Projektanalyse
MOANA består ifølge projektbeskrivelsen af ti fritliggende villaer i Benalmádena. Det aktuelle tilbud omfatter én indflytningsklar villa med havudsigt og privat pool: Villa 5 med fire soveværelser og fire badeværelser ifølge prislisten.
Planen fordeler boligen over to niveauer. Indgangen fører til åbent køkken og opholdsrum, med et soveværelse på samme niveau. Tre yderligere soveværelser er tegnet nedenunder. Et separat toilet ses ud over de fire badeværelser; prislistens egen oplysning om fire badeværelser bevares.
De store totalarealer kræver en forklaring. Planens 440,41 m² bebygget areal består af 262,18 m² inde og 178,23 m² ude. Brugsarealet på 377,56 m² indeholder også udearealer. Derfor udelades en vægtet kvadratmeterpris: en yderligere terrassevægtning ville medregne udeareal endnu en gang.
Kilden nævner blandt andet privat garage, overdækkede udearealer og et fælles socialt mødested ud over den private pool. Få ved fremvisningen vist, hvilke faciliteter der tilhører villaen, og hvilke der deles med andre ejere. Bed også om aktuelle vedligeholdelsesaftaler og fællesudgifter.
De fire tilgængelige projektbilleder er visualiseringer. De viser blandt andet facade, pool og åbent opholdsrum, men er ikke en fotografisk gennemgang af den indflytningsklare villa, der nu udbydes. Kontrollér derfor udførelse, udsigt og inkluderet indretning i den konkrete bolig.
Hverdagen på MOANA
På indgangsniveauet samler det åbne køkken og opholdsrum madlavning, måltider og samvær. Planen viser også et soveværelse her, mens tre andre ligger på niveauet nedenunder. Tænk over, hvem der bruger hvilket rum, og hvor ofte du vil bevæge dig mellem niveauerne. En privat pool rejser også praktiske spørgsmål: hvor går du ud, hvor lægger du håndklæder, og hvilke passager skal være frie? Se ved et besøg især på forbindelsen mellem køkken, siddeplads og spisebord ude. De tegnede møbler kan hjælpe dig med at forestille dig hverdagen, men bekræfter ikke, hvilken indretning der følger med det aftalte køb.
Plads inde og rum ude
Tegningen viser flere udeområder, med pool ved det øvre boligniveau og udendørs plads ved de nedre soveværelser. Vurdér hvert sted efter den brug, du forestiller dig: spise, sidde, svømme eller blot træde ud et øjeblik. Arealoversigten betegner zonerne anderledes end prislistens korte kolonner. Et overdækket udeområde er stadig udendørs; et tag gør det ikke til et opholdsrum. Se også på dørenes placering og fri passage omkring møbler. En retvisende sammenligning med en anden villa kræver særskilte indvendige mål sammen med terrasser, have og overdækkede dele i den aktuelle oversigt. Totalerne alene viser ikke boligens indvendige rummelighed.
Boligtyper i MOANA
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 1.850.000 €
- Soveværelser
- 4
- Badeværelser
- 4
- Bebygget areal
- 440,41 m²
- Terrasse
- 32,11 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Pris og købsrammer
Til udbudsprisen kommer de sædvanlige købsomkostninger og aftalen om, hvad der leveres. Den angivne betalingsplan skal passe til overtagelsen af denne indflytningsklare ejendom. Spørg konkret om modregning af reservation, moms, udførelse og indretning. En oplysning om byggetilladelse i kilden erstatter ikke kontrollen af dokumenter til overdragelse og brug af den konkrete villa.
At bo i Benalmádena
Projektpunktet på Calle Macadamia er udgangspunktet for ruterne på denne side. Destinationerne omfatter både steder ved kysten og faciliteter højere oppe i Benalmádena. En kort strækning på kortet beskriver derfor ikke hele den daglige tur. Prøv vejen til din foretrukne dagligvarebutik, og se efter krydsningsmuligheder. Stationen kan være et alternativ til bilen på nogle ture; ruten dertil vurderer hverken togfrekvens eller køreplan. Til aftaler længere væk giver de regionale bilruter et særskilt overblik. Medregn også trafik, parkering og den sidste strækning fra parkeringspladsen, når du planlægger dine egne rejser til og fra boligen i hverdagen.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 18,23 km og tager cirka 20 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra MOANA
Playa de Torremuelle: 2,44 km · 5 min i bil. Playa Malibu Palace: 1,93 km · 25 min til fods; 2,52 km · 6 min i bil. Playa de Arroyo Hondo: 2,41 km · 6 min i bil.
