Projektanalyse
Die allgemeinen Pläne nennen 17 Wohnungen. Die vier veröffentlichten Angebote zeigen unterschiedliche Typen: eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, eine Erdgeschosswohnung, eine Wohnung im zweiten Stock und ein Penthouse mit jeweils drei Schlafzimmern. Diese Auswahl veranschaulicht die Grundrisse, bestätigt jedoch nicht den vollständigen aktuellen Bestand.
Bei 2º C ergeben 109,05 m² bebaute Innenfläche und 58,76 m² Terrasse zusammen 167,81 m². Die gerundeten 168 m² aus der Anzeige sind somit keine reine Innenfläche. Wer darauf nochmals die Terrasse addiert, zählt dieselbe Fläche doppelt.
Die Projektunterlagen nennen ausgestattete Küchen, Klimatisierung über Kanäle, Doppelverglasung, Gemeinschaftspool und Fitnessraum. Privatpools sind bestimmten Erdgeschosswohnungen und Penthäusern zugeordnet. Ausführung, Stellplatzzuweisung, Unterhalt und Gemeinschaftskosten gehören in die Unterlagen der konkreten Wohnung.
Die Erdgeschosswohnung 0º C wird mit 116,92 m² Innenfläche und 228,39 m² Terrasse angeboten. Ohne gesonderten Flächennachweis darf diese Außenfläche nicht zusätzlich als Garten oder Grundstück angesetzt werden. Beim Penthouse 3º A verteilen sich die Angaben auf 135,07 m² innen und 149 m² Terrasse.
Der Lebensrhythmus bei LOS JARDINES DEL SOL
Die Calle Lucena liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Torremolinos. Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, ein medizinisches Zentrum und der Bahnhof El Pinillo wurden als einzelne Ziele geprüft. Zum gewählten Strandpunkt La Carihuela führt eine Fußroute von etwa 19 Minuten; Torrebermeja ist auf der geprüften Route näher. Entscheidend ist, wie diese Wege zu Ihrem Alltag passen. Denken Sie an Einkäufe, Steigungen und den Rückweg, nicht nur an Freizeitspaziergänge. Die Angaben beziehen sich auf benannte Ziele und die geprüfte Adresse. Sie garantieren weder die Zugänglichkeit jedes Eingangs noch Öffnungszeiten oder gleichbleibende Verkehrsbedingungen.
Innenraum, Außenbereich
Die vier Beispiele unterscheiden sich vor allem darin, wie Innen- und Außenflächen zusammenspielen. Bei 1º A ergänzt eine große Terrasse die kompaktere Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Die Erdgeschosswohnung 0º C bietet deutlich mehr Außenraum und einen Privatpool; 3º A folgt einem Penthouse-Grundriss. Prüfen Sie, wo Küche, Wohnbereich und Schlafzimmer auf die Terrasse führen und wie viel Platz Durchgänge benötigen. Dargestellte Möbel zeigen eine mögliche Einrichtung, kein automatisch enthaltenes Möbelpaket. Fordern Sie den aktuellen Einzelgrundriss und die genaue Terrassenaufteilung an. Eine große Gesamtfläche sagt allein wenig über die praktische Nutzung der Wohnung aus.
Immobilientypen in LOS JARDINES DEL SOL
Erdgeschosswohnung
- Beworbene Wohnungen
- 1
- Preis
- 739.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 116,92 m²
- Terrasse
- 228,39 m²
Wohnung in mittlerer Etage
- Beworbene Wohnungen
- 2
- Preis
- 480.000 € – 799.000 €
- Schlafzimmer
- 2–3
- Badezimmer
- 1–2
- Bebaute Fläche
- 75,97 m²–109,05 m²
- Terrasse
- 47,68 m²–58,76 m²
Penthouse
- Beworbene Wohnungen
- 1
- Preis
- 1.199.900 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 135,07 m²
- Terrasse
- 149 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufkontext
Die angegebenen Beträge sind Angebotspreise einzelner Wohnungen ohne Kaufnebenkosten. Rechner dienen der Orientierung; eine Hypothekenberechnung ist kein Kreditangebot. Berücksichtigen Sie die Zahlungen vor Übergabe ebenso wie Steuern, Versicherung und laufende Kosten. Kombinieren Sie nicht den niedrigsten Preis mit der größten Terrasse einer anderen Wohnung.
Wohnen in Torremolinos
Torremolinos verbindet Wohngebiete, Küstenleben und die Bahnstrecke Málaga–Fuengirola. Von der Calle Lucena aus sind Bahnhof, Puerto Marina und Strand unterschiedliche Ziele mit jeweils eigenen Wegen. Ein Hafenbild ist kein belegter Ausblick aus einer Wohnung. Vergleichen Sie die konkret geprüften Verbindungen mit Ihrem persönlichen Tagesablauf.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 9,57 km, die berechnete Fahrzeit etwa 15 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 18. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 18. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von LOS JARDINES DEL SOL aus
Restaurants rund um LOS JARDINES DEL SOL
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Golfplätze von LOS JARDINES DEL SOL aus
Für wen könnte LOS JARDINES DEL SOL geeignet sein?
