Projektelemzés
A SAVIA új építésű ikerházai Mijasban saját kertet és közös medencét egyesítenek. A három elérhető otthon kertmérete eltér; ezt a külön megadott terasszal és a belső elrendezéssel együtt érdemes összevetni.
A leírás közös medencét pihenőrésszel, közösségi munkateret, edzőtermet és közösségi klubot említ. Az otthonok adatai saját kertet, beépített szekrényeket, dupla üvegezést, amerikai konyhát és fűtő-hűtő légkondicionálást sorolnak fel.
Az aktuális árlistában húsz sor szerepel: három elérhető, kettő foglalt és tizenöt eladott otthon. Ez a lista mérete, nem a teljes projekt igazolt darabszáma. Az általános leírás három és négy hálószobát említ; a három elérhető otthon három hálószobás.
Az elérhető kínálat beépített területe 124,05–124,08 m², hasznos alapterülete 100,37–100,70 m², terasza 9,15–11,55 m². A táblázat minden méretet a megfelelő ingatlanazonosítóhoz kapcsol.
Mindennapok: SAVIA FASE I
A SAVIA FASE I saját kertet és közös medencét kínál: az egyik a lakáshoz tartozik, a másik közös használatú. Mindhárom elérhető ikerházfél három hálószobás. A választás így az alaprajzon, valamint a ház, a terasz és a kert kapcsolatán múlik.
A nyitott konyha és a beépített szekrények támpontot adnak a mindennapi használathoz. A projektleírás edzőtermet, közösségi munkateret és társasági klubot is említ. Kérdezzen rá a hozzáférésre, nyitvatartásra és üzemeltetésre; egy szolgáltatás akkor praktikus, ha illik saját napirendjéhez. Megtekintéskor különítse el az önállóan gondozandó területeket a közösen kezelt részektől. A választás előtt tisztázza a felelősséget és az egyes feladatokhoz tartozó rendszeres költségeket.
Tér kívül és belül
A kert és a terasz más célt szolgál, és nem helyettesíti a belső alapterületet. A Resales 2,5 fürdőszobát rögzít. Részletesebb leírás nélkül ebből nem következtetünk teljes fürdőszobák és vendégmosdó meghatározott elosztására.
Az alaprajzon vizsgálja meg a konyha és nappali teraszkapcsolatát, valamint a kültéri asztal körül maradó szabad közlekedőhelyet. A kert mérete önmagában nem írja le a növényzetet vagy a gondozást. Kérje el ezért a saját kert határait és tervezett kialakítását. A fürdőszobákat és esetleges külön mellékhelyiséget is ellenőrizze a kiválasztott otthon végleges tervén. Így a bútorozást a valódi helyiségelosztáshoz tudja igazítani, nem csupán az összesített négyzetméterhez.
Elérhető ingatlantípusok
Ikerházak
- Ingatlanok az árlistában
- 3
- Ár
- 495 000 € – 505 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2,5
- Beépített terület
- 124,05 m²–124,08 m²
- Terasz
- 9,15 m²–11,55 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási szempontok
SAVIA FASE I: az elérhető kínálatban U255751 ára 495 000 €, U249286 ára pedig 505 000 €. Minden árat a lakáskóddal, alaprajzzal és külön területadatokkal együtt olvasson; a projekt összesített száma nem helyettesíti ezt.
A vásárlási költségeket és finanszírozást az alábbi kalkulátorok külön mutatják. A tervezett fizetési szakaszokat is vegye figyelembe; a négyzetméterár mérési alapokat hasonlít össze, nem garantál piaci értéket vagy hozamot.
Élet a környéken: Mijas
SAVIA FASE I helyszíne Mijas; a lakóegyüttesen kívüli bevásárlás, éttermi programok és strandlátogatások egészítik ki a mindennapokat.
A napi bevásárláshoz a(z) Minimarket Colinas del Faro szerepel (2,08 km · 5 min autóval), a tengerparti látogatáshoz pedig a(z) Playa del Chaparral (5,49 km · 9 min autóval). Az útvonalak a projekt címétől indulnak. Nézze meg helyben a bejárat utcakapcsolatát és az útközbeni átkeléseket. Így a számított menetidőt saját tempójához és akadálymentességi igényeihez mérheti.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 31,37 km, a számított menetidő körülbelül 27 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 4., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 4., 2026. október 6.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a SAVIA FASE I közelében
Playa del Chaparral: 5,49 km · 9 min autóval. Playa del Ejido: 4,62 km · 9 min autóval. Playa de la Campana: 7,28 km · 10 min autóval.
