asuinyhteisöä.

Lähellä sijaitsevat kaupat, ravintolat ja koulut tukevat myös ympärivuotisen käytön ajatusta.

Kohde voi kiinnostaa ostajaa, joka hyväksyy rannan saavutettavuuden autolla tai pidemmällä kävelyllä. Playa de las Gaviotasille ja PLAYA LA SIRENAan on noin 24 minuutin kävely, joten tämä ei ole paras vaihtoehto ostajalle, jolle lyhyt kävelymatka rannalle on ensisijainen vaatimus.

Myös hyvinvointitiloja arvostavalle ostajalle kokonaisuus on harkinnan arvoinen: kuntosali, sauna, yhteinen allas ja puutarha tuovat selkeän lisän verrattuna kohteeseen, jossa nämä toiminnot puuttuvat.

Hyvä tietää ennen valintaa

Kohde ei sijaitse rannalla. Playa de las Gaviotas ja PLAYA LA SIRENA ovat kumpikin noin 24 minuutin kävelymatkan päässä.
Merinäköalaa ei ole ilmoitettu. Ilmoitetut näkymät ovat puutarha- ja allasnäkymiä.
Asuntojen suuntaukset vaihtelevat pohjoisesta luoteeseen, myös etelään. Valo-olosuhteet, lämpö ja terassin käyttö kannattaa arvioida huoneistokohtaisesti.
Hinnat, saatavuus ja huoneistokohtaiset ominaisuudet voivat vaihdella. Ne on syytä varmistaa ennen varauksen tekemistä.

Vertailua Fuengirolan uudiskohteisiin

Lähialueella on myös muita uudiskohdevaihtoehtoja. ASTRA HOMES sijaitsee noin 0,5 km:n päässä ja sen ilmoitettu hinta alkaa 339 000 eurosta. URBAN CITY HORIZON sijaitsee noin 0,9 km:n päässä ja sen ilmoitettu hinta alkaa 250 000 eurosta.

EDIFICIO VENECIA sijaitsee noin 2,9 km:n päässä ja sen ilmoitettu hinta alkaa 370 000 eurosta. Vertailussa kannattaa tarkastella erityisesti sijaintia suhteessa rantaan, yhteisiä palveluja, valmistumisaikaa sekä sitä, vastaavatko asunnon suuntaus ja ulkotilat omaa käyttötapaa.

LUMINAL HOMES pähkinänkuoressa

Uudiskohde Los Pacosissa, Fuengirolassa
Yhteinen uima-allas, puutarha, kuntosali ja sauna
Málaga-Costa del Solin lentoasema 22,4 km:n ja noin 15 minuutin ajomatkan päässä

