Analiza projektu
VILLA ALHAMA łączy nową willę, prywatny basen i widok na góry w Benahavís. Chodzi o jedną willę w Monte Mayor, stanowiącym część Benahavís. Opis rozmieszcza pokoje na dwóch przesuniętych poziomach, z szerokimi przeszkleniami w stronę tarasów i dolnym poziomem połączonym z ogrodem.
Program obejmuje cztery sypialnie, trzy łazienki i dodatkową toaletę. Cennik i opis projektu podają taką samą powierzchnię zabudowaną. Nie przesądza to o układzie: zapytaj o rozmieszczenie sypialni na poziomach i dostęp do przestrzeni zewnętrznych. Nie potwierdzono windy.
Wysunięty basen infinity jest konkretnym elementem opisanego projektu. Ilustracje umieszczają go przy górnej strefie zewnętrznej, ponad częścią dolnej elewacji. Omów dostęp, bezpieczeństwo, instalacje i utrzymanie. Obraz ściany basenu nie ustala wykończenia zawartego w umowie.
Wizualizacje przedstawiają jasne elewacje, kamienne akcenty, spadziste dachy i pergole z widocznymi belkami. Wewnątrz pokazano otwartą kuchnię z jadalnią, sypialnię przy tarasie oraz lamelową przegrodę obok schodów. Meble i osie widokowe trzeba sprawdzić w ostatecznym planie oraz dokumentach sprzedaży.
Wymieniono prywatny parking, własny urządzony ogród i prywatne tarasy. Prywatny parking nie potwierdza zamkniętego garażu. Przy codziennych sprawach i wycieczkach znaczenie mają zmierzone trasy samochodowe: górskie położenie wymaga innego planowania niż adres w centrum miejscowości. Podczas wizyty sprawdź też rzeczywisty wjazd na działkę.
Codzienne życie w VILLA ALHAMA
Dom na pochyłym terenie zachęca do uważnego prześledzenia codziennych przejść między pomieszczeniami. Pomyśl o zakupach niesionych z parkingu do kuchni, mokrych ręcznikach po kąpieli i gościach wychodzących do ogrodu. Poszczególne poziomy mogą służyć różnym porom dnia, ale ich połączenia muszą być jasne na ostatecznym planie. Pokazane pergole są punktem wyjścia do rozmowy o cieniu i miejscach odpoczynku. Przy drugim domu liczy się też opieka nad ogrodem i basenem podczas nieobecności. Włącz takie ustalenia do rozmowy o zakupie razem z architekturą i widokiem na góry, zanim zaczniesz szczegółowo organizować przeprowadzkę oraz wyposażenie poszczególnych wnętrz.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Szerokie przeszklenia i tarasy łączą projektowane pomieszczenia z zielonym otoczeniem. Sprawdź przejścia po ustawieniu stołów, krzeseł oraz łóżek. Ilustracja sypialni sugeruje bezpośredni związek z zadaszonym miejscem odpoczynku; ostateczny plan powinien wskazać, którego pokoju dotyczy. Wysunięty basen i niższy ogród tworzą różne przestrzenie zewnętrzne. Omów zmiany poziomu, dostęp i widoczność z salonu, bez zakładania jednakowej użyteczności całej działki. Osobny pomiar tarasów nadal jest potrzebny. Wielkość gruntu nie zastępuje tej brakującej informacji ani nie określa wymiarów poszczególnych pokoi. Warto obejrzeć także układ wejść, aby zrozumieć, jak ustawienie mebli wpłynie na codzienne korzystanie z wnętrza i wyjścia do ogrodu.
Typy nieruchomości w VILLA ALHAMA
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 2 595 000 €
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia zabudowana
- 479 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Cena i kontekst zakupu
Zestaw cenę ofertową z pełną specyfikacją oraz zobowiązaniami dotyczącymi budowy i płatności. Kwotę rezerwacji podano, ale kolejne raty wymagają potwierdzenia. Okres realizacji nie ma jasno określonego początku. Poproś o pisemne wyjaśnienie pozwolenia, harmonogramu umownego, podatków i bieżących kosztów właściciela. Kalkulator ilustruje finansowanie; nie potwierdza oferty banku ani łącznego kosztu nabycia.
