Projektanalys
De nybyggda lägenheterna i MAGNA TORREMOLINOS FASE II kombinerar havsutsikt med gångavstånd till stranden i Torremolinos. Den uppmätta vägen till Playa Sol Timor är 516 m. Prislistan visar samtidigt stora skillnader mellan kompakta lägenheter och den tillgängliga takvåningen; enbart frånpriset fångar inte dessa skillnader.
Broschyren beskriver utomhuspooler, uppvärmd inomhuspool, utrustat gym, gemensam mat- och samlingslokal samt utomhussportytor. Luftbaserad värmepumpsteknik och högpresterande ytterfönster nämns också; Resales anger dessutom hemautomation. Detta ger mer sammanhang än enbart sovrumsantalet. Visualiseringar visar en planerad utformning, inte slutlig möblering eller utsikten från varje bostad.
Beskrivningen anger 353 bostäder för hela bebyggelsen, inte ett separat bekräftat antal för etapp II. Prislistan från den 30 september 2026 innehåller 141 poster: 118 tillgängliga och 23 sålda. Utbudet har ett till fyra sovrum, lägenheter på markplan och mellanplan samt en takvåning. Begärda priser är 401 000 €–1 515 000 €.
Den granskade exempelritningen för port 05, våning 04D, anger 71,66 m² invändig byggd yta och 12,50 m² täckt terrass. Där finns även mått med gemensamma ytor och enligt Decreto 218/2005. Dessa olika grunder adderas inte och likställs inte automatiskt med prislistans nyttjbara yta. Kopplingen mellan ritningskoden och en viss Resales-bostad är inte bekräftad.
Vid en investeringsbedömning behöver byggtidens betalningar planeras separat: 15% vid avtal, 15% under byggtiden och 70% vid färdigställande, samt en reservation vars avräkning måste bekräftas. Resales anger att avtalsöverlåtelse före färdigställandet är tillåten men anger inte villkoren här. Det garanterar inte vidareförsäljning, hyresintäkter eller avkastning; okända löpande kostnader måste budgeteras separat.
Vardagslivet vid MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Den uppmätta promenaden från MAGNA TORREMOLINOS FASE II till Playa Sol Timor är 516 m. Broschyren beskriver även utomhuspooler, uppvärmd inomhuspool och gym, med olika möjligheter inne och ute. Havsutsikten är bostadsspecifik; en allmän projektbeskrivning bevisar inte samma siktlinje från alla bostäder.
Fundera på om du främst vill simma utomhus eller använda den uppvärmda inomhuspoolen under längre vistelser. Fråga hur tillträde, underhåll och eventuella öppettider ska fungera. Den gemensamma mat- och mötesplatsen kan komplettera det egna vardagsrummet. Bedöm därför också hur mycket utrymme du själv behöver hemma för gäster, måltider och en lugn arbetsplats innan du väljer lägenhetens storlek.
Utrymme inne och ute
Utbudet omfattar ett till fyra sovrum på olika våningar. Planen för portal 05, våning 04D, anger 71,66 m² invändig byggd yta och 12,50 m² täckt terrass, utöver andra mätgrunder. Be om bekräftelse på vilken ritning som gäller för din valda bostad innan du jämför dessa ytor med prislistans uppgifter.
Det tillgängliga utbudet har 52,99–160,56 m² byggd yta, 45,64–145,16 m² nyttjandeyta och 6,40–162,38 m² terrass. Bostadstabellen kopplar varje mått till rätt bostadskod.
Begär planen för din bostadskod. Kontrollera terrassens djup, passager och utrymmet för bord och stolar på just den ritningen före ditt val.
Bostadstyper i MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Markplanslägenhet
- Bostäder i prislistan
- 10
- Pris
- 494 000 € – 790 000 €
- Sovrum
- 2–3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 76,83 m²–100,93 m²
- Terrass
- 6,40 m²–44,03 m²
Lägenhet på mellanplan
- Bostäder i prislistan
- 107
- Pris
- 401 000 € – 1 056 000 €
- Sovrum
- 1–4
- Badrum
- 1–3
- Byggd yta
- 52,99 m²–135,29 m²
- Terrass
- 8,01 m²–75,02 m²
Takvåning
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 1 515 000 €
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Byggd yta
- 160,56 m²
- Terrass
- 162,38 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpkontext
I utbudet hos MAGNA TORREMOLINOS FASE II listas 139 för 401 000 € och 108 för 1 515 000 €. Läs varje pris tillsammans med bostadskod, planlösning och separata areauppgifter; ett projekttotal ersätter inte jämförelsen.
Köpkostnader och finansiering visas separat i kalkylatorerna nedan. Ta med planerade betalningssteg i planeringen; ett m²-pris jämför mätgrunder och garanterar varken marknadsvärde eller avkastning.
Att bo i Torremolinos
MAGNA TORREMOLINOS FASE II ligger i Torremolinos, där inköp, restaurangbesök och strandutflykter kompletterar livet utanför bostadsområdet.
