Projektin analyysi
Kohdekuvauksen mukaan MOANA käsittää kymmenen erillishuvilaa Benalmádenassa. Nykyisessä tarjonnassa on yksi muuttovalmis huvila merinäköalalla ja omalla uima-altaalla: Villa 5, jossa hinnaston mukaan on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta.
Suunnitelma jakaa asumisen kahteen tasoon. Sisäänkäynti liittyy avoimeen keittiöön ja olohuoneeseen, ja samalla tasolla on makuuhuone. Kolme muuta makuuhuonetta on piirretty alemmas. Neljän kylpyhuoneen lisäksi näkyy erillinen WC; hinnaston oma kylpyhuoneluku säilyy neljänä.
Suuret kokonaisalat tarvitsevat selityksen. Suunnitelman rakennettu 440,41 m² yhdistää 262,18 m² sisällä ja 178,23 m² ulkona. Myös 377,56 m²:n käyttöala sisältää ulkotiloja. Painotettua neliöhintaa ei siksi esitetä: terassin lisääminen uudelleen laskisi ulkotilaa toiseen kertaan.
Lähde mainitsee oman uima-altaan lisäksi muun muassa yksityisen autotallin, katettuja ulkotiloja ja yhteisen kohtaamispaikan. Pyydä esittelyssä erittelemään huvilan omat ja muiden omistajien kanssa jaetut tilat. Selvitä myös nykyiset ylläpitojärjestelyt ja yhteisömaksut.
Neljä saatavilla olevaa kohdekuvaa ovat visualisointeja. Ne näyttävät muun muassa julkisivun, altaan ja avoimen oleskelutilan, mutta eivät ole valokuvallinen tarkastus nyt tarjotusta muuttovalmiista huvilasta. Tarkista siksi viimeistely, näkymät ja mukana tuleva kalustus itse kohteessa.
Arki MOANAssa
Sisääntulotasolla avoin keittiö ja olohuone yhdistävät ruoanlaiton, ateriat ja yhdessäolon. Suunnitelmassa on myös makuuhuone tällä tasolla, kun kolme muuta sijaitsevat alempana. Mieti, kuka käyttää mitäkin huonetta ja kuinka usein haluat liikkua tasojen välillä. Oma uima-allas tuo käytännön kysymyksiä: mistä kuljet ulos, mihin jätät pyyhkeet ja mitkä reitit pidetään vapaina? Tarkastele käynnillä erityisesti keittiön, istuinryhmän ja ulkoruokapöydän yhteyttä. Piirretyt huonekalut auttavat hahmottamaan arkea, mutta eivät vahvista kauppaan kuuluvaa kalustusta. Omien kalusteiden sijoittelu kannattaa siksi tarkistaa ajantasaisesta pohjasta. Näin arvioit käytettävyyttä omista tarpeistasi ilman, että tulkitset visualisoinnin sisustusta toimitusluetteloksi tai oletat kaikkien piirrettyjen esineiden sisältyvän hintaan.
Tilaa sisällä ja ulkona
Piirroksessa on useita ulkotiloja, allas ylemmän asuintason vieressä ja ulkoalueita alempien makuuhuoneiden kohdalla. Arvioi jokaista paikkaa suunnitellun käytön perusteella: ruokailu, istuskelu, uinti tai lyhyt ulkona käynti. Pinta-alataulukko nimeää nämä alueet eri tavalla kuin hinnaston tiiviit sarakkeet. Katettu ulkotila pysyy ulkotilana; katto ei tee siitä olohuonetta. Tarkista myös ovien sijainti ja vapaat kulkureitit kalusteiden ympärillä. Reilu vertailu toiseen huvilaan vaatii erilliset sisämitat sekä niiden rinnalle terassit, puutarhan ja katetut alueet ajantasaisesta erittelystä. Kokonaisluvut eivät yksin kerro sisätilojen todellista laajuutta tai käyttökelpoisuutta. Sama mittausperusta on tarpeen ennen kuin pinta-alojen erosta voi tehdä päätelmiä eri asuntojen välillä.