Das Projekt kann zu Käufern passen, die einen Standort in Torremolinos mit Terrasse und Stellplätzen suchen und gern zur Küste laufen. Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und die größeren Angebote bedienen unterschiedliche Haushalte und Budgets. Für dauerhaftes Wohnen sollten Sie Stauraum, Gemeinschaftskosten und die Umgebung außerhalb der Urlaubssaison prüfen. Bei einer Kapitalanlage müssen erlaubte Nutzung und laufende Kosten feststehen, bevor Einnahmen modelliert werden. Wer einen verbindlichen Übergabetermin oder einen vollständig abgestimmten Einzelplan benötigt, sollte diese Unterlagen zuerst anfordern. Visualisierungen und die öffentliche Angebotsauswahl können diese Prüfung nicht ersetzen.
Andere Projekte im Vergleich
HABITAT ALBORÁN - BORA — 1-1-0-A bei HABITAT ALBORÁN - BORA in Torremolinos hat 2 Schlafzimmer, 110,79 m² laut Quelle angegebene bebaute Fläche und 18,55 m² laut Quelle angegebene Terrasse für 778.500 €; die Preisliste ist vom 13. Oktober 2026. Vergleichen Sie 1º A bei LOS JARDINES DEL SOL: 2 Schlafzimmer, 75,97 m² laut Quelle angegebene bebaute Fläche und 47,68 m² laut Quelle angegebene Außenfläche für 480.000 €, geprüft am 18. Oktober 2026. Lesen Sie die Messdefinitionen jedes Plans getrennt.
KOOL HOMES — A1B bei KOOL HOMES in Torremolinos hat 2 Schlafzimmer, 72,80 m² laut Quelle angegebene bebaute Fläche und 14,32 m² laut Quelle angegebene Terrasse für 428.000 €; die Preisliste ist vom 13. Oktober 2026. Vergleichen Sie 1º A bei LOS JARDINES DEL SOL: 2 Schlafzimmer, 75,97 m² laut Quelle angegebene bebaute Fläche und 47,68 m² laut Quelle angegebene Außenfläche für 480.000 €, geprüft am 18. Oktober 2026. Lesen Sie die Messdefinitionen jedes Plans getrennt.
Dies sind individuelle Wohnungen und datierte Angebotspreise, keine identischen Grundrisse, Transaktionen oder Bewertungen. Vergleichen Sie Pläne, die Klassifizierung der Außenflächen und Messdefinitionen; zusätzliche Erwerbskosten sind ausgeschlossen. Bestätigen Sie die aktuelle Verfügbarkeit für jede Vergleichswohnung.
Zahlung und Fertigstellung
Die übermittelten Zahlungsbedingungen nennen 10.000 € Reservierung, 15% beim privaten Kaufvertrag, 15% während des Baus und 70% bei Übergabe. Die Umsatzsteuerbehandlung und Verrechnung der Reservierung gehen aus den vorliegenden Bedingungen nicht hervor. Lassen Sie diese Punkte, Fälligkeiten und Garantien vor einer Zahlung schriftlich bestätigen.
Ein vertraglicher Übergabetermin ist nicht belegt. Lassen Sie Bauphase und Übergabeplanung für die gewählte Wohnung bestätigen.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 10.000 EUR | Umsatzsteuerbehandlung und Verrechnung bestätigen lassen. |
| Privater Vertrag | 15 % | |
| Während der Bauphase | 15 % | |
| Fertigstellung | 70 % |
Beispielgrundriss
Ein allgemeiner Plan der ersten Etage zeigt die Wohnungen 1º A bis 1º F, Terrassen und Erschließung. Er ersetzt keinen abgestimmten Einzelplan. Für 1º A nennt der übermittelte Einzelplan 76,38 m² innen und 47,68 m² Terrasse; die aktuelle Anzeige nennt 75,97 m² innen bei gleicher Terrasse. Lassen Sie die Abweichung im Vertragsplan klären. Die beworbenen 124 m² sind eine gerundete Gesamtfläche.
Allgemeinen Plan der ersten Etage ansehen
Projektdetails
Lage und Alltagswege
Die Karte verwendet die geprüfte Adresse Calle Lucena 19. Ihre Punkte entsprechen den Zielen der Routenkarten. Fußwege über 25 Minuten werden nicht als Spaziergang angezeigt; eine Fahrroute kann weiterhin erscheinen. Die am 18. Oktober 2026 geprüften Werte sind Richtwerte und keine Zusage zu Verkehr oder Öffnungszeiten.
