Projektanalys
SAN SALVADOR 31 kombinerar i Fuengirola nyproducerade lägenheter med 1–2 sovrum och hiss med en överskådlig struktur på 14 bostäder. Hissen når alla våningsplan; inom det nuvarande utbudet skiljer sig främst planlösningen åt mellan lägenheterna med ett sovrum och de två tillgängliga bostäderna med två sovrum.
Planritningarna särskiljer sex bostadstyper. Bottenvåningen har tre bostäder, första och andra våningen har vardera fyra och den översta våningen har tre. Bostad 14 ingår som penthouse; Bostad 12 och 13 är lägenheter på den översta våningen. Denna skillnad bibehålls även i prisschemat.
Bostad 2, 3 och 14 har en separat angiven utomhusyta. För de övriga åtta tillgängliga bostäderna saknas terrassyta i prislistan. Det är inget bevis på noll utomhusyta: ritningen för typ E visar exempelvis en balkong utan separat mått. Därför räknas dessa åtta bostäder inte in i den viktade m²-beräkningen.
Vardagslivet vid SAN SALVADOR 31
Projektbeskrivningen kombinerar vardagsrum, matsal och kök i en gemensam sällskapsyta. Inbyggda garderober ingår i den angivna utrustningen. Planritningen hjälper till att bedöma hur ett matbord, sittgrupp och gångytor passar i den valda bostaden; inredningen på renderingarna är en arkitektonisk visualisering.
Specifikationen omfattar tvåglasfönster och karmar med bruten köldbrygga, varmvatten via aerotermi samt en multisplitvärmepump för vardagsrum och sovrum. Be om energideklarationen för att bedöma energiklass och beräknad förbrukning; dessa värden finns ännu inte tillgängliga här. Klargör även vilka apparater och ytskikt som ingår i köpeskillingen och hur bostadens tekniska installationer ska användas i vardagen.
Utrymme inne och ute
De två patioerna på bottenvåningen hör enbart till Bostad 2 och 3. För bostäderna ovanför fungerar dessa öppningar som ljusschakt. Penthousevåningen har en separat terrass på 4,83 m². Den exakta användbarheten och utförandet bedömer du per bostad utifrån ritningarna.
Projektbilderna är renderingar av fasader och interiörer. De visar den avsedda atmosfären och inredningen, inte färdigställda bostäder eller garanterad utsikt. De sju sidorna med indikativa planritningar finns tillgängliga nedan; mått och utförande är fortfarande beroende av de slutliga bygghandlingarna.
Kontrollera också dörrarnas öppningsutrymme och hur mycket fri passage som återstår runt de möbler du själv vill använda.
Bostadstyper i SAN SALVADOR 31
Lägenhet på bottenvåningen
- Bostäder i prislistan
- 3
- Pris
- 230 000 € – 320 000 €
- Sovrum
- 1–2
- Badrum
- 1–2
- Byggd enligt uppdelning
- 53,09 m²–76,70 m²
Lägenhet på en mellanvåning
- Bostäder i prislistan
- 5
- Pris
- 220 000 € – 230 000 €
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Byggd enligt uppdelning
- 52,14 m²–53,15 m²
Lägenhet på den översta våningen
- Bostäder i prislistan
- 2
- Pris
- 220 000 €
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Byggd enligt uppdelning
- 53,09 m²–53,15 m²
Penthouse
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 360 000 €
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Byggd enligt uppdelning
- 74,18 m²
- Terrass/patio
- 4,83 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpkontext
De tillgängliga bostäderna med ett sovrum börjar vid 220 000 €. Bostad 5, 2 och 3 kostar vardera 230 000 €. De två tillgängliga bostäderna med två sovrum är Bostad 1 för 320 000 € och Bostad 14 för 360 000 €. Jämför alltid beloppet med rätt enhetsrad och motsvarande planritning.
Källan särskiljer byggd och bruksarea. För tre bostäder inkluderar Resales-totalen också pation eller terrassen. Den byggda area som visas här följer för dessa bostäder den separata byggda arean på ritningen; det ursprungliga totalarean anges explicit i förklaringen till areaberäkningen.
Köpkostnader och finansiering visas separat i kalkylatorerna nedan. Ta med planerade betalningssteg i planeringen; ett m²-pris jämför mätgrunder och garanterar varken marknadsvärde eller avkastning.
Att bo i Fuengirola
SAN SALVADOR 31 ligger på Calle San Salvador 31 i Fuengirola. Rutterna nedan börjar vid projektets kontrollerade adress; byggnadens exakta entré kan ligga på en annan punkt.
För inköp har bland annat MASKOM tagits med, för mat har bland annat Trattoria La Piccola Italia tagits med. Kartan visar samma utvalda stränder, restauranger, butiker och golfbanor som ruttkorten. Detta urval är ingen fullständig inventering av omgivningen.
