Projektanalys
MOANA omfattar enligt projektbeskrivningen tio fristående villor i Benalmádena. Det aktuella utbudet är en inflyttningsklar villa med havsutsikt och privat pool: Villa 5 med fyra sovrum och fyra badrum enligt prislistan.
Planen fördelar bostaden på två nivåer. Entrén ansluter till öppet kök och vardagsrum, med ett sovrum på samma nivå. Tre ytterligare sovrum visas nedanför. En separat toalett finns utöver de fyra badrummen; prislistans egen badrumsuppgift behålls som fyra.
De stora totalytorna behöver förklaras. Planens 440,41 m² byggd yta består av 262,18 m² inne och 178,23 m² ute. Även 377,56 m² nyttjbar yta omfattar utomhusdelar. Därför visas inget viktat kvadratmeterpris: en extra terrassviktning skulle räkna uteyta ännu en gång.
Källan nämner utöver den privata poolen bland annat privat garage, täckta uteytor och en gemensam mötesplats. Låt visningen klargöra vad som hör till villan och vad som delas med andra ägare. Begär också aktuella underhållsavtal och gemensamma avgifter.
De fyra tillgängliga projektbilderna är visualiseringar. De visar bland annat fasad, pool och öppen sällskapsyta, men är ingen fotografisk besiktning av den inflyttningsklara villa som erbjuds nu. Kontrollera därför utförande, utsikt och inkluderad inredning i den faktiska bostaden.
Vardagen på MOANA
På entrénivån förenar det öppna köket och vardagsrummet matlagning, måltider och umgänge. Planen visar också ett sovrum där, medan tre ytterligare sovrum ligger nedanför. Fundera över vem som använder vilket rum och hur ofta du vill röra dig mellan nivåerna. En egen pool väcker även praktiska frågor: var går du ut, var lägger du handdukar och vilka passager behöver vara fria? Titta vid ett besök särskilt på sambandet mellan kök, sittgrupp och matbord utomhus. Möblerna på ritningen kan hjälpa dig föreställa dig vardagen, men bekräftar inte vilken inredning som faktiskt ingår i det avtalade köpet.
Utrymme inne och plats ute
Ritningen visar flera uteytor, med pool vid den övre bostadsnivån och utomhusutrymmen nära de nedre sovrummen. Bedöm varje plats efter användningen du tänker dig: äta, sitta, bada eller bara gå ut en stund. Yttabellen benämner zonerna annorlunda än prislistans kompakta kolumner. En täckt uteplats förblir utomhus; ett tak gör den inte till ett vardagsrum. Titta också på dörrlägen och fria passager runt möbler. För en rättvis jämförelse med en annan villa behöver du separata innermått, tillsammans med terrasser, trädgård och täckta delar i den aktuella ytredovisningen. Totalerna ensamma berättar inte hur mycket invändigt utrymme som finns.
Bostadstyper i MOANA
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 1 850 000 €
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Byggd yta
- 440,41 m²
- Terrass
- 32,11 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Pris och köpsammanhang
Till det begärda priset kommer vanliga förvärvskostnader och avtalet om vad som levereras. Betalningsplanen behöver passa tillträdet till den här inflyttningsklara fastigheten. Fråga särskilt om reservationsavräkning, moms, utförande och inredning. En bygglovsuppgift i källan ersätter inte granskningen av handlingarna som behövs för överlåtelse och användning av den konkreta villan.
Att bo i Benalmádena
Projektpunkten på Calle Macadamia är utgångspunkt för rutterna på den här sidan. Målen omfattar både kustnära platser och service högre upp i Benalmádena. En kort sträcka på kartan beskriver därför inte hela vardagsresan. Prova vägen till din tänkta matbutik och undersök var du kan korsa gatorna. Stationen kan vara ett alternativ till bilen för vissa utflykter; vägen dit bedömer inte tågens turtäthet eller tidtabell. För mer avlägsna ärenden ger de regionala bilrutterna en separat överblick. Räkna också med trafik, parkering och den sista sträckan från parkeringsplatsen när du planerar dina egna resor i området.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 18,23 km och tar ungefär 20 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 9 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från MOANA
Playa de Torremuelle: 2,44 km · 5 min med bil. Playa Malibu Palace: 1,93 km · 25 min till fots; 2,52 km · 6 min med bil. Playa de Arroyo Hondo: 2,41 km · 6 min med bil.
