Analiza projektu
SAN SALVADOR 31 łączy w Fuengiroli nowe apartamenty z 1–2 sypialniami i windą z przejrzystym układem 14 lokali. Winda zapewnia dostęp do wszystkich kondygnacji mieszkalnych; w ramach obecnej oferty różnice dotyczą przede wszystkim układu między apartamentami z jedną sypialnią a dwoma dostępnymi lokalami z dwoma sypialniami.
Rzuty wyróżniają sześć typów lokali. Parter ma trzy lokale, pierwsze i drugie piętro po cztery, a najwyższa kondygnacja trzy. Lokal 14 jest uwzględniona jako penthouse; Lokal 12 i 13 to apartamenty na ostatniej kondygnacji. To rozróżnienie pozostaje zachowane również w tabeli cenowej.
Lokal 2, 3 i 14 mają osobno podaną powierzchnię zewnętrzną. W pozostałych ośmiu dostępnych lokalach brakuje informacji o powierzchni tarasu w cenniku. Nie jest to dowód na brak przestrzeni zewnętrznej: na przykład rzut typu E pokazuje balkon bez osobnego wymiaru. Dlatego tych ośmiu lokali nie uwzględnia się w obliczeniu ważonym m².
Codzienne życie w SAN SALVADOR 31
Opis projektu łączy salon, jadalnię i kuchnię w jedną strefę dzienną. Szafy wnękowe należą do wymienionego wyposażenia. Rzuty pomagają ocenić, jak stół jadalniany, kąt wypoczynkowy i przestrzeń komunikacyjna zmieszczą się w wybranym lokalu; aranżacja na wizualizacjach architektonicznych jest jedynie renderem.
Specyfikacja obejmuje podwójne szyby, ramy z przekładką termiczną, ciepłą wodę z aerotermii oraz pompę ciepła multisplit dla salonu i sypialni. Poproś o świadectwo energetyczne, aby ocenić klasę i obliczone zużycie; tych wartości jeszcze tutaj nie udostępniono. Ustal też, jakie urządzenia i wykończenie zawiera cena zakupu oraz jak przewidziano codzienną obsługę instalacji w wybranym mieszkaniu.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Dwa patio na parterze należą wyłącznie do Lokal 2 i 3. W lokalach powyżej otwory te służą jako szyby świetlne. Penthouse ma osobny taras o powierzchni 4,83 m². Dokładną użyteczność i wykonanie należy oceniać dla każdego lokalu na podstawie rysunków.
Obrazy projektowe to wizualizacje architektoniczne elewacji i wnętrz. Pokazują zamierzoną atmosferę i aranżację, a nie oddane do użytku lokale ani gwarantowany widok. Poniżej dostępnych jest siedem stron z orientacyjnymi rzutami; wymiary i wykonanie podlegają ostatecznemu projektowi wykonawczemu.
Sprawdź również kierunek otwierania drzwi oraz wolne przejścia wokół własnych mebli, zanim zaplanujesz ustawienie wyposażenia w wybranym lokalu.
Typy nieruchomości w SAN SALVADOR 31
Apartament na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 3
- Cena
- 230 000 € – 320 000 €
- Sypialnie
- 1–2
- Łazienki
- 1–2
- Powierzchnia zabudowana wg rozbicia
- 53,09 m²–76,70 m²
Apartament na piętrze pośrednim
- Nieruchomości w cenniku
- 5
- Cena
- 220 000 € – 230 000 €
- Sypialnie
- 1
- Łazienki
- 1
- Powierzchnia zabudowana wg rozbicia
- 52,14 m²–53,15 m²
Apartament na ostatniej kondygnacji
- Nieruchomości w cenniku
- 2
- Cena
- 220 000 €
- Sypialnie
- 1
- Łazienki
- 1
- Powierzchnia zabudowana wg rozbicia
- 53,09 m²–53,15 m²
Penthouse
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 360 000 €
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana wg rozbicia
- 74,18 m²
- Taras/patio
- 4,83 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i kontekst zakupu
Dostępne lokale z jedną sypialnią zaczynają się od 220 000 €. Lokal 5, 2 i 3 kosztują po 230 000 €. Dwa dostępne lokale z dwoma sypialniami to Lokal 1 za 320 000 € i Lokal 14 za 360 000 €. Zawsze porównuj kwotę z właściwym wierszem lokalu i odpowiednim rzutem.