För vardagsinköp ingår MASKOM (233 m · 3 min till fots) och för ett besök vid kusten Playa de Fuengirola (873 m · 12 min till fots). Rutterna utgår från projektadressen. Kontrollera på plats hur entrén ansluter till gatan och vilka korsningar du passerar. Det hjälper dig att bedöma restiden utifrån ditt eget tempo och dina behov av tillgänglighet.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 154; Butiker och stormarknader: 468, kontrollerade med Googles gångvägar den 6 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 25,46 km och tar ungefär 20 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 4 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 4 oktober 2026, 6 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från SAN SALVADOR 31
Playa de Fuengirola: 873 m · 12 min till fots; 1,16 km · 6 min med bil. Playa de San Francisco: 1,41 km · 20 min till fots; 1,61 km · 7 min med bil. Playa de Santa Amalia: 3,45 km · 8 min med bil.
Restauranger nära SAN SALVADOR 31
Trattoria La Piccola Italia: 318 m · 4 min till fots; 533 m · 3 min med bil. Turiguanó: 398 m · 6 min till fots; 1,18 km · 6 min med bil. The Negroni San Antonio: 564 m · 8 min till fots; 943 m · 5 min med bil. Marisqueria La Alegria: 314 m · 5 min till fots; 1,18 km · 5 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
MASKOM: 233 m · 3 min till fots; 1,21 km · 5 min med bil. Covirán: 456 m · 6 min till fots; 483 m · 2 min med bil. Mercadona: 603 m · 8 min till fots; 682 m · 3 min med bil. Supermercados Dia: 373 m · 5 min till fots; 1,05 km · 5 min med bil.
Golfbanor från SAN SALVADOR 31
Cerrado del Águila Golf And Resort: 6,83 km · 12 min med bil. Mijas Golf: 4,90 km · 11 min med bil. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,50 km · 12 min med bil. Santana Golf: 8,44 km · 17 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 4 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan SAN SALVADOR 31 passa?
För den som söker nybyggda lägenheter med ett eller två sovrum och hiss i Fuengirola handlar SAN SALVADOR 31 främst om våningsplan och planlösning. En kompakt fritidsbostad kan kräva en annan plan än vardagsboende med ett extra sovrum. Bedöm den enskilda bostadens patio, balkong eller terrass separat.
Fundera först på hur ett extra sovrum ska användas: av dig själv, av gäster eller som ett separat arbetsrum. Pröva sedan behovet mot den faktiska planlösningen. Att vilja äta utomhus ger andra prioriteringar än att främst söka en kompakt bostad. Be om måtten på just den uteplats som hör till bostaden, inte bara en möblerad illustration.
Andra projekt i perspektiv
LUMINAL HOMES — lägenheter, Fuengirola listar bostad 5-B med 1 sovrum, en terrass på 13,48 m² och ett begärt pris på 309 000 €. SAN SALVADOR 31 erbjuder 2 sovrum och 4,83 m² terrass i Bostad 14 för 360 000 €; sovrum och uteyta kan alltså jämföras var för sig. Hos ASTRA HOMES — lägenheter, Fuengirola har E2 - N1 A 2 sovrum och kostar 358 000 €. SAN SALVADOR 31:s Bostad 14 har också 2 sovrum, till priset 360 000 €. Samma antal sovrum innebär inte samma planlösning. Jämför därför förvaring, dagsljus och anslutningen till uteplatsen på bostädernas ritningar. Beloppen är begärda priser för enskilda bostäder, utan tillkommande köpkostnader.
Betalning och färdigställande
Resales Online anger 15% vid kontraktsskrivning, 5% i 12 månatliga avbetalningar och 80% vid mottagande av nycklarna. Reservationsfältet visar noll, men det är ingen bekräftelse på att reservation är kostnadsfri. Låt reservationsbeloppet, avbetalningarna och de kontraktsenliga garantierna bekräftas skriftligen.
Inflyttningen är planerad till fjärde kvartalet 2027. Resales anger att ett bygglov finns; själva tillståndsdokumentet har inte granskats här. En tidsplan är ingen garanti för det slutliga överlåtelsedatumet.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Kontraktsskrivning | 15 % | När kontraktet undertecknas. |
| Under byggtiden | 5 % | Fördelat på 12 månadsbetalningar. |
| Nyckelöverlämning | 80 % | När nycklarna tas emot. |
Exempelplanritning
Källa: projektdokument via Resales Online, kontrollerat den 4 oktober 2026. Detta är indikativa ritningar med ungefärliga mått; låt det slutliga utförandet för den valda bostaden bekräftas.
Visa de sju sidorna med indikativa planritningar (PDF)
Projektdetaljer
Läge och vardagsresor
SAN SALVADOR 31 ligger på Calle San Salvador 31 i Fuengirola. MASKOM och Playa de Fuengirola kan nås till fots längs de visade rutterna. Byggnadens entré, gatukorsningar och gatans sträckning är också relevanta vid bostadsvalet. Undersök dem under ett besök; en beräknad rutt beskriver inte varje förhållande längs vägen.