Projektin tiedot

Asuntotyypit Maantasokerroksen asunto · Välikerroksen asunto

Makuuhuoneet 1, 2 ja 3

Kylpyhuoneet 1–2

Rakennettu pinta-ala 66,93–220,54 m²

Terassi 12,44–76,34 m²

Ilmansuunta Pohjoinen, Koillinen, Itä, Kaakko, Etelä, Länsi ja Luode

Valmistuminen vuoden 2028 3. neljännes

Uima-allas Vahvistettu

Pysäköinti Vahvistettu

Turvallisuus Vahvistettu

Asuntojen määrä 218

Ajantasainen saatavuusRakennuttajalta86 kotia

Hinnat ja pohjat

Hinnaston viimeisin päivitys: 2026-09-23

1-makuuhuonetta asuntoa

66,93–128,01 m² · Terassi 12,44–63,14 m²

21 saatavilla

Alkaen€282 450Lisätiedot WhatsAppissa

2-makuuhuonetta asuntoa

95,12–146,07 m² · Terassi 12,89–63,52 m²

50 saatavilla

Alkaen€329 000Lisätiedot WhatsAppissa

3-makuuhuonetta asuntoa

132,66–220,54 m² · Terassi 17,12–76,34 m²

15 saatavilla

Alkaen€450 450Lisätiedot WhatsAppissa

Saatavilla olevat asunnot

Asunto	Kerros	Makuuhuoneet	Kylpyhuoneet	Rakennettu ala	Hyötyala	Terassi	Hinta
3-C	3	1	1	76,09 m²	64,68 m²	17,72 m²	€282 450
0-A	0	1	1	102,26 m²	108,44 m²	39,90 m²	€290 160
0-D	0	1	1	128,01 m²	108,80 m²	47,40 m²	€297 440
0-B	0	1	1	88,79 m²	75,47 m²	23,76 m²	€299 000
0-C	0	1	1	76,85 m²	65,32 m²	—	€300 560
0-D	0	1	1	75,74 m²	64,38 m²	—	€300 560
0-B	0	1	1	93,82 m²	79,75 m²	28,53 m²	€301 600
5-C	5	1	1	76,09 m²	64,68 m²	17,72 m²	€303 450
4-C	4	1	1	76,09 m²	64,68 m²	17,72 m²	€303 450
4-B	4	1	1	75,17 m²	63,89 m²	12,44 m²	€303 450
5-B	5	1	1	72,50 m²	56,89 m²	—	€303 450
4-B	4	1	1	66,93 m²	56,89 m²	—	€303 450
0-A	0	1	1	106,62 m²	90,63 m²	39,88 m²	€306 800
5-B	5	1	1	73,56 m²	64,06 m²	13,48 m²	€309 000
0-B	0	1	1	77,22 m²	65,64 m²	—	€309 000
0-A	0	1	1	110,10 m²	93,59 m²	45,93 m²	€325 000
1-B	1	2	2	100,43 m²	85,37 m²	12,89 m²	€329 000
2-E	2	2	2	102,14 m²	86,82 m²	16,18 m²	€341 250
2-E	2	2	2	100,66 m²	85,56 m²	16,52 m²	€342 000
3-A	3	2	2	98,63 m²	83,84 m²	16,08 m²	€345 450
2-B	2	2	2	100,48 m²	85,41 m²	12,94 m²	€349 000
1-A	1	2	2	109,94 m²	93,45 m²	20,98 m²	€349 000
3-E	3	2	2	100,66 m²	85,56 m²	16,52 m²	€351 000
0-D	0	1	1	90,11 m²	76,59 m²	28,46 m²	€352 560
3-E	3	2	2	98,86 m²	84,03 m²	—	€355 950
3-B	3	2	2	100,43 m²	93,45 m²	12,89 m²	€359 000
2-C	2	2	2	106,44 m²	90,47 m²	18,18 m²	€359 000
2-D	2	2	2	95,12 m²	80,85 m²	—	€362 250
1-C	1	2	2	118,89 m²	101,06 m²	30,63 m²	€364 000
4-A	4	2	2	98,63 m²	83,84 m²	16,08 m²	€366 450
3-E	3	2	2	102,14 m²	86,82 m²	16,18 m²	€366 450
4-E	4	2	2	100,66 m²	85,56 m²	16,52 m²	€369 000
0-E	0	1	1	124,98 m²	106,23 m²	63,14 m²	€373 360
4-B	4	2	2	100,48 m²	85,41 m²	12,94 m²	€376 000
2-A	2	2	2	114,31 m²	97,16 m²	25,35 m²	€376 000
4-E	4	2	2	102,14 m²	86,82 m²	16,18 m²	€376 950
3-A	3	2	2	109,94 m²	84,24 m²	20,98 m²	€379 000
4-E	4	2	2	98,86 m²	84,03 m²	—	€383 250
5-A	5	2	2	98,63 m²	83,84 m²	16,08 m²	€387 450
4-D	4	2	2	107,45 m²	91,33 m²	24,33 m²	€387 450
5-E	5	2	2	100,66 m²	85,56 m²	16,52 m²	€389 000
4-C	4	2	2	106,44 m²	90,47 m²	18,18 m²	€389 000
4-A	4	2	2	101,22 m²	86,82 m²	—	€390 000
5-B	5	2	2	100,43 m²	85,37 m²	12,89 m²	€394 000
3-C	3	2	2	118,89 m²	101,06 m²	30,63 m²	€394 000
0-A	0	2	2	146,07 m²	124,16 m²	63,52 m²	€394 160
0-C	0	2	2	135,30 m²	115,00 m²	42,70 m²	€394 160
5-D	5	2	2	103,64 m²	88,09 m²	19,64 m²	€394 800
5-A	5	2	2	99,11 m²	84,24 m²	—	€399 000
6-A	6	1	1	99,56 m²	84,63 m²	22,91 m²	€399 000
4-A	4	2	2	114,31 m²	97,16 m²	25,35 m²	€399 000
6-D	6	1	1	99,85 m²	84,87 m²	21,60 m²	€399 360
6-A	6	1	1	90,80 m²	77,18 m²	—	€400 400
5-A	5	2	2	110,03 m²	93,53 m²	20,14 m²	€404 250
5-E	5	2	2	102,14 m²	86,82 m²	16,18 m²	€408 450
5-A	5	2	2	109,94 m²	93,45 m²	20,98 m²	€409 000
5-E	5	2	2	112,00 m²	95,20 m²	24,39 m²	€409 500
5-E	5	2	2	103,74 m²	88,18 m²	24,10 m²	€415 000
6-B	6	2	2	104,45 m²	88,78 m²	18,73 m²	€425 360
6-D	6	2	2	95,98 m²	81,58 m²	—	€425 360
0-E	0	2	2	127,58 m²	108,44 m²	39,97 m²	€430 400
0-E	0	2	2	132,00 m²	112,20 m²	47,86 m²	€434 000
5-C	5	2	2	118,89 m²	101,06 m²	30,63 m²	€435 000
6-B	6	2	2	96,63 m²	82,14 m²	—	€435 760
6-B	6	2	2	108,31 m²	92,06 m²	15,87 m²	€449 000
2-C	2	3	2	132,66 m²	112,76 m²	17,12 m²	€450 450
1-C	1	3	2	132,66 m²	112,76 m²	17,12 m²	€450 450
4-B	4	2	2	135,59 m²	115,25 m²	50,79 m²	€452 000
6-C	6	2	2	103,42 m²	87,91 m²	23,54 m²	€456 560
6-A	6	2	2	104,86 m²	89,13 m²	23,91 m²	€456 560
0-C	0	2	2	141,61 m²	120,37 m²	53,35 m²	€459 000
6-A	6	2	2	100,55 m²	85,47 m²	24,26 m²	€461 760
4-C	4	3	2	132,66 m²	112,76 m²	17,12 m²	€471 450
3-C	3	3	2	132,66 m²	112,76 m²	17,12 m²	€471 450
6-E	6	2	2	104,36 m²	88,71 m²	24,07 m²	€477 360
5-C	5	3	2	136,78 m²	116,26 m²	26,91 m²	€481 950
5-C	5	3	2	132,66 m²	112,76 m²	17,12 m²	€481 950
0-D	0	3	2	136,40 m²	115,94 m²	26,25 m²	€494 000
1-D	1	3	2	163,79 m²	139,22 m²	53,64 m²	€499 000
4-C	4	3	2	132,73 m²	112,82 m²	22,86 m²	€509 500
3-D	3	3	2	163,79 m²	139,22 m²	53,64 m²	€539 000
2-D	2	3	2	176,42 m²	149,96 m²	66,27 m²	€549 000
4-D	4	3	2	176,42 m²	149,96 m²	66,27 m²	€594 000
6-C	6	3	2	139,20 m²	118,32 m²	18,03 m²	€599 000
5-D	5	3	2	163,79 m²	139,22 m²	53,64 m²	€599 000
6-D	6	3	2	220,54 m²	187,46 m²	76,34 m²	€899 000

