Projektin analyysi
STUPA - VILLA FO GUANG SHAN yhdistää uuden huvilan, merinäköalan ja oman uima-altaan Benalmádenassa. Suunniteltu tilajako erottaa alakerran yhteiset oleskelutilat yläkerran kolmesta makuuhuonesviitistä. Autotalli sijaitsee katutasossa.
Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat avoimen tilan katetun terassin ja infinity-altaan yhteyteen. Kuvaus sijoittaa samalle tasolle myös kodinhoitohuoneen, teknisen tilan ja varaston. Arvioi niiden käyttöä yhdessä ulkona ruokailun, uimisen ja talon päivittäisten kulkureittien kanssa.
Yläkerran jokaisessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Päämakuuhuone avautuu yksityiselle terassille, mutta kaksi vierashuonetta jakavat terassin. Ulkotilojen käyttö eroaa siis huoneittain, vaikka kaikilla on oma kylpyhuone. Pyydä mitat sekä selvitys kalusteille ja vapaalle kulkemiselle jäävästä tilasta.
Yhden auton autotalli on katutasossa erillään päärakennuksesta. Lähde kuvaa sitä kellarikerroksen yhteydessä, mutta tämä ei vahvista suoraa sisäyhteyttä taloon. Selvitä saapumisreitti, korkeuserot ja mahdolliset esteettömyysratkaisut mitoitettujen piirustusten avulla.
Hinnasto erottaa 365 m² rakennetun pinta-alan ja 310,25 m² käyttöalan. Erillinen terassiala puuttuu, ja puutarha/tontti-kohdan 700 m² tarvitsee tarkemman määritelmän. Yhdistetty luku ja havainnekuvien ulkotilat eivät korvaa puuttuvaa terassimittaa painotetussa hintalaskelmassa.
Arki STUPA - VILLA FO GUANG SHAN -kohteessa
Ruoanlaitto, ruokailu ja rentoutuminen kokoontuvat asuinkerrokseen katetun terassin viereen. Päivä voi siten liikkua sisätilojen ja altaan välillä, vaikka makuuhuoneet ovat toisessa kerroksessa. Mieti, minne märät pyyhkeet, uimatarvikkeet ja päivittäiset varastot sijoitetaan: kuvauksessa mainitaan tällä tasolla kodinhoitohuone ja varasto. Yläkerrassa perhe ja vieraat voivat vetäytyä omiin sviitteihinsä. Erillinen autotalli herättää lisäksi käytännön kysymyksen ostosten kantamisesta kotiin. Kokeile tätä reittiä vierailulla ja sovi talon sekä altaan hoidosta pidempien poissaolojen aikana. Huomioi samalla, miten tavarat siirtyvät keittiöön ja miten vieraat kulkevat saapuessaan. Näin pohjaratkaisua voi arvioida omien toistuvien tilanteiden kautta eikä pelkästään havainnekuvien tunnelman perusteella.
Tilaa sisällä ja ulkona
Yhteys ulos on erilainen oleskelutiloista ja makuuhuoneista. Alakerran yhteinen alue liittyy katettuun terassiin ja infinity-altaaseen. Yläkerrassa pääsviitillä on oma terassi, kun taas vierassviitit jakavat toisen. Mitoitetun piirustuksen tulee osoittaa kalusteiden, ovien avautumisen ja vapaiden kulkuväylien yhteensopivuus. Kysy, mitkä osat kuuluvat rakennettuun pinta-alaan ja käyttöalaan, ja pyydä terasseista erillinen luettelo. Yhdistetty puutarha/tontti-kohta ei kerro, paljonko tilaa voi todella käyttää puutarhana tai oleskeluun. Nämä erot ovat hyödyllisempiä kuin julkaistujen lukujen laskeminen yhteen ilman niiden määritelmien ymmärtämistä. Tarkastele myös terassien yhteyttä niiden viereisiin huoneisiin: pääsviitin oma ulkotila ja vieraiden yhteinen terassi palvelevat eri käyttötilanteita saman talon sisällä.
Asuntotyypit
Uusi huvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 1 735 995 €
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Rakennettu pinta-ala
- 365 m²
Hinnasto ilmoittaa rakennetuksi pinta-alaksi 365 m² ja käyttöalaksi 310,25 m². Erillinen terassiala puuttuu. Lisäksi puutarha/tontti-kohdassa on 700 m²; pyydä tarkennus siihen, mitä ulkoaluetta luku tarkoittaa.
