Projectanalyse
SAN SALVADOR 31 combineert in Fuengirola nieuwbouwappartementen met 1–2 slaapkamers en een lift met een overzichtelijke opzet van 14 woningen. De lift ontsluit alle woonlagen; binnen het huidige aanbod verschilt vooral de indeling tussen de appartementen met één slaapkamer en de twee beschikbare woningen met twee slaapkamers.
De plattegronden onderscheiden zes woningtypen. De begane grond heeft drie woningen, de eerste en tweede verdieping elk vier en de bovenste woonlaag drie. Woning 14 is als penthouse opgenomen; Woning 12 en 13 zijn appartementen op de bovenste verdieping. Dat onderscheid blijft ook in de prijstabel behouden.
Woning 2, 3 en 14 hebben een afzonderlijk opgegeven buitenoppervlakte. Bij de overige acht beschikbare woningen ontbreekt een terrasoppervlakte in de prijslijst. Dat is geen bewijs van nul buitenruimte: het plan van type E toont bijvoorbeeld een balkon zonder afzonderlijke maat. Daarom tellen deze acht woningen niet mee in de gewogen m²-berekening.
Het dagelijks leven bij SAN SALVADOR 31
De projectbeschrijving combineert de woonkamer, eetruimte en keuken in één leefzone. Inbouwkasten horen bij de vermelde uitrusting. De plattegrond helpt beoordelen hoe een eettafel, zithoek en loopruimte in de gekozen woning passen; de inrichting op de renders is een visualisatie.
Dubbele beglazing en kozijnen met thermische onderbreking zijn voorzien. Warm water komt via aerothermie; een multisplit-warmtepomp verzorgt verwarming en koeling in woonkamer en slaapkamers. Vraag het energiecertificaat op om de energieklasse en berekende verbruikswaarden te beoordelen. De beschikbare informatie bevat die waarden nog niet. Bespreek ook welke apparatuur en afwerking bij de koopsom horen.
Binnenruimte en buitenruimte
De twee patio’s op de begane grond horen uitsluitend bij Woning 2 en 3. Bij de bovengelegen woningen dienen deze openingen als lichtschacht. Het penthouse heeft een afzonderlijk terras van 4,83 m². De precieze bruikbaarheid en uitvoering beoordeel je per woning aan de hand van de plannen.
De projectbeelden zijn renders van gevels en interieurs. Ze tonen de voorgenomen sfeer en inrichting, geen opgeleverde woningen of gegarandeerd uitzicht. De zeven pagina’s met indicatieve plattegronden zijn hieronder beschikbaar; maten en uitvoering blijven onderworpen aan het definitieve uitvoeringsproject.
Bekijk daarbij waar deuren opengaan en hoeveel ruimte overblijft voor de meubels die je zelf wilt gebruiken.
Woningtypes in SAN SALVADOR 31
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 3
- Prijs
- €230.000 – €320.000
- Slaapkamers
- 1–2
- Badkamers
- 1–2
- Bebouwd volgens uitsplitsing
- 53,09 m²–76,70 m²
Appartement op een tussenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 5
- Prijs
- €220.000 – €230.000
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Bebouwd volgens uitsplitsing
- 52,14 m²–53,15 m²
Appartement op de bovenste verdieping
- Woningen in de prijslijst
- 2
- Prijs
- €220.000
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Bebouwd volgens uitsplitsing
- 53,09 m²–53,15 m²
Penthouse
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €360.000
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Bebouwd volgens uitsplitsing
- 74,18 m²
- Terras/patio
- 4,83 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijzen en aankoopcontext
De beschikbare woningen met één slaapkamer beginnen bij €220.000. Woning 5, 2 en 3 kosten elk €230.000. De twee beschikbare woningen met twee slaapkamers zijn Woning 1 voor €320.000 en Woning 14 voor €360.000. Vergelijk het bedrag altijd met de juiste unitregel en bijbehorende plattegrond.