Neliöhinta LUMINAL HOMES -projektissa

Pyyntihintojen mediaani rakennettua neliömetriä kohden on 3 657 €. Asuntokohtaisesti tämä mittari vaihtelee 2 324 eurosta 4 592 euroon. Alempi neliöhinta ei automaattisesti tarkoita alempaa kokonaisostohintaa.

Hinta painotettua neliömetriä kohti. Hinta jaettuna rakennetulla pinta-alalla, johon lisätään 50 % terassin pinta-alasta. Puutarhan ja tontin pinta-alaa ei lasketa mukaan. Hankkeen luku on riittävät pinta-alatiedot sisältävien asuntojen yksittäisten tulosten mediaani. Tällä perusteella LUMINAL HOMES -projektin mediaani on 3 297 € painotettua neliömetriä kohden, laskettuna 73 asunnosta. Tämä on meidän vertailumenetelmämme, ei virallinen asuinpinta-ala, lakisääteinen arviointinormi tai kiinteistöarvio. Asunnot, joille ei ole ilmoitettu terassin pinta-alaa, eivät sisälly tähän laskelmaan.

Hintalistassa on 86 asunnolle erikseen ilmoitettu hyötypinta-ala. Hyötypinta-ala ja rakennettu pinta-ala ovat eri lähdekenttiä; yllä olevat neliöhinnat perustuvat rakennettuun pinta-alaan. Vertaa saman asunnon pinta-alaerittelyä ja pohjapiirustuksia ennen johtopäätösten tekemistä. Asunnossa 0-A ilmoitettu hyötypinta-ala on suurempi kuin rakennettu pinta-ala. Molemmat lähdearvot pysyvät näkyvissä; tätä poikkeamaa ei ole tulkittu vahvistetuksi asuinpinta-alaksi.

Tallennettu vertailujoukkomme käsittää 23 muuta uudiskohdetta, joissa on vastaavia asuntotyyppejä Fuengirolassa, perustuen lähdetietoihin, jotka tarkistettiin 22. syyskuuta 2026. Näiden projektien mediaanien mediaani on 5 272 € painotettua neliömetriä kohden. Samalla laskentaperusteella LUMINAL HOMES -projektin 3 297 € on 37 % alempi kuin tämä vertailujoukko. Tämä ei ole koko markkinan ajantasainen mediaani, eikä se selitä, miksi kahden asunnon hinnat eroavat toisistaan.

