Projektanalyse
Die Neubauwohnungen von MAGNA TORREMOLINOS FASE II verbinden Meerblick mit einem Strand in Gehweite in Torremolinos. Der gemessene Weg zur Playa Sol Timor beträgt 516 m. Zugleich zeigt die Preisliste deutliche Unterschiede zwischen kompakten Wohnungen und dem verfügbaren Penthouse; allein der Einstiegspreis bildet diese nicht ab.
Die Broschüre beschreibt Außenpools, ein beheiztes Hallenbad, einen ausgestatteten Fitnessraum, einen gemeinschaftlichen Ess- und Aufenthaltsbereich sowie Sportflächen im Freien. Genannt werden außerdem Aerothermie und leistungsfähige Außenfenster; Resales führt zusätzlich Hausautomation auf. Diese Ausstattung ergänzt den Blick auf die Schlafzimmerzahl. Visualisierungen zeigen einen Entwurf, nicht die endgültige Einrichtung oder den Ausblick jeder Wohnung.
Die Beschreibung nennt 353 Wohnungen für die Entwicklung, keine separat bestätigte Gesamtzahl für Phase II. Die Preisliste vom 30. September 2026 enthält 141 Einträge: 118 verfügbar und 23 verkauft. Verfügbar sind Wohnungen mit einem bis vier Schlafzimmern im Erdgeschoss und auf Zwischenetagen sowie ein Penthouse. Die Angebotspreise reichen von 401.000 € bis 1.515.000 €.
Der geprüfte Beispielplan für Portal 05, Etage 04D, nennt 71,66 m² interne bebaute Fläche und 12,50 m² überdachte Terrasse. Daneben stehen Maße einschließlich Gemeinschaftsanteilen und nach Decreto 218/2005. Diese unterschiedlichen Flächenbasen werden weder addiert noch stillschweigend mit der Nutzflächenspalte der Preisliste gleichgesetzt. Die Zuordnung des Plancodes zu einer bestimmten Resales-Einheit ist nicht bestätigt.
Für eine Investitionsprüfung sind die Zahlungen während des Baus gesondert zu planen: 15% bei Vertrag, 15% während des Baus und 70% bei Fertigstellung, dazu eine Reservierung mit noch zu bestätigender Verrechnung. Resales nennt die Vertragsübertragung vor Fertigstellung als zulässig, ohne hier Bedingungen anzugeben. Daraus folgen keine garantierte Weiterveräußerung, Mieteinnahmen oder Rendite; die unbekannten laufenden Kosten gehören in eine eigene Kalkulation.
Alltag bei MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Der gemessene Fußweg von MAGNA TORREMOLINOS FASE II zur Playa Sol Timor beträgt 516 m. Die Broschüre beschreibt zudem Außenpools, einen beheizten Innenpool und einen Fitnessraum. Das bietet Möglichkeiten drinnen und draußen. Meerblick bleibt wohnungsbezogen; die Projektbeschreibung belegt keine identische Sichtlinie für alle Wohnungen.
Überlegen Sie, ob Sie überwiegend draußen schwimmen oder den beheizten Innenpool bei längeren Aufenthalten nutzen möchten. Fragen Sie nach Zugang, Wartung und möglichen Öffnungszeiten. Der gemeinsame Ess- und Begegnungsraum kann das eigene Wohnzimmer ergänzen. Prüfen Sie deshalb auch, wie viel Platz Sie zu Hause für Gäste, Mahlzeiten und einen ruhigen Arbeitsplatz tatsächlich brauchen, bevor Sie eine bestimmte Wohnungsgröße wählen.
Raum innen und außen
Das Angebot reicht von einem bis vier Schlafzimmern auf verschiedenen Etagen. Der Plan für Portal 05, Etage 04D, nennt 71,66 m² intern bebaute Fläche und 12,50 m² überdachte Terrasse neben weiteren Messgrundlagen. Lassen Sie für Ihre ausgewählte Wohnung bestätigen, welcher Grundriss dazugehört, bevor Sie diese Flächen mit der Preisliste vergleichen.
Das verfügbare Angebot umfasst 52,99–160,56 m² bebaute Fläche, 45,64–145,16 m² Nutzfläche und 6,40–162,38 m² Terrasse. Die Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer zu.