De bron onderscheidt bebouwde en bruikbare oppervlakte. Bij drie woningen omvat het Resales-totaal ook de patio of het terras. De hier getoonde bebouwde maat volgt voor die woningen de afzonderlijke bebouwde oppervlakte op het plan; het oorspronkelijke totaal blijft expliciet vermeld in de toelichting bij de oppervlakteberekening.
De aankoopkosten en financiering staan apart in de rekenhulpen hieronder. Neem naast de vraagprijs ook de afgesproken betaaltermijnen mee in de planning; een m²-cijfer vergelijkt meetbasissen en geeft geen gegarandeerde marktwaarde of opbrengst.
Wonen in Fuengirola
SAN SALVADOR 31 ligt aan Calle San Salvador 31 in Fuengirola. De onderstaande routes beginnen bij het geverifieerde projectadres; de precieze toegang tot het gebouw kan van dit punt afwijken.
Voor boodschappen is onder meer MASKOM opgenomen, voor eten onder meer Trattoria La Piccola Italia. De kaart toont dezelfde geselecteerde stranden, restaurants, winkels en golfbanen als de routekaarten. Deze selectie is geen volledige inventaris van de omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen is MASKOM opgenomen (233 m · 3 min lopen); voor een bezoek aan de kust Playa de Fuengirola (873 m · 12 min lopen). De routes vertrekken vanaf het projectadres. Bekijk ter plaatse hoe de ingang aansluit op de straat en welke oversteekplaatsen je onderweg tegenkomt. Zo kun je de aangegeven reistijd afwegen tegen je eigen tempo en toegankelijkheidsbehoeften.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 154; Winkels en supermarkten: 468, gecontroleerd met Google-looproutes op 6 oktober 2026.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 25,46 km en ongeveer 20 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 4 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 4 oktober 2026, 6 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit SAN SALVADOR 31
Playa de Fuengirola: 873 m · 12 min lopen; 1,16 km · 6 min rijden. Playa de San Francisco: 1,41 km · 20 min lopen; 1,61 km · 7 min rijden. Playa de Santa Amalia: 3,45 km · 8 min rijden.
Restaurants rond SAN SALVADOR 31
Trattoria La Piccola Italia: 318 m · 4 min lopen; 533 m · 3 min rijden. Turiguanó: 398 m · 6 min lopen; 1,18 km · 6 min rijden. The Negroni San Antonio: 564 m · 8 min lopen; 943 m · 5 min rijden. Marisqueria La Alegria: 314 m · 5 min lopen; 1,18 km · 5 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
MASKOM: 233 m · 3 min lopen; 1,21 km · 5 min rijden. Covirán: 456 m · 6 min lopen; 483 m · 2 min rijden. Mercadona: 603 m · 8 min lopen; 682 m · 3 min rijden. Supermercados Dia: 373 m · 5 min lopen; 1,05 km · 5 min rijden.
Golfbanen vanuit SAN SALVADOR 31
Cerrado del Águila Golf And Resort: 6,83 km · 12 min rijden. Mijas Golf: 4,90 km · 11 min rijden. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,50 km · 12 min rijden. Santana Golf: 8,44 km · 17 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 4 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan SAN SALVADOR 31 passen?
Voor wie nieuwbouwappartementen met één of twee slaapkamers en een lift in Fuengirola zoekt, draait de keuze bij SAN SALVADOR 31 vooral om verdieping en indeling. Een compacte tweede woning kan om een andere plattegrond vragen dan dagelijks wonen met een extra slaapkamer. Beoordeel de patio, het balkon of terras van de concrete woning afzonderlijk.
Maak vooraf duidelijk hoe je de extra slaapkamer zou gebruiken: voor jezelf, logees of een aparte werkplek. Kijk daarna of de gekozen indeling daarbij aansluit. Wie buiten wil eten, heeft een andere afweging dan iemand die vooral een compacte binnenruimte zoekt. Vraag de afmetingen van het betreffende buitenvlak op.
