Analiza projektu
Zgodnie z opisem MOANA obejmuje dziesięć wolnostojących willi w Benalmádenie. Aktualnie oferowana jest jedna willa gotowa do zamieszkania z widokiem na morze i prywatnym basenem: Villa 5, z czterema sypialniami i czterema łazienkami według cennika.
Plan rozdziela pomieszczenia między dwa poziomy. Wejście prowadzi do otwartej kuchni i salonu, z sypialnią na tej samej kondygnacji. Trzy dalsze sypialnie znajdują się niżej. Oprócz czterech łazienek widać osobną toaletę; liczba czterech łazienek z cennika pozostaje bez zmian.
Duże sumy powierzchni wymagają wyjaśnienia. Na planie 440,41 m² powierzchni zabudowanej to 262,18 m² wewnątrz i 178,23 m² na zewnątrz. Również 377,56 m² powierzchni użytkowej zawiera przestrzenie zewnętrzne. Dlatego nie podajemy ważonej ceny za m²: dodatkowe uwzględnienie tarasu liczyłoby przestrzeń zewnętrzną ponownie.
Źródło wymienia oprócz prywatnego basenu między innymi prywatny garaż, zadaszone przestrzenie zewnętrzne i wspólne miejsce spotkań. Podczas oglądania ustal, które udogodnienia należą do willi, a które są dzielone z innymi właścicielami. Poproś też o aktualne zasady utrzymania i opłaty wspólnotowe.
Cztery dostępne zdjęcia projektu są wizualizacjami. Pokazują między innymi elewację, basen i otwarty salon, lecz nie są fotograficzną inspekcją oferowanej obecnie gotowej willi. Wykończenie, widok i wyposażenie objęte sprzedażą sprawdź więc w konkretnym domu.
Codzienność w MOANA
Na poziomie wejścia otwarta kuchnia i salon łączą gotowanie, posiłki i odpoczynek. Plan umieszcza tutaj również sypialnię, podczas gdy trzy dalsze znajdują się niżej. Zastanów się, kto będzie korzystał z poszczególnych pokoi i jak często będziesz przemieszczać się między poziomami. Własny basen stawia także praktyczne pytania: którędy wychodzić, gdzie odkładać ręczniki i które przejścia pozostawić wolne? Podczas wizyty przyjrzyj się połączeniu kuchni, części wypoczynkowej i stołu na zewnątrz. Narysowane meble pomagają wyobrazić sobie codzienne użytkowanie, lecz nie potwierdzają wyposażenia objętego sprzedażą. Rozmieszczenie własnych mebli warto zatem sprawdzić na aktualnym planie, zamiast przyjmować wizualizację za listę elementów dostawy.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Rysunek pokazuje kilka przestrzeni zewnętrznych, z basenem przy górnym poziomie mieszkalnym i miejscem na zewnątrz przy niższych sypialniach. Każdą część oceń pod kątem planowanego użycia: jedzenia, siedzenia, pływania lub krótkiego wyjścia. Zestawienie powierzchni nazywa te strefy inaczej niż zwięzłe kolumny cennika. Zadaszona przestrzeń zewnętrzna pozostaje zewnętrzna; dach nie zmienia jej w salon. Sprawdź również położenie drzwi i przejścia między meblami. Uczciwe porównanie z inną willą wymaga osobnych wymiarów wnętrza, a obok nich tarasów, ogrodu i zadaszonych części w aktualnym zestawieniu. Same sumy nie pokazują, ile miejsca masz faktycznie wewnątrz i jak można rozmieścić tam codzienne funkcje.
Typy nieruchomości w MOANA
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 1 850 000 €
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4
- Powierzchnia zabudowana
- 440,41 m²
- Taras
- 32,11 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Cena i kontekst zakupu
Do ceny ofertowej dochodzą zwykłe koszty nabycia oraz uzgodnienia dotyczące zakresu przekazania. Harmonogram płatności powinien odpowiadać przejęciu tej gotowej nieruchomości. Zapytaj konkretnie o zaliczenie rezerwacji, VAT, wykończenie i wyposażenie. Informacja o pozwoleniu w źródle nie zastępuje sprawdzenia dokumentów potrzebnych do przeniesienia własności i użytkowania konkretnej willi.