Éttermek a SAVIA FASE I környékén
The Green Label: 3,54 km · 8 min autóval. Taberna Moonliite Lounge: 3,22 km · 7 min autóval. Vista Lago Restaurant: 1,54 km · 22 min gyalog; 1,61 km · 4 min autóval. Azura Restaurant Los Amigos Beach Club: 4,27 km · 10 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
EXCELENTE 2021: 4,03 km · 9 min autóval. Minimarket Colinas del Faro: 2,08 km · 5 min autóval. Costa Market: 3,86 km · 9 min autóval. Supermarket El Faro: 6,61 km · 10 min autóval.
Golfpályák a SAVIA FASE I közelében
Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 3,59 km · 8 min autóval. Cerrado del Águila Golf And Resort: 3,31 km · 7 min autóval. La Noria Club Golf Resort: 4,62 km · 10 min autóval. Mijas Golf: 6,08 km · 12 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 4-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő ez a projekt: SAVIA FASE I?
A SAVIA FASE I azoknak lehet megfelelő, akik Mijasban új építésű ikerházfelet keresnek saját kerttel és közös medencével. Érdemes mérlegelni, hogyan illik a saját kültér és a közös létesítmények használata az állandó vagy időszakos ottlakáshoz.
Három hálószoba eltérő igényeket szolgálhat, de a tényleges használatot az elrendezés határozza meg. Otthoni munkánál mérlegeljen saját munkahely és a megnevezett közösségi munkatér között. Hosszabb tartózkodásnál kérdezzen a közös költségekről, valamint a kert és a megosztott területek fenntartásáról. A saját kert arról is döntést kíván, ki gondozza távollétében. Ezeket a rendszeres feladatokat a méret és felszereltség mellett szintén vegye figyelembe a választáskor.
Más projektek összehasonlítása
GREEN VALLEY — ikerházak, Mijas kínálatában a(z) Fairway, 1 B otthon 2 hálószobával, 480 000 € áron szerepel. A SAVIA FASE I U255754 otthona 3 hálószobás, irányára 495 000 €; így a szobaszám és a költségkeret együtt mérlegelhető. A(z) BLUE WAVE — ikerházak, Manilva Blue Wave BW-36 otthona 3 hálószobát és 19,40 m² teraszt kínál. A SAVIA U255754 otthona szintén 3 hálószobás, 9,15 m² terasszal; a kertet külön tüntették fel. Teraszt terasszal hasonlítson össze, a kertet ne számítsa belső térnek. A projektek nem mind ugyanazon a településen találhatók. Ezért otthononként vizsgálja meg a napi útvonalakat. Az összegek irányárak, a vásárlás járulékos költségei nélkül. A terek alakját az alaprajzon ellenőrizze.
Fizetés és átadás
A Resales szerint a foglalási összeg 6000 €. A fizetési ütemezés 20%-ot ír elő szerződéskor, 15%-ot az építés alatt és 65%-ot átadáskor. Kérjen írásos megerősítést a foglalási összeg beszámításáról és az érvényes biztosítékokról.
Tervezett átadás: 2028. harmadik negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.
Az aktuális fizetési dokumentum megerősíti, hogy a foglalási összeget levonják a szerződéskori fizetésből. Az összegekre és százalékos részekre áfa rakódik. A szerződéshez 2026 novemberét, az építéshez három 5%-os részletet jelöl meg: 2027. február 5., 2027. augusztus 5. és 2028. február 5. Az aktuális Resales-hirdetés és fizetési dokumentum most 2028 harmadik negyedévét adja meg tervezett átadásként. A határidőket és fizetési garanciákat szerződésben erősíttesse meg.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 6000 EUR | Áfa hozzáadódik; levonják a szerződéskori fizetésből. |
| Szerződéskötés | 20 % | Áfa hozzáadódik; 2026. november, a foglalás levonásával. |
| Az építkezés alatt | 15 % | Áfa hozzáadódik; 5% 2027. február 5-én, 2027. augusztus 5-én és 2028. február 5-én. |
| Kulcsátadás | 65 % | Áfa hozzáadódik; a közjegyzői okirat és a kulcsátadás alkalmával. |
Alaprajzi példa
Az 1. blokk 010-es otthonának terve lent nappalit, nyitott konyhát, vendégmosdót, valamint terasz- és kertkapcsolatot mutat. Az emeleten három hálószoba és két fürdőszoba található. A ház előtt parkolóhelyeket ábrázol. A területkimutatás különböző mérési fogalmakat használ; az árlista és számításaink megtartják a külön oszlopokat. Használja elrendezési példaként, és erősíttesse meg saját otthona szerződéses tervét.
