Projectanalyse
MOANA is volgens de projectomschrijving een geheel van tien vrijstaande villa’s in Benalmádena. Het actuele aanbod betreft één instapklare villa met zeezicht en privézwembad: Villa 5, met vier slaapkamers en vier badkamers volgens de prijslijst.
Het plan verdeelt het wonen over twee niveaus. De entree sluit aan op een open keuken en leefruimte, met een slaapkamer op dezelfde woonlaag. Op de lagere laag staan drie verdere slaapkamers. Een apart toilet is zichtbaar naast de vier badkamers; de prijslijst blijft haar eigen badkameropgave van vier behouden.
De grote totaaloppervlakten vragen hier om uitleg. De bebouwde 440,41 m² is de som van 262,18 m² binnenruimte en 178,23 m² buitenruimte op het plan. Ook de bruikbare 377,56 m² bevat buitenruimte. Daarom blijft een gewogen prijs per m² achterwege: opnieuw terras toevoegen zou buitenruimte nogmaals laten meetellen.
De bron noemt naast het privézwembad onder meer een privégarage, overdekte buitenruimte en een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte. Laat bij de bezichtiging zien welke voorzieningen bij de individuele villa horen en welke je met andere eigenaren deelt. Vraag daarbij de actuele onderhoudsafspraken en gemeenschapslasten op.
De vier beschikbare projectbeelden zijn visualisaties. Ze tonen onder meer de gevel, het zwembad en de open woonruimte, maar zijn geen fotografische inspectie van de nu aangeboden instapklare villa. Controleer afwerking, uitzicht en inbegrepen inrichting daarom bij de concrete woning.
Het dagelijks leven bij MOANA
Op het entreeniveau brengt de open woonkeuken koken, eten en verblijven samen. Het plan laat daarnaast een slaapkamer op die laag zien, terwijl drie andere slaapkamers lager liggen. Dat maakt het nuttig om vooraf te bedenken wie welke kamer gebruikt en hoe vaak je tussen de lagen beweegt. Een eigen zwembad vraagt ook om een dagelijkse keuze: vanuit welke ruimte ga je naar buiten, waar leg je handdoeken neer en hoe blijft de looproute vrij? Bekijk bij een bezoek de aansluiting tussen keuken, zitruimte en buitentafel. De getekende meubels helpen bij die oefening, maar bevestigen niet welke inrichting bij de verkoop inbegrepen is.
Binnenruimte en buitenruimte
De woningtekening laat verschillende buitenplekken zien, met een zwembad bij de bovenste woonlaag en buitenruimte bij de lagere slaapkamers. Kijk per plek naar het gebruik dat je voor ogen hebt: eten, zitten, zwemmen of even naar buiten stappen. De oppervlaktestaat benoemt die zones anders dan de compacte kolommen van de prijslijst. Een overdekte buitenplek blijft daarbij buitenruimte; overdekking maakt haar niet tot een woonkamer. Beoordeel ook de doorgangen langs meubels en de aansluiting bij de deuren. Voor een eerlijke vergelijking met een andere villa heb je de afzonderlijke binnenmaten nodig, naast de terrassen, tuin en eventuele overdekte delen op de actuele meetstaat.
Woningtypes in MOANA
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €1.850.000
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Bebouwde oppervlakte
- 440,41 m²
- Terras
- 32,11 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijs en aankoopcontext
Bij de vraagprijs horen nog de gebruikelijke aankoopkosten en de afspraken over wat wordt geleverd. Het opgegeven betaalritme moet worden afgestemd op de overdracht van deze instapklare woning. Vraag expliciet naar verrekening van de reservering, btw, inbegrepen afwerking en inrichting. De bron vermeldt een vergunning, maar dat vervangt geen controle van de documenten die voor de overdracht en ingebruikname van de concrete villa nodig zijn.
Wonen in Benalmádena
Het projectpunt aan Calle Macadamia vormt het vertrekpunt voor de routes op deze pagina. In de omgeving zijn zowel bestemmingen aan de kust als voorzieningen hoger in Benalmádena opgenomen. Daardoor vertelt een korte afstand op de kaart niet alles over een dagelijkse verplaatsing. Probeer de route naar je vaste boodschappenadres en bekijk waar je veilig kunt oversteken. Het station kan voor sommige uitstapjes een alternatief zijn voor de auto; de route ernaartoe is niet hetzelfde als een beoordeling van treinfrequentie of dienstregeling. Voor afspraken verder weg bieden de regionale autoroutes een afzonderlijk overzicht. Reken bij je eigen planning ook met verkeersdrukte en parkeren.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 18,23 km en ongeveer 20 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit MOANA
Playa de Torremuelle: 2,44 km · 5 min rijden. Playa Malibu Palace: 1,93 km · 25 min lopen; 2,52 km · 6 min rijden. Playa de Arroyo Hondo: 2,41 km · 6 min rijden.
