Analyse du projet
VANGARD FASE II est une phase distincte à Fuengirola et ne doit pas être confondue avec VANGARD PHASE I. Les informations du projet présentent un concept résidentiel organisé autour d'espaces paysagers, d'éléments aquatiques et de la vie en extérieur, les terrasses faisant partie de l'expérience du logement. Les annonces disponibles couvrent actuellement des logements de deux à quatre chambres. Bien que la source plus large mentionne 153 logements, elle ne confirme pas la répartition de ce total pour la Phase II ; il ne doit donc pas être considéré comme un nombre confirmé de logements de la Phase II.
L'offre commune décrite pour VANGARD FASE II comprend des piscines extérieures partagées, une piscine intérieure chauffée, un spa, une salle de sport, un espace de coworking/club social et des jardins paysagers. Ces équipements peuvent apporter de la valeur aux propriétaires qui prévoient de passer régulièrement du temps à Fuengirola, de travailler à distance ou d'utiliser le bien sur plusieurs saisons. Leurs modalités définitives d'exploitation, leurs conditions d'accès, les responsabilités d'entretien et les conséquences sur les charges de copropriété doivent être vérifiées dans la documentation d'achat plutôt que présumées à partir de la description du projet.
Le stock actuel comprend des appartements à étage intermédiaire, des appartements en rez-de-chaussée et des penthouses. Cette diversité rend une comparaison directe des prix incomplète à moins d'examiner ensemble le nombre de chambres, l'étage, l'espace extérieur et l'agencement intérieur du logement choisi. Une superficie de terrasse doit également être considérée comme un espace extérieur, et non comme un substitut à la surface habitable close. Demandez le plan individuel et les spécifications actuelles pour chaque logement envisagé, particulièrement lorsque la décision dépend de l'ensoleillement, de l'intimité, du placement du mobilier ou de l'accès aux espaces extérieurs.
La source indique que le parking et le cellier sont inclus, tout en conseillant aux acheteurs de confirmer leur attribution. Elle mentionne également une préparation pour véhicules électriques, des panneaux photovoltaïques, des systèmes aérothermiques et une classe énergétique annoncée A. La source fait référence à BREEAM, mais aucun certificat examiné de manière indépendante n'a été fourni. Par conséquent, BREEAM ne doit pas être considéré ici comme une certification obtenue et vérifiée de manière indépendante. Obtenez les spécifications contractuelles pertinentes et toute documentation énergétique actuelle pour le logement choisi.
L’exemple examiné de la Phase II est H148 dans le Bloc C au septième étage, avec deux chambres, deux salles de bains, un espace ouvert cuisine/salle à manger/séjour et une terrasse incurvée. Le plan est daté du 17 juin 2026. Il distingue 76,15 m² de surface utile intérieure et 30,63 m² de terrasse utile de 112,03 m² de surface intérieure construite, parties communes incluses, et 32,64 m² de terrasse construite. Resales indique 95,23 m² dans son champ de surface utile. Cette différence est conservée, sans rapprochement implicite. La liste de prix vérifiée ultérieurement indique le prix demandé ; demandez le dernier relevé de surfaces signé avant l’achat.
La structure de paiement indiquée est de 2 % à la réservation plus TVA, puis 28 % à la signature du contrat, 10 % pendant la construction et 60 % à l'achèvement. Le calendrier de la source indique un achèvement au deuxième trimestre 2028, qui demeure un objectif de planification plutôt qu'une garantie de remise. Les acheteurs devraient obtenir des conseils juridiques et financiers concernant le contrat, les protections de paiement, les taxes, le calendrier des échéances et les conditions de réservation. Confirmez si et comment le paiement de réservation est imputé sur le prix d'achat.
Le rythme de vie à VANGARD PHASE III
VANGARD FASE II à Fuengirola est présenté autour d'équipements communs pouvant accompagner différentes routines, notamment la natation, l'utilisation de la salle de sport, les moments de bien-être et le travail à distance dans les espaces de coworking/club social. Le cadre paysager et les piscines extérieures peuvent être particulièrement pertinents pour les acheteurs envisageant des séjours prolongés plutôt que des visites occasionnelles. La praticité au quotidien dépend néanmoins du logement choisi et des habitudes de déplacement de chacun. Prenez en compte l'attribution du parking et du cellier, l'itinéraire vers les commerces habituels, les transports publics et la côte, ainsi que l'adéquation des équipements communs avec votre usage réel du bien. Les règles de copropriété, les modalités d'ouverture et les futurs frais de fonctionnement doivent être confirmés avant l'achat.
