Projektanalyse
Die neuen Doppelhaushälften von SAVIA in Mijas verbinden einen Privatgarten mit einem Gemeinschaftspool. Die Gartengrößen der drei verfügbaren Häuser unterscheiden sich; vergleichen Sie sie mit der separat angegebenen Terrasse und der Raumaufteilung.
Die Beschreibung nennt einen Gemeinschaftspool mit Ruhebereich, einen Coworking-Bereich, einen Fitnessraum und einen Gemeinschaftsclub. Privatgarten, Einbauschränke, Doppelverglasung, offene Küche sowie Klimaanlage zum Heizen und Kühlen stehen in den Hausmerkmalen.
Die aktuelle Preisliste enthält zwanzig Einträge: drei verfügbar, zwei reserviert und fünfzehn verkauft. Das ist die Anzahl der Listeneinträge, keine bestätigte Gesamtzahl des Projekts. Die allgemeine Beschreibung nennt Häuser mit drei und vier Schlafzimmern; die drei verfügbaren haben drei.
Das verfügbare Angebot umfasst 124,05–124,08 m² bebaute Fläche, 100,37–100,70 m² Nutzfläche und 9,15–11,55 m² Terrasse. Die Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer zu.
Alltag bei SAVIA FASE I
SAVIA FASE I verbindet einen privaten Garten mit einem Gemeinschaftspool: Der eine gehört zur Wohnung, der andere wird gemeinsam genutzt. Alle drei verfügbaren Doppelhaushälften haben drei Schlafzimmer. Entscheidend sind daher Grundriss und Übergänge zwischen Haus, Terrasse und Garten.
Wohnküche und Einbauschränke bieten Anhaltspunkte für den Alltag. Die Projektbeschreibung nennt außerdem Fitnessraum, Coworking-Bereich und einen Gemeinschaftsclub. Fragen Sie nach Zugang, Öffnungszeiten und Verwaltung: Eine Einrichtung ist erst praktisch, wenn sie zum eigenen Tagesablauf passt. Unterscheiden Sie bei einer Besichtigung zwischen Bereichen, die Sie selbst pflegen, und gemeinschaftlich verwalteten Flächen. Klären Sie die Zuständigkeiten vor Ihrer Entscheidung.
Raum innen und außen
Garten und Terrasse erfüllen unterschiedliche Zwecke und ersetzen keine Innenfläche. Resales verzeichnet 2,5 Badezimmer. Ohne genauere Spezifikation wird daraus keine bestimmte Aufteilung in vollständige Bäder und ein Gäste-WC abgeleitet.
Prüfen Sie im Grundriss den Übergang von der Wohnküche zur Terrasse und den freien Platz rund um einen Außentisch. Die Gartenfläche allein beschreibt weder Bepflanzung noch Pflegeaufwand. Lassen Sie sich deshalb Grenzen und Gestaltung des Privatgartens erläutern. Kontrollieren Sie Bäder und einen möglichen separaten Toilettenraum ebenfalls anhand des endgültigen Plans der gewählten Wohnung. So können Sie Ihre Einrichtung auf die tatsächlich vorgesehenen Räume abstimmen.
Immobilientypen in SAVIA FASE I
Doppelhaushälften
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- 495.000 € – 505.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2,5
- Bebaute Fläche
- 124,05 m²–124,08 m²
- Terrasse
- 9,15 m²–11,55 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufkontext
Im verfügbaren Angebot von SAVIA FASE I ist U255751 mit 495.000 € und U249286 mit 505.000 € gelistet. Lesen Sie jeden Preis mit Wohnungskennung, Grundriss und getrennten Flächenangaben; eine Gesamtzahl für das Projekt ersetzt diesen Vergleich nicht.
Kaufnebenkosten und Finanzierung sind in den Rechnern unten getrennt dargestellt. Berücksichtigen Sie neben dem Angebotspreis die vereinbarten Zahlungsstufen; ein Quadratmeterpreis vergleicht Messgrundlagen und garantiert weder Marktwert noch Ertrag.
Wohnen in Mijas
SAVIA FASE I liegt in Mijas; Einkäufe, Restaurantbesuche und Ausflüge zum Strand ergänzen das Leben außerhalb der Wohnanlage.
Für tägliche Einkäufe ist Minimarket Colinas del Faro aufgeführt (2,08 km · 5 min mit dem Auto), für einen Küstenbesuch Playa del Chaparral (5,49 km · 9 min mit dem Auto). Die Routen beginnen an der Projektadresse. Prüfen Sie vor Ort den Zugang zur Straße und mögliche Querungen. So können Sie die berechnete Reisezeit mit Ihrem eigenen Tempo und Ihren Anforderungen an die Zugänglichkeit abgleichen.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 31,37 km, die berechnete Fahrzeit etwa 27 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 4. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 4. Oktober 2026, 6. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von SAVIA FASE I aus
Playa del Chaparral: 5,49 km · 9 min mit dem Auto. Playa del Ejido: 4,62 km · 9 min mit dem Auto. Playa de la Campana: 7,28 km · 10 min mit dem Auto.
