Projektanalyse
STUPA - VILLA FO GUANG SHAN verbindet eine Neubauvilla, Meerblick und einen privaten Pool in Benalmádena. Der Entwurf trennt die gemeinschaftlichen Wohnräume unten von drei Schlafzimmersuiten oben; die Garage liegt auf Straßenniveau.
Wohnzimmer, Essbereich und Küche bilden einen offenen Raum mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Infinitypool. Auf dieser Ebene nennt die Beschreibung auch Waschküche, Technikraum und Abstellraum. Prüfen Sie deren Nutzung im Zusammenhang mit Mahlzeiten draußen, Schwimmen und den täglichen Wegen durch das Haus.
Oben verfügt jedes Schlafzimmer über ein eigenes Bad. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einer privaten Terrasse, während die beiden Gästezimmer eine Terrasse teilen. Trotz des eigenen Bades unterscheidet sich also der Zugang zum Außenbereich. Fordern Sie Maße und Angaben zu freien Bewegungsflächen neben den Möbeln an.
Die Garage für ein Auto liegt unabhängig vom Haupthaus auf Straßenniveau. Die Quelle beschreibt sie im Zusammenhang mit dem Untergeschoss, bestätigt damit aber keine direkte interne Verbindung. Lassen Sie Ankunftswege, Höhenunterschiede und mögliche Maßnahmen zur Barrierefreiheit in den Plänen erläutern.
Die Preisliste unterscheidet 365 m² bebaute von 310,25 m² nutzbarer Fläche. Eine separate Terrassenfläche fehlt, und die Angabe Garten/Grundstück mit 700 m² braucht eine genauere Definition. Dieser gemeinsame Wert und die gezeigten Außenbereiche können keine fehlende Terrassenfläche für eine gewichtete Preisberechnung ersetzen.
Der Alltag bei STUPA - VILLA FO GUANG SHAN
Kochen, Essen und Entspannen finden auf der Wohnebene neben der überdachten Terrasse zusammen. So kann sich der Tag zwischen Innenraum und Pool bewegen, während die Schlafzimmer auf einer anderen Ebene liegen. Überlegen Sie, wo nasse Handtücher, Schwimmsachen und Vorräte ihren Platz finden: Die Beschreibung nennt hier Waschküche und Abstellraum. Oben können sich Familie und Gäste in ihre eigenen Schlafzimmersuiten zurückziehen. Die separate Garage wirft zudem praktische Fragen zum Heimkommen und Tragen von Einkäufen auf. Prüfen Sie diesen Weg bei einem Besuch und besprechen Sie die Betreuung von Haus und Pool während längerer Abwesenheiten.
Innenräume und Außenbereiche
Der Zugang nach draußen unterscheidet sich zwischen Wohnräumen und Schlafzimmern. Unten schließt der gemeinsame Wohnbereich an eine überdachte Terrasse und den Infinitypool an. Oben besitzt die Hauptsuite eine eigene Terrasse, während die Gästesuiten eine Terrasse teilen. Ein bemaßter Plan sollte zeigen, wie Möbel, Türöffnungen und freie Durchgänge zueinander passen. Fragen Sie, welche Bestandteile in bebauter und nutzbarer Fläche enthalten sind, und verlangen Sie eine separate Terrassenaufstellung. Die gemeinsame Angabe Garten/Grundstück beschreibt nicht die tatsächlich nutzbare Garten- oder Sitzfläche. Diese Unterschiede sind aussagekräftiger, als alle veröffentlichten Flächen ohne Prüfung zusammenzurechnen und daraus auf den Wohnkomfort zu schließen.
Immobilientypen in STUPA - VILLA FO GUANG SHAN
Neubauvilla
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 1.735.995 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 365 m²
Die Preisliste nennt 365 m² bebaute und 310,25 m² nutzbare Fläche. Eine separate Terrassenfläche fehlt. Weitere 700 m² stehen unter Garten/Grundstück; lassen Sie klären, welche Außenfläche damit gemeint ist.
Preise und Kaufrahmen
Der Angebotspreis steht fest, doch vor einer Reservierung müssen weitere Einzelheiten geklärt werden. Fordern Sie Zahlungsplan, zugehörige Baufortschritte und geltende Garantien beim Bauträger an. Halten Sie die Ausführung von Pool, Verglasung, Küche und Installationen schriftlich fest. Ein Angebot vom Plan nennt noch keinen Einzugstermin; auch die Baugenehmigung ist im Inserat nicht bestätigt. Lassen Sie Genehmigungsstand und Fertigstellungsplan zusammen mit den Kaufunterlagen prüfen. Der Rechner bietet ein veränderbares Finanzierungsbeispiel. Er ersetzt weder die Prüfung durch einen Kreditgeber noch eine vollständige Berechnung aller Erwerbskosten, die für Ihre persönliche Situation und die konkrete vertragliche Gestaltung tatsächlich relevant sind.
