Projektanalyse
SAN SALVADOR 31 kombiniert in Fuengirola Neubau-Apartments mit 1–2 Schlafzimmern und Aufzug mit einer übersichtlichen Struktur von 14 Wohneinheiten. Der Aufzug erschließt alle Wohnetagen; innerhalb des aktuellen Angebots unterscheidet sich vor allem die Aufteilung zwischen den Apartments mit einem Schlafzimmer und den beiden verfügbaren Einheiten mit zwei Schlafzimmern.
Die Grundrisse unterscheiden sechs Wohnungstypen. Das Erdgeschoss hat drei Einheiten, der erste und zweite Stock jeweils vier und die oberste Wohnetage drei. Wohnung 14 ist als Penthouse aufgenommen; Wohnung 12 und 13 sind Apartments in der obersten Etage. Diese Unterscheidung bleibt auch in der Preistabelle erhalten.
Wohnung 2, 3 und 14 haben eine separat angegebene Außenfläche. Bei den übrigen acht verfügbaren Einheiten fehlt eine Terrassenfläche in der Preisliste. Das ist kein Beleg dafür, dass keine Außenfläche vorhanden ist: Der Plan des Typs E zeigt beispielsweise einen Balkon ohne separate Maßangabe. Daher fließen diese acht Einheiten nicht in die gewichtete m²-Berechnung ein.
Alltag bei SAN SALVADOR 31
Die Projektbeschreibung kombiniert Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einer Wohnbereich. Einbauschränke gehören zur angegebenen Ausstattung. Der Grundriss hilft dabei einzuschätzen, wie Esstisch, Sitzgruppe und Bewegungsfläche in der gewählten Einheit passen; die Einrichtung auf den Renderings ist eine Visualisierung.
Vorgesehen sind Doppelverglasung und thermisch getrennte Rahmen, Warmwasser über Aerothermie sowie eine Multisplit-Wärmepumpe für Wohnraum und Schlafzimmer. Fordern Sie den Energieausweis an, um Energieklasse und berechneten Verbrauch zu beurteilen; diese Werte liegen hier noch nicht vor. Klären Sie außerdem, welche Geräte und Oberflächen zum Kaufpreis gehören und wie die Bedienung der Haustechnik vorgesehen ist.
Raum innen und außen
Die beiden Patios im Erdgeschoss gehören ausschließlich zu Wohnung 2 und 3. Bei den darüberliegenden Einheiten dienen diese Öffnungen als Lichthof. Das Penthouse hat eine separate Terrasse von 4,83 m². Die genaue Nutzbarkeit und Ausführung bewerten Sie je Einheit anhand der Pläne.
Die Projektbilder sind Renderings von Fassaden und Innenräumen. Sie zeigen die beabsichtigte Atmosphäre und Einrichtung, keine fertiggestellten Wohnungen oder garantierte Aussichten. Die sieben Seiten mit indikativen Grundrissen sind unten verfügbar; Maße und Ausführung bleiben dem endgültigen Ausführungsprojekt vorbehalten.
Prüfen Sie dabei die Türöffnungen und den freien Platz rund um Ihre eigenen Möbel, bevor Sie die Einrichtung planen.
Immobilientypen in SAN SALVADOR 31
Apartment im Erdgeschoss
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- 230.000 € – 320.000 €
- Schlafzimmer
- 1–2
- Badezimmer
- 1–2
- Bebaut gemäß Aufschlüsselung
- 53,09 m²–76,70 m²
Apartment im Zwischengeschoss
- Immobilien in der Preisliste
- 5
- Preis
- 220.000 € – 230.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Bebaut gemäß Aufschlüsselung
- 52,14 m²–53,15 m²
Apartment im obersten Stock
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- 220.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Bebaut gemäß Aufschlüsselung
- 53,09 m²–53,15 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 360.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaut gemäß Aufschlüsselung
- 74,18 m²
- Terrasse/Patio
- 4,83 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufkontext
Die verfügbaren Einheiten mit einem Schlafzimmer beginnen bei 220.000 €. Wohnung 5, 2 und 3 kosten jeweils 230.000 €. Die beiden verfügbaren Einheiten mit zwei Schlafzimmern sind Wohnung 1 für 320.000 € und Wohnung 14 für 360.000 €. Vergleichen Sie den Betrag immer mit der richtigen Wohnungszeile und dem zugehörigen Grundriss.