Två konkreta mål i det verifierade urvalet är Caribe supermercado (222 m · 3 min till fots) och Playa Sol Timor (516 m · 7 min till fots). De hjälper till att bedöma läget utifrån vardagsinköp och kustbesök. Ruttkorten visar övriga inkluderade mål.
Besök området vid en tid som passar din vanliga vardag. Provgå viktiga sträckor: den uppskattade tiden tar inte hänsyn till ditt tempo, pauser eller personliga behov av tillgänglighet.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 85; Butiker och stormarknader: 34, kontrollerade med Googles gångvägar den 6 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 9,74 km och tar ungefär 15 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 5 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 5 oktober 2026, 6 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Playa Sol Timor: 516 m · 7 min till fots; 583 m · 3 min med bil. Fuente Salud Beach: 708 m · 9 min till fots; 1,80 km · 7 min med bil. Playa de la Carihuela: 900 m · 12 min till fots; 901 m · 3 min med bil.
Restauranger nära MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Taberna Andaluza Rufino: 60 m · 1 min till fots; 60 m · 1 min med bil. VAR1 Sports Bar: 85 m · 1 min till fots; 85 m · 1 min med bil. Restaurante Budare: 76 m · 1 min till fots; 76 m · 1 min med bil. La Fragata de Tito: 395 m · 5 min till fots; 331 m · 2 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Super Market(Supermercado): 323 m · 4 min till fots; 323 m · 1 min med bil. Caribe supermercado: 222 m · 3 min till fots; 222 m · 1 min med bil. SUPERMERCADO BRC: 258 m · 3 min till fots; 258 m · 1 min med bil. Supermercado Blue Market Express: 341 m · 5 min till fots; 367 m · 2 min med bil.
Golfbanor från MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 5,98 km · 14 min med bil. Golf Torrequebrada: 5,79 km · 14 min med bil. Benalmádena Golf: 6,37 km · 15 min med bil. Real Guadalhorce Club de Golf: 20,30 km · 24 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 5 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan MAGNA TORREMOLINOS FASE II passa?
MAGNA TORREMOLINOS FASE II kan intressera köpare av en nybyggd lägenhet med havsutsikt på gångavstånd från stranden i Torremolinos. Jämför våningsplan och terrass i det breda utbudet. Uppvärmd inomhuspool och gym kan spela roll; driftskostnader och tilldelad parkering behöver bekräftas separat.
Med 118 tillgängliga bostäder är budget och verkligt utrymmesbehov en bra första avgränsning. Välj sedan konkreta bostadskoder för att jämföra utsikt, uteyta och placering i huset. Planerat färdigställande andra kvartalet 2029 kräver också en tidshorisont som passar din användning. Räkna inte med tidigare inflyttning utan uttryckligt besked, särskilt om du har ett bestämt datum för flytten.
Andra projekt i perspektiv
Hos 360º BY CORDIA — lägenheter, Mijas har bostad 360º By Cordia 360-51C 3 sovrum, utgångspriset 1 075 000 € och en terrass på 39,70 m². MAGNA TORREMOLINOS FASE II ger en konkret jämförelse: bostad 16 har 3 sovrum, kostar 959 000 € och har 51,74 m² terrass. Priset är lägre och terrassen större, men kommunen är en annan. Hos VESTA MARE — lägenheter, Manilva har bostad 5-F 3 sovrum, priset 930 000 € och 56,60 m² terrass. Mot det exemplet har MAGNA-bostaden ett högre pris och mindre terrass. Uppgifterna gäller enskilda bostäder och förklarar inte prisskillnaderna. Jämför planritningar och mätdefinitioner; likvärdig utsikt eller samma färdigställandedatum kan inte utläsas ur dessa siffror.
Betalning och färdigställande
Resales anger 11 000 € i reservation, 15% vid avtal, 15% under byggtiden och 70% vid färdigställande. Källan klargör inte om reservationen ingår i de 15% eller hur moms hanteras. Bekräfta detta och betalningsgarantierna före underskrift.
Planerat färdigställande: andra kvartalet 2029. Detta är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 11 000 EUR | Bekräfta hur reservationen räknas av och hur momsen hanteras. |
| Kontraktsskrivning | 15 % | Bekräfta hur reservationen räknas av och hur momsen hanteras. |
| Under byggtiden | 15 % | Bekräfta hur reservationen räknas av och hur momsen hanteras. |
| Nyckelöverlämning | 70 % | Bekräfta hur reservationen räknas av och hur momsen hanteras. |
Exempel på planritning
Den granskade exempelritningen för port 05, våning 04D, anger 71,66 m² invändig byggd yta och 12,50 m² täckt terrass. Där finns även mått med gemensamma ytor och enligt Decreto 218/2005. Dessa olika grunder adderas inte och likställs inte automatiskt med prislistans nyttjbara yta. Kopplingen mellan ritningskoden och en viss Resales-bostad är inte bekräftad.
