Analyse du projet
Les appartements neufs de MAGNA TORREMOLINOS FASE II associent vue sur mer et plage accessible à pied à Torremolinos. Le trajet mesuré vers Playa Sol Timor est de 516 m. La liste de prix montre aussi de fortes différences entre appartements compacts et penthouse disponible ; le seul prix de départ ne les reflète pas.
La brochure décrit des piscines extérieures, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport équipée, un espace commun de restauration et de rencontre et des installations sportives extérieures. Elle mentionne aussi l’aérothermie et des menuiseries extérieures performantes ; Resales indique la domotique. Ces équipements complètent le nombre de chambres. Les visuels présentent un projet, sans prouver le mobilier livré ni la vue de chaque logement.
La description annonce 353 logements pour le programme, sans total distinct confirmé pour la phase II. La liste du 30 septembre 2026 compte 141 références : 118 disponibles et 23 vendues. L’offre comprend une à quatre chambres, des rez-de-chaussée, des étages intermédiaires et un penthouse. Les prix demandés vont de 401 000 € à 1 515 000 €.
Le plan exemple consulté du bâtiment 05, étage 04D, indique 71,66 m² construits intérieurs et 12,50 m² de terrasse couverte. Il présente aussi des surfaces avec parties communes et selon le Decreto 218/2005. Ces bases différentes ne sont ni additionnées ni assimilées automatiquement à la surface utile du tarif. La correspondance entre ce code de plan et une référence Resales précise n’est pas confirmée.
Pour une analyse d’investissement, prévoyez séparément les versements pendant les travaux : 15% au contrat, 15% pendant la construction et 70% à la livraison, avec une réservation dont l’imputation reste à confirmer. Resales indique que la cession du contrat avant livraison est autorisée, sans en préciser ici les conditions. Cela ne garantit ni revente, ni loyers, ni rendement ; les frais courants inconnus doivent être chiffrés séparément.
La vie quotidienne à MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Le trajet à pied mesuré de MAGNA TORREMOLINOS FASE II à Playa Sol Timor est de 516 m. La brochure décrit aussi des piscines extérieures, une piscine intérieure chauffée et une salle de sport. Ces équipements offrent différentes possibilités. La vue mer reste propre au logement ; une description générale ne prouve pas la même perspective pour tous.
Déterminez si vous préférez nager dehors ou utiliser le bassin intérieur chauffé lors de longs séjours. Demandez accès, entretien et horaires. L’espace commun de repas et de rencontre peut compléter le salon privé ; évaluez aussi vos besoins personnels pour recevoir, manger et travailler au calme.
Espace intérieur et extérieur
L'offre va d'une à quatre chambres sur différents étages. Le plan du portal 05, étage 04D, indique 71,66 m² construits intérieurs et 12,50 m² de terrasse couverte, parmi d'autres bases de mesure. Faites confirmer le plan correspondant au logement choisi avant de comparer ces surfaces avec celles indiquées dans le tarif.
L'offre disponible présente 52,99–160,56 m² de surface construite, 45,64–145,16 m² de surface utile et 6,40–162,38 m² de terrasse. Le tableau rattache chaque mesure à la bonne référence de logement.
Demandez le plan de votre logement. Vérifiez profondeur de terrasse, passages et place de la table avec ses chaises.
Types de biens à MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 10
- Prix
- 494 000 € – 790 000 €
- Chambres
- 2–3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 76,83 m²–100,93 m²
- Terrasse
- 6,40 m²–44,03 m²
Appartement en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 107
- Prix
- 401 000 € – 1 056 000 €
- Chambres
- 1–4
- Salles de bains
- 1–3
- Surface construite
- 52,99 m²–135,29 m²
- Terrasse
- 8,01 m²–75,02 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 1 515 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 160,56 m²
- Terrasse
- 162,38 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Dans l'offre disponible de MAGNA TORREMOLINOS FASE II, 139 est affiché à 401 000 € et 108 à 1 515 000 €. Lisez chaque prix avec son code de logement, son plan et ses surfaces distinctes ; un total pour le projet ne remplace pas cette comparaison.
Frais d'acquisition et financement figurent séparément dans les calculateurs ci-dessous. Intégrez les échéances de paiement prévues à votre budget ; un prix au m² compare des bases de mesure et ne garantit ni valeur de marché ni rendement.
Vivre à Torremolinos
MAGNA TORREMOLINOS FASE II se situe à Torremolinos, où les courses, les restaurants et les sorties à la plage complètent la vie en dehors de la résidence.
Deux destinations concrètes de la sélection vérifiée sont Caribe supermercado (222 m · 3 min à pied) et Playa Sol Timor (516 m · 7 min à pied). Elles éclairent la situation à travers les courses quotidiennes et une visite du littoral. Les cartes de trajet indiquent les autres destinations retenues.
