Analyse du projet
SAN SALVADOR 31 combine à Fuengirola des appartements neufs de 1 à 2 chambres avec ascenseur dans une configuration claire de 14 logements. L'ascenseur dessert tous les niveaux habitables ; au sein de l'offre actuelle, la différence principale réside dans la disposition entre les appartements d'une chambre et les deux logements disponibles de deux chambres.
Les plans distinguent six types de logements. Le rez-de-chaussée compte trois logements, les premier et deuxième étages comptent chacun quatre logements, et le dernier niveau habitable en compte trois. Logement 14 est inclus comme penthouse ; Logement 12 et 13 sont des appartements au dernier étage. Cette distinction est également conservée dans le tableau des prix.
Logement 2, 3 et 14 ont une surface extérieure indiquée séparément. Pour les huit autres logements disponibles, aucune surface de terrasse n'est mentionnée dans la liste de prix. Cela ne signifie pas qu'il n'y a aucun espace extérieur : le plan du type E montre par exemple un balcon sans mesure distincte. Par conséquent, ces huit logements ne sont pas pris en compte dans le calcul pondéré des m².
La vie quotidienne à SAN SALVADOR 31
La description du projet combine le salon, la salle à manger et la cuisine en une seule zone de vie. Des placards intégrés font partie de l'équipement mentionné. Le plan aide à évaluer comment une table à manger, un coin salon et un espace de circulation s'intègrent dans le logement choisi ; l'aménagement sur les rendus est une visualisation architecturale.
Sont prévus un double vitrage, des menuiseries à rupture de pont thermique, de l’eau chaude par aérothermie et une pompe à chaleur multisplit pour le séjour et les chambres. Demandez le certificat énergétique : la classe et les consommations calculées ne sont pas encore disponibles ici. Confirmez les équipements et finitions inclus.
Espace intérieur et extérieur
Les deux patios du rez-de-chaussée appartiennent exclusivement à Logement 2 et 3. Pour les logements situés au-dessus, ces ouvertures servent de puits de lumière. Le penthouse dispose d'une terrasse séparée de 4,83 m². L'utilité précise et l'exécution doivent être évaluées logement par logement sur la base des plans.
Les images du projet sont des rendus de façades et d'intérieurs. Elles montrent l'ambiance et l'aménagement prévus, non des logements livrés ou une vue garantie. Les sept pages de plans indicatifs sont disponibles ci-dessous ; les dimensions et l'exécution restent soumises au projet d'exécution définitif.
Types de biens à SAN SALVADOR 31
Appartement au rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 3
- Prix
- 230 000 € – 320 000 €
- Chambres
- 1–2
- Salles de bains
- 1–2
- Surface construite détaillée
- 53,09 m²–76,70 m²
Appartement à un étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 5
- Prix
- 220 000 € – 230 000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Surface construite détaillée
- 52,14 m²–53,15 m²
Appartement au dernier étage
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- 220 000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Surface construite détaillée
- 53,09 m²–53,15 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 360 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite détaillée
- 74,18 m²
- Terrasse/patio
- 4,83 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Les logements disponibles d'une chambre commencent à 220 000 €. Logement 5, 2 et 3 coûtent chacune 230 000 €. Les deux logements disponibles de deux chambres sont Logement 1 pour 320 000 € et Logement 14 pour 360 000 €. Comparez toujours le montant avec la ligne correspondant au logement et le plan associé.
La source distingue la surface construite et la surface utile. Pour trois logements, le total Resales inclut également le patio ou la terrasse. La mesure construite affichée ici suit pour ces logements la surface construite distincte sur le plan ; le total original reste explicitement mentionné dans la note explicative sur le calcul de surface.
Frais d'acquisition et financement figurent séparément dans les calculateurs ci-dessous. Intégrez les échéances de paiement prévues à votre budget ; un prix au m² compare des bases de mesure et ne garantit ni valeur de marché ni rendement.
Vivre à Fuengirola
SAN SALVADOR 31 se situe Calle San Salvador 31 à Fuengirola. Les itinéraires ci-dessous partent de l’adresse vérifiée du projet ; l’entrée exacte du bâtiment peut se trouver à un point légèrement différent.
Pour les courses, MASKOM est notamment inclus, pour la restauration, Trattoria La Piccola Italia est notamment incluse. La carte affiche les mêmes plages, restaurants, magasins et terrains de golf sélectionnés que les cartes d'itinéraire. Cette sélection n'est pas un inventaire complet de l'environnement.