Asuntotyypit
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 1 850 000 €
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Rakennettu pinta-ala
- 440,41 m²
- Terassi
- 32,11 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinta ja ostamisen kokonaisuus
Pyyntihinnan lisäksi tulevat tavanomaiset hankintakulut ja sopimus toimituksen sisällöstä. Ilmoitetun maksuaikataulun tulee sopia tämän muuttovalmiin kiinteistön luovutukseen. Kysy erityisesti varausmaksun hyvityksestä, arvonlisäverosta, viimeistelystä ja kalustuksesta. Lähteen lupamerkintä ei korvaa omistuksen siirtoon ja huvilan käyttöön tarvittavien asiakirjojen tarkastamista.
Asuminen Benalmádenassa
Calle Macadamian projektipiste on tällä sivulla esitettyjen reittien lähtökohta. Kohteissa on sekä rannikon paikkoja että ylempänä Benalmádenassa sijaitsevia palveluja. Lyhyt karttaetäisyys ei siis kuvaa koko arkista matkaa. Kokeile reittiä valitsemaasi ruokakauppaan ja tarkista kadunylitykset. Asema voi tarjota vaihtoehdon autolle joillakin retkillä; reitti sinne ei arvioi junien vuoroväliä tai aikataulua. Alueelliset autoreitit antavat erillisen kuvan kauemmista matkoista. Huomioi omassa suunnittelussasi liikenne, pysäköinti ja loppukävely pysäköintipaikalta määränpäähän. Näin voit suhteuttaa ilmoitetun ajoajan omaan päivittäiseen käyttöösi. Tarkista tärkeät yhteydet myös siihen vuorokaudenaikaan, jolloin itse liikut, sillä laskettu reittiaika ei ole lupaus jokaisen päivän matkasta tai ruuhkatilanteesta.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 18,23 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 20 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat MOANAstä
Playa de Torremuelle: 2,44 km · 5 min autolla. Playa Malibu Palace: 1,93 km · 25 min kävellen; 2,52 km · 6 min autolla. Playa de Arroyo Hondo: 2,41 km · 6 min autolla.
Ravintolat MOANAn ympäristössä
Escorpio: 1,13 km · 20 min kävellen; 1,20 km · 3 min autolla. Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo: 1,22 km · 22 min kävellen; 1,62 km · 4 min autolla. Restaurante La Perla: 1,12 km · 21 min kävellen; 1,77 km · 5 min autolla. Restaurant La Fuente: 1,26 km · 23 min kävellen; 2,25 km · 7 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Arkwrights Supermarket Benalmadena: 1,90 km · 25 min kävellen; 1,86 km · 4 min autolla. Don Market British Foods: 1,90 km · 5 min autolla. Mercadona: 2,76 km · 6 min autolla. MASKOM: 2,00 km · 6 min autolla.
Golfkentät MOANAstä
Golf Torrequebrada: 2,53 km · 5 min autolla. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,07 km · 7 min autolla. Benalmádena Golf: 3,64 km · 8 min autolla. Lauro Golf Resort: 27,44 km · 31 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 9. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle MOANA voisi sopia?
Huvila voi sopia ostajalle, joka etsii muuttovalmista kotia ja valitsee tietoisesti makuuhuoneet kahdessa tasossa. Sisäänkäynnin lähellä oleva huone voi palvella eri tarkoituksia, mutta arvioi sen mitat ja viereinen kylpyhuone suunnitelmasta ja esittelyssä. Kaikki makuuhuoneet samalle tasolle haluava etsii toisenlaista tilajakoa. Oma allas tuo myös ylläpitoa ja vastuuta. Mieti, mitkä tehtävät hoidat itse ja mitkä tilaat palveluna. Kakkoskoti vaatii saman pohdinnan lisäksi valvonnan poissaolojen aikana sekä kiinteistön ja yhteisten tilojen todellisten vuosikulujen selvittämisen. Nämä tiedot auttavat arvioimaan omistamisen kokonaisuutta. Pelkkä ostohinta ei kerro, kuinka järjestät ylläpidon silloin, kun et itse oleskele paikalla tai käytä asuntoa.