Fordern Sie den Grundriss zu Ihrem Wohnungscode an. Prüfen Sie darauf Terrassentiefe, Durchgänge und den Platz für Tisch und Stühle vor der Auswahl.
Immobilientypen in MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 10
- Preis
- 494.000 € – 790.000 €
- Schlafzimmer
- 2–3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 76,83 m²–100,93 m²
- Terrasse
- 6,40 m²–44,03 m²
Etagenwohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 107
- Preis
- 401.000 € – 1.056.000 €
- Schlafzimmer
- 1–4
- Badezimmer
- 1–3
- Bebaute Fläche
- 52,99 m²–135,29 m²
- Terrasse
- 8,01 m²–75,02 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 1.515.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 160,56 m²
- Terrasse
- 162,38 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufkontext
Im verfügbaren Angebot von MAGNA TORREMOLINOS FASE II ist 139 mit 401.000 € und 108 mit 1.515.000 € gelistet. Lesen Sie jeden Preis mit Wohnungskennung, Grundriss und getrennten Flächenangaben; eine Gesamtzahl für das Projekt ersetzt diesen Vergleich nicht.
Kaufnebenkosten und Finanzierung sind in den Rechnern unten getrennt dargestellt. Berücksichtigen Sie neben dem Angebotspreis die vereinbarten Zahlungsstufen; ein Quadratmeterpreis vergleicht Messgrundlagen und garantiert weder Marktwert noch Ertrag.
Wohnen in Torremolinos
MAGNA TORREMOLINOS FASE II liegt in Torremolinos; Einkäufe, Restaurantbesuche und Ausflüge zum Strand ergänzen das Leben außerhalb der Wohnanlage.
Zwei konkrete Ziele der geprüften Auswahl sind Caribe supermercado (222 m · 3 min zu Fuß) und Playa Sol Timor (516 m · 7 min zu Fuß). Sie helfen, die Lage anhand von Alltagseinkäufen und einem Küstenbesuch zu bewerten. Weitere erfasste Ziele stehen auf den Routenkarten.
Besuchen Sie die Umgebung zu einer Tageszeit, die Ihrem Alltag entspricht. Gehen Sie wichtige Wege selbst ab: Die geschätzte Dauer berücksichtigt weder Ihr Tempo noch Pausen oder persönliche Anforderungen an die Zugänglichkeit.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 85; Geschäfte und Supermärkte: 34, anhand von Google-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 9,74 km, die berechnete Fahrzeit etwa 15 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, 6. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von MAGNA TORREMOLINOS FASE II aus
Playa Sol Timor: 516 m · 7 min zu Fuß; 583 m · 3 min mit dem Auto. Fuente Salud Beach: 708 m · 9 min zu Fuß; 1,80 km · 7 min mit dem Auto. Playa de la Carihuela: 900 m · 12 min zu Fuß; 901 m · 3 min mit dem Auto.
Restaurants rund um MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Taberna Andaluza Rufino: 60 m · 1 min zu Fuß; 60 m · 1 min mit dem Auto. VAR1 Sports Bar: 85 m · 1 min zu Fuß; 85 m · 1 min mit dem Auto. Restaurante Budare: 76 m · 1 min zu Fuß; 76 m · 1 min mit dem Auto. La Fragata de Tito: 395 m · 5 min zu Fuß; 331 m · 2 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Super Market(Supermercado): 323 m · 4 min zu Fuß; 323 m · 1 min mit dem Auto. Caribe supermercado: 222 m · 3 min zu Fuß; 222 m · 1 min mit dem Auto. SUPERMERCADO BRC: 258 m · 3 min zu Fuß; 258 m · 1 min mit dem Auto. Supermercado Blue Market Express: 341 m · 5 min zu Fuß; 367 m · 2 min mit dem Auto.
Golfplätze von MAGNA TORREMOLINOS FASE II aus
Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 5,98 km · 14 min mit dem Auto. Golf Torrequebrada: 5,79 km · 14 min mit dem Auto. Benalmádena Golf: 6,37 km · 15 min mit dem Auto. Real Guadalhorce Club de Golf: 20,30 km · 24 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte MAGNA TORREMOLINOS FASE II passen?
MAGNA TORREMOLINOS FASE II kann Käufer einer Neubauwohnung mit Meerblick in Strandgehweite in Torremolinos interessieren. Vergleichen Sie im breiten Angebot Etage und Terrasse. Beheizter Innenpool und Fitnessraum können relevant sein; Nutzungskosten und konkrete Stellplatzzuordnung benötigen eine gesonderte Bestätigung.