Pour les courses quotidiennes, la sélection comprend MASKOM (233 m · 3 min à pied); pour le littoral, Playa de Fuengirola (873 m · 12 min à pied). Les itinéraires partent de l’adresse du projet. Vérifiez sur place l’accès à la rue et les traversées rencontrées. Vous pourrez ainsi rapprocher la durée calculée de votre rythme et de vos besoins d’accessibilité.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 154; Commerces et supermarchés: 468, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 6 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 25,46 km, pour environ 20 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 4 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 4 octobre 2026, 6 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis SAN SALVADOR 31
Playa de Fuengirola: 873 m · 12 min à pied; 1,16 km · 6 min en voiture. Playa de San Francisco: 1,41 km · 20 min à pied; 1,61 km · 7 min en voiture. Playa de Santa Amalia: 3,45 km · 8 min en voiture.
Restaurants autour de SAN SALVADOR 31
Trattoria La Piccola Italia: 318 m · 4 min à pied; 533 m · 3 min en voiture. Turiguanó: 398 m · 6 min à pied; 1,18 km · 6 min en voiture. The Negroni San Antonio: 564 m · 8 min à pied; 943 m · 5 min en voiture. Marisqueria La Alegria: 314 m · 5 min à pied; 1,18 km · 5 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
MASKOM: 233 m · 3 min à pied; 1,21 km · 5 min en voiture. Covirán: 456 m · 6 min à pied; 483 m · 2 min en voiture. Mercadona: 603 m · 8 min à pied; 682 m · 3 min en voiture. Supermercados Dia: 373 m · 5 min à pied; 1,05 km · 5 min en voiture.
Golfs depuis SAN SALVADOR 31
Cerrado del Águila Golf And Resort: 6,83 km · 12 min en voiture. Mijas Golf: 4,90 km · 11 min en voiture. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,50 km · 12 min en voiture. Santana Golf: 8,44 km · 17 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 4 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui SAN SALVADOR 31 pourrait-il convenir ?
Pour les acheteurs d'un appartement neuf d'une ou deux chambres avec ascenseur à Fuengirola, le choix chez SAN SALVADOR 31 porte surtout sur l'étage et le plan. Une résidence secondaire compacte peut demander un autre agencement qu'un logement quotidien avec chambre supplémentaire. Évaluez séparément le patio, le balcon ou la terrasse du logement choisi.
Précisez l’usage de la chambre supplémentaire : pour vous, des invités ou un bureau séparé. Confrontez ensuite ce besoin au plan réel. Manger dehors suppose une autre réflexion que rechercher un intérieur compact. Demandez les dimensions de l’espace extérieur concerné, sans vous fier uniquement au mobilier représenté sur une image.
D’autres projets en perspective
LUMINAL HOMES — appartements, Fuengirola propose le logement 5-B avec 1 chambre, une terrasse de 13,48 m² et un prix demandé de 309 000 €. Chez SAN SALVADOR 31, Logement 14 comprend 2 chambres et 4,83 m² de terrasse pour 360 000 €. ASTRA HOMES — appartements, Fuengirola affiche E2 - N1 A, avec 2 chambres, à 358 000 €. Logement 14 chez SAN SALVADOR 31 compte également 2 chambres, pour 360 000 €. Un même nombre de chambres ne garantit pas une distribution identique. Comparez les plans, les rangements, la lumière et l’accès à l’extérieur. Ces montants concernent des logements précis et excluent les frais d’acquisition supplémentaires.
Paiement et livraison
Resales Online mentionne 15% à la signature, 5% en douze versements mensuels et 80% à la réception des clés. Le champ de réservation affiche zéro, mais cela ne confirme pas que la réservation est gratuite. Faites confirmer par écrit le montant de la réservation, les échéances et les garanties contractuelles.
La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Resales indique qu'un permis de construire est présent ; le document de permis lui-même n'a pas été examiné ici. Une planification n'est pas une garantie de la date finale de transfert.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Signature du contrat | 15 % | À la signature du contrat. |
| Pendant la construction | 5 % | Répartis en 12 mensualités. |
| Remise des clés | 80 % | À la réception des clés. |
Exemple de plan
Source : document de projet via Resales Online, vérifié le 4 octobre 2026. Ce sont des plans indicatifs avec des dimensions approximatives ; faites confirmer l'exécution définitive pour le logement choisi.
Voir les sept pages de plans indicatifs (PDF)
Détails du projet
Situation et trajets du quotidien
SAN SALVADOR 31 se situe Calle San Salvador 31 à Fuengirola. MASKOM et Playa de Fuengirola sont accessibles à pied selon les itinéraires présentés. L’entrée de l’immeuble, les traversées et le tracé de la rue comptent aussi dans le choix du logement. Examinez-les lors d’une visite: un itinéraire calculé ne décrit pas toutes les conditions rencontrées.
