Projectanalyse
VILLA ALHAMA combineert een nieuwbouwvilla met privézwembad en bergzicht in Benahavís. Het gaat om één villa in Monte Mayor, dat deel uitmaakt van Benahavís. De beschrijving situeert de woonruimten over twee verspringende bouwlagen, met brede glaspartijen richting de terrassen en een lagere laag die op de tuin aansluit.
Vier slaapkamers, drie badkamers en een extra toilet vormen het beschreven woonprogramma. De prijslijst en de projectomschrijving geven voor de bebouwde oppervlakte dezelfde maat. Daarmee is de precieze indeling nog niet vastgesteld: vraag welke slaapvertrekken op welke laag liggen en hoe de buitenruimten toegankelijk zijn. Er is geen lift bevestigd.
Het overstekende infinityzwembad is een concreet onderdeel van het beschreven ontwerp. De visualisaties tonen het naast de bovenste buitenruimte, boven een deel van de lagere gevel. Bespreek toegankelijkheid, veiligheid, technische installaties en onderhoud. Het beeld van een zwembadwand vertelt niet welke afwerking of uitvoering contractueel inbegrepen is.
De beelden laten lichte gevels, steenaccenten, schuine daken en pergola’s met zichtbare balken zien. Binnen zijn een open keuken en eetruimte, een slaapkamer aan een terras en een lamellenwand bij de trap afgebeeld. Het zijn visualisaties van het ontwerp; meubels en zichtlijnen blijven te toetsen aan het definitieve plan en de verkoopdocumenten.
Privéparkeren, een eigen aangelegde tuin en privéterrassen zijn vermeld. Privéparkeren bevestigt geen gesloten garage. Voor dagelijkse voorzieningen en uitstapjes zijn de gemeten autoroutes relevant: de bergachtige ligging vraagt een andere planning dan een adres in een dorpskern. Controleer ook de feitelijke toegang tot het perceel tijdens een bezoek.
Het dagelijks leven bij VILLA ALHAMA
Wonen op een hellend terrein vraagt aandacht voor de manier waarop je door het huis beweegt. Denk aan boodschappen van de parkeerplaats naar de keuken, natte handdoeken na het zwemmen en bezoek dat de tuin in wil. De verschillende woonlagen kunnen andere momenten van de dag ondersteunen, maar de looplijnen moeten op het definitieve plan duidelijk worden. De afgebeelde pergola’s geven aanleiding om schaduw en buitenzitten te bespreken. Voor een tweede verblijf telt bovendien wie tuin en zwembad verzorgt tijdens afwezigheid. Maak die praktische afspraken onderdeel van de aankoopbespreking, naast de architectuur en het uitzicht op de bergen.
Binnenruimte en buitenruimte
De brede glasopeningen en terrassen verbinden in het ontwerp de leefruimten met de groene omgeving. Kijk daarbij naar de bruikbare doorgangen wanneer tafels, stoelen en bedden op hun plek staan. De slaapkamerillustratie toont een directe relatie met een overdekte buitenzitplaats; het definitieve plan moet aangeven voor welke kamer dat geldt. Het overstekende zwembad en de lagere tuin vormen verschillende buitenplekken. Bespreek hoogteverschillen, toegankelijkheid en zicht vanuit de leefruimte zonder aan te nemen dat iedere strook perceel even bruikbaar is. Een aparte terrasopmeting blijft nodig. De perceeloppervlakte kan die ontbrekende maat niet vervangen en zegt niets over de afmetingen van afzonderlijke kamers.
Woningtypes in VILLA ALHAMA
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €2.595.000
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Bebouwde oppervlakte
- 479 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijs en aankoopcontext
Leg de vraagprijs naast de volledige specificatie en de afspraken over bouw en betaling. Het reserveringsbedrag is vermeld, maar de verdere termijnverdeling vraagt bevestiging. De opgegeven bouwduur heeft geen duidelijk startmoment. Laat de vergunning, contractuele planning, belastingen en lopende eigenaarskosten schriftelijk toelichten. De calculator helpt een financieringsscenario te verkennen; hij bevestigt geen bankaanbod of totale aankoopkosten.
Wonen in Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor maakt deel uit van Benahavís. Bij dit project geven het reliëf en de verspreide bebouwing de ligging een ander karakter dan de dorpskern. Dat merk je vooral in de dagelijkse verplaatsingen: een bestemming die op de kaart dichtbij lijkt, kan via de wegen een langere rit vragen. Bepaal welke voorzieningen je werkelijk gebruikt en plan een bezoek met die bestemmingen in gedachten. De route naar het gemeentehuis is een concreet referentiepunt voor Benahavís; hij vervangt geen controle van je eigen dagelijkse adres. Bekijk ook hoe de oprit en de toegang tot de villa zijn georganiseerd.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 76,81 km en ongeveer 62 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit VILLA ALHAMA
Playa de Guadalmansa: 10,55 km · 20 min rijden. Saladillo Beach: 10,92 km · 22 min rijden. Playa de Guadalmina: 12,87 km · 23 min rijden.