Restaurants rund um SAVIA FASE I
The Green Label: 3,54 km · 8 min mit dem Auto. Taberna Moonliite Lounge: 3,22 km · 7 min mit dem Auto. Vista Lago Restaurant: 1,54 km · 22 min zu Fuß; 1,61 km · 4 min mit dem Auto. Azura Restaurant Los Amigos Beach Club: 4,27 km · 10 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
EXCELENTE 2021: 4,03 km · 9 min mit dem Auto. Minimarket Colinas del Faro: 2,08 km · 5 min mit dem Auto. Costa Market: 3,86 km · 9 min mit dem Auto. Supermarket El Faro: 6,61 km · 10 min mit dem Auto.
Golfplätze von SAVIA FASE I aus
Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 3,59 km · 8 min mit dem Auto. Cerrado del Águila Golf And Resort: 3,31 km · 7 min mit dem Auto. La Noria Club Golf Resort: 4,62 km · 10 min mit dem Auto. Mijas Golf: 6,08 km · 12 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 4. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte SAVIA FASE I passen?
SAVIA FASE I kann zu Käufern passen, die in Mijas eine neue Doppelhaushälfte mit Privatgarten und Gemeinschaftspool suchen. Wägen Sie ab, wie private Außenfläche und Gemeinschaftseinrichtungen zum dauerhaften Wohnen oder zu Aufenthalten während eines Teils des Jahres passen.
Drei Schlafzimmer ermöglichen unterschiedliche Wohnwünsche; der Grundriss entscheidet jedoch über ihre tatsächliche Nutzung. Wer zu Hause arbeitet, kann einen privaten Arbeitsplatz gegen den genannten Coworking-Bereich abwägen. Fragen Sie bei längeren Aufenthalten nach Gemeinschaftskosten sowie der Pflege von Garten und gemeinschaftlichen Flächen. Ein Privatgarten erfordert auch eine Entscheidung darüber, wer sich während Ihrer Abwesenheit kümmert. Berücksichtigen Sie solche laufenden Aufgaben bei der Auswahl.
Weitere Projekte im Vergleich
GREEN VALLEY — Doppelhaushälften, Mijas führt das Haus Fairway, 1 B mit 2 Schlafzimmern für 480.000 €. Bei SAVIA FASE I hat U255754 3 Schlafzimmer und einen Angebotspreis von 495.000 €; so lassen sich Raumbedarf und Budget gemeinsam betrachten. Bei BLUE WAVE — Doppelhaushälften, Manilva bietet Blue Wave BW-36 3 Schlafzimmer und 19,40 m² Terrasse. SAVIAs U255754 hat ebenfalls 3 Schlafzimmer, mit 9,15 m² Terrasse; der separat aufgeführte Garten kommt hinzu. Vergleichen Sie Terrasse mit Terrasse, ohne Gartenfläche als Innenraum anzurechnen. Die Projekte liegen nicht alle in derselben Gemeinde. Prüfen Sie deshalb auch die täglichen Wege für jedes einzelne Haus. Die genannten Angebotspreise verstehen sich ohne zusätzliche Kaufkosten.
Zahlung und Fertigstellung
Resales nennt eine Reservierungszahlung von 6.000 €. Der Zahlungsplan sieht 20% bei Vertrag, 15% während des Baus und 65% bei Fertigstellung vor. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die geltenden Sicherheiten schriftlich bestätigen.
Geplante Fertigstellung: drittes Quartal 2028. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin.
Das aktuelle Zahlungsblatt bestätigt die Anrechnung der Reservierung auf die Vertragszahlung. Mehrwertsteuer kommt zu Beträgen und Prozentsätzen hinzu. Genannt werden November 2026 für den Kaufvertrag und drei Bauraten zu je 5% am 5. Februar 2027, 5. August 2027 und 5. Februar 2028. Die aktuelle Resales-Anzeige und das Zahlungsblatt nennen nun das dritte Quartal 2028 als geplante Fertigstellung. Lassen Sie Fristen und Zahlungsgarantien vertraglich bestätigen.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 6.000 EUR | Zuzüglich Mehrwertsteuer; Anrechnung auf die Vertragszahlung. |
| Vertragsunterzeichnung | 20 % | Zuzüglich Mehrwertsteuer; November 2026, abzüglich Reservierung. |
| Während des Baus | 15 % | Zuzüglich Mehrwertsteuer; je 5% am 5. Februar 2027, 5. August 2027 und 5. Februar 2028. |
| Schlüsselübergabe | 65 % | Zuzüglich Mehrwertsteuer; bei Beurkundung und Schlüsselübergabe. |
Beispielgrundriss
Der Plan für Block 1, Haus 010 zeigt unten einen Wohnraum mit offener Küche, ein Gäste-WC und Zugang zu Terrasse und Garten. Oben liegen drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Vor dem Haus sind Stellplätze eingezeichnet. Die Flächenaufstellung verwendet verschiedene Messbegriffe; Preisliste und Berechnungen behalten ihre getrennten Spalten bei. Nutzen Sie den Plan als Aufteilungsbeispiel und lassen Sie die Vertragszeichnung Ihres Hauses bestätigen.
