Prosjektanalyse
Prosjektbeskrivelsen oppgir at MOANA består av ti frittliggende villaer i Benalmádena. Det aktuelle tilbudet er én innflyttingsklar villa med havutsikt og privat basseng: Villa 5 med fire soverom og fire bad i prislisten.
Tegningen fordeler boligen over to nivåer. Inngangen leder til åpent kjøkken og stue, med ett soverom på samme plan. Tre andre soverom er tegnet nedenfor. Et separat toalett kommer i tillegg til de fire badene; prislistens egen opplysning om fire bad beholdes.
De store totalarealene trenger en forklaring. Tegningens 440,41 m² bebygd areal kombinerer 262,18 m² inne og 178,23 m² ute. Også bruksarealet på 377,56 m² omfatter uteområder. Vektet kvadratmeterpris utelates derfor: en ekstra terrassevekting ville telle uteareal enda en gang.
Kilden nevner blant annet privat garasje, overdekket uteareal og et felles sosialt møtested i tillegg til det private bassenget. Få vist hvilke fasiliteter som tilhører villaen, og hvilke som deles med andre eiere. Be også om gjeldende vedlikeholdsavtaler og felleskostnader.
De fire tilgjengelige prosjektbildene er visualiseringer. De viser blant annet fasade, basseng og åpen stue, men er ikke en fotografisk gjennomgang av den innflyttingsklare villaen som nå tilbys. Kontroller derfor utførelse, utsikt og inkludert innredning i den konkrete boligen.
Hverdagen på MOANA
På inngangsplanet samler det åpne kjøkkenet og stuen matlaging, måltider og samvær. Tegningen viser også et soverom her, mens tre andre ligger på nivået under. Tenk gjennom hvem som skal bruke hvert rom, og hvor ofte du vil gå mellom nivåene. Et eget basseng gir også praktiske spørsmål: hvor går du ut, hvor legger du håndklær, og hvilke passasjer må holdes åpne? Se under et besøk særlig på forbindelsen mellom kjøkken, sittegruppe og spisebord ute. Møblene på tegningen kan hjelpe deg å forestille deg hverdagen, men bekrefter ikke hvilken innredning som følger med det avtalte kjøpet.
Plass inne og rom ute
Tegningen viser flere uteområder, med basseng ved det øvre bolignivået og uteplass nær de nedre soverommene. Vurder hver plass ut fra bruken du ønsker: spise, sitte, bade eller bare gå ut en liten stund. Arealoversikten navngir disse sonene annerledes enn de korte kolonnene i prislisten. Et overdekket uteområde er fortsatt utendørs; et tak gjør det ikke til en stue. Se også på dørplassering og fri passasje rundt møbler. En rettferdig sammenligning med en annen villa krever egne innvendige mål sammen med terrasser, hage og overdekkede deler i den aktuelle oversikten. Totalene alene forklarer ikke hvor mye innvendig plass boligen har.
Boligtyper i MOANA — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
Frittliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 1 850 000 €
- Soverom
- 4
- Bad
- 4
- Bebygd areal
- 440,41 m²
- Terrasse
- 32,11 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Pris og kjøpsrammer
Prisantydningen kommer sammen med vanlige kjøpskostnader og avtalen om hva som leveres. Oppgitt betalingsplan må tilpasses overtakelsen av denne innflyttingsklare eiendommen. Spør uttrykkelig om avregning av reservasjon, merverdiavgift, utførelse og innredning. En oppføring om byggetillatelse erstatter ikke kontroll av dokumentene som kreves for overføring og bruk av den konkrete villaen.
Å bo i Benalmádena
Prosjektpunktet i Calle Macadamia er utgangspunktet for rutene på denne siden. Målene omfatter både steder ved kysten og tjenester lenger oppe i Benalmádena. En kort strekning på kartet beskriver derfor ikke hele den daglige reisen. Prøv veien til matbutikken du vil bruke, og se etter trygge krysningspunkter. Stasjonen kan være et alternativ til bil på enkelte turer; ruten dit vurderer ikke togfrekvens eller rutetabell. For avtaler lenger unna gir de regionale bilrutene en egen oversikt. Ta også høyde for trafikk, parkering og den siste strekningen fra parkeringsplassen når du planlegger dine egne turer i området.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 18,23 km og tar omtrent 20 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra MOANA
Playa de Torremuelle: 2,44 km · 5 min med bil. Playa Malibu Palace: 1,93 km · 25 min til fots; 2,52 km · 6 min med bil. Playa de Arroyo Hondo: 2,41 km · 6 min med bil.
