Analyse du projet
Les plans généraux indiquent 17 logements. Les quatre annonces présentent un appartement de deux chambres, un rez-de-chaussée, un appartement au deuxième étage et un penthouse de trois chambres. Cette sélection permet de comparer plusieurs configurations sans constituer une liste exhaustive des disponibilités.
Pour 2º C, les 109,05 m² construits intérieurs et 58,76 m² de terrasse totalisent 167,81 m². Les 168 m² arrondis de l’annonce ne sont donc pas uniquement intérieurs. Ajouter encore la terrasse à ce total reviendrait à compter deux fois la même surface.
Les documents décrivent des cuisines équipées, une climatisation gainable, du double vitrage, une piscine commune et une salle de sport. Les piscines privées concernent certains rez-de-chaussée et penthouses. Faites préciser les équipements du lot, l’attribution des stationnements et les charges d’entretien.
Le rez-de-chaussée 0º C est annoncé avec 116,92 m² intérieurs et 228,39 m² de terrasse. Cette dernière surface ne doit pas être ajoutée une seconde fois comme jardin ou parcelle. Le penthouse 3º A présente une autre répartition : 135,07 m² intérieurs et 149 m² de terrasse.
Le rythme de vie à LOS JARDINES DEL SOL
La Calle Lucena inscrit le projet dans un quartier habité de Torremolinos, avec des destinations quotidiennes autour de la résidence. Plusieurs supermarchés, une pharmacie, un centre médical et la gare El Pinillo ont été vérifiés séparément. Le trajet choisi vers le point de plage de La Carihuela prend environ 19 minutes à pied ; Torrebermeja est plus proche par l’itinéraire contrôlé. Pensez aux courses à porter, aux pentes et au retour, plutôt qu’à la seule promenade de vacances. Les distances concernent des points précis et ne garantissent ni l’accès à chaque entrée ni les horaires des commerces.
De l'espace à l'intérieur, de la place à l'extérieur
Les quatre exemples se distinguent surtout par leur façon d’articuler espaces intérieurs et extérieurs. Le deux-chambres 1º A associe un intérieur plus compact à une terrasse importante. Le rez-de-chaussée 0º C offre beaucoup plus d’extérieur et une piscine privée ; 3º A suit une configuration de penthouse. Regardez les accès depuis la cuisine, le séjour et les chambres, ainsi que l’espace nécessaire à la circulation. Une table ou un canapé sur une image illustre un aménagement possible, pas un mobilier automatiquement inclus. Demandez le plan actuel et le détail des terrasses du logement précis qui vous intéresse.
Types de biens à LOS JARDINES DEL SOL
Appartement en rez-de-chaussée
- Logements annoncés
- 1
- Prix
- 739 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 116,92 m²
- Terrasse
- 228,39 m²
Appartement à étage intermédiaire
- Logements annoncés
- 2
- Prix
- 480 000 € – 799 000 €
- Chambres
- 2–3
- Salles de bains
- 1–2
- Surface construite
- 75,97 m²–109,05 m²
- Terrasse
- 47,68 m²–58,76 m²
Penthouse
- Logements annoncés
- 1
- Prix
- 1 199 900 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 135,07 m²
- Terrasse
- 149 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d'achat
Les montants affichés sont des prix demandés pour des logements précis, hors frais d’acquisition. Les calculateurs sont indicatifs et une simulation de crédit n’est pas une offre bancaire. Prévoyez les versements avant livraison, les taxes, assurances et charges. Ne combinez pas le prix le plus bas avec la terrasse la plus grande d’un autre logement.
Vivre à Torremolinos
Torremolinos réunit quartiers résidentiels, vie littorale et liaison ferroviaire Málaga–Fuengirola. Depuis la Calle Lucena, la gare, Puerto Marina et la plage restent des destinations différentes. Une photo de marina ne prouve pas une vue depuis l’appartement. Comparez les trajets précis avec vos habitudes plutôt qu’avec une description générale de la Costa del Sol.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 9,57 km, pour environ 15 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 18 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 18 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis LOS JARDINES DEL SOL
Restaurants autour de LOS JARDINES DEL SOL
Supermarchés et courses du quotidien
Golfs depuis LOS JARDINES DEL SOL
À qui LOS JARDINES DEL SOL pourrait-il convenir ?
