Projectanalyse
De nieuwbouwappartementen van MAGNA TORREMOLINOS FASE II combineren zeezicht met loopafstand van het strand in Torremolinos. De gemeten route naar Playa Sol Timor is 516 m. De prijslijst laat tegelijk grote verschillen zien tussen compacte appartementen en het beschikbare penthouse; een keuze op alleen de vanafprijs zou die verschillen verbergen.
De brochure beschrijft buitenzwembaden, een verwarmd binnenzwembad, een uitgeruste fitnessruimte, een gemeenschappelijke eet- en ontmoetingsruimte en buitensportvoorzieningen. Ook aerothermie en isolerende buitenramen worden genoemd; Resales vermeldt daarnaast domotica. Deze voorzieningen geven meer context dan alleen het aantal slaapkamers. Projectvisualisaties tonen een ontwerpvoorstel, geen bewijs van de uiteindelijke inrichting of het uitzicht van iedere woning.
De beschrijving noemt 353 woningen voor de ontwikkeling, geen afzonderlijk bevestigd totaal voor fase II. De prijslijst van 30 september 2026 bevat 141 regels: 118 beschikbaar en 23 verkocht. Het beschikbare aanbod omvat één tot vier slaapkamers en zowel gelijkvloerse appartementen als woningen op tussenverdiepingen en één penthouse. De vraagprijzen lopen van €401.000 tot €1.515.000.
Het ingeziene voorbeeldplan van portaal 05, verdieping 04D, noemt 71,66 m² intern bebouwd en 12,50 m² overdekt terras. Daarnaast staan maten inclusief gemeenschappelijke delen en volgens Decreto 218/2005. Die verschillende meetbasissen worden niet bij elkaar opgeteld of stilzwijgend gelijkgesteld aan de kolom bruikbaar in de prijslijst. De koppeling van deze plancode aan een specifieke Resales-unit is niet bevestigd.
Wie dit als investering onderzoekt, moet de betaling tijdens de bouw apart begroten: de bron noemt 15% bij contract, 15% tijdens de bouw en 70% bij oplevering, naast een reserveringsbedrag waarvan de verrekening nog moet worden bevestigd. Resales vermeldt dat contractoverdracht vóór oplevering is toegestaan, maar geeft hier geen voorwaarden. Dat is geen garantie op doorverkoop, huurinkomsten of rendement; de nog onbekende lopende kosten horen in een eigen begroting.
Het dagelijks leven bij MAGNA TORREMOLINOS FASE II
De gemeten wandelroute van MAGNA TORREMOLINOS FASE II naar Playa Sol Timor is 516 m. De brochure noemt daarnaast buitenzwembaden, een verwarmd binnenzwembad en een fitnessruimte. Dat biedt verschillende mogelijkheden voor binnen en buiten. Zeezicht blijft woninggebonden; een algemene projectomschrijving bewijst geen identieke zichtlijn voor iedere woning.
Bepaal of je vooral buiten wilt zwemmen of het verwarmde binnenbad gedurende langere verblijven zou gebruiken. Vraag hoe toegang, onderhoud en eventuele openingstijden worden geregeld. De gemeenschappelijke eet- en ontmoetingsruimte kan een aanvulling zijn op de eigen woonkamer; bekijk daarom ook hoeveel ruimte je thuis nodig hebt voor bezoek, eten en een rustige werkplek.
Binnenruimte en buitenruimte
Het aanbod loopt van één tot vier slaapkamers op verschillende verdiepingen. Het plan van portal 05, verdieping 04D, vermeldt 71,66 m² intern bebouwd en 12,50 m² overdekt terras, naast andere meetbasissen. Laat voor jouw gekozen woning bevestigen welk plan erbij hoort voordat je deze oppervlaktes met de prijslijst vergelijkt.
Het beschikbare aanbod heeft 52,99–160,56 m² bebouwde oppervlakte, 45,64–145,16 m² bruikbare oppervlakte en 6,40–162,38 m² terras. De woningtabel koppelt elke maat aan de juiste woningcode.
Vraag het plan dat bij jouw woningcode hoort. Controleer daarop de terrasdiepte, de doorgangen en de plaats voor tafel en stoelen.