Block 1, Haus 010 — Beispielaufteilung aus Resales Online. (PDF)
Projektdetails
Lage und Alltagswege
SAVIA FASE I liegt in Mijas. Für Playa del Chaparral verlassen Sie die Wohnanlage, während das Gemeinschaftsschwimmbad zum Projekt gehört. Für den Strand und Minimarket Colinas del Faro zeigen wir die Fahrwege. Betrachten Sie außerdem die Verbindung zwischen Haus und Privatgarten sowie den Zugang zur öffentlichen Straße. Wohnnutzung und alltägliche Erreichbarkeit sind dabei getrennte Gesichtspunkte.
Karte und Umgebung von SAVIA FASE I
Google Routes · 4. Oktober 2026
- SAVIA FASE I
- Playa del Chaparral
- Playa del Ejido
- The Green Label
- Taberna Moonliite Lounge
- Vista Lago Restaurant
- EXCELENTE 2021
- Minimarket Colinas del Faro
- Costa Market
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Playa de la Campana
- Azura Restaurant Los Amigos Beach Club
- Supermarket El Faro
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- La Noria Club Golf Resort
- Mijas Golf
- Farmacia la Cala de Mijas3,66 km · 8 min mit dem Auto
- Franco's Mini Market (Cafe Bar & Pizzeria)3,27 km · 7 min mit dem Auto
- Lounge Hole 92,33 km · 6 min mit dem Auto
- Club de Pádel Cerrado del Águila3,14 km · 6 min mit dem Auto
- Fuengirola Marina6,53 km · 16 min mit dem Auto
- Fuengirola8,31 km · 14 min mit dem Auto
- Interklinic La Cala3,53 km · 7 min mit dem Auto
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Für welche Käufer könnte SAVIA interessant sein?
SAVIA kann Käufer ansprechen, die in Mijas eine neue Doppelhaushälfte mit Privatgarten und Gemeinschaftspool suchen. Alle derzeit verfügbaren Häuser haben drei Schlafzimmer; im Vergleich rücken damit Garten, Terrasse und konkrete Raumaufteilung in den Vordergrund.
Was ist aktuell verfügbar?
Die geprüfte Resales-Preisliste vom 1. Oktober 2026 enthält 3 verfügbare Wohnungen oder Häuser. Angebotspreis: 495.000 €–505.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 4. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Für Playa del Chaparral berechnet Google Routes 5,49 km · 9 min mit dem Auto. Geprüft am 4. Oktober 2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie die Verkehrslage und Ihr eigenes Reisetempo.
Wie sind die Flächenangaben zu lesen?
Resales führt für die verfügbaren Häuser 2,5 Badezimmer auf. Dieser Quellwert bleibt sichtbar; ohne genauere Raumaufteilung bezeichnen wir dies nicht als drei vollständige Badezimmer. Lassen Sie die endgültige Aufteilung zwischen Badezimmern und Gäste-WC bestätigen. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich bedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der gewählten Einheit bestätigen.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
U249286 hat den kleinsten Garten im aktuellen Angebot und eine größere Terrasse als die beiden anderen verfügbaren Häuser. U255751 hat den größten Garten. Mehr Garten bedeutet hier also nicht automatisch mehr Terrasse; die Tabelle trennt beide Flächen.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt eine Reservierungszahlung von 6.000 €. Der Zahlungsplan sieht 20% bei Vertrag, 15% während des Baus und 65% bei Fertigstellung vor. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die geltenden Sicherheiten schriftlich bestätigen. Geplante Fertigstellung: drittes Quartal 2028. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Gibt es einen Grundriss für SAVIA FASE I?
Ja. Unter Beispielgrundriss steht der Resales-Plan für Block 1, Haus 010 als Bild und PDF bereit. Er zeigt den Wohnraum mit offener Küche, den Außenbereich und das Schlafgeschoss. Er dient als Aufteilungsbeispiel; lassen Sie den Vertragsgrundriss und die Kennung Ihres gewählten Hauses bestätigen.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei SAVIA FASE I zu verstehen?
Median des Angebotspreises je bebautem m²: 3.990 €, berechnet für 3 verfügbare Einheiten. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis je gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat angegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 3.848 € für 3 Einheiten. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
