Projektin analyysi
SAVIA-kohteen uudet paritalokodit Mijasissa yhdistävät oman pihan ja yhteisen uima-altaan. Kolmen vapaan kodin piha-alat eroavat toisistaan; vertaa niitä erikseen ilmoitettuun terassiin ja sisätilojen pohjaratkaisuun.
Kuvauksessa mainitaan yhteinen uima-allas oleskelualueineen, yhteiskäyttöinen työtila, kuntosali ja kerhotila. Asuntotiedoissa luetellaan oma piha, kiinteät vaatekaapit, kaksinkertaiset ikkunat, avokeittiö sekä lämmittävä ja viilentävä ilmastointi.
Nykyisessä hinnastossa on kaksikymmentä riviä: kolme vapaata, kaksi varattua ja viisitoista myytyä. Tämä on hinnaston rivimäärä, ei vahvistettu koko projektin asuntomäärä. Yleiskuvaus mainitsee kolme ja neljä makuuhuonetta; kolmessa vapaassa kodissa niitä on kolme.
Vapaiden kohteiden rakennettu pinta-ala on 124,05–124,08 m², hyötypinta-ala 100,37–100,70 m² ja terassi 9,15–11,55 m². Taulukko yhdistää jokaisen mitan oikeaan kohdetunnukseen.
Arki kohteessa SAVIA FASE I
SAVIA FASE I yhdistää oman puutarhan ja yhteisen uima-altaan: toinen kuuluu asuntoon, toinen on yhteiskäytössä. Kaikissa kolmessa saatavilla olevassa paritaloasunnossa on kolme makuuhuonetta. Valinta koskee siten pohjaratkaisua sekä kodin, terassin ja puutarhan yhteyttä.
Avokeittiö ja kiinteät kaapit antavat lähtökohdan arjen arviointiin. Hankekuvauksessa mainitaan myös kuntosali, yhteinen työtila ja asukkaiden kerhotila. Kysy niiden käytöstä, aukioloajoista ja hallinnoinnista; tila on hyödyllinen silloin, kun se sopii omaan päivärytmiisi. Erota käynnillä itse hoidettavat alueet yhteisesti ylläpidettävistä osista. Selvitä vastuut ennen asunnon valintaa. Ajattele myös, miten sisätilat ja oma piha palvelevat tavallista arkipäivää, eivät ainoastaan lomanviettoa tai vierailua esittelyasunnossa.
Tilaa sisällä ja ulkona
Puutarhalla ja terassilla on eri käyttötarkoitukset, eivätkä ne korvaa sisäpinta-alaa. Resales ilmoittaa 2,5 kylpyhuonetta. Ilman tarkempaa erittelyä lukua ei tulkita tietyksi kylpyhuoneiden ja vieras-WC:n yhdistelmäksi.
Katso pohjasta keittiön ja olohuoneen yhteys terassille sekä ulkopöydän ympärille jäävä vapaa kulkutila. Pelkkä puutarhan pinta-ala ei kuvaa istutuksia tai hoitotarvetta. Pyydä siksi nähtäväksi oman puutarhan rajat ja suunniteltu toteutus. Tarkista myös kylpyhuoneet ja mahdollinen erillinen wc valitun kodin lopullisesta piirroksesta. Näin voit arvioida huonekalujen paikat todellisen huonejaon perusteella. Pidä puutarha, terassi ja sisätila erillisinä kysymyksinä, vaikka käyttäisit niitä päivän aikana yhtenä kokonaisuutena.
Asuntotyypit
Paritalokodit
- Kohteet hinnastossa
- 3
- Hinta
- 495 000 € – 505 000 €
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2,5
- Rakennettu pinta-ala
- 124,05 m²–124,08 m²
- Terassi
- 9,15 m²–11,55 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen lähtökohdat
Kohteen SAVIA FASE I saatavilla olevassa valikoimassa U255751 on listattu hintaan 495 000 € ja U249286 hintaan 505 000 €. Lue hinta yhdessä asuntotunnuksen, pohjan ja erillisten pinta-alojen kanssa; hankkeen kokonaisluku ei korvaa vertailua.