Die Quelle unterscheidet zwischen bebauter Fläche und Nutzfläche. Bei drei Wohnungen enthält die Resales-Gesamtfläche auch den Innenhof oder die Terrasse. Für diese Wohnungen verwenden wir die im Plan separat ausgewiesene bebaute Fläche. Die ursprünglichen Gesamtwerte sind in der Erläuterung zur Flächenberechnung aufgeführt.
Kaufnebenkosten und Finanzierung sind in den Rechnern unten getrennt dargestellt. Berücksichtigen Sie neben dem Angebotspreis die vereinbarten Zahlungsstufen; ein Quadratmeterpreis vergleicht Messgrundlagen und garantiert weder Marktwert noch Ertrag.
Wohnen in Fuengirola
SAN SALVADOR 31 liegt an der Calle San Salvador 31 in Fuengirola. Die folgenden Routen beginnen an der geprüften Projektadresse; der genaue Gebäudeeingang kann von diesem Punkt abweichen.
Für Einkäufe ist unter anderem MASKOM enthalten, für Essen unter anderem Trattoria La Piccola Italia. Die Karte zeigt dieselben ausgewählten Strände, Restaurants, Geschäfte und Golfplätze wie die Routenkarten. Diese Auswahl ist keine vollständige Inventarliste der Umgebung.
Für tägliche Einkäufe ist MASKOM aufgeführt (233 m · 3 min zu Fuß), für einen Küstenbesuch Playa de Fuengirola (873 m · 12 min zu Fuß). Die Routen beginnen an der Projektadresse. Prüfen Sie vor Ort den Zugang zur Straße und mögliche Querungen. So können Sie die berechnete Reisezeit mit Ihrem eigenen Tempo und Ihren Anforderungen an die Zugänglichkeit abgleichen.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 154; Geschäfte und Supermärkte: 468, anhand von Google-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 25,46 km, die berechnete Fahrzeit etwa 20 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 4. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 4. Oktober 2026, 6. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von SAN SALVADOR 31 aus
Playa de Fuengirola: 873 m · 12 min zu Fuß; 1,16 km · 6 min mit dem Auto. Playa de San Francisco: 1,41 km · 20 min zu Fuß; 1,61 km · 7 min mit dem Auto. Playa de Santa Amalia: 3,45 km · 8 min mit dem Auto.
Restaurants rund um SAN SALVADOR 31
Trattoria La Piccola Italia: 318 m · 4 min zu Fuß; 533 m · 3 min mit dem Auto. Turiguanó: 398 m · 6 min zu Fuß; 1,18 km · 6 min mit dem Auto. The Negroni San Antonio: 564 m · 8 min zu Fuß; 943 m · 5 min mit dem Auto. Marisqueria La Alegria: 314 m · 5 min zu Fuß; 1,18 km · 5 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
MASKOM: 233 m · 3 min zu Fuß; 1,21 km · 5 min mit dem Auto. Covirán: 456 m · 6 min zu Fuß; 483 m · 2 min mit dem Auto. Mercadona: 603 m · 8 min zu Fuß; 682 m · 3 min mit dem Auto. Supermercados Dia: 373 m · 5 min zu Fuß; 1,05 km · 5 min mit dem Auto.
Golfplätze von SAN SALVADOR 31 aus
Cerrado del Águila Golf And Resort: 6,83 km · 12 min mit dem Auto. Mijas Golf: 4,90 km · 11 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,50 km · 12 min mit dem Auto. Santana Golf: 8,44 km · 17 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 4. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte SAN SALVADOR 31 passen?
Wer in Fuengirola Neubauwohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern und Aufzug sucht, entscheidet bei SAN SALVADOR 31 vor allem nach Etage und Grundriss. Ein kompakter Zweitwohnsitz kann eine andere Aufteilung verlangen als dauerhaftes Wohnen mit zusätzlichem Schlafzimmer. Prüfen Sie Patio, Balkon oder Terrasse der konkreten Wohnung gesondert.