La résidence peut convenir à ceux qui cherchent une base à Torremolinos avec terrasse et stationnement, tout en acceptant de marcher jusqu’au littoral. Le deux-chambres et les logements plus grands correspondent à des budgets et des ménages différents. Pour y vivre toute l’année, étudiez le rangement, les charges communes et le quartier hors saison. Pour investir, vérifiez l’usage autorisé et les coûts récurrents avant de calculer des recettes. Si une date de livraison ferme ou un plan individuel entièrement concordant est indispensable, demandez ces documents en premier. Les visualisations et la sélection publique ne les remplacent pas.
Autres projets en perspective
HABITAT ALBORÁN - BORA — 1-1-0-A à HABITAT ALBORÁN - BORA à Torremolinos compte 2 chambres, une surface construite déclarée par la source de 110,79 m² et une terrasse déclarée par la source de 18,55 m², pour 778 500 € ; sa liste de prix est datée du 13 octobre 2026. Comparez 1º A à LOS JARDINES DEL SOL : 2 chambres, une surface construite déclarée par la source de 75,97 m² et une surface extérieure déclarée par la source de 47,68 m², pour 480 000 €, vérifié le 18 octobre 2026. Lisez séparément les définitions de mesurage de chaque plan.
KOOL HOMES — A1B à KOOL HOMES à Torremolinos compte 2 chambres, une surface construite déclarée par la source de 72,80 m² et une terrasse déclarée par la source de 14,32 m², pour 428 000 € ; sa liste de prix est datée du 13 octobre 2026. Comparez 1º A à LOS JARDINES DEL SOL : 2 chambres, une surface construite déclarée par la source de 75,97 m² et une surface extérieure déclarée par la source de 47,68 m², pour 480 000 €, vérifié le 18 octobre 2026. Lisez séparément les définitions de mesurage de chaque plan.
Il s’agit de logements individuels et de prix demandés datés, et non d’agencements, transactions ou valorisations identiques. Comparez les plans, la classification des espaces extérieurs et les définitions de mesurage ; les coûts d’acquisition supplémentaires sont exclus. Confirmez la disponibilité actuelle de chaque logement de comparaison.
Paiement et achèvement
Les conditions transmises indiquent 10 000 € de réservation, 15% au contrat privé de vente, 15% pendant la construction et 70% à la livraison. Les conditions ne précisent ni le traitement de la TVA sur la réservation ni son imputation sur les versements suivants. Faites confirmer ces points, les échéances et les garanties avant tout paiement.
Aucune date contractuelle de livraison n’est établie. Faites confirmer l’avancement et le calendrier du logement choisi.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 10 000 EUR | Faire confirmer le traitement de la TVA et l’imputation de la réservation. |
| Contrat privé | 15 % | |
| Pendant la construction | 15 % | |
| Achèvement | 70 % |
Exemple de plan d’étage
Le plan général du premier étage montre les logements 1º A à 1º F, les terrasses et les circulations. Il ne remplace pas un plan individuel contractuel. Le plan fourni pour 1º A indique 76,38 m² intérieurs et 47,68 m² de terrasse ; l’annonce actuelle indique 75,97 m² intérieurs avec la même terrasse. Cet écart doit être clarifié. Les 124 m² annoncés sont un total arrondi, pas uniquement une surface intérieure.
Voir le plan général du premier étage
Détails du projet
Emplacement et trajets du quotidien
La carte utilise l’adresse vérifiée Calle Lucena 19. Ses repères correspondent aux destinations des fiches de trajet. Les marches dépassant 25 minutes ne sont pas affichées comme trajets piétons ; un parcours automobile peut rester visible. Les valeurs vérifiées le 18 octobre 2026 sont indicatives et ne garantissent ni circulation ni horaires.