Ostokulut ja rahoitus esitetään erikseen alla olevissa laskureissa. Huomioi suunnitellut maksuvaiheet; m²-luku vertaa mittausperusteita eikä takaa markkina-arvoa tai tuottoa.
Asuminen: Mijas
SAVIA FASE I sijaitsee kunnassa Mijas; ostokset, ravintolakäynnit ja rantaretket täydentävät elämää asuinalueen ulkopuolella.
Päivittäisiä ostoksia varten mukana on Minimarket Colinas del Faro (2,08 km · 5 min autolla) ja rannikkokäyntiä varten Playa del Chaparral (5,49 km · 9 min autolla). Reitit alkavat projektin osoitteesta. Tarkista paikan päällä sisäänkäynnin yhteys katuun ja matkan varrella olevat tienylitykset. Näin voit suhteuttaa lasketun matka-ajan omaan vauhtiisi ja esteettömyystarpeisiisi.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 31,37 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 27 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 4. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 4. lokakuuta 2026, 6. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat SAVIA FASE Istä
Playa del Chaparral: 5,49 km · 9 min autolla. Playa del Ejido: 4,62 km · 9 min autolla. Playa de la Campana: 7,28 km · 10 min autolla.
Ravintolat SAVIA FASE In ympäristössä
The Green Label: 3,54 km · 8 min autolla. Taberna Moonliite Lounge: 3,22 km · 7 min autolla. Vista Lago Restaurant: 1,54 km · 22 min kävellen; 1,61 km · 4 min autolla. Azura Restaurant Los Amigos Beach Club: 4,27 km · 10 min autolla.
Päivittäiset ostokset
EXCELENTE 2021: 4,03 km · 9 min autolla. Minimarket Colinas del Faro: 2,08 km · 5 min autolla. Costa Market: 3,86 km · 9 min autolla. Supermarket El Faro: 6,61 km · 10 min autolla.
Golfkentät SAVIA FASE Istä
Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 3,59 km · 8 min autolla. Cerrado del Águila Golf And Resort: 3,31 km · 7 min autolla. La Noria Club Golf Resort: 4,62 km · 10 min autolla. Mijas Golf: 6,08 km · 12 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 4. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle SAVIA FASE I voisi sopia?
SAVIA FASE I voi sopia ostajalle, joka etsii Mijasista uutta paritaloasuntoa, omaa puutarhaa ja yhteistä uima-allasta. Arvioi, miten oma ulkotila ja yhteiset palvelut sopivat jokapäiväiseen asumiseen tai osan vuotta kestäviin vierailuihin.
Kolme makuuhuonetta voi palvella erilaisia tarpeita, mutta pohjaratkaisu ratkaisee todellisen käytön. Kotona työskentelevä voi verrata omaa työpistettä mainittuun yhteiseen työtilaan. Kysy pidempiä oleskeluja varten yhteisistä maksuista sekä puutarhan ja yhteistilojen hoidosta. Oma puutarha merkitsee myös päätöstä siitä, kuka huolehtii siitä poissa ollessasi. Huomioi nämä toistuvat tehtävät valinnassasi koon ja varustelun rinnalla. Pohdi omaa aikatauluasi ja sitä, kuinka usein haluat käyttää taloyhteisön tarjoamia tiloja.
Muita hankkeita vertailuun
GREEN VALLEY — paritalokodit, Mijas esittelee kodin Fairway, 1 B, jossa on 2 makuuhuonetta ja hinta 480 000 €. SAVIA FASE I:n kodissa U255754 on 3 makuuhuonetta ja pyyntihinta 495 000 €, joten huonetarvetta ja budjettia voi tarkastella rinnakkain. Kohteessa BLUE WAVE — paritalokodit, Manilva kodissa Blue Wave BW-36 on 3 makuuhuonetta sekä 19,40 m²:n terassi. SAVIAn kodissa U255754 on samoin 3 makuuhuonetta, mutta terassi on 9,15 m²; erikseen ilmoitettu puutarha tulee tämän lisäksi. Vertaa siis terasseja toisiinsa äläkä laske puutarhaa sisätilaksi. Projektit eivät kaikki sijaitse samassa kunnassa. Tarkastele siksi jokaisen kodin päivittäisiä kulkureittejä erikseen. Esitetyt summat ovat pyyntihintoja ilman hankinnan lisäkuluja. Tutustu myös tilojen muotoon ja kulkuyhteyksiin pohjapiirroksesta.