Źródło rozróżnia powierzchnię zabudowaną i użytkową. W trzech lokalach suma Resales obejmuje również patio lub taras. Przedstawiony tutaj wymiar zabudowy dla tych lokali odpowiada osobnej powierzchni zabudowanej na rzucie; pierwotna suma jest wyraźnie podana w objaśnieniu do obliczenia powierzchni.
Koszty zakupu i finansowanie pokazano oddzielnie w kalkulatorach poniżej. Uwzględnij planowane etapy płatności; wskaźnik za m² porównuje podstawy pomiaru i nie gwarantuje wartości rynkowej ani zwrotu.
Życie w okolicy: Fuengirola
SAN SALVADOR 31 znajduje się przy Calle San Salvador 31 w Fuengiroli. Poniższe trasy rozpoczynają się przy zweryfikowanym adresie inwestycji; dokładne wejście do budynku może znajdować się w innym punkcie.
Wśród sklepów spożywczych wymieniono m.in. MASKOM, a wśród restauracji m.in. Trattoria La Piccola Italia. Mapa pokazuje te same wybrane plaże, restauracje, sklepy i pola golfowe co trasy nawigacyjne. Ten wybór nie stanowi pełnego spisu okolicy.
Przy codziennych zakupach uwzględniono MASKOM (233 m · 3 min pieszo), a przy wyjeździe nad morze Playa de Fuengirola (873 m · 12 min pieszo). Trasy zaczynają się przy adresie projektu. Sprawdź na miejscu połączenie wejścia z ulicą oraz przejścia napotykane po drodze. Pozwoli to odnieść obliczony czas podróży do własnego tempa i potrzeb związanych z dostępnością.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 154; Sklepy i supermarkety: 468, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 6 października 2026.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 25,46 km i zajmuje około 20 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 4 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 4 października 2026, 6 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu SAN SALVADOR 31
Playa de Fuengirola: 873 m · 12 min pieszo; 1,16 km · 6 min samochodem. Playa de San Francisco: 1,41 km · 20 min pieszo; 1,61 km · 7 min samochodem. Playa de Santa Amalia: 3,45 km · 8 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Trattoria La Piccola Italia: 318 m · 4 min pieszo; 533 m · 3 min samochodem. Turiguanó: 398 m · 6 min pieszo; 1,18 km · 6 min samochodem. The Negroni San Antonio: 564 m · 8 min pieszo; 943 m · 5 min samochodem. Marisqueria La Alegria: 314 m · 5 min pieszo; 1,18 km · 5 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
MASKOM: 233 m · 3 min pieszo; 1,21 km · 5 min samochodem. Covirán: 456 m · 6 min pieszo; 483 m · 2 min samochodem. Mercadona: 603 m · 8 min pieszo; 682 m · 3 min samochodem. Supermercados Dia: 373 m · 5 min pieszo; 1,05 km · 5 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu SAN SALVADOR 31
Cerrado del Águila Golf And Resort: 6,83 km · 12 min samochodem. Mijas Golf: 4,90 km · 11 min samochodem. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,50 km · 12 min samochodem. Santana Golf: 8,44 km · 17 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 4 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Komu może odpowiadać SAN SALVADOR 31?
Dla kupujących nowe mieszkanie z jedną lub dwiema sypialniami i windą w Fuengiroli wybór w SAN SALVADOR 31 dotyczy przede wszystkim piętra i układu. Kompaktowy drugi dom może wymagać innego rzutu niż codzienne mieszkanie z dodatkową sypialnią. Patio, balkon lub taras konkretnego lokalu oceń oddzielnie.
Najpierw określ, do czego wykorzystasz dodatkową sypialnię: dla siebie, gości czy jako osobne miejsce pracy. Następnie porównaj ten zamiar z rzeczywistym rozkładem. Posiłki na zewnątrz wymagają innego spojrzenia niż poszukiwanie przede wszystkim kompaktowego wnętrza. Poproś o wymiary konkretnej przestrzeni zewnętrznej przypisanej do mieszkania, zamiast opierać wybór wyłącznie na umeblowanej wizualizacji. Uwzględnij również swój zwykły sposób korzystania z domu.