Karta och omgivningar vid SAN SALVADOR 31
Google Routes · 4 oktober 2026
- SAN SALVADOR 31
- Playa de Fuengirola
- Playa de San Francisco
- Trattoria La Piccola Italia
- Turiguanó
- The Negroni San Antonio
- MASKOM
- Covirán
- Mercadona
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Playa de Santa Amalia
- Marisqueria La Alegria
- Supermercados Dia
- Mijas Golf
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Santana Golf
- Farmacia La Unión1,48 km · 6 min med bil316 m · 4 min till fots
- Serranitos Teba160 m · 1 min med bil160 m · 2 min till fots
- Bar Los Gallegos324 m · 1 min med bil90 m · 1 min till fots
- Body Training Studio Fuengirola1,29 km · 6 min med bil163 m · 2 min till fots
- Complejo Polideportivo Municipal Elola654 m · 3 min med bil627 m · 9 min till fots
- Fuengirola Marina1,35 km · 6 min med bil1,28 km · 17 min till fots
- Fuengirola815 m · 4 min med bil674 m · 9 min till fots
- Centro de Medicinas Integrativas y Antienvejecimiento1,13 km · 5 min med bil408 m · 6 min till fots
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
För vilken köpare kan SAN SALVADOR 31 vara intressant?
SAN SALVADOR 31 erbjuder nyproducerade lägenheter med 1–2 sovrum och hiss i Fuengirola. Projektet kan passa din lista över tänkbara bostäder om du söker en lägenhet i en byggnad med 14 bostäder och vill nå våningen via hiss. Jämför sedan planlösningen: de nuvarande bostäderna med två sovrum har två badrum; bostäderna med ett sovrum har ett badrum.
Hur många bostäder är tillgängliga och vad kostar de?
Den Resales-prislista som kontrollerades den 4 oktober 2026, uppdaterad den 2 oktober 2026, anger 11 tillgängliga bostäder i SAN SALVADOR 31 från 220 000 € till 360 000 €. Tre av de 14 bostäderna är reserverade och listas inte bland de tillgängliga erbjudandena. Priser och tillgänglighet kan ändras.
Hur långt är det till stranden från SAN SALVADOR 31?
För Playa de Fuengirola beräknar Google Routes 873 m · 12 min till fots; 1,16 km · 6 min med bil. Kontrollerat 4 oktober 2026; körtiden tar inte hänsyn till aktuell trafik. Räkna med att trafik och ditt eget tempo påverkar restiden.
Har varje bostad en egen terrass eller patio?
Det har inte fastställts för varje bostad. Prislistan anger utomhusyta för Bostad 2, 3 och 14. Planritningarna kopplar patioerna enbart till de två aktuella bostäderna på bottenvåningen. För de övriga tillgängliga bostäderna har ingen separat terrassyta angetts; saknade uppgifter behandlas inte som noll.
Varför skiljer sig vissa areor från Resales-totalen?
För Bostad 2 anger ritningen 53,09 m² byggd plus 3,66 m² patio, tillsammans 56,75 m². För Bostad 3 är det 53,15 m² plus 4,30 m², tillsammans 57,45 m²; för Bostad 14 74,18 m² plus 4,83 m², tillsammans 79,01 m². Resales använder dessa totaler. Vi visar det separata byggda måttet och utomhusytan så att samma patio eller terrass inte räknas dubbelt.
När är inflyttningen planerad och hur betalas?
För SAN SALVADOR 31 anger källan fjärde kvartalet 2027 som planerad inflyttning. Betalningsschemat är 15% vid kontraktsskrivning, 5% fördelat på 12 månatliga avbetalningar och 80% vid nyckelöverlämning. Begär det aktuella kontraktet, reservationsbeloppet och betalningsgarantierna innan reservation.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Finns det en planritning för SAN SALVADOR 31?
Ja. Avsnittet Exempel på planritning visar Bostad 14, typ F, med två sovrum, två badrum och en terrass vid vardagsrummet. Hela plansamlingen finns som PDF. Ritningarna är vägledande; be om bekräftelse på det slutliga utförandet för den valda bostaden.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i SAN SALVADOR 31 tolkas?
Medianen för utropspriserna per byggd m² är 4 144 €, beräknad över 11 tillgängliga bostäder. De individuella resultaten varierar från 4 139 € till 4 853 €. Det rör sig om utropspriser, inte realiserade försäljningspriser eller en värdering. Pris per viktad m²: priset dividerat med byggd area plus 50% av den separat angivna pation eller terrassen. Trädgård och tomt räknas inte med. Medianen är 4 188 € över tre bostäder; för åtta bostäder saknas separat utomhusmått. Resultaten för dessa tre bostäder varierar från 4 159 € till 4 700 €. Detta är vår jämförelsemetod, inte en officiell areaenhet eller marknadsvärdering.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av SAN SALVADOR 31 och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Fuengirola.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
.jpg){kind=link}