Bei 118 verfügbaren Wohnungen hilft zunächst eine Auswahl nach Budget und tatsächlich benötigtem Platz. Wählen Sie dann konkrete Wohnungscodes, um Aussicht, Außenfläche und Lage im Gebäude zu vergleichen. Die geplante Fertigstellung im zweiten Quartal 2029 erfordert außerdem einen Zeitplan, der zur gewünschten Nutzung passt. Rechnen Sie bei einer festen Umzugsplanung nicht ohne ausdrückliche Bestätigung mit einem früheren Bezug der ausgewählten Wohnung.
Weitere Projekte im Vergleich
Bei 360º BY CORDIA — Apartments, Mijas bietet Wohnung 360º By Cordia 360-51C 3 Schlafzimmer, einen Angebotspreis von 1.075.000 € und 39,70 m² Terrasse. Dem steht bei MAGNA TORREMOLINOS FASE II Wohnung 16 mit 3 Schlafzimmern, 959.000 € und 51,74 m² Terrasse gegenüber: ein niedrigerer Angebotspreis und mehr Terrassenfläche, jedoch in einer anderen Gemeinde. Bei VESTA MARE — Apartments, Manilva wird Wohnung 5-F mit 3 Schlafzimmern für 930.000 € angeboten; die Terrasse misst 56,60 m². Gegenüber diesem Beispiel ist die MAGNA-Wohnung teurer und ihre Terrasse kleiner. Die Einzelangebote erklären keine Preisursachen. Prüfen Sie auch Grundrisse und Messdefinitionen; ein gleichwertiger Ausblick oder derselbe Fertigstellungstermin lässt sich daraus nicht ableiten.
Zahlung und Fertigstellung
Resales nennt 11.000 € Reservierung, 15% bei Vertragsabschluss, 15% während des Baus und 70% bei Fertigstellung. Ob die Reservierung in den 15% enthalten ist und wie die Mehrwertsteuer behandelt wird, ist nicht angegeben. Vor Unterzeichnung zusammen mit den Zahlungsgarantien bestätigen lassen.
Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 11.000 EUR | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |
| Vertragsunterzeichnung | 15 % | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |
| Während des Baus | 15 % | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |
| Schlüsselübergabe | 70 % | Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung und die Mehrwertsteuerbehandlung bestätigen. |
Beispielgrundriss
Der geprüfte Beispielplan für Portal 05, Etage 04D, nennt 71,66 m² interne bebaute Fläche und 12,50 m² überdachte Terrasse. Daneben stehen Maße einschließlich Gemeinschaftsanteilen und nach Decreto 218/2005. Diese unterschiedlichen Flächenbasen werden weder addiert noch stillschweigend mit der Nutzflächenspalte der Preisliste gleichgesetzt. Die Zuordnung des Plancodes zu einer bestimmten Resales-Einheit ist nicht bestätigt.
Portal 05, Etage 04D — Wohnungszuordnung unbestätigt
Projektdetails
Lage und Alltagswege
MAGNA TORREMOLINOS FASE II liegt in Torremolinos. Die geprüften Fußwege zu Playa Sol Timor (516 m · 7 min zu Fuß) und Fuente Salud Beach (708 m · 9 min zu Fuß) zeigen die Verbindung zur Küste. Für Einkäufe bietet Caribe supermercado einen weiteren Orientierungspunkt. Strandbesuche und tägliche Besorgungen lassen sich so bei der Standortwahl gemeinsam berücksichtigen. Gehen Sie bei der Besichtigung selbst vom Eingang zur Promenade: Straßenquerungen, Strandgepäck und Ihr eigenes Tempo können das praktische Erlebnis beeinflussen.