Restauranter rundt MOANA
Escorpio: 1,13 km · 20 min til fots; 1,20 km · 3 min med bil. Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo: 1,22 km · 22 min til fots; 1,62 km · 4 min med bil. Restaurante La Perla: 1,12 km · 21 min til fots; 1,77 km · 5 min med bil. Restaurant La Fuente: 1,26 km · 23 min til fots; 2,25 km · 7 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Arkwrights Supermarket Benalmadena: 1,90 km · 25 min til fots; 1,86 km · 4 min med bil. Don Market British Foods: 1,90 km · 5 min med bil. Mercadona: 2,76 km · 6 min med bil. MASKOM: 2,00 km · 6 min med bil.
Golfbaner fra MOANA
Golf Torrequebrada: 2,53 km · 5 min med bil. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,07 km · 7 min med bil. Benalmádena Golf: 3,64 km · 8 min med bil. Lauro Golf Resort: 27,44 km · 31 min med bil.
Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan MOANA passe for?
Villaen kan passe kjøpere som ønsker en innflyttingsklar bolig og bevisst velger soverom på to nivåer. Et rom nær inngangen kan ha flere bruksområder, men vurder målene og badet ved siden av på tegningen og under visningen. Den som foretrekker alle soverommene på ett plan, vil se etter en annen løsning. Det private bassenget medfører også vedlikehold og ansvar. Vurder hvilke oppgaver du vil gjøre selv, og hvilke du vil sette bort. En fritidsbolig krever de samme avveiningene, supplert med tilsyn under fravær og de reelle årlige eierkostnadene for eiendommen og fellesanleggene.
Andre prosjekter i perspektiv
DETACHED VILLA ESTEPONA - KEY READY — villaer, Estepona oppgir en villa med fire soverom til 1 850 000 €; MOANA tilbyr også fire soverom til samme prisantydning, i Benalmádena. ATTA VILLAS — villaer, Estepona viser Villa 8 med fire soverom til 1 800 000 €, mot 1 850 000 € for MOANA. HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — villaer, Mijas oppgir Villa 12 med fire soverom til 2 110 000 €; også her tilsvarer soveromsantallet MOANA. De publiserte opplysningene har egne kontrolldatoer og må bekreftes på nytt. Sammenlign deretter planløsning, leveranse og inneareal separat. MOANAs total inkluderer uteområder, så en forskjell mellom bebygde totaler gir ingen sikker sammenligning av innvendig plass.
Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir 30 000 € i reservasjon, 30 % ved kontrakt og 70 % ved overlevering. Ingen egen betaling under byggingen er oppgitt. Avklar hvordan reservasjonen avregnes, og om beløpene inkluderer merverdiavgift. For denne innflyttingsklare villaen må også overtakelsesdato og praktiske betalingstidspunkter avtales. Feltet for byggetillatelse sier ja; selve dokumentet er ikke gjennomgått.
Innflyttingsklar ifølge Resales Online.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 30 000 EUR | |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | |
| Under byggingen | 0 % | |
| Nøkkeloverlevering | 70 % |
Eksempel på plantegning
Utsnittet viser begge nivåene i Villa 5 med fire soverom, fire bad og et separat toalett. Inngangsplanet inneholder åpent kjøkken og stue, ett soverom og forbindelse til uteområdet med basseng. Tre andre soverom ligger på det nedre nivået. Den opprinnelige arealoversikten summerer 262,18 m² bebygd inneareal og 178,23 m² bebygd uteareal til 440,41 m². Bruksarealet består av 222,46 m² inne og 155,10 m² ute, totalt 377,56 m². De 32,11 m² i terrassekolonnen kalles overdekket hage på tegningen. Be om den oppdaterte kontraktsfestede arealoversikten før kjøp; tegningen forklarer planløsningen og erstatter ikke denne bekreftelsen.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige reiser
MOANA ligger i Calle Macadamia i Benalmádena. Rutene fra prosjektpunktet går til lokale tjenester og mål ved kysten. Høydeforskjeller og villaens nøyaktige inngang kan påvirke den faktiske gåturen. Gangruter vises bare til og med 25 minutter; lengre reiser vises som bilruter.