Port 05, våning 04D — bostadskoppling obekräftad
Projektdetaljer
Läge och vardagsresor
MAGNA TORREMOLINOS FASE II ligger i Torremolinos. De kontrollerade gångvägarna till Playa Sol Timor (516 m · 7 min till fots) och Fuente Salud Beach (708 m · 9 min till fots) visar förbindelsen till kusten. För matinköp ger Caribe supermercado en annan hållpunkt. Både strandbesök och vardagsinköp kan därför vägas in när du väljer läge. Gå själv från entrén till strandpromenaden vid visningen: övergångar, strandutrustning och ditt eget tempo kan påverka hur vägen fungerar i praktiken.
Karta och omgivningar vid MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Google Routes · 5 oktober 2026
- MAGNA TORREMOLINOS FASE II
- Playa Sol Timor
- Fuente Salud Beach
- Taberna Andaluza Rufino
- VAR1 Sports Bar
- Restaurante Budare
- Super Market(Supermercado)
- Caribe supermercado
- SUPERMERCADO BRC
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Playa de la Carihuela
- La Fragata de Tito
- Supermercado Blue Market Express
- Golf Torrequebrada
- Benalmádena Golf
- Real Guadalhorce Club de Golf
- Farmacia Lorenzo Gomez918 m · 3 min med bil324 m · 4 min till fots
- Centro de Salud La Carihuela331 m · 1 min med bil133 m · 2 min till fots
- El Obrador de Goya Torremolinos182 m · 1 min med bil182 m · 2 min till fots
- Styles Music Bar67 m · 1 min med bil67 m · 1 min till fots
- Iron Bodyfit Torremolinos1,23 km · 3 min med bil984 m · 16 min till fots
- Club Beach Tennis Benalmádena1,33 km · 4 min med bil1,22 km · 17 min till fots
- Puerto Marina Benalmádena — Muelle de Levante1,77 km · 6 min med bil793 m · 10 min till fots
- El Pinillo1,58 km · 5 min med bil1,13 km · 18 min till fots
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vad erbjuder MAGNA TORREMOLINOS FASE II utöver läget?
MAGNA TORREMOLINOS FASE II kan passa köpare som söker en nybyggd lägenhet med havsutsikt i Torremolinos och vill gå till stranden. Utöver den uppmätta strandvägen på 516 m anger broschyren uppvärmd inomhuspool och utrustat gym. Jämför bostadens utsikt, terrass och ännu obekräftade gemensamma avgifter med den avsedda användningen.
Vad finns tillgängligt?
Den granskade Resales-prislistan daterad 30 september 2026 visar 118 tillgängliga bostäder. Begärt pris: 401 000 €–1 515 000 €. Tillgängligheten kontrollerades 5 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
Till den valda destinationen Playa Sol Timor beräknar Google Routes 516 m · 7 min till fots; med bil 583 m · 3 min med bil. Kontrollerat 5 oktober 2026, utan aktuell trafikinformation.
Hur läser jag areauppgifterna?
Den granskade exempelritningen för port 05, våning 04D, anger 71,66 m² invändig byggd yta och 12,50 m² täckt terrass. Där finns även mått med gemensamma ytor och enligt Decreto 218/2005. Dessa olika grunder adderas inte och likställs inte automatiskt med prislistans nyttjbara yta. Kopplingen mellan ritningskoden och en viss Resales-bostad är inte bekräftad. Byggd yta, nyttjandeyta och terrass är separata källkolumner. Ett streck betyder att uppgift saknas. Bekräfta slutlig areafördelning och planritning för den valda bostaden.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Fråga om fria siktlinjer, parkeringens tilldelning och pris, eventuellt förråd och kostnaden för gemensamma anläggningar. Föreningsavgifter, IBI och avfallsavgifter är inte bekräftade. Färdigställande andra kvartalet 2029 är planerat; be också om bekräftelse på bygglovet.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 11 000 € i reservation, 15% vid avtal, 15% under byggtiden och 70% vid färdigställande. Källan klargör inte om reservationen ingår i de 15% eller hur moms hanteras. Bekräfta detta och betalningsgarantierna före underskrift. Planerat färdigställande: andra kvartalet 2029. Detta är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag se en planritning för MAGNA TORREMOLINOS FASE II?
Ja. Nedan visas exemplet för lägenhet 05 / 04D som bild och original-PDF. Bekräfta vilken ritning som hör till din bostadskod. Exempel på planritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i MAGNA TORREMOLINOS FASE II tolkas?
Median för begärt pris per byggd m²: 8 171 €, beräknad för 118 tillgängliga bostäder. Det handlar om begärda priser, inte genomförda försäljningar eller en värdering. Pris per viktad m²: begärt pris dividerat med byggd yta plus 50% av den separat angivna terrassen. Trädgård och tomt ingår inte. Medianen är 7 278 € för 118 bostäder. Detta är en jämförelsemetod, inte ett officiellt areamått.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av MAGNA TORREMOLINOS FASE II och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Torremolinos.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
