Projektelemzés
A projektleírás szerint a MOANA tíz önálló villából áll Benalmádenában. A jelenlegi kínálat egy azonnal költözhető villa tengeri kilátással és saját medencével: a Villa 5, az árlista szerint négy hálószobával és négy fürdőszobával.
A terv két szintre osztja a lakótereket. A bejárat a nyitott konyhához és nappalihoz kapcsolódik, ugyanazon a szinten egy hálószobával. Három további hálószoba lent látható. A négy fürdőszoba mellett külön WC is szerepel; az árlista saját, négy fürdőszobás adata változatlan marad.
A nagy összterületek magyarázatot igényelnek. A terv 440,41 m² beépített területe 262,18 m² beltérből és 178,23 m² kültérből áll. A 377,56 m² hasznos terület is tartalmaz kültéri részeket. Ezért nem jelenítünk meg súlyozott négyzetméterárat: a terasz újbóli hozzáadása kétszer számolna kültéri területet.
A forrás a saját medencén kívül többek között saját garázst, fedett kültéri részeket és közösségi találkozóhelyet említ. A megtekintésen tisztázza, mely szolgáltatások tartoznak a villához, és melyeket használják közösen a tulajdonosok. Kérje el az aktuális fenntartási megállapodásokat és közös költségeket is.
A négy rendelkezésre álló projektkép látványterv. Többek között a homlokzatot, a medencét és a nyitott nappalit ábrázolják, nem pedig a most kínált költözhető villa fényképes állapotfelmérését. A kivitelezést, kilátást és az árban foglalt berendezést ezért a konkrét ingatlanban ellenőrizze.
Mindennapok a MOANA villában
A bejárati szinten a nyitott konyha és nappali összeköti a főzést, étkezést és együttlétet. A terv itt egy hálószobát is mutat, míg három további szoba lent található. Gondolja át, ki melyik helyiséget használná, és milyen gyakran közlekedne a szintek között. A saját medence gyakorlati kérdéseket is felvet: honnan lép ki, hová teszi a törölközőket, és mely átjárók maradjanak szabadok? Látogatáskor figyelje meg a konyha, az ülőhely és a kültéri étkező kapcsolatát. A berajzolt bútorok segítik a mindennapok elképzelését, de nem igazolják az adásvételben szereplő berendezést. Saját bútorait ezért az aktuális alaprajzon érdemes elhelyezni, nem a látványterv minden elemét a vételár részének tekinteni.
Belső terek és kültéri helyek
A rajz több kültéri részt mutat: medencét a felső lakószintnél és külső tereket az alsó hálószobák közelében. Minden helyet a tervezett használat szerint értékeljen: étkezés, üldögélés, úszás vagy rövid kilépés. A területkimutatás másképp nevezi ezeket a zónákat, mint az árlista tömör oszlopai. A fedett kültér továbbra is kültér; a tető nem alakítja nappalivá. Nézze meg az ajtók helyét és a bútorok melletti szabad átjárókat is. Másik villával való korrekt összehasonlításhoz külön belső méretek kellenek, mellettük a teraszok, kert és fedett részek aktuális adataival. Az összesített számok önmagukban nem mutatják meg a tényleges belső helyet vagy annak mindennapi használhatóságát.
Elérhető ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 1 850 000 €
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 4
- Beépített terület
- 440,41 m²
- Terasz
- 32,11 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Ár és vásárlási körülmények
Az irányár mellett a szokásos vásárlási költségek és a szállítási tartalomról szóló megállapodás is számít. A közölt fizetési ütemnek illeszkednie kell e költözhető ingatlan átadásához. Kérdezzen rá a foglalási összeg beszámítására, az áfára, a kivitelezésre és a berendezésre. A forrás engedélybejegyzése nem helyettesíti a tulajdonátruházáshoz és használathoz szükséges dokumentumok ellenőrzését.
Élet Benalmádenában, Benalmádena
A Calle Macadamia projektpontja az itt bemutatott útvonalak kiindulása. A célpontok között tengerparti helyek és Benalmádena magasabban fekvő szolgáltatásai is szerepelnek. A térképen rövid távolság ezért nem írja le a teljes napi utat. Próbálja ki az utat a választott élelmiszerüzlethez, és nézze meg az átkelési lehetőségeket. Az állomás egyes kirándulásokhoz autós alternatívát adhat; az odavezető út nem értékeli a vonatok sűrűségét vagy menetrendjét. A regionális autós útvonalak külön áttekintést nyújtanak a távolabbi utakhoz. Saját tervezésében a forgalmat, parkolást és a parkolóhelytől hátralévő gyaloglást is vegye figyelembe. Így a feltüntetett menetidőt a tényleges napi használathoz tudja viszonyítani.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 18,23 km, a számított menetidő körülbelül 20 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 9.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a MOANA közelében
Playa de Torremuelle: 2,44 km · 5 min autóval. Playa Malibu Palace: 1,93 km · 25 min gyalog; 2,52 km · 6 min autóval. Playa de Arroyo Hondo: 2,41 km · 6 min autóval.