Karte und Umgebung von MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Google Routes · 5. Oktober 2026
- MAGNA TORREMOLINOS FASE II
- Playa Sol Timor
- Fuente Salud Beach
- Taberna Andaluza Rufino
- VAR1 Sports Bar
- Restaurante Budare
- Super Market(Supermercado)
- Caribe supermercado
- SUPERMERCADO BRC
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Playa de la Carihuela
- La Fragata de Tito
- Supermercado Blue Market Express
- Golf Torrequebrada
- Benalmádena Golf
- Real Guadalhorce Club de Golf
- Farmacia Lorenzo Gomez918 m · 3 min mit dem Auto324 m · 4 min zu Fuß
- Centro de Salud La Carihuela331 m · 1 min mit dem Auto133 m · 2 min zu Fuß
- El Obrador de Goya Torremolinos182 m · 1 min mit dem Auto182 m · 2 min zu Fuß
- Styles Music Bar67 m · 1 min mit dem Auto67 m · 1 min zu Fuß
- Iron Bodyfit Torremolinos1,23 km · 3 min mit dem Auto984 m · 16 min zu Fuß
- Club Beach Tennis Benalmádena1,33 km · 4 min mit dem Auto1,22 km · 17 min zu Fuß
- Puerto Marina Benalmádena — Muelle de Levante1,77 km · 6 min mit dem Auto793 m · 10 min zu Fuß
- El Pinillo1,58 km · 5 min mit dem Auto1,13 km · 18 min zu Fuß
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Was bietet MAGNA TORREMOLINOS FASE II neben der Lage?
MAGNA TORREMOLINOS FASE II kann für Käufer interessant sein, die in Torremolinos eine Neubauwohnung mit Meerblick suchen und zu Fuß zum Strand gelangen möchten. Neben dem gemessenen 516 m langen Strandweg nennt die Broschüre ein beheiztes Hallenbad und einen ausgestatteten Fitnessraum. Vergleichen Sie den konkreten Ausblick, die Terrasse und die noch unbestätigten Gemeinschaftskosten mit Ihrer geplanten Nutzung.
Was ist aktuell verfügbar?
Die geprüfte Resales-Preisliste vom 30. September 2026 enthält 118 verfügbare Wohnungen oder Häuser. Angebotspreis: 401.000 €–1.515.000 €. Verfügbarkeit geprüft am 5. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Für das ausgewählte Ziel Playa Sol Timor berechnet Google Routes 516 m · 7 min zu Fuß; mit dem Auto 583 m · 3 min mit dem Auto. Geprüft am 5. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrsdaten.
Wie sind die Flächenangaben zu lesen?
Der geprüfte Beispielplan für Portal 05, Etage 04D, nennt 71,66 m² interne bebaute Fläche und 12,50 m² überdachte Terrasse. Daneben stehen Maße einschließlich Gemeinschaftsanteilen und nach Decreto 218/2005. Diese unterschiedlichen Flächenbasen werden weder addiert noch stillschweigend mit der Nutzflächenspalte der Preisliste gleichgesetzt. Die Zuordnung des Plancodes zu einer bestimmten Resales-Einheit ist nicht bestätigt. Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse sind getrennte Quellspalten. Ein Strich bedeutet nicht angegeben. Lassen Sie die endgültige Flächenaufteilung und den Grundriss der gewählten Einheit bestätigen.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Erkundigen Sie sich nach freien Sichtachsen, Zuordnung und Preis des Stellplatzes, einem möglichen Abstellraum und den Kosten der Gemeinschaftseinrichtungen. Gemeinschaftskosten, IBI und Müllgebühren sind nicht bestätigt. Die Fertigstellung im zweiten Quartal 2029 ist geplant; lassen Sie sich auch die Baugenehmigung bestätigen.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt 11.000 € Reservierung, 15% bei Vertragsabschluss, 15% während des Baus und 70% bei Fertigstellung. Ob die Reservierung in den 15% enthalten ist und wie die Mehrwertsteuer behandelt wird, ist nicht angegeben. Vor Unterzeichnung zusammen mit den Zahlungsgarantien bestätigen lassen. Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich einen Grundriss von MAGNA TORREMOLINOS FASE II ansehen?
Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 05 / 04D als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört. Beispielgrundriss.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei MAGNA TORREMOLINOS FASE II zu verstehen?
Median des Angebotspreises je bebautem m²: 8.171 €, berechnet für 118 verfügbare Einheiten. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um erzielte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis je gewichtetem m²: Angebotspreis geteilt durch die bebaute Fläche zuzüglich 50% der separat angegebenen Terrasse. Garten und Grundstück bleiben unberücksichtigt. Der Median beträgt 7.278 € für 118 Einheiten. Dies ist eine Vergleichsmethode, kein amtliches Flächenmaß.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
