Projektanalyse
LUMINAL HOMES ist ein Projekt mit Neubauwohnungen mit Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Sauna in Fuengirola. Die angebotenen Wohnungen umfassen Erdgeschoss- und Wohnungen in mittleren Etagen; die Projektspezifikation nennt zudem Aufzug, Einbauschränke und Doppelverglasung.
Damit richtet sich das Projekt an unterschiedliche Lebensphasen – vom kompakten Zweitwohnsitz bis zur größeren Wohnung für den dauerhaften Alltag an der Costa del Sol.
Ein klarer Schwerpunkt liegt auf den gemeinschaftlichen Einrichtungen: Ein Gemeinschaftspool, ein Gemeinschaftsgarten, Fitnessraum und Sauna ergänzen die privaten Wohnbereiche. Überdachte und private Terrassen, teils mit Solarium, schaffen zusätzliche Außenflächen. Die dokumentierten Ausblicke beziehen sich auf Garten und Pool; ein Meerblick ist für dieses Projekt nicht angegeben.
Aus redaktioneller Sicht ist LUMINAL HOMES besonders interessant für Käufer, die einen modernen Wohnstandort mit gemeinsamen Freizeitangeboten und kurzen Wegen für Besorgungen höher gewichten als eine unmittelbare Strandlage. Die Strände sind mit dem Auto gut erreichbar, doch der nächste dokumentierte Strand Playa de las Gaviotas liegt 1,8 km beziehungsweise rund 24 Gehminuten entfernt.
Wohnen mit Raum für den Alltag
Der Alltag in Los Pacos kann vergleichsweise unkompliziert beginnen: Kleine Einkäufe lassen sich zu Fuß erledigen, während die Wohnung selbst mit Terrasse oder gegebenenfalls Solarium einen privaten Rückzugsort bietet. Die breite Auswahl an Ausrichtungen – von Nord über Ost und Süd bis West – macht die konkrete Lage der einzelnen Einheit besonders relevant.
Die gemeinschaftlichen Bereiche setzen auf einen wohnlichen Rhythmus zwischen Bewegung, Erholung und Zeit im Freien. Pool, Fitnessraum und Sauna bieten im Haus ein praktisches Ergänzungsangebot, ohne dass jede Wohnung diese Funktionen selbst vorhalten muss.
Die Nähe zu Stadt, Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindung prägt den Charakter stärker als eine abgeschiedene Ferienlage. Das passt zu Käufern, die Fuengirola nicht nur saisonal erleben, sondern einen Wohnort mit funktionierenden Wegen und gemeinschaftlicher Infrastruktur suchen.
Ausstattung innen und außen
Zu den dokumentierten Ausstattungsmerkmalen gehören Aufzug, Einbauschränke, Doppelverglasung, Abstellraum und barrierearmer Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Wohnungen verfügen über überdachte Terrassen und private Terrassen; bei einzelnen Einheiten ist ein Solarium vorgesehen.
Im Außenbereich stehen ein Gemeinschaftspool und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Garage und private Parkmöglichkeiten sind ebenfalls angegeben. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine Gegensprechanlage.
Wohntypen in LUMINAL HOMES
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 17
- Preis
- €290.160 – €494.000
- Schlafzimmer
- 1, 2 und 3
- Badezimmer
- 1–2
- Bebaute Fläche
- 75,74–146,07 m²
- Terrasse
- 23,76–63,52 m²
Wohnung in einer mittleren Etage
- Immobilien in der Preisliste
- 69
- Preis
- €282.450 – €899.000
- Schlafzimmer
- 1, 2 und 3
- Badezimmer
- 1–2
- Bebaute Fläche
- 66,93–220,54 m²
- Terrasse
- 12,44–76,34 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise, Größen und Zeitrahmen
Da Größe, Ausrichtung, Etage und Außenfläche je nach Wohnung variieren, lohnt sich ein Vergleich der aktuell verfügbaren Einheiten innerhalb des Projekts.
Los Pacos in Fuengirola
LUMINAL HOMES liegt in Los Pacos, einem gefragten Wohngebiet der Gemeinde Fuengirola. Das Umfeld ist als ruhige und gut angebundene Wohnlage mit Nähe zu Dienstleistungen, Geschäften, Schulen und Stadtbereich beschrieben.
Die Küste ist nicht unmittelbar vor der Haustür. Playa de las Gaviotas liegt 1,8 km entfernt und ist in etwa 24 Gehminuten oder über 2,0 km in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. PLAYA LA SIRENA liegt 1,9 km entfernt und ist ebenfalls in etwa 24 Gehminuten oder über 2,0 km in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 22,4 km entfernt; die dokumentierte Fahrzeit beträgt etwa 15 Minuten. Die tatsächliche Dauer kann je nach Verkehrslage variieren.
Strände ab LUMINAL HOMES
Playa de las Gaviotas liegt 1,8 km · 24 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 5 Min. Fahrt. PLAYA LA SIRENA liegt 1,9 km · 24 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 5 Min. Fahrt. Playa de los Boliches liegt 2,8 km · 8 Min. Fahrt. Playa de Torreblanca liegt 3,0 km · 7 Min. Fahrt.