Woningtypes in MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Gelijkvloers appartement
- Woningen in de prijslijst
- 10
- Prijs
- €494.000 – €790.000
- Slaapkamers
- 2–3
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 76,83 m²–100,93 m²
- Terras
- 6,40 m²–44,03 m²
Appartement op een tussenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 107
- Prijs
- €401.000 – €1.056.000
- Slaapkamers
- 1–4
- Badkamers
- 1–3
- Bebouwde oppervlakte
- 52,99 m²–135,29 m²
- Terras
- 8,01 m²–75,02 m²
Penthouse
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €1.515.000
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Bebouwde oppervlakte
- 160,56 m²
- Terras
- 162,38 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijzen en aankoopcontext
Binnen het beschikbare aanbod van MAGNA TORREMOLINOS FASE II staat 139 voor €401.000 in de lijst en 108 voor €1.515.000. Lees iedere prijs samen met de eigen woningcode, indeling en afzonderlijke oppervlaktes; het projecttotaal vervangt die vergelijking niet.
De aankoopkosten en financiering staan apart in de rekenhulpen hieronder. Neem naast de vraagprijs ook de afgesproken betaaltermijnen mee in de planning; een m²-cijfer vergelijkt meetbasissen en geeft geen gegarandeerde marktwaarde of opbrengst.
Wonen in Torremolinos
MAGNA TORREMOLINOS FASE II ligt in Torremolinos, met mogelijkheden voor boodschappen, een restaurantbezoek en een uitstap naar het strand buiten het wooncomplex.
Twee concrete bestemmingen in de gecontroleerde selectie zijn Caribe supermercado (222 m · 3 min lopen) en Playa Sol Timor (516 m · 7 min lopen). Ze helpen de ligging te beoordelen vanuit dagelijkse boodschappen en een bezoek aan de kust. De routekaarten laten zien welke andere bestemmingen zijn opgenomen.
Plan een bezoek op een moment dat past bij je dagelijkse ritme. Wandel de route zelf als bereikbaarheid te voet belangrijk is; de aangegeven reistijd houdt geen rekening met jouw tempo, eventuele pauzes of persoonlijke toegankelijkheidsbehoeften.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 85; Winkels en supermarkten: 34, gecontroleerd met Google-looproutes op 6 oktober 2026.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 9,74 km en ongeveer 15 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 5 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 5 oktober 2026, 6 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Playa Sol Timor: 516 m · 7 min lopen; 583 m · 3 min rijden. Fuente Salud Beach: 708 m · 9 min lopen; 1,80 km · 7 min rijden. Playa de la Carihuela: 900 m · 12 min lopen; 901 m · 3 min rijden.
Restaurants rond MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Taberna Andaluza Rufino: 60 m · 1 min lopen; 60 m · 1 min rijden. VAR1 Sports Bar: 85 m · 1 min lopen; 85 m · 1 min rijden. Restaurante Budare: 76 m · 1 min lopen; 76 m · 1 min rijden. La Fragata de Tito: 395 m · 5 min lopen; 331 m · 2 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Super Market(Supermercado): 323 m · 4 min lopen; 323 m · 1 min rijden. Caribe supermercado: 222 m · 3 min lopen; 222 m · 1 min rijden. SUPERMERCADO BRC: 258 m · 3 min lopen; 258 m · 1 min rijden. Supermercado Blue Market Express: 341 m · 5 min lopen; 367 m · 2 min rijden.
Golfbanen vanuit MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 5,98 km · 14 min rijden. Golf Torrequebrada: 5,79 km · 14 min rijden. Benalmádena Golf: 6,37 km · 15 min rijden. Real Guadalhorce Club de Golf: 20,30 km · 24 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 5 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan MAGNA TORREMOLINOS FASE II passen?
MAGNA TORREMOLINOS FASE II kan interessant zijn voor wie een nieuwbouwappartement met zeezicht op loopafstand van het strand in Torremolinos zoekt. Vergelijk binnen het brede aanbod de verdieping en het terras. Het verwarmde binnenzwembad en de fitnessruimte kunnen meetellen; gebruikskosten en de concrete parkeertoewijzing vragen aparte bevestiging.