Restauranter omkring MOANA
Escorpio: 1,13 km · 20 min til fods; 1,20 km · 3 min i bil. Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo: 1,22 km · 22 min til fods; 1,62 km · 4 min i bil. Restaurante La Perla: 1,12 km · 21 min til fods; 1,77 km · 5 min i bil. Restaurant La Fuente: 1,26 km · 23 min til fods; 2,25 km · 7 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Arkwrights Supermarket Benalmadena: 1,90 km · 25 min til fods; 1,86 km · 4 min i bil. Don Market British Foods: 1,90 km · 5 min i bil. Mercadona: 2,76 km · 6 min i bil. MASKOM: 2,00 km · 6 min i bil.
Golfbaner fra MOANA
Golf Torrequebrada: 2,53 km · 5 min i bil. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,07 km · 7 min i bil. Benalmádena Golf: 3,64 km · 8 min i bil. Lauro Golf Resort: 27,44 km · 31 min i bil.
Google Routes, verificeret den 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan MOANA passe til?
Villaen kan passe til købere, der søger en indflytningsklar bolig og bevidst vælger soveværelser på to niveauer. Et værelse tæt på indgangen kan bruges på flere måder, men vurder målene og det nærliggende badeværelse på tegningen og under fremvisningen. Den, der ønsker alle soveværelser på samme etage, vil lede efter en anden fordeling. Den private pool indebærer også vedligeholdelse og ansvar. Overvej, hvilke opgaver du selv vil udføre, og hvilke du vil betale andre for. En fritidsbolig kræver de samme overvejelser, suppleret med tilsyn under fravær og de faktiske årlige ejerudgifter til ejendommen og fællesfaciliteterne.
Andre projekter i perspektiv
DETACHED VILLA ESTEPONA - KEY READY — villaer, Estepona angiver en villa med fire soveværelser til 1.850.000 €; MOANA tilbyder også fire soveværelser til denne udbudspris, i Benalmádena. ATTA VILLAS — villaer, Estepona viser Villa 8 med fire soveværelser til 1.800.000 €, mod 1.850.000 € for MOANA. HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — villaer, Mijas angiver Villa 12 med fire soveværelser til 2.110.000 €; også her svarer antallet af soveværelser til MOANA. De offentliggjorte oplysninger har egne kontroldatoer og skal bekræftes igen. Sammenlign derefter planløsning, leverance og indeareal særskilt. MOANAs total inkluderer udeområder, så en forskel mellem bebyggede totaler giver ikke en sikker sammenligning af indvendig plads.
Betaling og færdiggørelse
Resales angiver 30.000 € i reservation, 30 % ved kontrakt og 70 % ved aflevering. Der er ikke angivet en særskilt betaling under byggeriet. Få bekræftet, hvordan reservationen modregnes, og om beløbene er med eller uden moms. For denne indflytningsklare villa skal overtagelsesdato og konkrete betalingstidspunkter også aftales. Feltet for byggetilladelse siger ja; selve dokumentet er ikke gennemgået.
Indflytningsklar ifølge Resales Online.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 30.000 EUR | |
| Kontraktunderskrift | 30 % | |
| Under byggeriet | 0 % | |
| Nøgleoverdragelse | 70 % |
Eksempel på plantegning
Udsnittet viser begge niveauer i Villa 5 med fire soveværelser, fire badeværelser og et separat toilet. På indgangsniveauet ligger åbent køkken og opholdsrum, et soveværelse og forbindelsen til udearealet med pool. Tre andre soveværelser ligger på det nederste niveau. Den oprindelige arealoversigt lægger 262,18 m² bebygget indeareal og 178,23 m² bebygget udeareal sammen til 440,41 m². Brugsarealet fordeles på 222,46 m² inde og 155,10 m² ude, i alt 377,56 m². De 32,11 m² i terrassekolonnen kaldes overdækket have på planen. Bed om den aktuelle kontraktlige arealoversigt før køb; tegningen forklarer indretningen og erstatter ikke denne bekræftelse.
Villa 5 — indretningseksempel — PDF
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ruter
MOANA ligger på Calle Macadamia i Benalmádena. Ruterne fra projektpunktet fører til lokale faciliteter og destinationer ved kysten. Højdeforskelle og villaens præcise indgang kan påvirke den faktiske gåtur. Gangruter vises kun til og med 25 minutter; længere ture vises som bilruter.