Restaurants rund um LUMINAL HOMES
Bienfrito liegt 553 m · 7 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 697 m · 2 Min. Fahrt. Camperos La Parada liegt 744 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 744 m · 2 Min. Fahrt. Indian Restaurant Ganesha liegt 689 m · 9 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,4 km · 3 Min. Fahrt. Serranitos ST Mijas liegt 3,6 km · 8 Min. Fahrt.
Supermärkte und Einkäufe des täglichen Bedarfs
BioNatura liegt 247 m · 3 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 247 m · 1 Min. Fahrt. Tangerina liegt 263 m · 3 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 263 m · 2 Min. Fahrt. ALDI liegt 335 m · 4 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 381 m · 2 Min. Fahrt. supermecado qihao liegt 555 m · 7 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 698 m · 2 Min. Fahrt.
Golfplätze ab LUMINAL HOMES
Mijas Golf Sa liegt 6,4 km · 11 Min. Fahrt. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol liegt 11,1 km · 13 Min. Fahrt. Golf Torrequebrada liegt 14,2 km · 15 Min. Fahrt.
Für wen könnte LUMINAL HOMES geeignet sein?
LUMINAL HOMES passt gut zu Käufern, die einen Neubau in Fuengirola mit Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Sauna suchen und ihre tägliche Infrastruktur möglichst zu Fuß erreichen möchten. Die kurzen Wege zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten sind ein konkreter Standortvorteil.
Die verschiedenen Ausrichtungen und Wohnungsarten erlauben zudem eine Auswahl nach Lichtpräferenz, Etage und gewünschter Außenfläche.
Auch Käufer, die ein gemeinschaftliches Wohnkonzept einem vollständig privaten Resort-Setup vorziehen, dürften sich angesprochen fühlen. Pool und Garten werden gemeinschaftlich genutzt; das kann ein Vorteil für diejenigen sein, die diese Einrichtungen nutzen möchten, ohne sie privat unterhalten zu müssen.
Wichtige Überlegungen vor der Entscheidung
- LUMINAL HOMES liegt nicht in unmittelbarer Strandlage: Playa de las Gaviotas ist 1,8 km beziehungsweise rund 24 Gehminuten entfernt.
- Ein Meerblick ist für das Projekt nicht dokumentiert. Die angegebenen Ausblicke beziehen sich auf Garten und Pool.
- Pool und Garten sind Gemeinschaftseinrichtungen, nicht private Anlagen je Wohnung.
- Ausrichtung, Terrassengröße, Etage und Wohnungsart variieren je nach verfügbarer Einheit und sollten individuell geprüft werden.
Projektdetails
Lage von LUMINAL HOMES
Das Projekt befindet sich in Los Pacos in Fuengirola, nahe Geschäften, Schulen, Stadtbereich und Verkehrsanbindung. Die Lage verbindet den Wohnalltag im Stadtgebiet mit einer Fahrverbindung zu mehreren Stränden und regionalen Zielen.
LUMINAL HOMES
Google Routes · 2026-07-26
Küste von Fuengirola nahe LUMINAL HOMES
Häufige Fragen
Was zeichnet LUMINAL HOMES in Fuengirola aus?
LUMINAL HOMES umfasst Neubauwohnungen mit Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Sauna in Fuengirola. Die verfügbare Liste enthält Erdgeschosswohnungen und Wohnungen in mittleren Etagen; die angegebenen Terrassen reichen von 12,44 m² bis 76,34 m².
Wie viele Wohnungen sind bei LUMINAL HOMES noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 23. September 2026 sind bei LUMINAL HOMES 86 Wohnungen verfügbar, mit Preisen von 282.450 € bis 899.000 €.
Wie unterscheiden sich die Preise pro m² innerhalb von LUMINAL HOMES?
Bei den 86 Wohnungen in der geprüften Preisliste liegen die Angebotspreise zwischen 2.324 € und 4.592 € je bebautem m². Für jede Wohnung wird der Angebotspreis durch die angegebene bebaute Fläche geteilt. Vergleichen Sie Grundrisse und Außenflächen separat; diese Kennzahl allein erklärt weder einen Preisunterschied noch belegt sie einen Qualitätsunterschied.
Wie weit ist der Strand von LUMINAL HOMES entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für LUMINAL HOMES angezeigt wird, ist Playa de las Gaviotas, 2,0 km entfernt und etwa 5 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen nennt die Quelle für LUMINAL HOMES?
Der offizielle Abschnitt Payment Terms von Resales Online nennt: Reservierung 10.000 €.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, wenn Sie eine erste Orientierung zu LUMINAL HOMES, verfügbaren Wohntypen und passenden Vergleichsprojekten wünschen.
Lieber per WhatsApp?
Oder sprechen Sie mit einem deutschsprachigen Verkaufsberater, der auf vergleichbare Neubauprojekte in Fuengirola spezialisiert ist.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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