De l'espace à l'intérieur, de la place à l'extérieur
Les terrasses diffèrent par leur forme et leur liaison avec les espaces de vie selon les logements disponibles en rez-de-chaussée, en étage intermédiaire et en attique. Dans H148, le plan examiné montre la cuisine ouverte et l’espace de vie à côté d’une terrasse incurvée, les deux chambres et les deux salles de bains étant disposées séparément. Sa surface intérieure utile de 76,15 m² ne doit pas être confondue avec le champ utile de 95,23 m² de la liste de prix. La surface intérieure construite, parties communes incluses, est de 112,03 m² et la terrasse construite est de 32,64 m². Examinez le plan individuel actuel pour les accès, les zones d’ameublement et l’intimité ; n’utilisez pas les plans d’une autre phase comme substitut.
Types de biens à VANGARD PHASE III
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 4
- Prix
- 569 250 € – 717 250 €
- Chambres
- 2–3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 112,95 m²–169,69 m²
- Terrasse
- 83,62 m²–222,44 m²
Appartement à étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 52
- Prix
- 554 400 € – 845 500 €
- Chambres
- 2–3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 110,16 m²–168,07 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 3
- Prix
- 988 000 € – 1 144 750 €
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 128,21 m²–169,11 m²
- Terrasse
- 34,36 m²–103,28 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d'achat
Les chiffres affichés sont des prix demandés figurant dans la liste Resales Online vérifiée et excluent les frais d'acquisition supplémentaires. Les logements diffèrent par sous-type, nombre de chambres, étage et espace extérieur ; un prix inférieur ne représente donc pas nécessairement une valeur comparable. Le calculateur d'achat est illustratif et tout calcul de prêt immobilier ne constitue pas une offre de financement. Prévoyez les paiements échelonnés avant l'achèvement, ainsi que les taxes et autres coûts de transaction. Le paiement de réservation est calculé en pourcentage et n'est pas gratuit : les notes indiquent 2 % du prix de vente plus TVA. Confirmez son imputation, les dates de paiement, les garanties contractuelles et l'attribution du parking et du cellier inclus pour le logement choisi à Fuengirola.
Vivre à Fuengirola
Fuengirola est la commune identifiée pour VANGARD FASE II et constitue le cadre plus large de cette phase neuve. La source décrit des connexions avec la côte, l'A-7, Málaga et Marbella, mais les affirmations de proximité doivent être évaluées par rapport au logement particulier et à votre routine, plutôt que considérées comme une garantie d'accessibilité à pied. Les acheteurs peuvent souhaiter évaluer séparément l'accès à la plage, aux commerces, au train et aux trajets routiers ultérieurs. La désignation de la commune ne signifie pas que chaque équipement est accessible à pied. Pour une résidence secondaire, tenez compte de la logistique d'arrivée et des périodes d'absence ; pour une occupation plus longue, accordez davantage d'importance aux services quotidiens, au stationnement et à la qualité pratique de l'agencement choisi.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 23,43 km, pour environ 17 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 16 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 16 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis VANGARD PHASE II
Restaurants autour de VANGARD PHASE II
Supermarchés et courses quotidiennes
Golfs depuis VANGARD PHASE II
À qui VANGARD PHASE III pourrait-il convenir ?
VANGARD FASE II peut séduire les acheteurs recherchant un logement neuf à Fuengirola avec piscines partagées, piscine intérieure chauffée, spa, salle de sport et équipements de coworking/club social. La gamme de deux à quatre chambres répond à différentes configurations de foyer, mais le bon choix dépend de l'agencement et de l'espace extérieur de chaque appartement. Les acheteurs privilégiant une résidence secondaire facile à entretenir devraient examiner si l'étendue des équipements communs correspond à l'usage et au budget envisagés. Pour des séjours prolongés ou une utilisation toute l'année, le parking, le cellier, la distribution des pièces et les itinéraires du quotidien peuvent être aussi importants que la liste des équipements. Confirmez tous les détails spécifiques à l'unité avant la réservation.