Muut kohteet vertailussa
DETACHED VILLA ESTEPONA - KEY READY — huvilat, Estepona ilmoittaa neljän makuuhuoneen huvilan hintaan 1 850 000 €; MOANA tarjoaa myös neljä makuuhuonetta tällä pyyntihinnalla Benalmádenassa. ATTA VILLAS — huvilat, Estepona ilmoittaa neljän makuuhuoneen Villa 8:n hintaan 1 800 000 €, kun MOANAn hinta on 1 850 000 €. HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — huvilat, Mijas ilmoittaa neljän makuuhuoneen Villa 12:n hintaan 2 110 000 €; makuuhuoneluku vastaa myös MOANAa. Julkaistuilla tiedoilla on omat tarkistuspäivänsä, ja ne tulee vahvistaa uudelleen. Vertaa sen jälkeen tilajakoa, luovutuksen sisältöä ja sisäalaa erikseen. MOANAn kokonaisala sisältää ulkotiloja, joten rakennettujen kokonaislukujen ero ei luotettavasti vertaa asuntojen sisätiloja. Tarkista käytetty pinta-alaperusta ennen hintojen ja tilojen yhteistä arviointia.
Maksut ja valmistuminen
Resales ilmoittaa varausmaksuksi 30 000 €, sopimuksen yhteydessä maksettavaksi 30 % ja luovutuksen yhteydessä 70 %. Erillistä rakentamisen aikaista maksua ei ilmoiteta. Varmista varausmaksun hyvitys ja arvonlisäveron käsittely. Tämän muuttovalmiin huvilan osalta myös luovutuspäivä ja käytännön maksupäivät on sovittava. Rakennuslupakentässä lukee kyllä; itse lupa-asiakirjaa ei ole tarkastettu.
Resales Onlinen mukaan muuttovalmis.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 30 000 EUR | |
| Sopimuksen allekirjoitus | 30 % | |
| Rakentamisen aikana | 0 % | |
| Avainten luovutus | 70 % |
Esimerkkipohjapiirros
Rajaus näyttää Villa 5:n molemmat tasot, neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja erillisen WC:n. Sisääntulotasolla ovat avoin keittiö ja olohuone, makuuhuone sekä yhteys allasalueelle. Kolme muuta makuuhuonetta sijaitsee alemmalla tasolla. Alkuperäinen pinta-alataulukko laskee yhteen 262,18 m² rakennettua sisäalaa ja 178,23 m² rakennettua ulkoalaa, yhteensä 440,41 m². Käyttöala jakautuu 222,46 m²:n sisäalaan ja 155,10 m²:n ulkoalaan, yhteensä 377,56 m². Terassisarakkeen 32,11 m² on suunnitelmassa nimetty katetuksi puutarhaksi. Pyydä ennen ostoa ajantasainen sopimukseen kuuluva pinta-alaerittely; piirros havainnollistaa tilajakoa eikä korvaa tätä vahvistusta.
Villa 5 — pohjaratkaisuesimerkki — PDF
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
MOANA sijaitsee Calle Macadamialla Benalmádenassa. Projektipisteen reitit johtavat paikallisiin palveluihin ja rannikon kohteisiin. Korkeuserot ja huvilan tarkka sisäänkäynti voivat vaikuttaa todelliseen kävelyyn. Kävelyreitit näytetään vain enintään 25 minuuttiin saakka; pidemmät matkat esitetään autoreitteinä.
Kartta ja ympäristö: MOANA
Google Routes · 9. lokakuuta 2026
- MOANA
- Playa de Arroyo Hondo
- Playa Malibu Palace
- Playa de Torremuelle
- Escorpio
- Restaurante La Perla
- Restaurant La Fuente
- Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo
- Arkwrights Supermarket Benalmadena
- Don Market British Foods
- Mercadona
- MASKOM
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Lauro Golf Resort
- Pharmacy Orthopedics Benalmádena1,80 km · 5 min autolla
- Clínica Montebello2,02 km · 6 min autolla
- Torremuelle Racket Center1,12 km · 3 min autolla1,12 km · 15 min kävellen
- Bar de la Peña1,27 km · 3 min autolla1,11 km · 20 min kävellen
- Kanonbra Training1,07 km · 3 min autolla1,07 km · 14 min kävellen
- Padel Sport Academy1,07 km · 3 min autolla1,07 km · 14 min kävellen
- Puerto Marina Benalmádena7,39 km · 17 min autolla
- Torremuelle1,28 km · 3 min autolla1,32 km · 17 min kävellen
Benalmádenan stupa
Usein kysytyt kysymykset
Mitä MOANAa valitessa kannattaa arvioida?