Restauranger nära MOANA
Escorpio: 1,13 km · 20 min till fots; 1,20 km · 3 min med bil. Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo: 1,22 km · 22 min till fots; 1,62 km · 4 min med bil. Restaurante La Perla: 1,12 km · 21 min till fots; 1,77 km · 5 min med bil. Restaurant La Fuente: 1,26 km · 23 min till fots; 2,25 km · 7 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Arkwrights Supermarket Benalmadena: 1,90 km · 25 min till fots; 1,86 km · 4 min med bil. Don Market British Foods: 1,90 km · 5 min med bil. Mercadona: 2,76 km · 6 min med bil. MASKOM: 2,00 km · 6 min med bil.
Golfbanor från MOANA
Golf Torrequebrada: 2,53 km · 5 min med bil. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,07 km · 7 min med bil. Benalmádena Golf: 3,64 km · 8 min med bil. Lauro Golf Resort: 27,44 km · 31 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan MOANA passa?
Villan kan passa köpare som söker ett inflyttningsklart hem och medvetet väljer sovrum på två nivåer. Ett rum nära entrén kan användas på olika sätt, men bedöm måtten och det närliggande badrummet på ritningen och under visningen. Den som vill ha alla sovrum på samma plan söker en annan fördelning. Den privata poolen innebär också skötsel och ansvar. Fundera över vilka uppgifter du vill utföra själv och vilka du vill köpa hjälp med. En andra bostad kräver samma avvägning, kompletterad med tillsyn under frånvaro och de faktiska årliga kostnaderna för fastigheten och dess gemensamma anläggningar.
Andra projekt i perspektiv
DETACHED VILLA ESTEPONA - KEY READY — villor, Estepona listar en villa med fyra sovrum för 1 850 000 €; MOANA erbjuder också fyra sovrum till det priset, i Benalmádena. ATTA VILLAS — villor, Estepona anger Villa 8 med fyra sovrum för 1 800 000 €, jämfört med 1 850 000 € för MOANA. HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — villor, Mijas listar Villa 12 med fyra sovrum för 2 110 000 €; även där motsvarar sovrumsantalet MOANA. De publicerade uppgifterna har egna kontrolldatum och behöver bekräftas igen. Jämför sedan planlösning, leveransomfattning och inneryta separat. MOANAs total innehåller uteyta, så skillnader mellan byggda totaler ger ingen säker jämförelse av bostädernas invändiga utrymme.
Betalning och färdigställande
Resales anger 30 000 € i reservation, 30 % vid kontrakt och 70 % vid överlämnande. Ingen separat betalning under byggtiden anges. Bekräfta hur reservationen avräknas och om beloppen inkluderar moms. För den inflyttningsklara villan behöver även tillträdesdatum och praktiska betalningstidpunkter avtalas. Fältet för bygglov är markerat ja; själva bygglovsdokumentet har inte granskats.
Inflyttningsklar enligt Resales Online.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 30 000 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 30 % | |
| Under byggtiden | 0 % | |
| Nyckelöverlämning | 70 % |
Exempelplanritning
Utsnittet visar båda nivåerna i Villa 5 med fyra sovrum, fyra badrum och en separat toalett. På entrénivån finns öppet kök och vardagsrum, ett sovrum och anslutningen till uteplatsen med pool. Tre ytterligare sovrum ligger på den nedre nivån. Den ursprungliga yttabellen summerar 262,18 m² byggd inneryta och 178,23 m² byggd uteyta till 440,41 m². Nyttjbar yta delas upp i 222,46 m² inne och 155,10 m² ute, totalt 377,56 m². De 32,11 m² som står i terrasskolumnen kallas täckt trädgård på planen. Begär den aktuella avtalsgrundande ytredovisningen före köp; ritningen förklarar planlösningen men ersätter inte den bekräftelsen.
Villa 5 — planlösningsexempel — PDF
Projektdetaljer
Läge och dagliga resor
MOANA ligger på Calle Macadamia i Benalmádena. Rutterna från projektpunkten når lokal service och kustmål. Höjdskillnader och villans exakta entré kan påverka den faktiska promenaden. Gångvägar visas endast upp till och med 25 minuter; längre resor visas som bilrutter.