Restaurants rond MOANA
Escorpio: 1,13 km · 20 min lopen; 1,20 km · 3 min rijden. Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo: 1,22 km · 22 min lopen; 1,62 km · 4 min rijden. Restaurante La Perla: 1,12 km · 21 min lopen; 1,77 km · 5 min rijden. Restaurant La Fuente: 1,26 km · 23 min lopen; 2,25 km · 7 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Arkwrights Supermarket Benalmadena: 1,90 km · 25 min lopen; 1,86 km · 4 min rijden. Don Market British Foods: 1,90 km · 5 min rijden. Mercadona: 2,76 km · 6 min rijden. MASKOM: 2,00 km · 6 min rijden.
Golfbanen vanuit MOANA
Golf Torrequebrada: 2,53 km · 5 min rijden. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,07 km · 7 min rijden. Benalmádena Golf: 3,64 km · 8 min rijden. Lauro Golf Resort: 27,44 km · 31 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 9 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan MOANA passen?
Deze villa kan aansluiten bij kopers die een instapklare woning zoeken en bewust willen wonen met slaapkamers verdeeld over twee niveaus. Een kamer bij de entree kan praktisch zijn voor verschillende vormen van gebruik, maar beoordeel daarvoor de afmetingen en de nabijgelegen badkamer op de tekening en tijdens een bezoek. Wie liever alle slaapkamers op dezelfde woonlaag heeft, zal een andere indeling zoeken. Het eigen zwembad brengt bovendien onderhoud en verantwoordelijkheid mee. Bekijk welke werkzaamheden je zelf wilt doen en welke je wilt uitbesteden. Een tweede verblijf vraagt om dezelfde afweging, aangevuld met beheer tijdens afwezigheid en de werkelijke jaarlijkse eigenaarslasten.
Andere projecten in perspectief
DETACHED VILLA ESTEPONA - KEY READY — villa’s, Estepona vermeldt een villa met vier slaapkamers voor €1.850.000; MOANA biedt eveneens vier slaapkamers tegen die vraagprijs, maar in Benalmádena. Bij ATTA VILLAS — villa’s, Estepona staat Villa 8 met vier slaapkamers voor €1.800.000, tegenover €1.850.000 bij MOANA. HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — villa’s, Mijas vermeldt Villa 12 met vier slaapkamers voor €2.110.000; ook daar blijft het aantal slaapkamers gelijk aan dat van MOANA. Bevestig de gedateerde opgaven opnieuw. Vergelijk vervolgens de indeling, opleveringsomvang en binnenruimte afzonderlijk. Bij MOANA bevat de opgegeven totaaloppervlakte buitenruimte, zodat een rechtstreeks verschil tussen bebouwde totalen geen betrouwbare vergelijking van de binnenruimte oplevert.
Betaling en oplevering
Resales vermeldt €30.000 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering. Een afzonderlijke bouwtermijnbetaling is niet opgegeven. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en of de genoemde bedragen inclusief of exclusief btw zijn. Voor de beschikbare instapklare villa moeten ook de overdrachtsdatum en praktische betaalmomenten contractueel worden vastgelegd. Het vergunningveld staat op ja; de vergunning zelf is niet ingezien.
Instapklaar volgens Resales Online.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering | 30.000 EUR | |
| Ondertekening | 30 % | |
| Tijdens de bouw | 0 % | |
| Sleuteloverdracht | 70 % |
Voorbeeldplattegrond
De uitsnede toont beide woonlagen van Villa 5, met vier slaapkamers, vier badkamers en een afzonderlijk toilet. Op het entreeniveau staan de open woonkeuken, een slaapkamer en de aansluiting naar de buitenruimte met zwembad getekend. De andere drie slaapkamers liggen op de lagere woonlaag. De oorspronkelijke oppervlaktestaat telt 262,18 m² bebouwde binnenruimte en 178,23 m² bebouwde buitenruimte op tot 440,41 m². Voor bruikbaar is de verdeling 222,46 m² binnen en 155,10 m² buiten, samen 377,56 m². De 32,11 m² uit de terraskolom wordt op het plan als overdekte tuin aangeduid. Vraag voor aankoop de actuele contractuele meetstaat; de tekening verduidelijkt de indeling en vervangt die bevestiging niet.
Villa 5 — indelingsvoorbeeld — PDF
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
MOANA ligt aan Calle Macadamia in Benalmádena. Het projectpunt geeft toegang tot routes naar voorzieningen in de gemeente en naar de kust. Hoogteverschillen en de ligging van de woningentree kunnen invloed hebben op de wandeling die je in de praktijk maakt. De getoonde looproutes blijven beperkt tot maximaal 25 minuten; langere verplaatsingen worden als autoroute weergegeven.