MOANA tarjoaa muuttovalmiin huvilan merinäköalalla ja omalla uima-altaalla Benalmádenassa. Villa 5:ssä erityistä huomiota ansaitsevat kahden tason tilajako ja pinta-alalukujen merkitys. Sekä rakennettu kokonaisala että käyttöala sisältävät ulkotiloja. Arvioi sisätilat erikseen suunnitelman avulla ja varmista ajantasainen pinta-alaerittely sekä luovutuksen sisältö.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Rakennuttajan 5. lokakuuta 2026 päivätty, 9. lokakuuta tarkistettu hinnasto ilmoittaa Villa 5:n hinnaksi 1 850 000 €. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
MOANA sijaitsee Calle Macadamialla Benalmádenassa. Projektipisteen reitit johtavat paikallisiin palveluihin ja rannikon kohteisiin. Korkeuserot ja huvilan tarkka sisäänkäynti voivat vaikuttaa todelliseen kävelyyn. Kävelyreitit näytetään vain enintään 25 minuuttiin saakka; pidemmät matkat esitetään autoreitteinä.
Miten pinta-alalukuja tulee lukea?
Rajaus näyttää Villa 5:n molemmat tasot, neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja erillisen WC:n. Sisääntulotasolla ovat avoin keittiö ja olohuone, makuuhuone sekä yhteys allasalueelle. Kolme muuta makuuhuonetta sijaitsee alemmalla tasolla. Alkuperäinen pinta-alataulukko laskee yhteen 262,18 m² rakennettua sisäalaa ja 178,23 m² rakennettua ulkoalaa, yhteensä 440,41 m². Käyttöala jakautuu 222,46 m²:n sisäalaan ja 155,10 m²:n ulkoalaan, yhteensä 377,56 m². Terassisarakkeen 32,11 m² on suunnitelmassa nimetty katetuksi puutarhaksi. Pyydä ennen ostoa ajantasainen sopimukseen kuuluva pinta-alaerittely; piirros havainnollistaa tilajakoa eikä korvaa tätä vahvistusta.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Suunnitelma jakaa asumisen kahteen tasoon. Sisäänkäynti liittyy avoimeen keittiöön ja olohuoneeseen, ja samalla tasolla on makuuhuone. Kolme muuta makuuhuonetta on piirretty alemmas. Neljän kylpyhuoneen lisäksi näkyy erillinen WC; hinnaston oma kylpyhuoneluku säilyy neljänä.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resales ilmoittaa varausmaksuksi 30 000 €, sopimuksen yhteydessä maksettavaksi 30 % ja luovutuksen yhteydessä 70 %. Erillistä rakentamisen aikaista maksua ei ilmoiteta. Varmista varausmaksun hyvitys ja arvonlisäveron käsittely. Tämän muuttovalmiin huvilan osalta myös luovutuspäivä ja käytännön maksupäivät on sovittava. Rakennuslupakentässä lukee kyllä; itse lupa-asiakirjaa ei ole tarkastettu. Resales Onlinen mukaan muuttovalmis.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Onko MOANA:n pohjapiirros saatavilla?
MOANAn huvilan 5 piirros kahdessa tasossa: sisäänkäyntikerroksessa on avoin olohuone ja keittiö, makuuhuone kylpyhuoneineen, WC, kodinhoitohuone, sisäpiha, terassi ja uima-allas. Alempana on kolme makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen, varasto, tekninen tila ja puutarha. Esimerkkipohjapiirros.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen MOANA neliöhintaa tulisi tulkita?
Pyyntihinta jaettuna ilmoitetulla rakennetulla kokonaisalalla on 4 201 €. Tässä huvilassa laskentapohja sisältää rakennettua sisä- ja ulkotilaa. Luku ei siis ole pelkän sisätilan neliöhinta eikä kiinteistöarvio. Painotettua neliöhintaa ei lasketa. Ulkotila sisältyy jo kokonaisalaan; uusi terassipainotus laskisi sen uudelleen. Varmista sama pinta-alan määritelmä ja mittausperusta ennen vertailua muihin huviloihin.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa MOANAstä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee MOANAn ja vastaavat projektit Benalmádenassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
.jpg){kind=link}