Carte et environs de LOS JARDINES DEL SOL
Google Routes · 18 octobre 2026
- LOS JARDINES DEL SOL
- Playa de la Carihuela
- Playa Detorrebermeja
- Playa Bajondillo
- Indian City
- Li Huang Restaurante
- Restaurante El Meson
- Amitoj Kitchen & Bar
- Lidl
- Alsara Express
- Carrefour Market
- Supermercado El Saltillo
- Golf Torrequebrada
- Benalmádena Golf
- Miguel Angel Jimenez Golf Academy
- Real Club De Campo Málaga
- Farmacia Puerto Marina1,19 km · 4 min en voiture710 m · 9 min à pied
- Clínica Sos Medicina General - Medical Center1,26 km · 5 min en voiture512 m · 7 min à pied
- El Rincon de Bea144 m · 1 min en voiture144 m · 2 min à pied
- Casey Duke's Irish Bar358 m · 1 min en voiture154 m · 2 min à pied
- Basic-Fit1,54 km · 5 min en voiture1,06 km · 14 min à pied
- Racquet Club Benalmádena3,08 km · 9 min en voiture
- Puerto Marina Benalmadena Oficial940 m · 3 min en voiture574 m · 7 min à pied
- The Pinillo1,16 km · 5 min en voiture1,11 km · 17 min à pied
- Málaga-Costa del Sol Airport9,57 km · 15 min en voiture
- Plaza de las Flores74,08 km · 57 min en voiture
- Plaza de los Naranjos43,73 km · 38 min en voiture
- Puerto Banús50,37 km · 38 min en voiture
- Plaza de la Constitución22,04 km · 37 min en voiture
- Casemates Square119,82 km · 94 min en voiture
- Plaza España112,30 km · 92 min en voiture
- Plaza Costa del Sol4,43 km · 12 min en voiture
Le cadre en images
Questions fréquentes
Que comparer avant un achat à LOS JARDINES DEL SOL ?
Comparez le même logement : étage, chambres, surfaces intérieures et terrasses séparées, type de piscine, stationnements et budget complet. Les quatre annonces ne représentent pas tout le stock.
Combien de logements sont disponibles ?
La sélection publique vérifiée le 18 octobre 2026 comprend quatre logements annoncés, entre 480 000 € et 1 199 900 €. Il ne s’agit pas du stock complet ni de la preuve qu’il reste seulement quatre logements. Demandez l’offre actuelle du lot choisi.
Des plans sont-ils disponibles pour LOS JARDINES DEL SOL ?
Le plan général du premier étage montre les logements 1º A à 1º F, les terrasses et les circulations. Il ne remplace pas un plan individuel contractuel. Le plan fourni pour 1º A indique 76,38 m² intérieurs et 47,68 m² de terrasse ; l’annonce actuelle indique 75,97 m² intérieurs avec la même terrasse. Cet écart doit être clarifié. Les 124 m² annoncés sont un total arrondi, pas uniquement une surface intérieure.
La terrasse est-elle comprise dans la surface totale annoncée ?
La terrasse est comprise dans le total annoncé. Pour 1º A, l’annonce donne 75,97 m² intérieurs et 47,68 m² de terrasse, soit 123,65 m². Le plan fourni indique 76,38 m² intérieurs. L’écart reste à résoudre ; la terrasse ne doit pas être ajoutée une seconde fois au total.
Quels sont les plans de paiement et d’achèvement ?
Les conditions transmises indiquent 10 000 € de réservation, 15% au contrat privé de vente, 15% pendant la construction et 70% à la livraison. Les conditions ne précisent ni le traitement de la TVA sur la réservation ni son imputation sur les versements suivants. Faites confirmer ces points, les échéances et les garanties avant tout paiement. Aucune date contractuelle de livraison n’est établie. Faites confirmer l’avancement et le calendrier du logement choisi.
Chaque logement a-t-il une piscine privée ?
Non. Une piscine commune est prévue ; les piscines privées concernent certains rez-de-chaussée et penthouses. Confirmez les équipements du lot.
Deux places de stationnement sont-elles incluses ?
Les informations du projet et les quatre offres indiquent deux places incluses par logement. Leur attribution doit figurer au contrat.
Le rendement ou la location touristique sont-ils garantis ?
Non. Aucun rendement ni droit de location touristique n’est établi. Vérifiez les usages autorisés et les charges avant une décision d’investissement.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