Überlegen Sie zunächst, ob ein zusätzliches Schlafzimmer für Sie selbst, Gäste oder einen getrennten Arbeitsplatz gedacht ist. Gleichen Sie diesen Wunsch anschließend mit dem konkreten Grundriss ab. Wer draußen essen möchte, setzt andere Prioritäten als jemand, der vor allem kompakte Innenräume sucht. Lassen Sie sich die Abmessungen des jeweiligen Außenbereichs geben, statt nur von der dargestellten Möblierung auszugehen.
Weitere Projekte im Vergleich
LUMINAL HOMES — Apartments, Fuengirola führt die Wohnung 5-B mit 1 Schlafzimmer, 13,48 m² Terrasse und einem Angebotspreis von 309.000 €. Bei SAN SALVADOR 31 bietet Wohnung 14 dagegen 2 Schlafzimmer und 4,83 m² Terrasse für 360.000 €. Schlafzimmerzahl und Außenfläche lassen sich so getrennt betrachten. Bei ASTRA HOMES — Apartments, Fuengirola ist E2 - N1 A mit 2 Schlafzimmern für 358.000 € aufgeführt. Wohnung 14 bei SAN SALVADOR 31 hat ebenfalls 2 Schlafzimmer und kostet 360.000 €. Gleiche Zimmerzahlen bedeuten keine identischen Grundrisse. Vergleichen Sie Stauraum, Tageslicht und den Übergang zur Terrasse anhand der konkreten Wohnungspläne. Die genannten Beträge sind Angebotspreise einzelner Wohnungen; zusätzliche Kaufkosten sind darin nicht enthalten.
Zahlung und Fertigstellung
Resales Online nennt 15 % bei Unterzeichnung, 5 % in 12 monatlichen Raten und 80 % bei Empfang der Schlüssel. Das Reservierungsfeld zeigt null, aber das ist keine Bestätigung, dass die Reservierung kostenlos ist. Lassen Sie die Reservierungssumme, die Raten und die vertraglichen Garantien schriftlich bestätigen.
Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Resales gibt an, dass eine Baugenehmigung vorliegt; das Genehmigungsdokument selbst wurde hier nicht bewertet. Ein Zeitplan ist keine Garantie für das endgültige Übergabedatum.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Vertragsunterzeichnung | 15 % | Bei Unterzeichnung des Vertrags. |
| Während des Baus | 5 % | Verteilt auf 12 monatliche Raten. |
| Schlüsselübergabe | 80 % | Bei Erhalt der Schlüssel. |
Beispielgrundriss
Quelle: Projektdokument via Resales Online, geprüft am 4. Oktober 2026. Dies sind indikative Pläne mit ungefähren Maßen; lassen Sie die endgültige Ausführung für die gewählte Einheit bestätigen.
Sieben Seiten mit indikativen Grundrissen ansehen (PDF)
Projektdetails
Lage und Alltagswege
SAN SALVADOR 31 liegt an der Calle San Salvador 31 in Fuengirola. MASKOM und Playa de Fuengirola lassen sich über die gezeigten Routen zu Fuß erreichen. Für die Wohnungswahl sind auch Gebäudeeingang, Straßenquerungen und Straßenverlauf wichtig. Prüfen Sie dies bei einem Besuch; eine berechnete Route beschreibt nicht jede Situation unterwegs.
Karte und Umgebung von SAN SALVADOR 31
Google Routes · 4. Oktober 2026
- SAN SALVADOR 31
- Playa de Fuengirola
- Playa de San Francisco
- Trattoria La Piccola Italia
- Turiguanó
- The Negroni San Antonio
- MASKOM
- Covirán
- Mercadona
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Playa de Santa Amalia
- Marisqueria La Alegria
- Supermercados Dia
- Mijas Golf
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Santana Golf
- Farmacia La Unión1,48 km · 6 min mit dem Auto316 m · 4 min zu Fuß
- Serranitos Teba160 m · 1 min mit dem Auto160 m · 2 min zu Fuß
- Bar Los Gallegos324 m · 1 min mit dem Auto90 m · 1 min zu Fuß
- Body Training Studio Fuengirola1,29 km · 6 min mit dem Auto163 m · 2 min zu Fuß
- Complejo Polideportivo Municipal Elola654 m · 3 min mit dem Auto627 m · 9 min zu Fuß
- Fuengirola Marina1,35 km · 6 min mit dem Auto1,28 km · 17 min zu Fuß
- Fuengirola815 m · 4 min mit dem Auto674 m · 9 min zu Fuß
- Centro de Medicinas Integrativas y Antienvejecimiento1,13 km · 5 min mit dem Auto408 m · 6 min zu Fuß
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Für welchen Käufer kann SAN SALVADOR 31 interessant sein?