Éttermek a MOANA környékén
Escorpio: 1,13 km · 20 min gyalog; 1,20 km · 3 min autóval. Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo: 1,22 km · 22 min gyalog; 1,62 km · 4 min autóval. Restaurante La Perla: 1,12 km · 21 min gyalog; 1,77 km · 5 min autóval. Restaurant La Fuente: 1,26 km · 23 min gyalog; 2,25 km · 7 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Arkwrights Supermarket Benalmadena: 1,90 km · 25 min gyalog; 1,86 km · 4 min autóval. Don Market British Foods: 1,90 km · 5 min autóval. Mercadona: 2,76 km · 6 min autóval. MASKOM: 2,00 km · 6 min autóval.
Golfpályák a MOANA közelében
Golf Torrequebrada: 2,53 km · 5 min autóval. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,07 km · 7 min autóval. Benalmádena Golf: 3,64 km · 8 min autóval. Lauro Golf Resort: 27,44 km · 31 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 9-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek felelhet meg a MOANA?
A villa olyan vásárlóknak lehet megfelelő, akik költözhető otthont keresnek, és tudatosan választanak két szinten elhelyezett hálószobákat. A bejárat melletti szoba több célra használható, de méreteit és a közeli fürdőszobát a terven és a megtekintésen is értékelje. Aki minden hálószobát egy szinten szeretne, más elrendezést keres. A saját medence fenntartással és felelősséggel is jár. Gondolja végig, mely feladatokat végzi maga, és melyeket bízza szolgáltatóra. Második otthonnál ugyanígy mérlegelni kell, kiegészítve a távollét alatti felügyelettel és az ingatlan, illetve közös létesítmények valós éves költségeivel. Ezeket még a döntés előtt érdemes megismerni, nem csupán a vételárból kiindulni.
Más projektek összevetése
A DETACHED VILLA ESTEPONA - KEY READY — villák, Estepona négy hálószobás villát közöl 1 850 000 € áron; a MOANA szintén négy hálószobát kínál ennyiért, Benalmádenában. Az ATTA VILLAS — villák, Estepona négy hálószobás Villa 8 ingatlana 1 800 000 €, szemben a MOANA 1 850 000 € árával. A HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — villák, Mijas négy hálószobás Villa 12 ingatlana 2 110 000 €; a hálószobák száma itt is megegyezik a MOANÁéval. A közzétett adatoknak saját ellenőrzési dátumuk van, és újra meg kell erősíteni őket. Ezután külön hasonlítsa össze az elrendezést, az átadás tartalmát és a belteret. A MOANA összterülete kültért is tartalmaz, ezért a beépített összegek különbsége nem hasonlítja megbízhatóan össze a belső tereket.
Fizetés és átadás
A Resales 30 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot, átadáskor 70%-ot közöl. Külön építés alatti részlet nincs feltüntetve. Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. Ennél a költözhető villánál az átadás napját és a tényleges fizetési határidőket is szerződésben kell rögzíteni. Az építési engedély mezőben igen szerepel; magát az engedélyt nem vizsgáltuk meg.
A Resales Online szerint azonnal költözhető.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 30 000 EUR | |
| Szerződéskötés | 30 % | |
| Az építkezés alatt | 0 % | |
| Kulcsátadás | 70 % |
Alaprajzi példa
A kivágat a Villa 5 mindkét szintjét, négy hálószobát, négy fürdőszobát és egy külön WC-t mutat. A bejárati szinten nyitott konyhás nappali, egy hálószoba és a medencés kültérhez vezető kapcsolat látható. A másik három hálószoba az alsó szinten helyezkedik el. Az eredeti területkimutatás 262,18 m² beépített beltéri és 178,23 m² beépített kültéri területet ad össze 440,41 m²-re. A hasznos terület 222,46 m² beltérből és 155,10 m² kültérből áll, összesen 377,56 m². A terasz oszlop 32,11 m²-es értéke a terven fedett kertként szerepel. Vásárlás előtt kérje el az aktuális, szerződéshez tartozó területkimutatást; a rajz az elrendezést szemlélteti, nem helyettesíti ezt a megerősítést.
Villa 5 — elrendezési példa — PDF
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
A MOANA a Calle Macadamia utcában, Benalmádenában található. A projektponttól induló utak helyi szolgáltatásokhoz és tengerparti célpontokhoz vezetnek. A szintkülönbségek és a villa pontos bejárata befolyásolhatják a tényleges gyaloglást. Gyalogos útvonalat legfeljebb 25 percig mutatunk; a hosszabb utakat autós útvonalként jelenítjük meg.
Térkép és környék: MOANA
Google Routes · 2026. október 9.