Autres projets en perspective
BELVEDERE COLLECTION — ATICO B à BELVEDERE COLLECTION à Fuengirola compte 2 chambres, une surface construite déclarée par la source de 94,55 m² et une terrasse déclarée par la source de 30,50 m² pour 590 000 € ; sa liste de prix est datée du 22 septembre 2026. Comparez avec H148 à VANGARD PHASE II : 2 chambres, une surface construite déclarée par la source de 112,03 m² et une surface extérieure déclarée par la source de 32,64 m² pour 673 200 €, vérifié le 16 octobre 2026. Lisez séparément les définitions de mesure de chaque plan.
HORIZON36 — Sky Villa B - 2... à HORIZON36 à Fuengirola compte 2 chambres, une surface construite déclarée par la source de 79,84 m² et une terrasse déclarée par la source de 100,75 m² pour 599 000 € ; sa liste de prix est datée du 9 octobre 2026. Comparez avec H148 à VANGARD PHASE II : 2 chambres, une surface construite déclarée par la source de 112,03 m² et une surface extérieure déclarée par la source de 32,64 m² pour 673 200 €, vérifié le 16 octobre 2026. Lisez séparément les définitions de mesure de chaque plan.
Il s'agit de logements individuels et de prix demandés datés, et non d'agencements identiques, de transactions ou d'estimations. Comparez les plans et les définitions de mesure ; les frais d'acquisition supplémentaires sont exclus. Confirmez la disponibilité actuelle de chaque logement de comparaison.
Paiement et achèvement
Les notes de paiement de Resales Online précisent un dépôt de réservation de 2 % du prix de vente plus TVA, suivi de 28 % à la signature du contrat, de 10 % pendant la construction et de 60 % à l'achèvement. Le champ de réservation séparé affiche zéro, mais les notes écrites de paiement indiquent clairement un pourcentage ; la réservation n'est donc pas décrite comme gratuite. Confirmez la manière dont les 2 % sont imputés, le calendrier de la TVA, les dates contractuelles, les garanties de paiement et les conséquences d'une annulation ou d'un retard.
Achèvement prévu : deuxième trimestre 2028. Il s'agit du calendrier de la source, et non d'une date de remise garantie.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 2 % | Plus TVA ; confirmez comment elle est imputée. |
| Contrat | 28 % | |
| Pendant la construction | 10 % | |
| Achèvement | 60 % |
Exemple de plan
L’exemple examiné est H148 dans le Bloc C, au septième étage, avec deux chambres et deux salles de bains. Le plan daté du 17 juin 2026 indique 76,15 m² de surface utile intérieure, 30,63 m² de terrasse utile, 112,03 m² de surface intérieure construite, parties communes incluses, et 32,64 m² de terrasse construite. La liste de prix concorde sur ces deux derniers chiffres, mais indique 95,23 m² comme surface utile. Le plan mentionne également des mesures distinctes selon le Decreto : 83,77 m² de surface totale habitable et 119,65 m² de surface totale construite. Ces bases de mesure restent distinctes ; obtenez le relevé de surfaces individuel actuel.
Détails du projet
Emplacement et trajets du quotidien
La localisation sur la carte de VANGARD FASE II à Fuengirola repose sur l'emplacement du projet fourni via Resales Online, et non sur une entrée vérifiée pour un appartement particulier. Les catégories de destinations distinguent les plages, restaurants, supermarchés, golfs et autres services locaux. Les estimations d'itinéraires peuvent changer selon la circulation, les travaux, les restrictions d'accès et le point de départ précis au sein du programme. Les destinations régionales sont distinctes des équipements proches afin que les trajets plus longs ne masquent pas le contexte local. Utilisez les informations d'itinéraire comme outil de planification, puis vérifiez le trajet réel qui compte le plus pour l'usage envisagé, qu'il s'agisse de la plage, des courses quotidiennes, du train ou de l'accès à l'aéroport.