Inne projekty w perspektywie
LUMINAL HOMES — apartamenty, Fuengirola przedstawia lokal 5-B: 1 sypialnia, taras 13,48 m² i cena ofertowa 309 000 €. W SAN SALVADOR 31 lokal Lokal 14 oferuje 2 sypialnie i taras 4,83 m² za 360 000 €. Liczbę sypialni i powierzchnię zewnętrzną warto więc porównywać oddzielnie. W ASTRA HOMES — apartamenty, Fuengirola lokal E2 - N1 A ma 2 sypialnie i kosztuje 358 000 €. Lokal 14 w SAN SALVADOR 31 również ma 2 sypialnie, przy cenie 360 000 €. Taka sama liczba pomieszczeń nie oznacza identycznego układu. Porównaj na planach miejsca do przechowywania, dostęp światła dziennego oraz połączenie salonu z tarasem. Podane kwoty dotyczą konkretnych mieszkań i nie obejmują dodatkowych kosztów zakupu.
Płatności i ukończenie
Resales Online podaje 15% przy podpisaniu, 5% w 12 miesięcznych ratach i 80% przy odbiorze kluczy. Pole rezerwacji pokazuje zero, ale nie jest to potwierdzenie, że rezerwacja jest bezpłatna. Należy pisemnie potwierdzić kwotę rezerwacyjną, raty oraz gwarancje umowne.
Oddanie do użytku planowane jest na czwarty kwartał 2027 roku. Resales podaje, że pozwolenie na budowę zostało uzyskane; sam dokument pozwolenia nie był tutaj oceniany. Plan terminowy nie jest gwarancją ostatecznej daty przeniesienia własności.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Podpisanie umowy | 15 % | Przy podpisaniu umowy. |
| W trakcie budowy | 5 % | Rozłożone na 12 miesięcznych rat. |
| Przekazanie kluczy | 80 % | Przy odbiorze kluczy. |
Przykładowy rzut
Źródło: dokumentacja projektowa via Resales Online, sprawdzona 4 października 2026. Są to orientacyjne plany z przybliżonymi wymiarami; należy potwierdzić ostateczne wykonanie dla wybranego lokalu.
Zobacz siedem stron z orientacyjnymi rzutami (PDF)
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
SAN SALVADOR 31 znajduje się przy Calle San Salvador 31 w Fuengiroli. MASKOM i Playa de Fuengirola to cele dostępne pieszo według pokazanych tras. Przy wyborze mieszkania znaczenie mają także wejście do budynku, przejścia przez ulicę i przebieg drogi. Sprawdź je podczas wizyty; obliczona trasa nie opisuje wszystkich warunków po drodze.
Mapa i okolica SAN SALVADOR 31
Google Routes · 4 października 2026
- SAN SALVADOR 31
- Playa de Fuengirola
- Playa de San Francisco
- Trattoria La Piccola Italia
- Turiguanó
- The Negroni San Antonio
- MASKOM
- Covirán
- Mercadona
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Playa de Santa Amalia
- Marisqueria La Alegria
- Supermercados Dia
- Mijas Golf
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Santana Golf
- Farmacia La Unión1,48 km · 6 min samochodem316 m · 4 min pieszo
- Serranitos Teba160 m · 1 min samochodem160 m · 2 min pieszo
- Bar Los Gallegos324 m · 1 min samochodem90 m · 1 min pieszo
- Body Training Studio Fuengirola1,29 km · 6 min samochodem163 m · 2 min pieszo
- Complejo Polideportivo Municipal Elola654 m · 3 min samochodem627 m · 9 min pieszo
- Fuengirola Marina1,35 km · 6 min samochodem1,28 km · 17 min pieszo
- Fuengirola815 m · 4 min samochodem674 m · 9 min pieszo
- Centro de Medicinas Integrativas y Antienvejecimiento1,13 km · 5 min samochodem408 m · 6 min pieszo
Okolica na zdjęciach
Najczęściej zadawane pytania
Dla kogo SAN SALVADOR 31 może być interesujący?