Życie w Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor jest częścią Benahavís. Rzeźba terenu i rozproszona zabudowa tworzą inne warunki niż centrum miejscowości. Widać to przy codziennych sprawach: cel pozornie bliski na mapie może oznaczać dłuższą jazdę drogami. Ustal, z jakich usług naprawdę korzystasz, i uwzględnij je podczas wizyty. Trasa do urzędu gminy daje konkretny punkt odniesienia dla Benahavís, ale nie zastępuje sprawdzenia własnych codziennych celów. Przyjrzyj się również podjazdowi i wejściu do willi.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 76,81 km i zajmuje około 62 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu VILLA ALHAMA
Playa de Guadalmansa: 10,55 km · 20 min samochodem. Saladillo Beach: 10,92 km · 22 min samochodem. Playa de Guadalmina: 12,87 km · 23 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Rufino: 13,09 km · 23 min samochodem. Bodegon Gallery: 13,20 km · 24 min samochodem. Sabor: 13,21 km · 24 min samochodem. Amanhavis: 13,31 km · 25 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Mercadona: 11,10 km · 20 min samochodem. Lidl: 10,52 km · 20 min samochodem. Carrefour Express: 13,21 km · 24 min samochodem. Mercadona: 16,19 km · 25 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu VILLA ALHAMA
Alferini Golf: 8,37 km · 15 min samochodem. El Higueral Golf: 10,17 km · 18 min samochodem. Los Arqueros Golf & Country Club: 11,87 km · 21 min samochodem. Atalaya Golf & Country Club: 12,72 km · 22 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 7 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Dla kogo może być VILLA ALHAMA?
Ta willa może odpowiadać kupującemu, który szuka własnego basenu i ogrodu oraz świadomie wybiera górskie otoczenie. Sypialnie pozwalają na różne rytmy domowników, lecz ich podział między poziomy wymaga uwagi, gdy istotne są schody. Jeżeli chcesz chodzić do codziennych sklepów i kawiarni, najpierw sprawdź rzeczywiste trasy. Przy dłuższych pobytach liczą się schowki i dostęp, przy sporadycznych wizytach opieka podczas nieobecności. Zakup na etapie projektu wymaga także elastyczności własnego kalendarza. Osobno przeanalizuj ewentualny najem, jego warunki, koszty i zarządzanie. Nie wyprowadzaj oczekiwanego zwrotu wyłącznie z położenia nieruchomości ani z obecności prywatnego basenu w przedstawionym projekcie.
Inne projekty w perspektywie
VILLA GALA SELWO — wille, Estepona, willa w Esteponie, figuruje z czterema sypialniami i 366 m² powierzchni zabudowanej za 2 595 000 €. VILLA ALHAMA również ma cztery sypialnie i tę samą cenę, ale 479 m² powierzchni zabudowanej. W 7 DIAMONDS VILLAS — wille, Benalmádena w Benalmádenie willa W 12 ma cztery sypialnie, 528 m² zabudowane i cenę 2 600 000 €; tutaj wartości wynoszą 479 m² oraz 2 595 000 €. Alternatywne listy pochodzą z 25 i 30 września, własna z 2 października 2026 roku. Potwierdź dostępność i definicje pomiaru. Dane umożliwiają porównanie, nie ranking jakości ani wartości nieruchomości.
Płatności i ukończenie
Dokument płatności dzieli zakup na rezerwację, zakup działki, umowę, przygotowanie projektu i rozpoczęcie robót ziemnych. Przy projekcie podstawowym, wykonawczym i pozwoleniu na budowę widnieje jedna kwota 195 000 €. Nie wyjaśniono, czy jest to suma, czy kwota za każdy etap; ustal podział na piśmie przed określeniem budżetu płatności. Podczas budowy przewidziano płatności miesięczne według postępu prac. Podatki dolicza się osobno. Działka i budowa są traktowane podatkowo oddzielnie; dokument jest wstępnym materiałem marketingowym, nie umową. Potwierdź aktualne wyliczenie podatków, zaliczenie rezerwacji i gwarancje płatności.
Dokument podaje około ośmiu miesięcy do rozpoczęcia robót. Resales wspomina też o przekazaniu w ciągu 24 miesięcy bez jasnej daty początkowej. Nie sumuj automatycznie tych okresów ani nie wyznaczaj na tej podstawie daty kalendarzowej. Wydane pozwolenie na budowę nie jest potwierdzone. Dokument podaje również inną powierzchnię działki niż aktualny cennik; tutaj zachowujemy dane cennika.
| Etap | Kwota | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 20 000 EUR | Bez podatków. |
| Zakup działki | 495 000 EUR | Bez podatków. |
| Podpisanie umowy | 95 000 EUR | Bez podatków. |
| Etapy przygotowania projektu i uzyskania pozwolenia | 195 000 EUR | Bez podatków. Podział między wymienione etapy nie został potwierdzony; kwota nie jest sumowana. |
| Rozpoczęcie robót ziemnych | 395 000 EUR | Bez podatków. |
Warunki płatności — oryginalny PDF
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
W Monte Mayor, Benahavís, rozróżnij bliskość na mapie i rzeczywistą podróż. Drogi łączą projekt z usługami w kierunku Cancelady, centrum Benahavís i wybrzeża. Przy plaży, golfie czy restauracji decyduje konkretne miejsce docelowe. Podczas oglądania sprawdź również nachylenia, zakręty i wjazd na działkę. Trasy regionalne pokazują osobno wycieczki oraz dojazd na lotnisko. Czasy są orientacyjne i zależą od ruchu oraz lokalnych warunków.