Restaurants rond VILLA ALHAMA
Rufino: 13,09 km · 23 min rijden. Bodegon Gallery: 13,20 km · 24 min rijden. Sabor: 13,21 km · 24 min rijden. Amanhavis: 13,31 km · 25 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Mercadona: 11,10 km · 20 min rijden. Lidl: 10,52 km · 20 min rijden. Carrefour Express: 13,21 km · 24 min rijden. Mercadona: 16,19 km · 25 min rijden.
Golfbanen vanuit VILLA ALHAMA
Alferini Golf: 8,37 km · 15 min rijden. El Higueral Golf: 10,17 km · 18 min rijden. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,87 km · 21 min rijden. Atalaya Golf & Country Club: 12,72 km · 22 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan VILLA ALHAMA passen?
Deze villa kan passen bij iemand die een eigen zwembad en tuin zoekt en bewust kiest voor een bergachtige woonomgeving. De slaapvertrekken bieden ruimte voor verschillende huishoudelijke routines, maar hun verdeling over de woonlagen verdient aandacht wanneer traplopen een rol speelt. Wie dagelijkse boodschappen en horeca graag lopend bereikt, moet de concrete routes vooraf beoordelen. Voor langdurig wonen zijn opslag en toegang belangrijk; voor kortere verblijven weegt beheer tijdens afwezigheid mee. Een aankoop op plan vraagt daarnaast ruimte in de eigen planning. Bespreek eventuele verhuur afzonderlijk, met aandacht voor voorwaarden, kosten en beheer, zonder vooraf een rendement aan de ligging toe te schrijven.
Andere projecten in perspectief
VILLA GALA SELWO — villa’s, Estepona, een villa in Estepona, staat met vier slaapkamers en 366 m² bebouwd voor €2.595.000 vermeld. VILLA ALHAMA heeft eveneens vier slaapkamers en dezelfde vraagprijs, maar 479 m² bebouwd. Bij 7 DIAMONDS VILLAS — villa’s, Benalmádena in Benalmádena heeft villa W 12 vier slaapkamers, 528 m² bebouwd en een vraagprijs van €2.600.000. Hier gaat het om 479 m² en €2.595.000. De alternatieve prijslijsten dateren van 25 en 30 september; die van VILLA ALHAMA van 2 oktober 2026. Controleer beschikbaarheid en meetdefinities opnieuw. De aantallen kamers, oppervlakten en vraagprijzen onderbouwen een vergelijking, geen rangorde in kwaliteit of waarde.
Betaling en oplevering
Het betalingsdocument verdeelt de aankoop over reservering, aankoop van het perceel, contract, voorbereidende projectfasen en de start van de grondwerken. Bij basisontwerp, uitvoeringsontwerp en bouwvergunning staat één bedrag van €195.000. Het document maakt niet duidelijk of dit een totaalbedrag of een bedrag per fase is; laat die verdeling vastleggen voordat je het betalingsbudget bepaalt. Tijdens de bouw noemt het maandelijkse betalingen volgens de voortgang. Belastingen komen bovenop de bedragen. Het document behandelt perceel en bouw fiscaal afzonderlijk en is een voorlopige marketingbijlage, geen contract. Laat de actuele belastingberekening, verrekening van de reservering en betaalgaranties bevestigen.
Het document noemt ongeveer acht maanden tot de start van de werken. De Resales-fiche noemt daarnaast levering in 24 maanden, zonder duidelijk startpunt. Tel deze perioden niet automatisch bij elkaar op en leid er geen kalenderdatum uit af. Een verleende bouwvergunning is niet bevestigd. Het document noemt ook een andere perceeloppervlakte dan de actuele prijslijst; de prijslijst blijft hier leidend.
| Moment | Bedrag | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering | 20.000 EUR | Exclusief belastingen. |
| Aankoop perceel | 495.000 EUR | Exclusief belastingen. |
| Ondertekening contract | 95.000 EUR | Exclusief belastingen. |
| Voorbereidende project- en vergunningsfasen | 195.000 EUR | Exclusief belastingen. Verdeling over de genoemde fasen niet bevestigd; dit bedrag wordt niet opgeteld. |
| Start grondwerken | 395.000 EUR | Exclusief belastingen. |
Betalingsvoorwaarden — originele PDF
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
De ligging in Monte Mayor, Benahavís, vraagt om onderscheid tussen nabijheid op de kaart en een werkelijke route. De wegen verbinden het project met voorzieningen richting Cancelada, de dorpskern van Benahavís en de kust. Voor bezoeken aan strand, golf of horeca blijft de bestemming bepalend. Bekijk tijdens een bezichtiging ook de hellingen, bochten en toegang tot het perceel. De regionale ritten geven afzonderlijk een beeld van uitstapjes en luchthavenvervoer. Reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer of plaatselijke omstandigheden veranderen.