Życie w Benalmádenie, Benalmádena
Punkt projektu przy Calle Macadamia jest początkiem prezentowanych tutaj tras. Cele obejmują zarówno miejsca przy wybrzeżu, jak i usługi położone wyżej w Benalmádenie. Krótka odległość na mapie nie opisuje więc całej codziennej podróży. Wypróbuj drogę do wybranego sklepu spożywczego i sprawdź przejścia przez jezdnię. Stacja może być alternatywą dla samochodu przy niektórych wyjazdach; dojście do niej nie ocenia częstotliwości pociągów ani rozkładu. Regionalne trasy samochodowe dają osobny obraz dalszych podróży. We własnym planie uwzględnij również ruch drogowy, parkowanie i końcowy odcinek pieszy od miejsca postoju. To pozwala odnieść podany czas przejazdu do twojego rzeczywistego sposobu korzystania z okolicy.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 18,23 km i zajmuje około 20 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 9 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 9 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu MOANA
Playa de Torremuelle: 2,44 km · 5 min samochodem. Playa Malibu Palace: 1,93 km · 25 min pieszo; 2,52 km · 6 min samochodem. Playa de Arroyo Hondo: 2,41 km · 6 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Escorpio: 1,13 km · 20 min pieszo; 1,20 km · 3 min samochodem. Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo: 1,22 km · 22 min pieszo; 1,62 km · 4 min samochodem. Restaurante La Perla: 1,12 km · 21 min pieszo; 1,77 km · 5 min samochodem. Restaurant La Fuente: 1,26 km · 23 min pieszo; 2,25 km · 7 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Arkwrights Supermarket Benalmadena: 1,90 km · 25 min pieszo; 1,86 km · 4 min samochodem. Don Market British Foods: 1,90 km · 5 min samochodem. Mercadona: 2,76 km · 6 min samochodem. MASKOM: 2,00 km · 6 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu MOANA
Golf Torrequebrada: 2,53 km · 5 min samochodem. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,07 km · 7 min samochodem. Benalmádena Golf: 3,64 km · 8 min samochodem. Lauro Golf Resort: 27,44 km · 31 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 9 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Dla kogo może być MOANA?
Willa może odpowiadać kupującym poszukującym gotowego domu i świadomie wybierającym sypialnie na dwóch poziomach. Pokój przy wejściu może służyć różnym celom, ale jego wymiary i sąsiednią łazienkę oceń na planie i podczas wizyty. Osoby preferujące wszystkie sypialnie na jednej kondygnacji będą szukały innego układu. Prywatny basen wiąże się ponadto z utrzymaniem i odpowiedzialnością. Ustal, które czynności chcesz wykonywać samodzielnie, a które zlecić. Drugi dom wymaga tych samych rozważań, uzupełnionych o opiekę podczas nieobecności i rzeczywiste roczne koszty nieruchomości oraz części wspólnych. Taki budżet warto poznać przed decyzją, zamiast oceniać dopasowanie wyłącznie na podstawie ceny zakupu.
Inne projekty w perspektywie
DETACHED VILLA ESTEPONA - KEY READY — wille, Estepona wymienia willę z czterema sypialniami za 1 850 000 €; MOANA oferuje również cztery sypialnie w tej cenie, w Benalmádenie. ATTA VILLAS — wille, Estepona podaje Villa 8 z czterema sypialniami za 1 800 000 €, wobec 1 850 000 € w MOANA. HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — wille, Mijas wymienia Villa 12 z czterema sypialniami za 2 110 000 €; liczba sypialni także odpowiada MOANA. Opublikowane dane mają własne daty kontroli i wymagają ponownego potwierdzenia. Następnie porównaj oddzielnie układ, zakres przekazania i wnętrze. Suma MOANA obejmuje zewnętrzne części, dlatego różnica całkowitych powierzchni zabudowanych nie daje wiarygodnego porównania przestrzeni wewnętrznej.
Płatności i ukończenie
Resales podaje rezerwację 30 000 €, 30% przy umowie i 70% przy przekazaniu. Nie wskazano osobnej płatności podczas budowy. Należy potwierdzić sposób zaliczenia rezerwacji i to, czy kwoty zawierają VAT. Dla tej gotowej willi trzeba również ustalić w umowie termin przekazania i konkretne terminy płatności. Pole pozwolenia na budowę wskazuje tak; sam dokument nie został przejrzany.
Gotowa do zamieszkania według Resales Online.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 30 000 EUR | |
| Podpisanie umowy | 30 % | |
| W trakcie budowy | 0 % | |
| Przekazanie kluczy | 70 % |
Przykładowy rzut
Wycinek pokazuje oba poziomy Villa 5, cztery sypialnie, cztery łazienki i osobną toaletę. Na poziomie wejścia znajdują się otwarta kuchnia z salonem, sypialnia i wyjście do przestrzeni z basenem. Trzy pozostałe sypialnie są na niższym poziomie. Oryginalne zestawienie sumuje 262,18 m² zabudowanej powierzchni wewnętrznej i 178,23 m² zewnętrznej do 440,41 m². Powierzchnia użytkowa obejmuje 222,46 m² wewnątrz i 155,10 m² na zewnątrz, razem 377,56 m². Wartość 32,11 m² z kolumny tarasu jest na planie nazwana zadaszonym ogrodem. Przed zakupem poproś o aktualne zestawienie stanowiące część umowy; rysunek wyjaśnia układ, ale nie zastępuje tego potwierdzenia.
Villa 5 — przykład układu — PDF
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
MOANA znajduje się przy Calle Macadamia w Benalmádenie. Trasy z punktu projektu prowadzą do lokalnych usług i miejsc przy wybrzeżu. Różnice wysokości i dokładne wejście do willi mogą wpływać na rzeczywistą drogę pieszą. Pokazujemy spacery tylko do 25 minut włącznie; dłuższe podróże są prezentowane jako trasy samochodowe.