Maksut ja valmistuminen
Resales ilmoittaa varausmaksuksi 6 000 €. Maksuaikataulussa on 20% sopimuksen yhteydessä, 15% rakentamisen aikana ja 65% valmistuessa. Pyydä kirjallinen vahvistus varausmaksun hyvityksestä ja sovellettavista vakuuksista.
Suunniteltu valmistuminen: kolmas neljännes 2028. Kyse on aikataulusta, ei taatusta luovutuspäivästä.
Ajantasainen maksueräasiakirja vahvistaa varausmaksun vähentämisen sopimusmaksusta. Määriin ja prosenttiosuuksiin lisätään arvonlisävero. Sopimusajaksi ilmoitetaan marraskuu 2026 ja rakennusaikaisiksi eriksi kolme 5% maksua 5. helmikuuta 2027, 5. elokuuta 2027 ja 5. helmikuuta 2028. Ajantasainen Resales-ilmoitus ja maksueräasiakirja ilmoittavat nyt suunnitelluksi valmistumiseksi vuoden 2028 kolmannen neljänneksen. Varmista määräajat ja maksutakaukset sopimuksessa.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 6 000 EUR | Lisäksi arvonlisävero; vähennetään sopimusmaksusta. |
| Sopimuksen allekirjoitus | 20 % | Lisäksi arvonlisävero; marraskuu 2026, varausmaksu vähennettynä. |
| Rakentamisen aikana | 15 % | Lisäksi arvonlisävero; 5% 5. helmikuuta 2027, 5. elokuuta 2027 ja 5. helmikuuta 2028. |
| Avainten luovutus | 65 % | Lisäksi arvonlisävero; kauppakirjan ja avainten luovutuksen yhteydessä. |
Esimerkkipohjapiirros
Rakennuksen 1 asunnon 010 piirroksessa alakerrassa ovat olohuone avokeittiöineen, vieras-WC sekä kulku terassille ja puutarhaan. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Talon eteen on piirretty pysäköintipaikkoja. Pinta-alaluettelo käyttää eri mittauskäsitteitä; hinnasto ja laskelmamme säilyttävät erilliset sarakkeet. Käytä piirrosta pohjaratkaisun esimerkkinä ja varmista oman asuntosi sopimuspiirros.
Rakennus 1, asunto 010 — Resales Onlinen pohjaratkaisuesimerkki. (PDF)
Projektin tiedot
Sijainti ja arjen reitit
SAVIA FASE I sijaitsee Mijasissa. Playa del Chaparralille lähteminen tarkoittaa matkaa asuinalueen ulkopuolelle, kun taas yhteinen uima-allas kuuluu projektiin. Rannalle ja Minimarket Colinas del Faroon näytetään ajoreitit. Tarkastele myös yksityisen puutarhan yhteyttä taloon ja pääsyä yleiselle tielle. Kodin käyttö ja arjen kulkuyhteydet ovat erillisiä valintaperusteita.