Visitez le quartier à une heure correspondant à votre rythme habituel. Parcourez les trajets importants à pied : les durées estimées ne tiennent compte ni de votre allure, ni des pauses, ni de vos besoins personnels d'accessibilité.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 85; Commerces et supermarchés: 34, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 6 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 9,74 km, pour environ 15 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026, 6 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Playa Sol Timor: 516 m · 7 min à pied; 583 m · 3 min en voiture. Fuente Salud Beach: 708 m · 9 min à pied; 1,80 km · 7 min en voiture. Playa de la Carihuela: 900 m · 12 min à pied; 901 m · 3 min en voiture.
Restaurants autour de MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Taberna Andaluza Rufino: 60 m · 1 min à pied; 60 m · 1 min en voiture. VAR1 Sports Bar: 85 m · 1 min à pied; 85 m · 1 min en voiture. Restaurante Budare: 76 m · 1 min à pied; 76 m · 1 min en voiture. La Fragata de Tito: 395 m · 5 min à pied; 331 m · 2 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Super Market(Supermercado): 323 m · 4 min à pied; 323 m · 1 min en voiture. Caribe supermercado: 222 m · 3 min à pied; 222 m · 1 min en voiture. SUPERMERCADO BRC: 258 m · 3 min à pied; 258 m · 1 min en voiture. Supermercado Blue Market Express: 341 m · 5 min à pied; 367 m · 2 min en voiture.
Golfs depuis MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 5,98 km · 14 min en voiture. Golf Torrequebrada: 5,79 km · 14 min en voiture. Benalmádena Golf: 6,37 km · 15 min en voiture. Real Guadalhorce Club de Golf: 20,30 km · 24 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui MAGNA TORREMOLINOS FASE II pourrait-il convenir ?
MAGNA TORREMOLINOS FASE II peut intéresser les acheteurs d'un appartement neuf avec vue mer à distance de marche de la plage à Torremolinos. Comparez étage et terrasse dans ce large choix. Piscine intérieure chauffée et salle de sport peuvent compter ; coûts d'usage et attribution du stationnement restent à confirmer séparément.
Avec 118 logements disponibles, commencez par le budget et l’espace réellement nécessaire. Sélectionnez ensuite des références précises pour comparer vue, extérieur et position dans l’immeuble. La livraison prévue au deuxième trimestre 2029 demande aussi un calendrier compatible avec votre usage, sans compter sur un déménagement anticipé dans le logement choisi.
D’autres projets en perspective
Chez 360º BY CORDIA — appartements, Mijas, le logement 360º By Cordia 360-51C compte 3 chambres, coûte 1 075 000 € et possède une terrasse de 39,70 m². À MAGNA TORREMOLINOS FASE II, le logement 16 offre 3 chambres pour 959 000 €, avec 51,74 m² de terrasse : un prix inférieur et une terrasse plus grande, dans une autre commune. Chez VESTA MARE — appartements, Manilva, le logement 5-F, avec 3 chambres, est proposé à 930 000 €, avec 56,60 m² de terrasse. Face à ce logement, MAGNA coûte davantage, avec moins de terrasse. Ces chiffres ne justifient aucun écart. Comparez plans et mesures, sans présumer une vue ou une livraison équivalente.
Paiement et livraison
Resales indique 11 000 € de réservation, 15% au contrat, 15% pendant les travaux et 70% à la livraison. La source ne précise pas si la réservation est incluse dans les 15% ni le traitement de la TVA. Faites confirmer ces points et les garanties avant de signer.
Livraison prévue : deuxième trimestre 2029. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise des clés garantie.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 11 000 EUR | Faites confirmer la déduction de la réservation et le traitement de la TVA. |
| Signature du contrat | 15 % | Faites confirmer la déduction de la réservation et le traitement de la TVA. |
| Pendant la construction | 15 % | Faites confirmer la déduction de la réservation et le traitement de la TVA. |
| Remise des clés | 70 % | Faites confirmer la déduction de la réservation et le traitement de la TVA. |
Exemple de plan
Le plan exemple consulté du bâtiment 05, étage 04D, indique 71,66 m² construits intérieurs et 12,50 m² de terrasse couverte. Il présente aussi des surfaces avec parties communes et selon le Decreto 218/2005. Ces bases différentes ne sont ni additionnées ni assimilées automatiquement à la surface utile du tarif. La correspondance entre ce code de plan et une référence Resales précise n’est pas confirmée.