Hinnat ja ostamisen lähtökohdat
Pyyntihinta on tiedossa, mutta varaaminen edellyttää lisätietoja. Pyydä rakennuttajalta maksuaikataulu, maksujen yhteys rakennusvaiheisiin ja sovellettavat vakuudet. Varmista kirjallinen kuvaus altaasta, lasituksista, keittiöstä ja talotekniikasta. Ennakkomyynti ei ilmoita muuttopäivää, eikä ilmoitus vahvista rakennuslupaa. Tarkistuta lupatilanne ja luovutusaikataulu yhdessä kauppa-asiakirjojen kanssa. Laskuri antaa muokattavan rahoitusesimerkin, mutta se ei korvaa rahoittajan arviota tai täydellistä laskelmaa omista hankintakuluistasi. Käy siksi läpi sekä maksupäivät että kustannukset ennen rahoitustavan valitsemista. Varmista myös, että sovitut toimitukset vastaavat omaa käsitystäsi havainnekuvissa näkyvistä ratkaisuista. Kuvissa esitetty sisustus ei yksin määrittele sopimukseen kuuluvaa varustelua, joten lopullisen erittelyn tulee olla ostajalle selkeä ennen sitoutumista.
Asuminen Benalmádenassa
Benalmádenassa on erilaisia asuinympäristöjä, joten kohteen tarkka sijainti kertoo enemmän kuin kunnan nimi yksin. Erota lähellä olevat palvelut matkoista rannikolle, venesatamaan tai vanhaan kyläkeskustaan. Läheinen kahvila tai harjoittelustudio ei tarkoita, että rannat ja suuremmat ostospaikat olisivat samalla kävelyetäisyydellä. Mieti viikoittain toistuvia reittejä, myös paluumatkaa ja saapumista huvilalle. Reittitiedot alkavat projektipisteestä. Täydennä niitä vierailulla tavalliseen matkustusaikaasi, jotta koet myös korkeuserot, lähiympäristön ja käytännön saapumisen. Omaa arkea voi hahmottaa erikseen lyhyiden lähiasiointien ja pidempien retkien kautta. Näin yksittäinen lähellä oleva palvelu ei anna liian laajaa kuvaa kaikkien tarvitsemiesi paikkojen saavutettavuudesta tai koko viikon liikkumistarpeesta.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Ravintolat ja kahvilat: 1; Kaupat ja supermarketit: 3, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 7. lokakuuta 2026.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 13,55 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 11 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat STUPA - VILLA FO GUANG SHANstä
Playa de Bil Bil: 4,43 km · 10 min autolla. Playa de Santa Ana: 4,68 km · 11 min autolla. Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros: 5,50 km · 13 min autolla.
Ravintolat STUPA - VILLA FO GUANG SHANn ympäristössä
Moscatel 45: 2,14 km · 4 min autolla. Restaurante Hidema: 2,07 km · 4 min autolla. Baiti Lebanese Food: 2,07 km · 4 min autolla. La Despensa de Manolo: 2,14 km · 5 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Carrefour Market: 1,81 km · 4 min autolla. Maskom Supermarket: 2,26 km · 4 min autolla. Lidl: 2,32 km · 5 min autolla. Mercadona: 2,61 km · 5 min autolla.
Golfkentät STUPA - VILLA FO GUANG SHANstä
Benalmádena Golf: 3,11 km · 6 min autolla. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,56 km · 7 min autolla. Golf Torrequebrada: 5,39 km · 10 min autolla. Miguel Angel Jimenez Golf Academy: 8,66 km · 11 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle STUPA - VILLA FO GUANG SHAN voisi sopia?
Tilajako voi kiinnostaa ostajaa, joka haluaa kaikki makuuhuonesviitit samaan kerrokseen ja yhteiset oleskelutilat niiden alapuolelle. Kolme omaa kylpyhuonetta tarjoavat vieraille erilliset pesutilat, mutta jaettu vierasterassi vaatii yksityisyyden ja kulkureittien tarkastelua. Jos arjen tulee toimia ilman portaita, arvioi eri tasot ja erillinen autotalli huolellisesti ennen päätöstä. Oma allas tuo myös huoltovastuuta sekä vakituiseen asumiseen että lyhyempiin vierailuihin. Sijoitus edellyttää erillistä selvitystä sallitusta vuokrauksesta, realistisista käyttökuluista ja paikallisesta kysynnästä. Tämä täydentää merinäköalan ja ulkotilojen henkilökohtaista nautintoa. Päätöksessä kannattaa yhdistää oma käyttötapa ja dokumentoidut ehdot: kumpaakaan ei voi päätellä pelkästään talon kuvista tai sen huoneiden määrästä.
Muut kohteet vertailussa
VILLA IRIS - KEY READY — huvila, Benalmádena Benalmádenassa ilmoittaa kolmen makuuhuoneen huvilan, jossa on 243 m² rakennettua pinta-alaa, hintaan 1 575 000 €. STUPA - VILLA FO GUANG SHAN tarjoaa myös kolme makuuhuonetta, mutta 365 m² hintaan 1 735 995 €, ennakkomyynnissä. AUREA VILLAS — huvilat, Estepona -kohteen VILLA 7 Esteponassa sisältää kolme makuuhuonetta ja 226,04 m² hintaan 1 750 000 €. STUPAssa on siis sama makuuhuonemäärä, enemmän ilmoitettua rakennettua pinta-alaa ja hieman alempi pyyntihinta. Muiden kohteiden hinnastot ovat 23. ja 28. syyskuuta 2026. Vahvista saatavuus, mittausmääritelmät ja toimitussisältö ennen valintaa. Samankaltainen hinta ei tee eri paikoissa sijaitsevista huviloista sisällöltään samanlaisia.