Lähde: Resales Onlinen pyyntihinnat, hinnasto päivitetty 23. syyskuuta 2026, saatavilla olevien asuntojen perusteella. Nämä ovat lähteen ilmoittamia pyyntihintoja, eivät rakennuttajan vahvistamia hintoja eivätkä toteutuneita kauppahintoja. Saatavuus havaittiin 27. syyskuuta 2026 ja se on voinut muuttua hinnaston päivityksen jälkeen.

Resales Online ilmoittaa nämä asunnot saatavilla oleviksi. Pyydä kyseisen asunnon ajantasainen esite, pohjapiirrokset ja saatavuustiedot.

Kokonaisostokustannus

Ostohinta · vedä mallintaaksesi

€282 450

Alkaen €282 450€899 000

ALV / IVA (10% uudiskohde)

Leimavero / AJD (1,2%)

Notaari + rekisteri (~1%)

Lakikulut (~1%)

Suuntaa-antava kokonaisostokustannus

Valitun kohteen vuotuista IBI-veroa, taloyhtiömaksuja ja jätemaksua ei ole vielä vahvistettu. Pyydä ennen ostoa kirjallisesti ajantasaiset summat ja maksutiheys.

Espanjalainen asuntolainaskenaario

Suuntaa-antava asuntolaina ei-residenteille valitun hinnan perusteella. Hinta, rahoitusosuus, laina-aika ja korko ovat muokattavia lähtökohtia eivätkä muodosta pankkitarjousta tai hyväksyntätakuuta.

Kuukausierä

Takaisinmaksettava yhteensä

Laina-arvosuhde · 70%Laina-aika · 25 vuottaKorko · 3.50%

Omarahoitus

Lainamäärä

Vain suuntaa-antava. Todelliset ehdot riippuvat asumisstatuksesta, tuloista, verohistoriasta ja pankista.

Sijainti Fuengirolassa

Kohde sijaitsee Los Pacosissa Fuengirolassa lähellä päivittäisiä palveluja. Sijainti palvelee erityisesti ostajaa, joka arvostaa kauppojen, ravintoloiden ja kaupungin palvelujen saavutettavuutta sekä mahdollisuutta siirtyä rannalle autolla.

LUMINAL HOMES

LUMINAL HOMESRannat LUMINAL HOMESistaRavintolat LUMINAL HOMESin lähelläSupermarketit ja päivittäiset ostoksetGolfkentät LUMINAL HOMESista

Google Routes · 2026-07-26

Fuengirolan rannikko lähellä LUMINAL HOMES -kohdetta

LUMINAL HOMES – panoraamanäkymä auringonlaskussa Fuengirolan rannikolle, satamaan ja kaupunkimaiseen rantapromenadiin, taustalla Välimeri ja vuoret — Aluevalokuva lähellä LUMINAL HOMES -kohdettaTämä on LUMINAL HOMES -kohteen lähellä otettu aluevalokuva, noin 1,0 km:n päässä (3 min ajolla), eikä näkymä rakennuskohteesta.Lisensoitu kuva: Martin Hesketh from London, UK · CC BY 2.0

Usein kysytyt kysymykset

Mikä tekee LUMINAL HOMESista kiinnostavan Fuengirolassa?

LUMINAL HOMES koostuu uudiskohdeasunnoista, joissa on yhteisallas, kuntosali ja sauna Fuengirolassa. Saatavilla olevassa listassa on pohjakerroksen ja välikerrosten asuntoja, ja ilmoitetut terassit ovat 12,44–76,34 m².

Kuinka monta asuntoa kohteessa LUMINAL HOMES on vielä saatavilla?

Hinnaston 23. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa LUMINAL HOMES on saatavilla 86 asuntoa, hinnat 282 450 €–899 000 €.

Miten hinnat per m² vaihtelevat kohteessa LUMINAL HOMES?

Tarkistetun hinnaston 86 asunnon pyyntihinnat vaihtelevat välillä 2 324 €–4 592 € rakennettua neliömetriä kohti. Kunkin asunnon pyyntihinta jaetaan sen ilmoitetulla rakennetulla pinta-alalla. Vertaa pohjapiirroksia ja ulkotiloja erikseen: tämä tunnusluku ei yksin selitä hintaeroa eikä osoita laatueroa.

Kuinka kaukana ranta on kohteesta LUMINAL HOMES?

Lähin kohteelle LUMINAL HOMES näytetty ranta on Playa de las Gaviotas, 2,0 km päässä ja noin 5 minuuttia autolla.

Mitä kauppahinnan päälle tulee?

Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.

Mitä maksuehtoja lähde ilmoittaa kohteelle LUMINAL HOMES?

Resales Onlinen virallisessa Payment Terms -osiossa ilmoitetaan: varausmaksu 10 000 €.

Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?

Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.

Paljonko yhteisökulut ovat?

Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.

Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?

Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.