Mapa i okolica MOANA
Google Routes · 9 października 2026
- MOANA
- Playa de Arroyo Hondo
- Playa Malibu Palace
- Playa de Torremuelle
- Escorpio
- Restaurante La Perla
- Restaurant La Fuente
- Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo
- Arkwrights Supermarket Benalmadena
- Don Market British Foods
- Mercadona
- MASKOM
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Lauro Golf Resort
- Pharmacy Orthopedics Benalmádena1,80 km · 5 min samochodem
- Clínica Montebello2,02 km · 6 min samochodem
- Torremuelle Racket Center1,12 km · 3 min samochodem1,12 km · 15 min pieszo
- Bar de la Peña1,27 km · 3 min samochodem1,11 km · 20 min pieszo
- Kanonbra Training1,07 km · 3 min samochodem1,07 km · 14 min pieszo
- Padel Sport Academy1,07 km · 3 min samochodem1,07 km · 14 min pieszo
- Puerto Marina Benalmádena7,39 km · 17 min samochodem
- Torremuelle1,28 km · 3 min samochodem1,32 km · 17 min pieszo
Stupa w Benalmádena
Najczęściej zadawane pytania
Na co zwrócić uwagę, wybierając MOANA?
MOANA oferuje willę gotową do zamieszkania z widokiem na morze i prywatnym basenem w Benalmádenie. W Villa 5 szczególnie ważne są układ na dwóch poziomach i znaczenie podanych powierzchni. Sumy powierzchni zabudowanej i użytkowej zawierają przestrzeń zewnętrzną. Oceń wnętrze oddzielnie na podstawie planu oraz potwierdź aktualne zestawienie powierzchni i zakres przekazania.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik dewelopera z 5 października 2026 r., sprawdzony 9 października, podaje cenę Villa 5 wynoszącą 1 850 000 €. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmieniać.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
MOANA znajduje się przy Calle Macadamia w Benalmádenie. Trasy z punktu projektu prowadzą do lokalnych usług i miejsc przy wybrzeżu. Różnice wysokości i dokładne wejście do willi mogą wpływać na rzeczywistą drogę pieszą. Pokazujemy spacery tylko do 25 minut włącznie; dłuższe podróże są prezentowane jako trasy samochodowe.
Jak czytać podane powierzchnie?
Wycinek pokazuje oba poziomy Villa 5, cztery sypialnie, cztery łazienki i osobną toaletę. Na poziomie wejścia znajdują się otwarta kuchnia z salonem, sypialnia i wyjście do przestrzeni z basenem. Trzy pozostałe sypialnie są na niższym poziomie. Oryginalne zestawienie sumuje 262,18 m² zabudowanej powierzchni wewnętrznej i 178,23 m² zewnętrznej do 440,41 m². Powierzchnia użytkowa obejmuje 222,46 m² wewnątrz i 155,10 m² na zewnątrz, razem 377,56 m². Wartość 32,11 m² z kolumny tarasu jest na planie nazwana zadaszonym ogrodem. Przed zakupem poproś o aktualne zestawienie stanowiące część umowy; rysunek wyjaśnia układ, ale nie zastępuje tego potwierdzenia.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Plan rozdziela pomieszczenia między dwa poziomy. Wejście prowadzi do otwartej kuchni i salonu, z sypialnią na tej samej kondygnacji. Trzy dalsze sypialnie znajdują się niżej. Oprócz czterech łazienek widać osobną toaletę; liczba czterech łazienek z cennika pozostaje bez zmian.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje rezerwację 30 000 €, 30% przy umowie i 70% przy przekazaniu. Nie wskazano osobnej płatności podczas budowy. Należy potwierdzić sposób zaliczenia rezerwacji i to, czy kwoty zawierają VAT. Dla tej gotowej willi trzeba również ustalić w umowie termin przekazania i konkretne terminy płatności. Pole pozwolenia na budowę wskazuje tak; sam dokument nie został przejrzany. Gotowa do zamieszkania według Resales Online.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy jest dostępny rzut mieszkania w MOANA?
Rysunek willi 5 w MOANA na dwóch poziomach: poziom wejściowy pokazuje otwarty salon z kuchnią, sypialnię z łazienką, toaletę, pralnię, dziedziniec, taras i basen. Niżej znajdują się trzy sypialnie z własnymi łazienkami, schowek, pomieszczenie techniczne i ogród. Przykładowy rzut.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w MOANA?
Cena ofertowa podzielona przez podaną całkowitą powierzchnię zabudowaną wynosi 4201 €. W tej willi podstawa obejmuje zabudowane przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne. Nie jest to więc cena za m² wyłącznie wnętrza ani wycena nieruchomości. Nie obliczamy ważonej ceny za m². Przestrzeń zewnętrzna jest już w sumie; dodatkowe ważenie tarasu liczyłoby ją ponownie. Przed porównaniem innych willi trzeba ustalić wspólną definicję i podstawę pomiaru powierzchni.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o MOANA
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o MOANA, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Benalmádenie.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Benalmádenie.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
.jpg){kind=link}