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
STUPA - VILLA FO GUANG SHAN sijaitsee Benalmádenassa. Mitattu kävelyreitti Cafe-Bar Vaniin on 507 m ja kestää noin seitsemän minuuttia; läheinen harjoittelustudio on 171 m:n kävelymatkan päässä. Valitut rannat, satama ja asema edellyttävät muita matkoja. Arvioi niitä erillään välittömästä lähiympäristöstä. Google Routes tarkistettiin 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia.
Kartta ja ympäristö: STUPA - VILLA FO GUANG SHAN
Google Routes · 7. lokakuuta 2026
- STUPA - VILLA FO GUANG SHAN
- Playa de Santa Ana
- Playa de Bil Bil
- Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros
- Restaurante Hidema
- Baiti Lebanese Food
- La Despensa de Manolo
- Moscatel 45
- Carrefour Market
- Lidl
- Mercadona
- Maskom Supermarket
- Benalmádena Golf
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Golf Torrequebrada
- Miguel Angel Jimenez Golf Academy
- Farmacia Tivoli2,05 km · 4 min autolla
- Clínica Arroyo2,73 km · 6 min autolla
- Cafe-Bar Vani507 m · 2 min autolla507 m · 7 min kävellen
- ASV Centro Entrenamiento Personal171 m · 1 min autolla171 m · 2 min kävellen
- Polideportivo Municipal Arroyo de la Miel2,94 km · 7 min autolla
- Puerto Marina Benalmádena4,77 km · 11 min autolla
- Benalmádena-Arroyo de la Miel3,21 km · 8 min autolla
Benalmádenan stupa
Usein kysytyt kysymykset
Millainen STUPA - VILLA FO GUANG SHAN -kohteen tilajako on?
STUPA - VILLA FO GUANG SHAN on uusi huvila merinäköalalla ja omalla uima-altaalla Benalmádenassa. Alakerran olohuone, ruokailutila ja keittiö avautuvat katetulle terassille ja infinity-altaalle. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen: pääsviitillä on oma terassi, kaksi vierassviittiä jakavat toisen. Ennakkomyyntikohteeseen kuuluu erillinen autotalli katutasossa. Pyydä mitoitetut suunnitelmat ja vahvistettu valmistumisaikataulu ennen päätöstä.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Lokakuun 7. päivän 2026 hinnastossa on yksi saatavilla oleva huvila, jossa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Pyyntihinta on 1 735 995 €. Saatavuus tarkistettiin 7. lokakuuta 2026.
Missä STUPA - VILLA FO GUANG SHAN sijaitsee arjen kohteisiin nähden?
STUPA - VILLA FO GUANG SHAN sijaitsee Benalmádenassa. Mitattu kävelyreitti Cafe-Bar Vaniin on 507 m ja kestää noin seitsemän minuuttia; läheinen harjoittelustudio on 171 m:n kävelymatkan päässä. Valitut rannat, satama ja asema edellyttävät muita matkoja. Arvioi niitä erillään välittömästä lähiympäristöstä. Google Routes tarkistettiin 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia.
Onko huvilasta saatavilla pohjapiirrosta?
Pyydä mitoitetut piirustukset asuinkerroksesta, makuuhuonekerroksesta ja erillisestä katutason autotallista. Kuvaus kertoo tilajaon, mutta havainnekuvat eivät vahvista mittoja tai täydellistä pinta-alaerittelyä.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat avoimen tilan katetun terassin ja infinity-altaan yhteyteen. Kuvaus sijoittaa samalle tasolle myös kodinhoitohuoneen, teknisen tilan ja varaston. Arvioi niiden käyttöä yhdessä ulkona ruokailun, uimisen ja talon päivittäisten kulkureittien kanssa.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Pyydä rakennuttajalta varausmaksu ja täydellinen maksuaikataulu ennen sitoutumista. Ilmoituksessa ei ole vahvistettuja maksueriä eikä valmistumispäivää.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen STUPA - VILLA FO GUANG SHAN neliöhintaa tulisi tulkita?
Pyyntihinta 1 735 995 € vastaa 4 756 € rakennettua neliömetriä kohti ilmoitetun 365 m²:n perusteella. Tällä viitteellä tarjotaan yhtä huvilaa, joten useiden saatavilla olevien asuntojen hintahaarukkaa ei ole. Luku kuvaa pyyntihinnan suhdetta pinta-alaan, ei arviota tai toteutunutta kauppahintaa. Käyttöala ilmoitetaan erikseen 310,25 m²:n suuruisena. Selvitä ennen vertailua, mitä rakenteita ja kulkutiloja kukin mitta sisältää. Kolme makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen ja toimintojen jakautuminen eri tasoille ovat myös asumisen kannalta olennaisia.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa STUPA - VILLA FO GUANG SHAN -kohteesta, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee STUPA - VILLA FO GUANG SHAN -kohteen ja vastaavat projektit Benalmádenassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
.jpg){kind=link}