Projectanalyse
De algemene plannen vermelden 17 woningen voor het project. De vier openbare aanbiedingen tonen een tweeslaapkamerappartement, een gelijkvloerse drieslaapkamerwoning, een appartement met drie slaapkamers op de tweede verdieping en een penthouse met drie slaapkamers. Daarmee kun je verschillende indelingen bekijken; deze selectie is geen volledige beschikbaarheidsverklaring voor het gebouw.
De geadverteerde totaaloppervlakte omvat het terras. Bij 2º C gaat het afzonderlijk om 109,05 m² bebouwde binnenruimte en 58,76 m² terras, samen 167,81 m². Wie de afgeronde 168 m² als uitsluitend binnenruimte leest, overschat de woning. Het terras daarna nog eens toevoegen zou dezelfde ruimte dubbel tellen.
De projectinformatie noemt ingerichte keukens met toestellen, verwarming en koeling via kanalen, dubbele beglazing en twee parkeerplaatsen. Het gemeenschappelijke zwembad en de fitnessruimte horen bij het complex. Privézwembaden zijn gekoppeld aan bepaalde gelijkvloerse woningen en penthouses. Bevestig de uitvoering, toewijzingen en onderhoudskosten bij de concrete woningaanbieding.
Bij de gelijkvloerse 0º C staat 116,92 m² binnenruimte en 228,39 m² terras vermeld. Dat buitenoppervlak mag zonder aparte oppervlaktestaat niet ook nog als tuin of perceel worden bijgeteld. Penthouse 3º A heeft een andere verdeling: 135,07 m² binnen en 149 m² terras. Een groter totaal bewijst op zichzelf niet dat de indeling beter bij je past.
Het dagelijks leven bij LOS JARDINES DEL SOL
Calle Lucena plaatst dit project in een bestaande woonomgeving van Torremolinos, met dagelijkse bestemmingen eromheen. Lidl, Carrefour Market en andere supermarkten zijn afzonderlijk doorgerekend, net als een apotheek, medisch centrum, cafés en station El Pinillo. De gekozen route naar het strandpunt bij La Carihuela duurt ongeveer 19 minuten te voet; het gecontroleerde strandpunt in Torrebermeja ligt dichterbij. Dit zijn routes naar concrete bestemmingen, geen belofte dat elke toegang of winkel even gemakkelijk bereikbaar is. Denk ook aan boodschappen dragen, hellingen en de terugweg wanneer je de ligging voor dagelijks gebruik beoordeelt.
Binnenruimte en buitenruimte
De verschillende buitenruimtes maken vergelijken interessant, maar beoordeel de vier voorbeelden als afzonderlijke woningen. Het tweeslaapkamerappartement 1º A combineert een compacte binnenruimte met een aanzienlijk terras. De gelijkvloerse 0º C biedt een veel groter buitenoppervlak en een privézwembad; 3º A heeft weer een penthouse-indeling. Bekijk waar slaapkamers, keuken en woonkamer op het terras aansluiten en hoeveel ruimte nodig is voor doorgangen. Een getekende tafel of bank laat een mogelijke inrichting zien, geen inbegrepen meubelpakket. Vraag daarom steeds het actuele plan en de uitsplitsing van de buitenruimte van precies de woning die je overweegt.
Woningtypes in LOS JARDINES DEL SOL
Appartement op de begane grond
- Geadverteerde woningen
- 1
- Prijs
- €739.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 116,92 m²
- Terras
- 228,39 m²
Appartement op een tussenverdieping
- Geadverteerde woningen
- 2
- Prijs
- €480.000 – €799.000
- Slaapkamers
- 2–3
- Badkamers
- 1–2
- Bebouwde oppervlakte
- 75,97 m²–109,05 m²
- Terras
- 47,68 m²–58,76 m²
Penthouse
- Geadverteerde woningen
- 1
- Prijs
- €1.199.900
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 135,07 m²
- Terras
- 149 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijzen en aankoopcontext
De getoonde bedragen zijn vraagprijzen van afzonderlijk aangeboden woningen, zonder bijkomende aankoopkosten. De calculators geven een illustratie en een hypotheekberekening is geen financieringsaanbod. Begroot naast de contractuele betalingen vóór oplevering ook overdrachtskosten, gemeenschapslasten, verzekeringen en andere vaste uitgaven. Een verhuurrendement is niet vastgesteld. Vergelijk het totale budget met de overeengekomen binnenruimte, buitenruimte en uitvoering van dezelfde woning. De laagste prijs en het grootste terras komen uit verschillende aanbiedingen en mogen niet samen als één woning worden gepresenteerd.
Wonen in Torremolinos
Torremolinos combineert bestaande woonwijken, kustrecreatie en de spoorverbinding tussen Málaga en Fuengirola. Hier gaat het vooral om de vraag hoe Calle Lucena bij je eigen ritme past. Station El Pinillo, Puerto Marina en het strand zijn afzonderlijke bestemmingen met verschillende routes. Een foto van de jachthaven is geen uitzicht vanuit het appartement; een regionale treinverbinding is nog geen gecontroleerde reis vanaf elke woning. Gebruik de concrete routes hieronder om dagelijkse verplaatsingen af te wegen tegen de plekken waar je graag komt.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 9,57 km en ongeveer 15 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 18 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 18 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanaf LOS JARDINES DEL SOL
Restaurants rond LOS JARDINES DEL SOL
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Golfbanen vanaf LOS JARDINES DEL SOL
Voor wie kan LOS JARDINES DEL SOL passen?