Kort og omgivelser ved MOANA
Google Routes · 9. oktober 2026
- MOANA
- Playa de Arroyo Hondo
- Playa Malibu Palace
- Playa de Torremuelle
- Escorpio
- Restaurante La Perla
- Restaurant La Fuente
- Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo
- Arkwrights Supermarket Benalmadena
- Don Market British Foods
- Mercadona
- MASKOM
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Lauro Golf Resort
- Pharmacy Orthopedics Benalmádena1,80 km · 5 min i bil
- Clínica Montebello2,02 km · 6 min i bil
- Torremuelle Racket Center1,12 km · 3 min i bil1,12 km · 15 min til fods
- Bar de la Peña1,27 km · 3 min i bil1,11 km · 20 min til fods
- Kanonbra Training1,07 km · 3 min i bil1,07 km · 14 min til fods
- Padel Sport Academy1,07 km · 3 min i bil1,07 km · 14 min til fods
- Puerto Marina Benalmádena7,39 km · 17 min i bil
- Torremuelle1,28 km · 3 min i bil1,32 km · 17 min til fods
Stupaen i Benalmádena
Ofte stillede spørgsmål
Hvad bør du se på, når du vælger MOANA?
MOANA tilbyder en indflytningsklar villa med havudsigt og privat pool i Benalmádena. For Villa 5 er især planløsningen over to niveauer og betydningen af arealtallene vigtige. Både bebygget totalareal og samlet brugsareal inkluderer udeområder. Vurdér derfor indearealet separat med villaplanen, og få bekræftet den aktuelle arealoversigt og leverancens omfang.
Hvad er ledigt nu?
Bygherrens prisliste fra 5. oktober 2026, kontrolleret 9. oktober, angiver Villa 5 til 1.850.000 €. Udbudspris og tilgængelighed kan ændre sig.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
MOANA ligger på Calle Macadamia i Benalmádena. Ruterne fra projektpunktet fører til lokale faciliteter og destinationer ved kysten. Højdeforskelle og villaens præcise indgang kan påvirke den faktiske gåtur. Gangruter vises kun til og med 25 minutter; længere ture vises som bilruter.
Hvordan læser jeg arealtallene?
Udsnittet viser begge niveauer i Villa 5 med fire soveværelser, fire badeværelser og et separat toilet. På indgangsniveauet ligger åbent køkken og opholdsrum, et soveværelse og forbindelsen til udearealet med pool. Tre andre soveværelser ligger på det nederste niveau. Den oprindelige arealoversigt lægger 262,18 m² bebygget indeareal og 178,23 m² bebygget udeareal sammen til 440,41 m². Brugsarealet fordeles på 222,46 m² inde og 155,10 m² ude, i alt 377,56 m². De 32,11 m² i terrassekolonnen kaldes overdækket have på planen. Bed om den aktuelle kontraktlige arealoversigt før køb; tegningen forklarer indretningen og erstatter ikke denne bekræftelse.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Planen fordeler boligen over to niveauer. Indgangen fører til åbent køkken og opholdsrum, med et soveværelse på samme niveau. Tre yderligere soveværelser er tegnet nedenunder. Et separat toilet ses ud over de fire badeværelser; prislistens egen oplysning om fire badeværelser bevares.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver 30.000 € i reservation, 30 % ved kontrakt og 70 % ved aflevering. Der er ikke angivet en særskilt betaling under byggeriet. Få bekræftet, hvordan reservationen modregnes, og om beløbene er med eller uden moms. For denne indflytningsklare villa skal overtagelsesdato og konkrete betalingstidspunkter også aftales. Feltet for byggetilladelse siger ja; selve dokumentet er ikke gennemgået. Indflytningsklar ifølge Resales Online.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Findes der en plantegning for MOANA?
Tegning af villa 5 i MOANA på to niveauer: indgangsplanet viser åben stue og køkken, soveværelse med badeværelse, toilet, vaskerum, gårdhave, terrasse og pool. Nedenunder ligger tre soveværelser med egne badeværelser, opbevaringsrum, teknikrum og have. Eksempel på plantegning.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i MOANA forstås?
Udbudsprisen divideret med det opgivne bebyggede totalareal giver 4.201 €. For denne villa omfatter grundlaget både bebyggede inde- og udearealer. Tallet er derfor ikke en pris pr. kvadratmeter udelukkende indendørs og heller ikke en vurdering. Der beregnes ingen vægtet kvadratmeterpris. Udeareal er allerede inkluderet i totalen; en ekstra terrassevægtning ville medregne det igen. Før sammenligning med andre villaer skal arealernes definition og beregningsgrundlag stemme overens.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om MOANA, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Benalmádena.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}