SAN SALVADOR 31 bietet Neubau-Apartments mit 1–2 Schlafzimmern und Aufzug in Fuengirola. Das Projekt könnte auf Ihre Shortlist passen, wenn Sie ein Apartment in einem Gebäude mit 14 Einheiten suchen und die Etage per Aufzug erreichen möchten. Vergleichen Sie anschließend die Aufteilung: Die aktuellen Einheiten mit zwei Schlafzimmern haben zwei Bäder; die Einheiten mit einem Schlafzimmer haben ein Bad.
Wie viele Einheiten sind verfügbar und was kosten sie?
Die am 4. Oktober 2026 geprüfte Resales-Preisliste, aktualisiert am 2. Oktober 2026, listet 11 verfügbare Einheiten in SAN SALVADOR 31 von 220.000 € bis 360.000 €. Drei der 14 Einheiten sind reserviert und stehen nicht unter den verfügbaren Angeboten. Preise und Verfügbarkeit können sich ändern.
Wie weit ist der Strand von SAN SALVADOR 31 entfernt?
Für Playa de Fuengirola berechnet Google Routes 873 m · 12 min zu Fuß; 1,16 km · 6 min mit dem Auto. Geprüft am 4. Oktober 2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie die Verkehrslage und Ihr eigenes Reisetempo.
Hat jede Wohnung eine eigene Terrasse oder einen eigenen Innenhof?
Das ist nicht für jede Einheit festgestellt. Die Preisliste gibt die Außenfläche für Wohnung 2, 3 und 14 an. Die Grundrisse koppeln die Patios nur an die zwei betreffenden Einheiten im Erdgeschoss. Für die übrigen verfügbaren Einheiten ist keine separate Terrassenfläche angegeben; fehlende Daten werden nicht als Null behandelt.
Warum unterscheiden sich manche Flächen von der Resales-Gesamtsumme?
Für Wohnung 2 nennt der Plan 53,09 m² bebaute Fläche plus 3,66 m² Innenhof, insgesamt 56,75 m². Bei Wohnung 3 sind es 53,15 m² plus 4,30 m², insgesamt 57,45 m²; bei Wohnung 14 74,18 m² plus 4,83 m², insgesamt 79,01 m². Resales verwendet diese Gesamtwerte. Wir weisen bebaute Fläche und Außenfläche getrennt aus, damit derselbe Innenhof oder dieselbe Terrasse nicht doppelt zählt.
Wann ist die Übergabe geplant und wie wird bezahlt?
Für SAN SALVADOR 31 nennt die Quelle das vierte Quartal 2027 als geplante Übergabe. Der Zahlungsplan ist 15 % bei Unterzeichnung, 5 % verteilt auf 12 monatliche Raten und 80 % bei Schlüsselübergabe. Fordern Sie vor der Reservierung den aktuellen Vertrag, die Reservierungssumme und die Zahlungsgarantien an.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Gibt es einen Grundriss für SAN SALVADOR 31?
Ja. Der Abschnitt Beispielgrundriss zeigt Wohnung 14, Typ F, mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse am Wohnbereich. Die vollständige Plansammlung ist als PDF verfügbar. Die Pläne dienen der Orientierung; lassen Sie die endgültige Ausführung der gewählten Wohnung bestätigen.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei SAN SALVADOR 31 zu verstehen?
Der Median der Angebotspreise pro bebautem m² ist 4.144 €, berechnet über 11 verfügbare Einheiten. Die einzelnen Ergebnisse reichen von 4.139 € bis 4.853 €. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um realisierte Verkaufspreise oder eine Bewertung. Preis pro gewichtetem m²: Der Preis geteilt durch die bebaute Fläche plus 50 % des separat angegebenen Patios oder der Terrasse. Garten und Grundstück zählen nicht mit. Der Median ist 4.188 € über drei Einheiten; bei acht Einheiten fehlt ein separates Außenmaß. Die Ergebnisse für diese drei Einheiten reichen von 4.159 € bis 4.700 €. Dies ist unsere Vergleichsmethode, keine offizielle Flächenangabe oder Marktbewertung.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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