Dit project kan passen bij kopers die een basis in Torremolinos zoeken met buitenruimte en parkeren, en graag naar de kust wandelen. Het tweeslaapkamerappartement en de grotere drieslaapkamerwoningen bedienen andere budgetten en huishoudens. Onderzoek voor permanent wonen ook bergruimte, gemeenschapskosten en de omgeving buiten een vakantiebezoek. Wie een investering overweegt, moet toegestaan gebruik en vaste lasten kennen voordat mogelijke inkomsten worden doorgerekend. Heb je een vaststaande opleverdatum of een volledig afgestemd individueel plan nodig, vraag die documenten dan eerst op. De marketingbeelden en openbare aanbodselectie beantwoorden die vragen niet definitief.
Andere projecten in perspectief
HABITAT ALBORÁN - BORA — 1-1-0-A in HABITAT ALBORÁN - BORA, Torremolinos heeft 2 slaapkamers, een door de bron gemelde bebouwde oppervlakte van 110,79 m² en een door de bron gemeld terras van 18,55 m² voor €778.500; de prijslijst is gedateerd 13 oktober 2026. Vergelijk 1º A bij LOS JARDINES DEL SOL: 2 slaapkamers, een door de bron gemelde bebouwde oppervlakte van 75,97 m² en een door de bron gemelde buitenoppervlakte van 47,68 m² voor €480.000, gecontroleerd op 18 oktober 2026. Lees de meetdefinities van elke plattegrond afzonderlijk.
KOOL HOMES — A1B in KOOL HOMES, Torremolinos heeft 2 slaapkamers, een door de bron gemelde bebouwde oppervlakte van 72,80 m² en een door de bron gemeld terras van 14,32 m² voor €428.000; de prijslijst is gedateerd 13 oktober 2026. Vergelijk 1º A bij LOS JARDINES DEL SOL: 2 slaapkamers, een door de bron gemelde bebouwde oppervlakte van 75,97 m² en een door de bron gemelde buitenoppervlakte van 47,68 m² voor €480.000, gecontroleerd op 18 oktober 2026. Lees de meetdefinities van elke plattegrond afzonderlijk.
Dit zijn individuele woningen en gedateerde vraagprijzen, geen identieke indelingen, transacties of waarderingen. Vergelijk plattegronden, classificatie van buitenruimte en meetdefinities; bijkomende aankoopkosten zijn uitgesloten. Bevestig de actuele beschikbaarheid van elke vergelijkingswoning.
Betaling en oplevering
Het aangeleverde betaalschema vermeldt €10.000 reservering, 15% bij het voorlopige koopcontract, 15% tijdens de bouw en 70% bij oplevering. De voorwaarden bevestigen niet hoe btw over de reservering wordt behandeld of hoe die wordt verrekend met latere betalingen. Laat deze punten, de betaalmomenten en de toepasselijke garanties vóór betaling schriftelijk vastleggen.
Een contractuele opleverdatum is niet vastgesteld. Laat de bouwfase en de leveringsplanning voor de gekozen woning bevestigen voordat je je verbindt.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering | 10.000 EUR | Btw-behandeling en verrekening laten bevestigen. |
| Privécontract | 15 % | |
| Tijdens de bouw | 15 % | |
| Oplevering | 70 % |
Voorbeeldplattegrond
Een echt algemeen plan van de eerste verdieping toont woningen 1º A tot en met 1º F en de samenhang tussen appartementen, terrassen, gemeenschappelijke circulatie en het terrein. Dit helpt bij het lezen van de indeling, maar is geen afgestemde individuele oppervlaktestaat. Het aangeleverde afzonderlijke plan van 1º A noemt 76,38 m² binnen en 47,68 m² terras; de actuele advertentie noemt 75,97 m² binnen en hetzelfde terras. Houd dat verschil zichtbaar en vraag het contractplan op. De geadverteerde 124 m² is een afgerond totaal, geen 124 m² binnenruimte.
Bekijk het algemene plan van de eerste verdieping
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
De kaart gebruikt het gecontroleerde adres Calle Lucena 19, niet het adres van een verkoopkantoor. De pinnen horen bij dezelfde bestemmingen als de routekaarten. Looproutes van meer dan 25 minuten verschijnen niet als wandeling; een autoroute kan wel worden getoond. De routes zijn gecontroleerd op 18 oktober 2026 en blijven indicatief. Ze geven geen garantie over verkeersdrukte, openingstijden of de toegankelijkheid van een bepaalde gebouwtoegang.