Mapa i okolica VILLA ALHAMA
Google Routes · 7 października 2026
- VILLA ALHAMA
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Amanhavis
- Sabor
- Bodegon Gallery
- Rufino
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Atalaya Golf & Country Club
- Farmacia de Cancelada9,32 km · 19 min samochodem
- Consultorio Local Cancelada9,18 km · 18 min samochodem
- Nova Art Café3,52 km · 7 min samochodem
- CrossFit NXS9,15 km · 18 min samochodem
- Club de Tenis y Pádel Bel Air10,67 km · 20 min samochodem
Torre Leonera w Benahavís
Najczęściej zadawane pytania
Co oferuje VILLA ALHAMA w Benahavís?
VILLA ALHAMA to nowa willa z prywatnym basenem i widokiem na góry w Benahavís, w Monte Mayor. Projekt obejmuje cztery sypialnie, trzy łazienki i dodatkową toaletę, tarasy oraz własny ogród na dwóch przesuniętych poziomach. Lista podaje 479 m² powierzchni zabudowanej i 432 m² użytkowej; wymiaru tarasów nie ma. Willa jest oferowana na etapie projektu. Poproś o ostateczny układ, pozwolenie i harmonogram umowny, zanim oprzesz plany na podanym okresie realizacji.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 2 października 2026 roku, sprawdzony 7 października, podaje jedną dostępną willę za 2 595 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
W Monte Mayor, Benahavís, rozróżnij bliskość na mapie i rzeczywistą podróż. Drogi łączą projekt z usługami w kierunku Cancelady, centrum Benahavís i wybrzeża. Przy plaży, golfie czy restauracji decyduje konkretne miejsce docelowe. Podczas oglądania sprawdź również nachylenia, zakręty i wjazd na działkę. Trasy regionalne pokazują osobno wycieczki oraz dojazd na lotnisko. Czasy są orientacyjne i zależą od ruchu oraz lokalnych warunków.
Czy dostępny jest rzut willi?
Poproś o aktualne wymiary i ostateczny rzut. Na tej stronie nie zamieszczono zweryfikowanego przykładowego planu.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Program obejmuje cztery sypialnie, trzy łazienki i dodatkową toaletę. Cennik i opis projektu podają taką samą powierzchnię zabudowaną. Nie przesądza to o układzie: zapytaj o rozmieszczenie sypialni na poziomach i dostęp do przestrzeni zewnętrznych. Nie potwierdzono windy.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Dokument płatności dzieli zakup na rezerwację, zakup działki, umowę, przygotowanie projektu i rozpoczęcie robót ziemnych. Przy projekcie podstawowym, wykonawczym i pozwoleniu na budowę widnieje jedna kwota 195 000 €. Nie wyjaśniono, czy jest to suma, czy kwota za każdy etap; ustal podział na piśmie przed określeniem budżetu płatności. Podczas budowy przewidziano płatności miesięczne według postępu prac. Podatki dolicza się osobno. Działka i budowa są traktowane podatkowo oddzielnie; dokument jest wstępnym materiałem marketingowym, nie umową. Potwierdź aktualne wyliczenie podatków, zaliczenie rezerwacji i gwarancje płatności. Dokument podaje około ośmiu miesięcy do rozpoczęcia robót. Resales wspomina też o przekazaniu w ciągu 24 miesięcy bez jasnej daty początkowej. Nie sumuj automatycznie tych okresów ani nie wyznaczaj na tej podstawie daty kalendarzowej. Wydane pozwolenie na budowę nie jest potwierdzone. Dokument podaje również inną powierzchnię działki niż aktualny cennik; tutaj zachowujemy dane cennika.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w VILLA ALHAMA?
Cena ofertowa w cenniku z 2 października 2026 roku wynosi 2 595 000 €. Podzielona przez 479 m² powierzchni zabudowanej daje 5418 € za zabudowany m². Przy jednej dostępnej nieruchomości jest to wskaźnik tej willi, nie rozpiętość między lokalami. To cena ofertowa, a nie zawarta transakcja czy wycena. Ta sama cena podzielona przez podane 432 m² powierzchni użytkowej daje 6007 € za m². Wynik zmienia się przez inny mianownik, nie dodatkową opłatę. Poproś o wyjaśnienie części uwzględnionych w każdej definicji, zanim porównasz inne projekty na wspólnej podstawie.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o VILLA ALHAMA
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o VILLA ALHAMA, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Benahavís.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Benahavís.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