Kartta ja ympäristö: SAVIA FASE I
Google Routes · 4. lokakuuta 2026
- SAVIA FASE I
- Playa del Chaparral
- Playa del Ejido
- The Green Label
- Taberna Moonliite Lounge
- Vista Lago Restaurant
- EXCELENTE 2021
- Minimarket Colinas del Faro
- Costa Market
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Playa de la Campana
- Azura Restaurant Los Amigos Beach Club
- Supermarket El Faro
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- La Noria Club Golf Resort
- Mijas Golf
- Farmacia la Cala de Mijas3,66 km · 8 min autolla
- Franco's Mini Market (Cafe Bar & Pizzeria)3,27 km · 7 min autolla
- Lounge Hole 92,33 km · 6 min autolla
- Club de Pádel Cerrado del Águila3,14 km · 6 min autolla
- Fuengirola Marina6,53 km · 16 min autolla
- Fuengirola8,31 km · 14 min autolla
- Interklinic La Cala3,53 km · 7 min autolla
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Millaiselle ostajalle SAVIA voisi sopia?
SAVIA voi kiinnostaa ostajaa, joka etsii Mijasista uutta paritalokotia omalla pihalla ja yhteisellä uima-altaalla. Kaikissa nyt vapaissa kodeissa on kolme makuuhuonetta, joten vertailu painottuu pihaan, terassiin ja asuntokohtaiseen pohjaratkaisuun.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Tarkistettu Resales-hinnasto, päivätty 1. lokakuuta 2026, sisältää 3 vapaata kohdetta. Pyyntihinta: 495 000 €–505 000 €. Saatavuus tarkistettu 4. lokakuuta 2026; hinnat ja valikoima voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Kohteeseen Playa del Chaparral Google Routes laskee reitin 5,49 km · 9 min autolla. Tarkistettu 4. lokakuuta 2026; ajoaika ei sisällä reaaliaikaista liikennettä. Varaa aikaa liikenteen ja oman matkavauhtisi mukaan.
Miten pinta-alalukuja tulee lukea?
Resales ilmoittaa vapaiden kotien kylpyhuoneluvuksi 2,5. Lähdearvo säilytetään; ilman tarkempaa pohjaratkaisua sitä ei kuvata kolmeksi täydeksi kylpyhuoneeksi. Vahvista lopullinen jako kylpyhuoneisiin ja erilliseen vieras-WC:hen. Rakennettu pinta-ala, hyötypinta-ala ja terassi ovat lähteen erillisiä sarakkeita. Viiva tarkoittaa puuttuvaa tietoa. Vahvista valitun kohteen lopullinen pinta-alajako ja pohjapiirros.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
U249286:ssa on nykyisen valikoiman pienin piha ja suurempi terassi kuin kahdessa muussa vapaassa kodissa. U255751:ssä on suurin piha. Suurempi piha ei siis automaattisesti tarkoita suurempaa terassia; taulukko erottaa pinta-alat.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resales ilmoittaa varausmaksuksi 6 000 €. Maksuaikataulussa on 20% sopimuksen yhteydessä, 15% rakentamisen aikana ja 65% valmistuessa. Pyydä kirjallinen vahvistus varausmaksun hyvityksestä ja sovellettavista vakuuksista. Suunniteltu valmistuminen: kolmas neljännes 2028. Kyse on aikataulusta, ei taatusta luovutuspäivästä.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Onko SAVIA FASE I:n pohjapiirros saatavilla?
Kyllä. Esimerkkipohjapiirros-osiossa on Resalesin piirros rakennuksen 1 asunnosta 010 kuvana ja PDF-tiedostona. Se näyttää olohuoneen avokeittiöineen, ulkotilat ja makuuhuonekerroksen. Se on pohjaratkaisun esimerkki; varmista valitsemasi asunnon sopimuspiirros ja tunnus.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen SAVIA FASE I neliöhintaa tulisi tulkita?
Rakennetun neliömetrin pyyntihinnan mediaani: 3 990 €, laskettu 3 vapaasta kohteesta. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai arviosta. Painotetun neliömetrin hinta: pyyntihinta jaettuna rakennetulla pinta-alalla, johon lisätään 50% erikseen ilmoitetusta terassista. Puutarhaa ja tonttia ei lasketa mukaan. Mediaani on 3 848 €, otoksena 3 kohdetta. Tämä on vertailumenetelmä, ei virallinen pinta-alamitta.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa SAVIA FASE Istä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee SAVIA FASE In ja vastaavat projektit Mijasssa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