Kart og omgivelser ved MOANA
Google Routes · 9. oktober 2026
- MOANA
- Playa de Arroyo Hondo
- Playa Malibu Palace
- Playa de Torremuelle
- Escorpio
- Restaurante La Perla
- Restaurant La Fuente
- Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo
- Arkwrights Supermarket Benalmadena
- Don Market British Foods
- Mercadona
- MASKOM
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Lauro Golf Resort
- Pharmacy Orthopedics Benalmádena1,80 km · 5 min med bil
- Clínica Montebello2,02 km · 6 min med bil
- Torremuelle Racket Center1,12 km · 3 min med bil1,12 km · 15 min til fots
- Bar de la Peña1,27 km · 3 min med bil1,11 km · 20 min til fots
- Kanonbra Training1,07 km · 3 min med bil1,07 km · 14 min til fots
- Padel Sport Academy1,07 km · 3 min med bil1,07 km · 14 min til fots
- Puerto Marina Benalmádena7,39 km · 17 min med bil
- Torremuelle1,28 km · 3 min med bil1,32 km · 17 min til fots
Stupaen i Benalmádena
Vanlige spørsmål
Hva bør du vurdere når du velger MOANA?
MOANA tilbyr en innflyttingsklar villa med havutsikt og privat basseng i Benalmádena. For Villa 5 er særlig planløsningen over to nivåer og betydningen av arealtallene viktige. Både bebygd total og samlet bruksareal inkluderer uteområder. Vurder derfor innearealet separat med villategningen, og få bekreftet oppdatert arealoversikt og hva som inngår ved overleveringen.
Hva er tilgjengelig nå?
Utbyggers prisliste datert 5. oktober 2026, kontrollert 9. oktober, oppgir Villa 5 til 1 850 000 €. Prisantydning og tilgjengelighet kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
MOANA ligger i Calle Macadamia i Benalmádena. Rutene fra prosjektpunktet går til lokale tjenester og mål ved kysten. Høydeforskjeller og villaens nøyaktige inngang kan påvirke den faktiske gåturen. Gangruter vises bare til og med 25 minutter; lengre reiser vises som bilruter.
Hvordan leser jeg arealtallene?
Utsnittet viser begge nivåene i Villa 5 med fire soverom, fire bad og et separat toalett. Inngangsplanet inneholder åpent kjøkken og stue, ett soverom og forbindelse til uteområdet med basseng. Tre andre soverom ligger på det nedre nivået. Den opprinnelige arealoversikten summerer 262,18 m² bebygd inneareal og 178,23 m² bebygd uteareal til 440,41 m². Bruksarealet består av 222,46 m² inne og 155,10 m² ute, totalt 377,56 m². De 32,11 m² i terrassekolonnen kalles overdekket hage på tegningen. Be om den oppdaterte kontraktsfestede arealoversikten før kjøp; tegningen forklarer planløsningen og erstatter ikke denne bekreftelsen.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Tegningen fordeler boligen over to nivåer. Inngangen leder til åpent kjøkken og stue, med ett soverom på samme plan. Tre andre soverom er tegnet nedenfor. Et separat toalett kommer i tillegg til de fire badene; prislistens egen opplysning om fire bad beholdes.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir 30 000 € i reservasjon, 30 % ved kontrakt og 70 % ved overlevering. Ingen egen betaling under byggingen er oppgitt. Avklar hvordan reservasjonen avregnes, og om beløpene inkluderer merverdiavgift. For denne innflyttingsklare villaen må også overtakelsesdato og praktiske betalingstidspunkter avtales. Feltet for byggetillatelse sier ja; selve dokumentet er ikke gjennomgått. Innflyttingsklar ifølge Resales Online.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Finnes det en plantegning for MOANA?
Tegning av villa 5 i MOANA over to plan: inngangsplanet viser åpen stue og kjøkken, soverom med bad, toalett, vaskerom, gårdsrom, terrasse og basseng. Under ligger tre soverom med egne bad, bod, teknisk rom og hage. Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i MOANA leses?
Prisantydningen delt på oppgitt bebygd totalareal gir 4 201 €. For denne villaen omfatter grunnlaget både bebygde inne- og utearealer. Tallet er derfor ikke en pris per kvadratmeter utelukkende innendørs og ingen verdivurdering. Det beregnes ingen vektet kvadratmeterpris. Uteareal er allerede med i totalen; ekstra terrassevekting ville regne det med igjen. Før sammenligning med andre villaer må arealene være målt og definert på samme grunnlag.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av MOANA og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Benalmádena.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}