Wohnen in Benalmádena
Benalmádena umfasst unterschiedliche Wohnlagen; der konkrete Projektstandort sagt deshalb mehr als der Gemeindename allein. Unterscheiden Sie hier zwischen Angeboten nahe am Haus und Fahrten zur Küste, zum Yachthafen oder zum alten Ortskern. Ein Café oder Trainingsstudio in der Nähe bedeutet nicht, dass Strände und größere Einkaufsziele ebenso gut zu Fuß erreichbar sind. Überlegen Sie, welche Wege Sie wöchentlich zurücklegen würden, einschließlich Rückweg und Zugang zur Villa. Die Routen beginnen am Projektpunkt. Ergänzen Sie diese Angaben durch einen Besuch zu Ihren üblichen Reisezeiten, um auch Höhenunterschiede und die tatsächliche Umgebung vor Ort kennenzulernen.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1; Geschäfte und Supermärkte: 3, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 13,55 km, die berechnete Fahrzeit etwa 11 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von STUPA - VILLA FO GUANG SHAN aus
Playa de Bil Bil: 4,43 km · 10 min mit dem Auto. Playa de Santa Ana: 4,68 km · 11 min mit dem Auto. Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros: 5,50 km · 13 min mit dem Auto.
Restaurants rund um STUPA - VILLA FO GUANG SHAN
Moscatel 45: 2,14 km · 4 min mit dem Auto. Restaurante Hidema: 2,07 km · 4 min mit dem Auto. Baiti Lebanese Food: 2,07 km · 4 min mit dem Auto. La Despensa de Manolo: 2,14 km · 5 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Carrefour Market: 1,81 km · 4 min mit dem Auto. Maskom Supermarket: 2,26 km · 4 min mit dem Auto. Lidl: 2,32 km · 5 min mit dem Auto. Mercadona: 2,61 km · 5 min mit dem Auto.
Golfplätze von STUPA - VILLA FO GUANG SHAN aus
Benalmádena Golf: 3,11 km · 6 min mit dem Auto. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,56 km · 7 min mit dem Auto. Golf Torrequebrada: 5,39 km · 10 min mit dem Auto. Miguel Angel Jimenez Golf Academy: 8,66 km · 11 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte STUPA - VILLA FO GUANG SHAN passen?
Die Aufteilung kann Käufer ansprechen, die alle Schlafzimmersuiten auf einer Ebene und gemeinsame Wohnräume darunter wünschen. Drei eigene Bäder geben Gästen separate Einrichtungen; bei der gemeinsam genutzten Gästeterrasse verdienen Privatsphäre und Bewegungswege eine genauere Betrachtung. Wer im Alltag stufenlos wohnen möchte, sollte die unterschiedlichen Ebenen und die unabhängige Garage vor einer Entscheidung sorgfältig prüfen. Der private Pool bringt außerdem Pflegeaufwand mit sich, ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnung. Für eine Investition sind erlaubte Vermietung, realistische laufende Kosten und örtliche Nachfrage separat zu untersuchen. Diese Prüfung ergänzt die Freude an Meerblick und Außenbereichen.
Andere Projekte im Vergleich
VILLA IRIS - KEY READY — Villa, Benalmádena nennt eine Villa mit drei Schlafzimmern und 243 m² bebauter Fläche für 1.575.000 €. STUPA - VILLA FO GUANG SHAN hat ebenfalls drei Schlafzimmer, aber 365 m² und einen Angebotspreis von 1.735.995 €; angeboten wird vom Plan. Bei AUREA VILLAS — Villen, Estepona weist VILLA 7 drei Schlafzimmer und 226,04 m² für 1.750.000 € aus. STUPA hat somit dieselbe Schlafzimmerzahl, mehr angegebene bebaute Fläche und einen etwas niedrigeren Preis. Die anderen Preislisten stammen vom 23. beziehungsweise 28. September 2026. Bestätigen Sie Verfügbarkeit, Messdefinitionen und enthaltene Leistungen vor einer Entscheidung.
Projektdetails
Lage und alltägliche Wege
STUPA - VILLA FO GUANG SHAN liegt in Benalmádena. Der gemessene Fußweg zum Cafe-Bar Vani beträgt 507 m und dauert etwa sieben Minuten; das nahe Trainingsstudio liegt 171 m zu Fuß entfernt. Die ausgewählten Strände, der Yachthafen und der Bahnhof erfordern andere Wege. Betrachten Sie diese getrennt von der unmittelbaren Nachbarschaft. Google Routes wurde am 7. Oktober 2026 geprüft; Fahr- und Gehzeiten sind Richtwerte.