Karta och omgivningar vid MOANA
Google Routes · 9 oktober 2026
- MOANA
- Playa de Arroyo Hondo
- Playa Malibu Palace
- Playa de Torremuelle
- Escorpio
- Restaurante La Perla
- Restaurant La Fuente
- Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo
- Arkwrights Supermarket Benalmadena
- Don Market British Foods
- Mercadona
- MASKOM
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Lauro Golf Resort
- Pharmacy Orthopedics Benalmádena1,80 km · 5 min med bil
- Clínica Montebello2,02 km · 6 min med bil
- Torremuelle Racket Center1,12 km · 3 min med bil1,12 km · 15 min till fots
- Bar de la Peña1,27 km · 3 min med bil1,11 km · 20 min till fots
- Kanonbra Training1,07 km · 3 min med bil1,07 km · 14 min till fots
- Padel Sport Academy1,07 km · 3 min med bil1,07 km · 14 min till fots
- Puerto Marina Benalmádena7,39 km · 17 min med bil
- Torremuelle1,28 km · 3 min med bil1,32 km · 17 min till fots
Stupan i Benalmádena
Vanliga frågor
Vad bör du tänka på när du väljer MOANA?
MOANA erbjuder en inflyttningsklar villa med havsutsikt och privat pool i Benalmádena. För Villa 5 är planlösningen över två nivåer och betydelsen av ytuppgifterna särskilt viktiga. Både byggd och nyttjbar totalyta innehåller uteytor. Bedöm därför innerytan separat med villaplanen och bekräfta aktuell ytredovisning och vad som ingår vid överlämnandet.
Vad finns tillgängligt?
Byggherrens prislista från den 5 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, anger Villa 5 till 1 850 000 €. Begärt pris och tillgänglighet kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
MOANA ligger på Calle Macadamia i Benalmádena. Rutterna från projektpunkten når lokal service och kustmål. Höjdskillnader och villans exakta entré kan påverka den faktiska promenaden. Gångvägar visas endast upp till och med 25 minuter; längre resor visas som bilrutter.
Hur läser jag areauppgifterna?
Utsnittet visar båda nivåerna i Villa 5 med fyra sovrum, fyra badrum och en separat toalett. På entrénivån finns öppet kök och vardagsrum, ett sovrum och anslutningen till uteplatsen med pool. Tre ytterligare sovrum ligger på den nedre nivån. Den ursprungliga yttabellen summerar 262,18 m² byggd inneryta och 178,23 m² byggd uteyta till 440,41 m². Nyttjbar yta delas upp i 222,46 m² inne och 155,10 m² ute, totalt 377,56 m². De 32,11 m² som står i terrasskolumnen kallas täckt trädgård på planen. Begär den aktuella avtalsgrundande ytredovisningen före köp; ritningen förklarar planlösningen men ersätter inte den bekräftelsen.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Planen fördelar bostaden på två nivåer. Entrén ansluter till öppet kök och vardagsrum, med ett sovrum på samma nivå. Tre ytterligare sovrum visas nedanför. En separat toalett finns utöver de fyra badrummen; prislistans egen badrumsuppgift behålls som fyra.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 30 000 € i reservation, 30 % vid kontrakt och 70 % vid överlämnande. Ingen separat betalning under byggtiden anges. Bekräfta hur reservationen avräknas och om beloppen inkluderar moms. För den inflyttningsklara villan behöver även tillträdesdatum och praktiska betalningstidpunkter avtalas. Fältet för bygglov är markerat ja; själva bygglovsdokumentet har inte granskats. Inflyttningsklar enligt Resales Online.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Finns det en planritning för MOANA?
Ritning av villa 5 i MOANA på två plan: entréplanet visar öppet vardagsrum och kök, sovrum med badrum, toalett, tvättstuga, innergård, terrass och pool. Nedanför finns tre sovrum med egna badrum, förråd, teknikrum och trädgård. Exempelplanritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i MOANA tolkas?
Begärt pris dividerat med den angivna byggda totalytan är 4 201 €. För denna villa innehåller underlaget både byggd inne- och uteyta. Siffran är därför inte ett pris per kvadratmeter enbart inomhus och ingen värdering. Inget viktat kvadratmeterpris beräknas. Uteyta ingår redan i totalen; en ytterligare terrassviktning skulle räkna den igen. Kontrollera att ytuppgifterna har samma grund innan du jämför andra villor.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av MOANA och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Benalmádena.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
.jpg){kind=link}