Kaart en omgeving van VILLA ALHAMA
Google Routes · 7 oktober 2026
- VILLA ALHAMA
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Amanhavis
- Sabor
- Bodegon Gallery
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Atalaya Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada9,32 km · 19 min rijden
- Consultorio Local Cancelada9,18 km · 18 min rijden
- Nova Art Café3,52 km · 7 min rijden
- CrossFit NXS9,15 km · 18 min rijden
- Club de Tenis y Pádel Bel Air10,67 km · 20 min rijden
Torre Leonera in Benahavís
Veelgestelde vragen
Wat biedt VILLA ALHAMA in Benahavís?
VILLA ALHAMA is een nieuwbouwvilla met privézwembad en bergzicht in Benahavís, in Monte Mayor. Het ontwerp telt vier slaapkamers, drie badkamers en een extra toilet, met terrassen en een eigen tuin over twee verspringende woonlagen. De prijslijst noemt 479 m² bebouwd en 432 m² nuttig; de terrasoppervlakte ontbreekt. Het project wordt op plan aangeboden. Vraag de definitieve indeling, vergunning en contractuele planning op voordat je de vermelde leveringstermijn als uitgangspunt gebruikt.
Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 2 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor €2.595.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
Hoe ver is het getoonde strand?
De ligging in Monte Mayor, Benahavís, vraagt om onderscheid tussen nabijheid op de kaart en een werkelijke route. De wegen verbinden het project met voorzieningen richting Cancelada, de dorpskern van Benahavís en de kust. Voor bezoeken aan strand, golf of horeca blijft de bestemming bepalend. Bekijk tijdens een bezichtiging ook de hellingen, bochten en toegang tot het perceel. De regionale ritten geven afzonderlijk een beeld van uitstapjes en luchthavenvervoer. Reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer of plaatselijke omstandigheden veranderen.
Is er een plattegrond van de villa?
Vraag de actuele maatvoering en het definitieve woningplan op. Op deze pagina staat geen gecontroleerde voorbeeldplattegrond.
Wat moet ik per woning controleren?
Vier slaapkamers, drie badkamers en een extra toilet vormen het beschreven woonprogramma. De prijslijst en de projectomschrijving geven voor de bebouwde oppervlakte dezelfde maat. Daarmee is de precieze indeling nog niet vastgesteld: vraag welke slaapvertrekken op welke laag liggen en hoe de buitenruimten toegankelijk zijn. Er is geen lift bevestigd.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Het betalingsdocument verdeelt de aankoop over reservering, aankoop van het perceel, contract, voorbereidende projectfasen en de start van de grondwerken. Bij basisontwerp, uitvoeringsontwerp en bouwvergunning staat één bedrag van €195.000. Het document maakt niet duidelijk of dit een totaalbedrag of een bedrag per fase is; laat die verdeling vastleggen voordat je het betalingsbudget bepaalt. Tijdens de bouw noemt het maandelijkse betalingen volgens de voortgang. Belastingen komen bovenop de bedragen. Het document behandelt perceel en bouw fiscaal afzonderlijk en is een voorlopige marketingbijlage, geen contract. Laat de actuele belastingberekening, verrekening van de reservering en betaalgaranties bevestigen. Het document noemt ongeveer acht maanden tot de start van de werken. De Resales-fiche noemt daarnaast levering in 24 maanden, zonder duidelijk startpunt. Tel deze perioden niet automatisch bij elkaar op en leid er geen kalenderdatum uit af. Een verleende bouwvergunning is niet bevestigd. Het document noemt ook een andere perceeloppervlakte dan de actuele prijslijst; de prijslijst blijft hier leidend.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij VILLA ALHAMA?
De vraagprijs is €2.595.000 volgens de prijslijst van 2 oktober 2026. Gedeeld door 479 m² bebouwde oppervlakte komt dat uit op €5.418 per bebouwde m². Bij één beschikbare woning is dit de verhouding voor die villa, geen spreiding tussen verschillende woningen. Het gaat om een vraagprijs, niet om een gerealiseerde verkoop of taxatie. Dezelfde vraagprijs gedeeld door de opgegeven 432 m² nuttige oppervlakte levert €6.007 per m² op. Het verschil ontstaat door een andere noemer, niet door een bijkomende kost. Laat toelichten welke delen in bebouwd en nuttig zijn opgenomen voordat je andere projecten op één meetbasis naast deze villa zet.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van VILLA ALHAMA en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Benahavís.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