Bij 118 beschikbare woningen is eerst een selectie op budget en werkelijk benodigde ruimte nuttig. Kies vervolgens enkele concrete woningcodes om uitzicht, buitenruimte en ligging in het gebouw te vergelijken. De geplande oplevering in het tweede kwartaal van 2029 vraagt bovendien een tijdshorizon die past bij jouw gewenste gebruik, zonder op een eerdere verhuizing te rekenen.
Andere projecten in perspectief
Bij 360º BY CORDIA — appartementen, Mijas vermeldt woning 360º By Cordia 360-51C 3 slaapkamers, een vraagprijs van €1.075.000 en 39,70 m² terras. MAGNA TORREMOLINOS FASE II zet daar woning 16 met 3 slaapkamers, €959.000 en 51,74 m² terras naast: een lagere vraagprijs en meer terrasoppervlakte, in een andere gemeente. Bij VESTA MARE — appartementen, Manilva staat woning 5-F met 3 slaapkamers voor €930.000, met 56,60 m² terras. De gekozen MAGNA-woning heeft tegenover dat voorbeeld juist een hogere vraagprijs en een kleiner terras. Vergelijk ook de plattegronden en de meetwijze; deze cijfers verklaren het prijsverschil niet en bewijzen geen gelijkwaardig uitzicht of oplevermoment.
Betaling en oplevering
Resales vermeldt €11.000 reservering, 15% bij contract, 15% tijdens de bouw en 70% bij oplevering. De bron legt niet vast of de reservering in de 15% is inbegrepen en hoe btw wordt verwerkt. Laat dit en de betaalgaranties bevestigen vóór ondertekening.
Geplande oplevering: tweede kwartaal 2029. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering | 11.000 EUR | Laat de verrekening van de reservering en de btw-behandeling bevestigen. |
| Ondertekening | 15 % | Laat de verrekening van de reservering en de btw-behandeling bevestigen. |
| Tijdens de bouw | 15 % | Laat de verrekening van de reservering en de btw-behandeling bevestigen. |
| Sleuteloverdracht | 70 % | Laat de verrekening van de reservering en de btw-behandeling bevestigen. |
Voorbeeldplattegrond
Het ingeziene voorbeeldplan van portaal 05, verdieping 04D, noemt 71,66 m² intern bebouwd en 12,50 m² overdekt terras. Daarnaast staan maten inclusief gemeenschappelijke delen en volgens Decreto 218/2005. Die verschillende meetbasissen worden niet bij elkaar opgeteld of stilzwijgend gelijkgesteld aan de kolom bruikbaar in de prijslijst. De koppeling van deze plancode aan een specifieke Resales-unit is niet bevestigd.
Portaal 05, verdieping 04D — woningkoppeling onbevestigd
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
MAGNA TORREMOLINOS FASE II ligt in Torremolinos. De gecontroleerde looproutes naar Playa Sol Timor (516 m · 7 min lopen) en Fuente Salud Beach (708 m · 9 min lopen) maken duidelijk hoe je vanuit het project naar de kust gaat. Voor boodschappen biedt Caribe supermercado een afzonderlijk referentiepunt. Zo kun je strandbezoek en dagelijkse inkopen meenemen in je locatiekeuze. Loop tijdens een bezichtiging ook zelf vanaf de ingang naar de boulevard; oversteekplaatsen, strandspullen en je eigen tempo kunnen de praktische ervaring beïnvloeden.