Karte und Umgebung von STUPA - VILLA FO GUANG SHAN
Google Routes · 7. Oktober 2026
- STUPA - VILLA FO GUANG SHAN
- Playa de Santa Ana
- Playa de Bil Bil
- Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros
- Restaurante Hidema
- Baiti Lebanese Food
- La Despensa de Manolo
- Moscatel 45
- Carrefour Market
- Lidl
- Mercadona
- Maskom Supermarket
- Benalmádena Golf
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Golf Torrequebrada
- Miguel Angel Jimenez Golf Academy
- Farmacia Tivoli2,05 km · 4 min mit dem Auto
- Clínica Arroyo2,73 km · 6 min mit dem Auto
- Cafe-Bar Vani507 m · 2 min mit dem Auto507 m · 7 min zu Fuß
- ASV Centro Entrenamiento Personal171 m · 1 min mit dem Auto171 m · 2 min zu Fuß
- Polideportivo Municipal Arroyo de la Miel2,94 km · 7 min mit dem Auto
- Puerto Marina Benalmádena4,77 km · 11 min mit dem Auto
- Benalmádena-Arroyo de la Miel3,21 km · 8 min mit dem Auto
Die Stupa in Benalmádena
Häufige Fragen
Wie ist STUPA - VILLA FO GUANG SHAN aufgeteilt?
STUPA - VILLA FO GUANG SHAN ist eine Neubauvilla mit Meerblick und privatem Pool in Benalmádena. Unten öffnen sich Wohnzimmer, Essbereich und Küche zur überdachten Terrasse und zum Infinitypool. Oben liegen drei Schlafzimmer mit eigenem Bad: Die Hauptsuite hat eine eigene Terrasse, die beiden Gästesuiten teilen eine andere. Zum Angebot vom Plan gehört eine separate Garage auf Straßenniveau. Fordern Sie bemaßte Pläne und einen bestätigten Fertigstellungszeitplan an.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 7. Oktober 2026 nennt eine verfügbare Villa mit drei Schlafzimmern und drei Bädern für 1.735.995 €. Die Verfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft.
Wie liegt STUPA - VILLA FO GUANG SHAN zu alltäglichen Zielen?
STUPA - VILLA FO GUANG SHAN liegt in Benalmádena. Der gemessene Fußweg zum Cafe-Bar Vani beträgt 507 m und dauert etwa sieben Minuten; das nahe Trainingsstudio liegt 171 m zu Fuß entfernt. Die ausgewählten Strände, der Yachthafen und der Bahnhof erfordern andere Wege. Betrachten Sie diese getrennt von der unmittelbaren Nachbarschaft. Google Routes wurde am 7. Oktober 2026 geprüft; Fahr- und Gehzeiten sind Richtwerte.
Gibt es einen Grundriss der Villa?
Fordern Sie bemaßte Pläne des Wohngeschosses, des oberen Schlafgeschosses und der separaten Garage auf Straßenniveau an. Die Beschreibung erläutert die Aufteilung; die Visualisierungen ersetzen weder Maße noch eine vollständige Flächenaufstellung.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Wohnzimmer, Essbereich und Küche bilden einen offenen Raum mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Infinitypool. Auf dieser Ebene nennt die Beschreibung auch Waschküche, Technikraum und Abstellraum. Prüfen Sie deren Nutzung im Zusammenhang mit Mahlzeiten draußen, Schwimmen und den täglichen Wegen durch das Haus.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Fordern Sie vor einer Bindung die Reservierungssumme und den vollständigen Zahlungsplan beim Bauträger an. Das Angebot enthält keine bestätigten Zahlungsfristen oder einen Fertigstellungstermin.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei STUPA - VILLA FO GUANG SHAN zu verstehen?
Der Angebotspreis von 1.735.995 € entspricht 4.756 € pro bebautem m² bei den angegebenen 365 m². Unter dieser Referenz wird nur eine Villa angeboten, daher gibt es keine Preisspanne zwischen mehreren verfügbaren Häusern. Dies ist eine Kennzahl zum Angebotspreis, keine Bewertung oder ein erzielter Verkaufspreis. Die Nutzfläche wird separat mit 310,25 m² angegeben. Klären Sie vor einem Vergleich, welche Bauteile und Verkehrsflächen die jeweiligen Maße enthalten. Neben der Gesamtfläche verdienen die drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und die Verteilung auf unterschiedliche Ebenen Beachtung.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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