- MOANA
- Playa de Arroyo Hondo
- Playa Malibu Palace
- Playa de Torremuelle
- Escorpio
- Restaurante La Perla
- Restaurant La Fuente
- Restaurante Carmesí Benalmádena pueblo
- Arkwrights Supermarket Benalmadena
- Don Market British Foods
- Mercadona
- MASKOM
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Lauro Golf Resort
- Pharmacy Orthopedics Benalmádena1,80 km · 5 min autóval
- Clínica Montebello2,02 km · 6 min autóval
- Torremuelle Racket Center1,12 km · 3 min autóval1,12 km · 15 min gyalog
- Bar de la Peña1,27 km · 3 min autóval1,11 km · 20 min gyalog
- Kanonbra Training1,07 km · 3 min autóval1,07 km · 14 min gyalog
- Padel Sport Academy1,07 km · 3 min autóval1,07 km · 14 min gyalog
- Puerto Marina Benalmádena7,39 km · 17 min autóval
- Torremuelle1,28 km · 3 min autóval1,32 km · 17 min gyalog
A benalmádenai sztúpa
Gyakori kérdések
Mire érdemes figyelni a MOANA választásakor?
A MOANA azonnal költözhető villát kínál tengeri kilátással és saját medencével Benalmádenában. A Villa 5 esetében különösen fontos a két szint elrendezése és a területadatok jelentése. A beépített és a hasznos összterület kültéri részeket is tartalmaz. A belső tereket ezért a villaterv alapján külön értékelje, és erősíttesse meg az aktuális területkimutatást és az átadás tartalmát.
Mi érhető el jelenleg?
A beruházó 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlistája a Villa 5 árát 1 850 000 € összegben adja meg. Az irányár és az elérhetőség változhat.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A MOANA a Calle Macadamia utcában, Benalmádenában található. A projektponttól induló utak helyi szolgáltatásokhoz és tengerparti célpontokhoz vezetnek. A szintkülönbségek és a villa pontos bejárata befolyásolhatják a tényleges gyaloglást. Gyalogos útvonalat legfeljebb 25 percig mutatunk; a hosszabb utakat autós útvonalként jelenítjük meg.
Hogyan értelmezzem a területadatokat?
A kivágat a Villa 5 mindkét szintjét, négy hálószobát, négy fürdőszobát és egy külön WC-t mutat. A bejárati szinten nyitott konyhás nappali, egy hálószoba és a medencés kültérhez vezető kapcsolat látható. A másik három hálószoba az alsó szinten helyezkedik el. Az eredeti területkimutatás 262,18 m² beépített beltéri és 178,23 m² beépített kültéri területet ad össze 440,41 m²-re. A hasznos terület 222,46 m² beltérből és 155,10 m² kültérből áll, összesen 377,56 m². A terasz oszlop 32,11 m²-es értéke a terven fedett kertként szerepel. Vásárlás előtt kérje el az aktuális, szerződéshez tartozó területkimutatást; a rajz az elrendezést szemlélteti, nem helyettesíti ezt a megerősítést.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A terv két szintre osztja a lakótereket. A bejárat a nyitott konyhához és nappalihoz kapcsolódik, ugyanazon a szinten egy hálószobával. Három további hálószoba lent látható. A négy fürdőszoba mellett külön WC is szerepel; az árlista saját, négy fürdőszobás adata változatlan marad.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 30 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot, átadáskor 70%-ot közöl. Külön építés alatti részlet nincs feltüntetve. Erősíttesse meg a foglalási összeg beszámítását és az áfa kezelését. Ennél a költözhető villánál az átadás napját és a tényleges fizetési határidőket is szerződésben kell rögzíteni. Az építési engedély mezőben igen szerepel; magát az engedélyt nem vizsgáltuk meg. A Resales Online szerint azonnal költözhető.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Elérhető alaprajz a MOANA lakásairól?
A MOANA 5-ös villájának kétszintes rajza: a bejárati szinten nyitott nappali-konyha, hálószoba fürdőszobával, WC, mosókonyha, belső udvar, terasz és medence látható. Alatta három hálószoba saját fürdőszobákkal, tároló, gépészeti helyiség és kert szerepel. Alaprajzi példa.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a MOANA négyzetméterára?
Az irányár és a feltüntetett teljes beépített terület hányadosa 4201 €. Ennél a villánál az alap beltéri és kültéri beépített területeket is tartalmaz. Az érték ezért nem kizárólag belső térre számított négyzetméterár, és nem értékbecslés. Súlyozott négyzetméterárat nem számítunk. A kültér már része az összegnek; egy további teraszsúlyozás ismét beleszámítaná. Más villákkal való összehasonlítás előtt azonos területmeghatározást és mérési alapot kell biztosítani.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a MOANA-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a MOANA-hez hasonló benalmádenai projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}