Carte et environs de SAN SALVADOR 31
Google Routes · 4 octobre 2026
- SAN SALVADOR 31
- Playa de Fuengirola
- Playa de San Francisco
- Trattoria La Piccola Italia
- Turiguanó
- The Negroni San Antonio
- MASKOM
- Covirán
- Mercadona
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Playa de Santa Amalia
- Marisqueria La Alegria
- Supermercados Dia
- Mijas Golf
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Santana Golf
- Farmacia La Unión1,48 km · 6 min en voiture316 m · 4 min à pied
- Serranitos Teba160 m · 1 min en voiture160 m · 2 min à pied
- Bar Los Gallegos324 m · 1 min en voiture90 m · 1 min à pied
- Body Training Studio Fuengirola1,29 km · 6 min en voiture163 m · 2 min à pied
- Complejo Polideportivo Municipal Elola654 m · 3 min en voiture627 m · 9 min à pied
- Fuengirola Marina1,35 km · 6 min en voiture1,28 km · 17 min à pied
- Fuengirola815 m · 4 min en voiture674 m · 9 min à pied
- Centro de Medicinas Integrativas y Antienvejecimiento1,13 km · 5 min en voiture408 m · 6 min à pied
Le cadre en images
Questions fréquentes
Pour quel acheteur SAN SALVADOR 31 peut-il être intéressant ?
SAN SALVADOR 31 propose des appartements neufs de 1 à 2 chambres avec ascenseur à Fuengirola. Le projet peut figurer dans votre sélection si vous cherchez un appartement dans un immeuble de 14 logements et souhaitez accéder à l'étage par ascenseur. Comparez ensuite la disposition : les logements actuels de deux chambres ont deux salles de bains ; les logements d'une chambre ont une salle de bains.
Combien de logements sont disponibles et combien coûtent-ils ?
La liste de prix Resales vérifiée le 4 octobre 2026, mise à jour le 2 octobre 2026, indique 11 logements disponibles dans SAN SALVADOR 31 de 220 000 € à 360 000 €. Trois des 14 logements sont réservés et ne figurent pas parmi les offres disponibles. Les prix et la disponibilité peuvent changer.
À quelle distance se trouve la plage de SAN SALVADOR 31 ?
Pour Playa de Fuengirola, Google Routes calcule 873 m · 12 min à pied; 1,16 km · 6 min en voiture. Vérification du 4 octobre 2026; le temps en voiture ne tient pas compte du trafic en temps réel. Prévoyez une marge selon la circulation et votre rythme.
Chaque logement a-t-il sa propre terrasse ou son propre patio ?
Cela n'est pas établi pour chaque logement. La liste de prix indique une surface extérieure pour Logement 2, 3 et 14. Les plans associent les patios uniquement aux deux logements concernés au rez-de-chaussée. Pour les autres logements disponibles, aucune surface de terrasse distincte n'est indiquée ; les données manquantes ne sont pas assimilées à une surface de zéro m².
Pourquoi certaines surfaces diffèrent-elles du total Resales ?
Pour Logement 2, le plan indique 53,09 m² construits plus 3,66 m² de patio, soit 56,75 m² au total. Pour Logement 3, c'est 53,15 m² plus 4,30 m², soit 57,45 m² au total ; pour Logement 14, 74,18 m² plus 4,83 m², soit 79,01 m² au total. Resales utilise ces totaux. Nous affichons la mesure construite distincte et l'espace extérieur afin que le même patio ou la même terrasse ne soit pas compté deux fois.
Quand la livraison est-elle prévue et comment se fait le paiement ?
Pour SAN SALVADOR 31, la source indique le quatrième trimestre 2027 comme livraison prévue. Le calendrier de paiement est de 15% à la signature, 5% répartis en douze versements mensuels et 80% à la remise des clés. Avant de réserver, demandez le contrat actuel, le montant de la réservation et les garanties de paiement.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Un plan de SAN SALVADOR 31 est-il disponible ?
Oui. La rubrique Exemple de plan présente Logement 14, de type F, avec deux chambres, deux salles de bains et une terrasse donnant sur le séjour. Le dossier complet des plans est disponible en PDF. Ces plans sont indicatifs ; faites confirmer la réalisation définitive du logement choisi.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à SAN SALVADOR 31 ?
La médiane des prix demandés par m² construit est de 4 144 €, calculée sur 11 logements disponibles. Les résultats individuels vont de 4 139 € à 4 853 €. Il s'agit de prix demandés, non de prix de vente réalisés ou d'une estimation. Prix par m² pondéré : le prix divisé par la surface construite plus 50% du patio ou de la terrasse indiqués séparément. Le jardin et la parcelle ne sont pas pris en compte. La médiane est de 4 188 € sur trois logements ; pour huit logements, une mesure extérieure distincte manque. Les résultats pour ces trois logements vont de 4 159 € à 4 700 €. Ceci est notre méthode de comparaison, non une mesure officielle de surface ou une valorisation du marché.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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