Kaart en omgeving van LOS JARDINES DEL SOL
Google Routes · 18 oktober 2026
- LOS JARDINES DEL SOL
- Playa de la Carihuela
- Playa Detorrebermeja
- Playa Bajondillo
- Indian City
- Li Huang Restaurante
- Restaurante El Meson
- Amitoj Kitchen & Bar
- Lidl
- Alsara Express
- Carrefour Market
- Supermercado El Saltillo
- Golf Torrequebrada
- Benalmádena Golf
- Miguel Angel Jimenez Golf Academy
- Real Club De Campo Málaga
- Farmacia Puerto Marina1,19 km · 4 min rijden710 m · 9 min lopen
- Clínica Sos Medicina General - Medical Center1,26 km · 5 min rijden512 m · 7 min lopen
- El Rincon de Bea144 m · 1 min rijden144 m · 2 min lopen
- Casey Duke's Irish Bar358 m · 1 min rijden154 m · 2 min lopen
- Basic-Fit1,54 km · 5 min rijden1,06 km · 14 min lopen
- Racquet Club Benalmádena3,08 km · 9 min rijden
- Puerto Marina Benalmadena Oficial940 m · 3 min rijden574 m · 7 min lopen
- The Pinillo1,16 km · 5 min rijden1,11 km · 17 min lopen
- Málaga-Costa del Sol Airport9,57 km · 15 min rijden
- Plaza de las Flores74,08 km · 57 min rijden
- Plaza de los Naranjos43,73 km · 38 min rijden
- Puerto Banús50,37 km · 38 min rijden
- Plaza de la Constitución22,04 km · 37 min rijden
- Casemates Square119,82 km · 94 min rijden
- Plaza España112,30 km · 92 min rijden
- Plaza Costa del Sol4,43 km · 12 min rijden
Omgeving in beeld
Veelgestelde vragen
Wat vergelijk je bij een aankoop in LOS JARDINES DEL SOL?
Vergelijk verdieping, slaapkamers, afzonderlijke binnen- en terrasmaten, privé- of gemeenschappelijk zwembad, parkeerplaatsen en het totale aankoopbudget van dezelfde woning. De vier advertenties vormen een selectie, geen volledige voorraadlijst.
Hoeveel woningen zijn beschikbaar?
De op 18 oktober 2026 gecontroleerde openbare selectie bevat vier geadverteerde woningen, met vraagprijzen van €480.000 tot €1.199.900. Dit is geen volledige voorraadlijst en betekent niet dat er precies vier woningen over zijn. Vraag de actuele aanbieding van de gekozen woning.
Zijn er plattegronden van LOS JARDINES DEL SOL?
Een echt algemeen plan van de eerste verdieping toont woningen 1º A tot en met 1º F en de samenhang tussen appartementen, terrassen, gemeenschappelijke circulatie en het terrein. Dit helpt bij het lezen van de indeling, maar is geen afgestemde individuele oppervlaktestaat. Het aangeleverde afzonderlijke plan van 1º A noemt 76,38 m² binnen en 47,68 m² terras; de actuele advertentie noemt 75,97 m² binnen en hetzelfde terras. Houd dat verschil zichtbaar en vraag het contractplan op. De geadverteerde 124 m² is een afgerond totaal, geen 124 m² binnenruimte.
Zit het terras al in de geadverteerde totaaloppervlakte?
Binnenruimte en terras staan apart. De advertentie van 1º A noemt 75,97 m² binnen en 47,68 m² terras; het aangeleverde plan noemt 76,38 m² binnen. Dit verschil moet in de contractdocumentatie worden afgestemd. Het advertentietotaal bedraagt 123,65 m², door het portaal afgerond op 124 m². Tel het terras niet opnieuw bij dat totaal op.
Wat zijn de betalings- en opleveringsplannen?
Het aangeleverde betaalschema vermeldt €10.000 reservering, 15% bij het voorlopige koopcontract, 15% tijdens de bouw en 70% bij oplevering. De voorwaarden bevestigen niet hoe btw over de reservering wordt behandeld of hoe die wordt verrekend met latere betalingen. Laat deze punten, de betaalmomenten en de toepasselijke garanties vóór betaling schriftelijk vastleggen. Een contractuele opleverdatum is niet vastgesteld. Laat de bouwfase en de leveringsplanning voor de gekozen woning bevestigen voordat je je verbindt.
Heeft elke woning een privézwembad?
Nee. Voor het complex is een gemeenschappelijk zwembad voorzien. Privézwembaden worden genoemd bij bepaalde gelijkvloerse woningen en penthouses; bevestig de uitvoering van de gekozen woning.
Zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen?
De actuele projectinformatie en de vier afzonderlijke aanbiedingen vermelden twee inbegrepen parkeerplaatsen per woning. Laat de concrete toewijzing opnemen in het contract.
Zijn verhuurrendement of toeristische verhuur gegarandeerd?
Een verhuurrendement of toestemming voor toeristische verhuur is niet vastgesteld. Controleer toegestaan gebruik, toepasselijke regels en vaste lasten van de gekozen woning voordat je een investeringsbeslissing neemt.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van LOS JARDINES DEL SOL en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Torremolinos.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