Kaart en omgeving van MAGNA TORREMOLINOS FASE II
Google Routes · 5 oktober 2026
- MAGNA TORREMOLINOS FASE II
- Playa Sol Timor
- Fuente Salud Beach
- Taberna Andaluza Rufino
- VAR1 Sports Bar
- Restaurante Budare
- Super Market(Supermercado)
- Caribe supermercado
- SUPERMERCADO BRC
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Playa de la Carihuela
- La Fragata de Tito
- Supermercado Blue Market Express
- Golf Torrequebrada
- Benalmádena Golf
- Real Guadalhorce Club de Golf
- Farmacia Lorenzo Gomez918 m · 3 min rijden324 m · 4 min lopen
- Centro de Salud La Carihuela331 m · 1 min rijden133 m · 2 min lopen
- El Obrador de Goya Torremolinos182 m · 1 min rijden182 m · 2 min lopen
- Styles Music Bar67 m · 1 min rijden67 m · 1 min lopen
- Iron Bodyfit Torremolinos1,23 km · 3 min rijden984 m · 16 min lopen
- Club Beach Tennis Benalmádena1,33 km · 4 min rijden1,22 km · 17 min lopen
- Puerto Marina Benalmádena — Muelle de Levante1,77 km · 6 min rijden793 m · 10 min lopen
- El Pinillo1,58 km · 5 min rijden1,13 km · 18 min lopen
Omgeving in beeld
Veelgestelde vragen
Wat biedt MAGNA TORREMOLINOS FASE II naast de ligging?
MAGNA TORREMOLINOS FASE II kan interessant zijn voor wie in Torremolinos een nieuwbouwappartement met zeezicht zoekt en te voet naar het strand wil. Naast de gemeten strandroute van 516 m noemt de brochure een verwarmd binnenzwembad en fitnessruimte. Vergelijk het individuele uitzicht, de terrasindeling en de nog te bevestigen gemeenschapskosten met het gebruik dat je voor ogen hebt.
Wat is het actuele aanbod?
De gecontroleerde Resales-prijslijst van 30 september 2026 vermeldt 118 beschikbare woningen. Vraagprijs: €401.000–€1.515.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 5 oktober 2026; bedragen en aanbod kunnen wijzigen.
Hoe ver is het getoonde strand?
Voor de hier opgenomen bestemming Playa Sol Timor berekent Google Routes 516 m · 7 min lopen; per auto 583 m · 3 min rijden. Controle: 5 oktober 2026, zonder actuele verkeersgegevens.
Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?
Het ingeziene voorbeeldplan van portaal 05, verdieping 04D, noemt 71,66 m² intern bebouwd en 12,50 m² overdekt terras. Daarnaast staan maten inclusief gemeenschappelijke delen en volgens Decreto 218/2005. Die verschillende meetbasissen worden niet bij elkaar opgeteld of stilzwijgend gelijkgesteld aan de kolom bruikbaar in de prijslijst. De koppeling van deze plancode aan een specifieke Resales-unit is niet bevestigd. Bebouwd, bruikbaar en terras zijn afzonderlijke bronkolommen. Een streepje betekent niet opgegeven. Laat de definitieve oppervlakteverdeling en plattegrond van de gekozen woning bevestigen.
Wat moet ik per woning controleren?
Vraag bij de gekozen woning naar de vrije uitzichtlijn, de toewijzing en prijs van parkeren, eventuele berging en de kosten voor de gemeenschappelijke voorzieningen. De bron bevestigt geen gemeenschapskosten, IBI of afvalheffing. Oplevering in het tweede kwartaal van 2029 is gepland; vraag ook om bevestiging van de bouwvergunning.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Resales vermeldt €11.000 reservering, 15% bij contract, 15% tijdens de bouw en 70% bij oplevering. De bron legt niet vast of de reservering in de 15% is inbegrepen en hoe btw wordt verwerkt. Laat dit en de betaalgaranties bevestigen vóór ondertekening. Geplande oplevering: tweede kwartaal 2029. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik een plattegrond van MAGNA TORREMOLINOS FASE II bekijken?
Ja. Bekijk hieronder het voorbeeld van appartement 05 / 04D als afbeelding en originele PDF. Laat bevestigen welke tekening bij jouw woningcode hoort. Voorbeeldplattegrond.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij MAGNA TORREMOLINOS FASE II?
Mediaan van de vraagprijs per bebouwde m²: €8.171, berekend over 118 beschikbare woningen. Dit betreft vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of taxatie. Prijs per gewogen m²: vraagprijs gedeeld door bebouwde oppervlakte plus 50% van het afzonderlijk opgegeven terras. Tuin en perceel tellen niet mee. De mediaan is €7.278, over 118 woningen. Dit is een vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van MAGNA TORREMOLINOS FASE II en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Torremolinos.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