1. blokk, 010-es otthon — elrendezési példa a Resales Online-ból. (PDF)
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A SAVIA FASE I Mijasban található. A Playa del Chaparral felkereséséhez el kell hagyni a lakóparkot, míg a közös medence a projekthez tartozik. A strandhoz és a Minimarket Colinas del Faro üzlethez autós útvonalakat mutatunk. Nézze meg a saját kert és a ház kapcsolatát, valamint a közúti megközelítést is. Az otthon használata és a napi közlekedés külön mérlegelendő szempont.
Térkép és környék: SAVIA FASE I
Google Routes · 2026. október 4.
- SAVIA FASE I
- Playa del Chaparral
- Playa del Ejido
- The Green Label
- Taberna Moonliite Lounge
- Vista Lago Restaurant
- EXCELENTE 2021
- Minimarket Colinas del Faro
- Costa Market
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Playa de la Campana
- Azura Restaurant Los Amigos Beach Club
- Supermarket El Faro
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- La Noria Club Golf Resort
- Mijas Golf
- Farmacia la Cala de Mijas3,66 km · 8 min autóval
- Franco's Mini Market (Cafe Bar & Pizzeria)3,27 km · 7 min autóval
- Lounge Hole 92,33 km · 6 min autóval
- Club de Pádel Cerrado del Águila3,14 km · 6 min autóval
- Fuengirola Marina6,53 km · 16 min autóval
- Fuengirola8,31 km · 14 min autóval
- Interklinic La Cala3,53 km · 7 min autóval
A környék képekben
Gyakori kérdések
Milyen vevőnek lehet érdekes a SAVIA?
A SAVIA annak lehet érdekes, aki Mijasban saját kerttel és közös medencével rendelkező új építésű ikerházat keres. Minden jelenleg elérhető otthon három hálószobás, így a kert, a terasz és a konkrét elrendezés kerül az összehasonlítás előterébe.
Mi érhető el jelenleg?
Az ellenőrzött, 2026. október 1. dátumú Resales-árlista 3 elérhető ingatlant tartalmaz. Irányár: 495 000 €–505 000 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 4.; az árak és a kínálat változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A(z) Playa del Chaparral célponthoz a Google Routes számítása: 5,49 km · 9 min autóval. Ellenőrizve: 2026. október 4.; az autós menetidő nem tartalmaz valós idejű forgalmi adatokat. Számoljon a forgalommal és saját haladási tempójával.
Hogyan értelmezzem a területadatokat?
A Resales 2,5 fürdőszobát rögzít az elérhető otthonoknál. Ezt a forrásértéket megtartjuk; részletes elrendezés nélkül nem nevezzük három teljes fürdőszobának. Erősíttesse meg a fürdőszobák és a vendég-WC végleges elosztását. A beépített terület, a hasznos alapterület és a terasz külön forrásoszlopban szerepel. A gondolatjel hiányzó adatot jelent. Erősíttesse meg a kiválasztott ingatlan végleges területkimutatását és alaprajzát.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Az U249286 kertje a legkisebb a jelenlegi kínálatban, terasza viszont nagyobb a másik két elérhető otthonénál. Az U255751 kertje a legnagyobb. A nagyobb kert tehát nem jelent automatikusan nagyobb teraszt; a táblázat külön kezeli a területeket.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales szerint a foglalási összeg 6000 €. A fizetési ütemezés 20%-ot ír elő szerződéskor, 15%-ot az építés alatt és 65%-ot átadáskor. Kérjen írásos megerősítést a foglalási összeg beszámításáról és az érvényes biztosítékokról. Tervezett átadás: 2028. harmadik negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Van alaprajz a SAVIA FASE I projekthez?
Igen. Az Alaprajzi példa részben az 1. blokk 010-es otthonának Resales-terve képként és PDF-ként is elérhető. Bemutatja a nappalit a nyitott konyhával, a kültéri részeket és a hálószobák szintjét. Elrendezési példaként szolgál; erősíttesse meg a kiválasztott otthon szerződéses alaprajzát és azonosítóját.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a SAVIA FASE I négyzetméterára?
A beépített m²-re jutó irányár mediánja: 3990 €, 3 elérhető ingatlan alapján. Ezek irányárak, nem tényleges eladási árak vagy értékbecslés. Súlyozott m²-ár: az irányár osztva a beépített területtel és a külön megadott terasz 50%-ával növelt összeggel. A kert és a telek nem számít bele. A medián 3848 €, 3 ingatlan alapján. Ez összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a SAVIA FASE I-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a SAVIA FASE I-hez hasonló mijasi projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