Carte et environs de VANGARD PHASE II
Google Routes · 16 octobre 2026
- VANGARD PHASE II
- Playa de las Gaviotas
- Playa de los Boliches
- Playa de San Francisco
- Café Danés
- Mesón La Salina
- Blisse Resto Brunch
- Rousse Food Fusion
- The Food Co. - Supermarket - Málaga
- Mercadona
- Aldi
- CASH FRESH
- Mijas Golf Sa
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Santana Golf
- Farmacia Baus Mijas1,11 km · 3 min en voiture1,09 km · 15 min à pied
- Doctor 24H SISMA Medical Center | Fuengirola2,17 km · 5 min en voiture1,33 km · 18 min à pied
- Honey927 m · 3 min en voiture806 m · 11 min à pied
- Marj1,37 km · 5 min en voiture1,14 km · 15 min à pied
- thebox296402,83 km · 6 min en voiture1,28 km · 17 min à pied
- Fuengirola Pádel by Wekap2,12 km · 5 min en voiture
- Puerto Deportivo de Fuengirola S.A.M.3,75 km · 12 min en voiture
- Los Boliches Train Station1,44 km · 5 min en voiture1,09 km · 14 min à pied
Le cadre en images
Questions fréquentes
Que propose VANGARD FASE II à Fuengirola ?
VANGARD FASE II à Fuengirola propose, selon la source du projet, des appartements neufs et des penthouses avec piscines extérieures partagées, piscine intérieure chauffée, spa, salle de sport, espace de coworking/club social et jardins paysagers. Les logements disponibles vont actuellement de deux à quatre chambres. Demandez l'offre de l'unité individuelle, le plan actuel et la confirmation des éléments inclus pour le logement que vous envisagez.
Combien de logements sont disponibles ?
Resales Online recense 59 logements disponibles, de 554 400 € à 1 144 750 €. Liste de prix : 14 octobre 2026 ; prix et disponibilité vérifiés le 16 octobre 2026.
Existe-t-il un plan d'étage pour VANGARD FASE II ?
L’exemple examiné est H148 dans le Bloc C, au septième étage, avec deux chambres et deux salles de bains. Le plan daté du 17 juin 2026 indique 76,15 m² de surface utile intérieure, 30,63 m² de terrasse utile, 112,03 m² de surface intérieure construite, parties communes incluses, et 32,64 m² de terrasse construite. La liste de prix concorde sur ces deux derniers chiffres, mais indique 95,23 m² comme surface utile. Le plan mentionne également des mesures distinctes selon le Decreto : 83,77 m² de surface totale habitable et 119,65 m² de surface totale construite. Ces bases de mesure restent distinctes ; obtenez le relevé de surfaces individuel actuel.
Pourquoi la surface utile du plan H148 diffère-t-elle de celle de la liste de prix ?
Le plan H148 indique 76,15 m² de surface utile intérieure, tandis que la liste de prix enregistre 95,23 m² dans son champ de surface utile. La surface intérieure construite du plan, parties communes incluses, est de 112,03 m² et la terrasse construite de 32,64 m², ce qui correspond aux champs distincts de la liste de prix. Le plan fournit également une base Decreto différente. Conservez ces libellés séparés et demandez une clarification écrite pour le logement choisi ; aucune valeur de surface utile n’a été remplacée implicitement.
Quels sont les plans de paiement et d'achèvement ?
Les notes de paiement de Resales Online précisent un dépôt de réservation de 2 % du prix de vente plus TVA, suivi de 28 % à la signature du contrat, de 10 % pendant la construction et de 60 % à l'achèvement. Le champ de réservation séparé affiche zéro, mais les notes écrites de paiement indiquent clairement un pourcentage ; la réservation n'est donc pas décrite comme gratuite. Confirmez la manière dont les 2 % sont imputés, le calendrier de la TVA, les dates contractuelles, les garanties de paiement et les conséquences d'une annulation ou d'un retard. Achèvement prévu : deuxième trimestre 2028. Il s'agit du calendrier de la source, et non d'une date de remise garantie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à VANGARD PHASE II ?
Le prix médian demandé par m² construit individuel est de 5 339 €, calculé sur 59 logements disponibles. Il s'agit de prix demandés, et non de prix de vente conclus ni d'une estimation. Les résultats individuels vont de 4 227 € à 7 974 € par m² construit. Pour notre comparaison, le prix du logement est divisé par la surface construite plus 50 % de la terrasse enregistrée séparément. La médiane est de 4 440 € par m² pondéré. Le jardin et la parcelle sont exclus. Cette pondération ne constitue pas une mesure officielle de surface ni une estimation. Le calcul pondéré comprend 58 logements, allant de 2 553 € à 6 796 € par m² pondéré.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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