Kaart en omgeving van MOANA
Google Routes · 9 oktober 2026
- MOANA
- Playa de Arroyo Hondo
- Playa Malibu Palace
- Playa de Torremuelle
- Escorpio
- Restaurante La Perla
- Restaurant La Fuente
- Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo
- Arkwrights Supermarket Benalmadena
- Don Market British Foods
- Mercadona
- MASKOM
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Lauro Golf Resort
- Pharmacy Orthopedics Benalmádena1,80 km · 5 min rijden
- Clínica Montebello2,02 km · 6 min rijden
- Torremuelle Racket Center1,12 km · 3 min rijden1,12 km · 15 min lopen
- Bar de la Peña1,27 km · 3 min rijden1,11 km · 20 min lopen
- Kanonbra Training1,07 km · 3 min rijden1,07 km · 14 min lopen
- Padel Sport Academy1,07 km · 3 min rijden1,07 km · 14 min lopen
- Puerto Marina Benalmádena7,39 km · 17 min rijden
- Torremuelle1,28 km · 3 min rijden1,32 km · 17 min lopen
De stoepa in Benalmádena
Veelgestelde vragen
Waarop let je bij het kiezen van MOANA?
MOANA biedt een instapklare villa met zeezicht en privézwembad in Benalmádena. Bij Villa 5 zijn vooral de indeling over twee niveaus en de betekenis van de opgegeven oppervlakten belangrijk. De bebouwde en bruikbare totalen bevatten buitenruimte; beoordeel de binnenruimte daarom afzonderlijk met het villaplan en laat de actuele meetstaat en opleveringsomvang bevestigen.
Wat is het actuele aanbod?
De promotorprijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt Villa 5 voor €1.850.000. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
Hoe ver is het getoonde strand?
MOANA ligt aan Calle Macadamia in Benalmádena. Het projectpunt geeft toegang tot routes naar voorzieningen in de gemeente en naar de kust. Hoogteverschillen en de ligging van de woningentree kunnen invloed hebben op de wandeling die je in de praktijk maakt. De getoonde looproutes blijven beperkt tot maximaal 25 minuten; langere verplaatsingen worden als autoroute weergegeven.
Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?
De uitsnede toont beide woonlagen van Villa 5, met vier slaapkamers, vier badkamers en een afzonderlijk toilet. Op het entreeniveau staan de open woonkeuken, een slaapkamer en de aansluiting naar de buitenruimte met zwembad getekend. De andere drie slaapkamers liggen op de lagere woonlaag. De oorspronkelijke oppervlaktestaat telt 262,18 m² bebouwde binnenruimte en 178,23 m² bebouwde buitenruimte op tot 440,41 m². Voor bruikbaar is de verdeling 222,46 m² binnen en 155,10 m² buiten, samen 377,56 m². De 32,11 m² uit de terraskolom wordt op het plan als overdekte tuin aangeduid. Vraag voor aankoop de actuele contractuele meetstaat; de tekening verduidelijkt de indeling en vervangt die bevestiging niet.
Wat moet ik per woning controleren?
Het plan verdeelt het wonen over twee niveaus. De entree sluit aan op een open keuken en leefruimte, met een slaapkamer op dezelfde woonlaag. Op de lagere laag staan drie verdere slaapkamers. Een apart toilet is zichtbaar naast de vier badkamers; de prijslijst blijft haar eigen badkameropgave van vier behouden.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Resales vermeldt €30.000 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering. Een afzonderlijke bouwtermijnbetaling is niet opgegeven. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend en of de genoemde bedragen inclusief of exclusief btw zijn. Voor de beschikbare instapklare villa moeten ook de overdrachtsdatum en praktische betaalmomenten contractueel worden vastgelegd. Het vergunningveld staat op ja; de vergunning zelf is niet ingezien. Instapklaar volgens Resales Online.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Is er een plattegrond van MOANA?
Tekening van villa 5 in MOANA met twee niveaus: de toegangsverdieping toont een open woonkeuken, slaapkamer met badkamer, toilet, wasruimte, binnenplaats, terras en zwembad. Beneden staan drie slaapkamers met eigen badkamers, bergruimte, technische ruimte en tuin aangeduid. Voorbeeldplattegrond.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij MOANA?
De vraagprijs gedeeld door de opgegeven bebouwde totaaloppervlakte bedraagt €4.201. Die bronmaat bevat bij deze villa zowel bebouwde binnen- als buitenruimte. Dit cijfer is daarom geen prijs per vierkante meter uitsluitend binnenruimte en geen taxatie. Een gewogen prijs per m² wordt niet berekend. De buitenruimte zit al in de opgegeven totaaloppervlakte; een extra terrasweging zou haar opnieuw meenemen. Voor een vergelijking met andere villa’s moeten de gebruikte oppervlaktegrondslagen eerst overeenkomen.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van MOANA en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Benalmádena.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
.jpg){kind=link}