Karte und Umgebung von LOS JARDINES DEL SOL
Google Routes · 18. Oktober 2026
- LOS JARDINES DEL SOL
- Playa de la Carihuela
- Playa Detorrebermeja
- Playa Bajondillo
- Indian City
- Li Huang Restaurante
- Restaurante El Meson
- Amitoj Kitchen & Bar
- Lidl
- Alsara Express
- Carrefour Market
- Supermercado El Saltillo
- Golf Torrequebrada
- Benalmádena Golf
- Miguel Angel Jimenez Golf Academy
- Real Club De Campo Málaga
- Farmacia Puerto Marina1,19 km · 4 min mit dem Auto710 m · 9 min zu Fuß
- Clínica Sos Medicina General - Medical Center1,26 km · 5 min mit dem Auto512 m · 7 min zu Fuß
- El Rincon de Bea144 m · 1 min mit dem Auto144 m · 2 min zu Fuß
- Casey Duke's Irish Bar358 m · 1 min mit dem Auto154 m · 2 min zu Fuß
- Basic-Fit1,54 km · 5 min mit dem Auto1,06 km · 14 min zu Fuß
- Racquet Club Benalmádena3,08 km · 9 min mit dem Auto
- Puerto Marina Benalmadena Oficial940 m · 3 min mit dem Auto574 m · 7 min zu Fuß
- The Pinillo1,16 km · 5 min mit dem Auto1,11 km · 17 min zu Fuß
- Málaga-Costa del Sol Airport9,57 km · 15 min mit dem Auto
- Plaza de las Flores74,08 km · 57 min mit dem Auto
- Plaza de los Naranjos43,73 km · 38 min mit dem Auto
- Puerto Banús50,37 km · 38 min mit dem Auto
- Plaza de la Constitución22,04 km · 37 min mit dem Auto
- Casemates Square119,82 km · 94 min mit dem Auto
- Plaza España112,30 km · 92 min mit dem Auto
- Plaza Costa del Sol4,43 km · 12 min mit dem Auto
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Was sollte ich bei LOS JARDINES DEL SOL vergleichen?
Vergleichen Sie die konkrete Etage, Schlafzimmer, getrennte Innen- und Terrassenflächen, Pooltyp, Stellplätze und das gesamte Kaufbudget. Die vier Angebote sind keine vollständige Bestandsliste.
Wie viele Wohnungen sind verfügbar?
Die am 18. Oktober 2026 geprüfte öffentliche Auswahl umfasst vier angebotene Wohnungen zwischen 480.000 € und 1.199.900 €. Sie bildet nicht den gesamten Bestand ab und bedeutet nicht, dass nur noch vier Wohnungen verfügbar sind. Fordern Sie das aktuelle Einzelangebot an.
Gibt es Grundrisse für LOS JARDINES DEL SOL?
Ein allgemeiner Plan der ersten Etage zeigt die Wohnungen 1º A bis 1º F, Terrassen und Erschließung. Er ersetzt keinen abgestimmten Einzelplan. Für 1º A nennt der übermittelte Einzelplan 76,38 m² innen und 47,68 m² Terrasse; die aktuelle Anzeige nennt 75,97 m² innen bei gleicher Terrasse. Lassen Sie die Abweichung im Vertragsplan klären. Die beworbenen 124 m² sind eine gerundete Gesamtfläche.
Ist die Terrasse bereits in der Gesamtfläche enthalten?
Die Fläche der Anzeige umfasst die Terrasse. Bei 1º A sind aktuell 75,97 m² innen und 47,68 m² Terrasse genannt, zusammen 123,65 m². Der übermittelte Plan weist abweichend 76,38 m² innen aus. Diese Differenz bleibt zu klären; die Terrasse darf nicht nochmals auf die Gesamtfläche aufgeschlagen werden.
Wie sehen Zahlungs- und Fertigstellungsplan aus?
Die übermittelten Zahlungsbedingungen nennen 10.000 € Reservierung, 15% beim privaten Kaufvertrag, 15% während des Baus und 70% bei Übergabe. Die Umsatzsteuerbehandlung und Verrechnung der Reservierung gehen aus den vorliegenden Bedingungen nicht hervor. Lassen Sie diese Punkte, Fälligkeiten und Garantien vor einer Zahlung schriftlich bestätigen. Ein vertraglicher Übergabetermin ist nicht belegt. Lassen Sie Bauphase und Übergabeplanung für die gewählte Wohnung bestätigen.
Hat jede Wohnung einen privaten Pool?
Nein. Ein Gemeinschaftspool ist vorgesehen; Privatpools werden für ausgewählte Erdgeschosswohnungen und Penthäuser beschrieben. Bestätigen Sie die konkrete Ausführung.
Sind zwei Stellplätze enthalten?
Die Projektinformationen und vier Angebote nennen je zwei enthaltene Stellplätze. Die konkrete Zuweisung sollte im Vertrag stehen.
Sind Mietertrag oder touristische Vermietung zugesichert?
Nein. Eine Rendite oder Erlaubnis zur touristischen Vermietung ist nicht belegt. Prüfen Sie erlaubte Nutzung und laufende Kosten vor einer Investitionsentscheidung.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