SAN SALVADOR 31 oferuje nowe apartamenty z 1–2 sypialniami i windą w Fuengiroli. Projekt może trafić na Twoją listę rozważanych inwestycji, jeśli szukasz apartamentu w budynku z 14 lokalami i chcesz docierać na swoje piętro windą. Następnie porównaj układy: obecne lokale z dwoma sypialniami mają dwie łazienki; lokale z jedną sypialnią mają jedną łazienkę.
Ile lokali jest dostępnych i ile kosztują?
Cennik Resales sprawdzony 4 października 2026, zaktualizowany 2 października 2026, podaje 11 dostępnych lokali w SAN SALVADOR 31 w cenie od 220 000 € do 360 000 €. Trzy z 14 lokali są zarezerwowane i nie figurują wśród dostępnych ofert. Ceny i dostępność mogą ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża od SAN SALVADOR 31?
Dla celu Playa de Fuengirola Google Routes oblicza 873 m · 12 min pieszo; 1,16 km · 6 min samochodem. Sprawdzono 4 października 2026; czas jazdy nie uwzględnia bieżącego natężenia ruchu. Uwzględnij zapas czasu na ruch i własne tempo podróży.
Czy każdy lokal ma własny taras lub patio?
Nie jest to ustalone dla każdego lokalu. Cennik podaje powierzchnię zewnętrzną dla Lokal 2, 3 i 14. Rzuty przypisują patio tylko do dwóch wspomnianych lokali na parterze. Dla pozostałych dostępnych lokali nie podano osobnej powierzchni tarasu; brakujące dane nie są traktowane jako zero.
Dlaczego niektóre powierzchnie różnią się od sumy Resales?
Dla Lokal 2 plan podaje 53,09 m² zabudowy plus 3,66 m² patio, razem 56,75 m². Dla Lokal 3 jest to 53,15 m² plus 4,30 m², razem 57,45 m²; dla Lokal 14 74,18 m² plus 4,83 m², razem 79,01 m². Resales używa tych sum. My pokazujemy osobny wymiar zabudowy i przestrzeni zewnętrznej, aby to samo patio lub taras nie było liczone podwójnie.
Kiedy planowane jest oddanie do użytku i jak wygląda płatność?
Dla SAN SALVADOR 31 źródło podaje czwarty kwartał 2027 jako planowane oddanie do użytku. Harmonogram płatności to 15% przy podpisaniu, 5% rozłożone na 12 miesięcznych rat i 80% przy przekazaniu kluczy. Przed rezerwacją poproś o aktualną umowę, kwotę rezerwacyjną i gwarancje płatności.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy jest dostępny rzut mieszkania w SAN SALVADOR 31?
Tak. Sekcja Przykładowy rzut przedstawia Lokal 14, typ F, z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami i tarasem przy salonie. Pełny zestaw planów jest dostępny w PDF. Plany mają charakter orientacyjny; należy potwierdzić ostateczne wykonanie wybranego mieszkania.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w SAN SALVADOR 31?
Mediana cen ofertowych za m² powierzchni zabudowanej wynosi 4144 €, obliczona dla 11 dostępnych lokali. Wyniki indywidualne wahają się od 4139 € do 4853 €. Chodzi o ceny ofertowe, a nie zrealizowane ceny sprzedaży ani wycenę rzeczoznawcy. Cena za ważony m²: cena podzielona przez powierzchnię zabudowaną plus 50% osobno podanego patio lub tarasu. Ogród i działka nie są uwzględniane. Mediana wynosi 4188 € dla trzech lokali; dla ośmiu lokali brakuje osobnego wymiaru zewnętrznego. Wyniki dla tych trzech lokali wahają się od 4159 € do 4700 €. Jest to nasza metoda porównawcza, a nie oficjalna miara powierzchni ani wycena rynkowa.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o SAN SALVADOR 31
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o SAN SALVADOR 31, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Fuengiroli.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Fuengiroli.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
.jpg){kind=link}