Bâtiment 05, étage 04D — correspondance non confirmée
Détails du projet
Situation et trajets du quotidien
MAGNA TORREMOLINOS FASE II se situe à Torremolinos. Les trajets à pied vérifiés vers Playa Sol Timor (516 m · 7 min à pied) et Fuente Salud Beach (708 m · 9 min à pied) précisent l'accès au littoral. Pour les courses, Caribe supermercado constitue un autre point de repère. Vous pouvez ainsi tenir compte de la plage et des achats quotidiens dans votre choix d'emplacement. Lors de la visite, marchez de l'entrée jusqu'à la promenade : les traversées, les affaires de plage et votre rythme influencent l'expérience réelle.
Carte et environs de MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Google Routes · 5 octobre 2026
- MAGNA TORREMOLINOS FASE II
- Playa Sol Timor
- Fuente Salud Beach
- Taberna Andaluza Rufino
- VAR1 Sports Bar
- Restaurante Budare
- Super Market(Supermercado)
- Caribe supermercado
- SUPERMERCADO BRC
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Playa de la Carihuela
- La Fragata de Tito
- Supermercado Blue Market Express
- Golf Torrequebrada
- Benalmádena Golf
- Real Guadalhorce Club de Golf
- Farmacia Lorenzo Gomez918 m · 3 min en voiture324 m · 4 min à pied
- Centro de Salud La Carihuela331 m · 1 min en voiture133 m · 2 min à pied
- El Obrador de Goya Torremolinos182 m · 1 min en voiture182 m · 2 min à pied
- Styles Music Bar67 m · 1 min en voiture67 m · 1 min à pied
- Iron Bodyfit Torremolinos1,23 km · 3 min en voiture984 m · 16 min à pied
- Club Beach Tennis Benalmádena1,33 km · 4 min en voiture1,22 km · 17 min à pied
- Puerto Marina Benalmádena — Muelle de Levante1,77 km · 6 min en voiture793 m · 10 min à pied
- El Pinillo1,58 km · 5 min en voiture1,13 km · 18 min à pied
Le cadre en images
Questions fréquentes
Que propose MAGNA TORREMOLINOS FASE II au-delà de sa situation ?
MAGNA TORREMOLINOS FASE II peut intéresser les acheteurs recherchant un appartement neuf avec vue sur mer à Torremolinos et souhaitant rejoindre la plage à pied. Outre le trajet mesuré de 516 m, la brochure mentionne une piscine intérieure chauffée et une salle de sport équipée. Comparez la vue réelle, la terrasse et les charges encore non confirmées avec votre usage prévu.
Quelle est l'offre disponible ?
La grille Resales vérifiée, datée du 30 septembre 2026, indique 118 logements disponibles. Prix demandé : 401 000 €–1 515 000 €. Disponibilité contrôlée le 5 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Pour la destination sélectionnée Playa Sol Timor, Google Routes calcule 516 m · 7 min à pied ; en voiture, 583 m · 3 min en voiture. Contrôle le 5 octobre 2026, sans données de trafic en temps réel.
Comment lire les surfaces indiquées ?
Le plan exemple consulté du bâtiment 05, étage 04D, indique 71,66 m² construits intérieurs et 12,50 m² de terrasse couverte. Il présente aussi des surfaces avec parties communes et selon le Decreto 218/2005. Ces bases différentes ne sont ni additionnées ni assimilées automatiquement à la surface utile du tarif. La correspondance entre ce code de plan et une référence Resales précise n’est pas confirmée. Surface construite, surface utile et terrasse occupent des colonnes distinctes dans la source. Un tiret signifie non renseigné. Faites confirmer la répartition définitive des surfaces et le plan du logement choisi.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Pour le logement choisi, faites préciser la vue dégagée, l’attribution et le prix du parking, l’éventuel débarras et le coût des équipements communs. Charges de copropriété, IBI et taxe déchets ne sont pas confirmés. La livraison au deuxième trimestre 2029 est prévisionnelle ; demandez également confirmation du permis de construire.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique 11 000 € de réservation, 15% au contrat, 15% pendant les travaux et 70% à la livraison. La source ne précise pas si la réservation est incluse dans les 15% ni le traitement de la TVA. Faites confirmer ces points et les garanties avant de signer. Livraison prévue : deuxième trimestre 2029. Il s'agit d'un calendrier, et non d'une date de remise des clés garantie.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Peut-on consulter un plan de MAGNA TORREMOLINOS FASE II ?
Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement 05 / 04D en image et PDF original. Faites confirmer le plan correspondant à votre référence de logement. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à MAGNA TORREMOLINOS FASE II ?
Médiane du prix demandé par m² construit : 8 171 €, calculée sur 118 logements disponibles. Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente réalisés ni une expertise. Prix par m² pondéré : prix demandé divisé par la surface construite augmentée de 50% de la terrasse indiquée séparément. Jardin et parcelle sont exclus. La médiane est de 7 278 € pour 118 logements. C'est une méthode de comparaison, pas une mesure officielle de surface.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