Andere projecten in perspectief
LUMINAL HOMES — appartementen, Fuengirola vermeldt woning 5-B met 1 slaapkamer, 13,48 m² terras en een vraagprijs van €309.000. SAN SALVADOR 31 biedt bij Woning 14 2 slaapkamers en 4,83 m² terras voor €360.000; zo vergelijk je binnen- en buitenruimte. Bij ASTRA HOMES — appartementen, Fuengirola staat woning E2 - N1 A met 2 slaapkamers voor €358.000. Woning 14 in SAN SALVADOR 31 heeft eveneens 2 slaapkamers, bij een vraagprijs van €360.000. Eenzelfde slaapkameraantal bewijst geen identieke indeling. Leg daarom de woningplannen naast elkaar en bekijk waar daglicht, kasten en buitenruimte aansluiten op het wonen. De genoemde bedragen zijn vraagprijzen van afzonderlijke woningen, zonder bijkomende aankoopkosten.
Betaling en oplevering
Resales Online vermeldt 15% bij ondertekening, 5% in 12 maandelijkse termijnen en 80% bij ontvangst van de sleutels. Het reserveringsveld toont nul, maar dat is geen bevestiging dat reserveren kosteloos is. Laat de reserveringssom, de termijnen en de contractuele garanties schriftelijk bevestigen.
De oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2027. Resales vermeldt dat een bouwvergunning aanwezig is; het vergunningdocument zelf is hier niet beoordeeld. Een planning is geen garantie van de uiteindelijke overdrachtsdatum.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Ondertekening | 15 % | Bij ondertekening van het contract. |
| Tijdens de bouw | 5 % | Verdeeld over 12 maandelijkse termijnen. |
| Sleuteloverdracht | 80 % | Bij ontvangst van de sleutels. |
Voorbeeldplattegrond
Bron: projectdocument via Resales Online, gecontroleerd op 4 oktober 2026. Dit zijn indicatieve plannen met benaderende maten; laat de definitieve uitvoering voor de gekozen woning bevestigen.
Bekijk de zeven pagina’s met indicatieve plattegronden (PDF)
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
SAN SALVADOR 31 ligt aan Calle San Salvador 31 in Fuengirola. MASKOM en Playa de Fuengirola behoren tot de bestemmingen die vanaf het projectadres te voet bereikbaar zijn. Voor je woonkeuze zijn ook de gebouwtoegang, oversteekplaatsen en het verloop van de straat relevant. Bekijk die tijdens een bezoek; een berekende route beschrijft niet iedere situatie onderweg.
Kaart en omgeving van SAN SALVADOR 31
Google Routes · 4 oktober 2026
- SAN SALVADOR 31
- Playa de Fuengirola
- Playa de San Francisco
- Trattoria La Piccola Italia
- Turiguanó
- The Negroni San Antonio
- MASKOM
- Covirán
- Mercadona
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Playa de Santa Amalia
- Marisqueria La Alegria
- Supermercados Dia
- Mijas Golf
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Santana Golf
- Farmacia La Unión1,48 km · 6 min rijden316 m · 4 min lopen
- Serranitos Teba160 m · 1 min rijden160 m · 2 min lopen
- Bar Los Gallegos324 m · 1 min rijden90 m · 1 min lopen
- Body Training Studio Fuengirola1,29 km · 6 min rijden163 m · 2 min lopen
- Complejo Polideportivo Municipal Elola654 m · 3 min rijden627 m · 9 min lopen
- Fuengirola Marina1,35 km · 6 min rijden1,28 km · 17 min lopen
- Fuengirola815 m · 4 min rijden674 m · 9 min lopen
- Centro de Medicinas Integrativas y Antienvejecimiento1,13 km · 5 min rijden408 m · 6 min lopen
Omgeving in beeld
Veelgestelde vragen
Voor welke koper kan SAN SALVADOR 31 interessant zijn?
SAN SALVADOR 31 biedt nieuwbouwappartementen met 1–2 slaapkamers en een lift in Fuengirola. Het project kan op je shortlist passen als je een appartement in een gebouw met 14 woningen zoekt en de verdieping via een lift wilt bereiken. Vergelijk vervolgens de indeling: de huidige woningen met twee slaapkamers hebben twee badkamers; de woningen met één slaapkamer hebben één badkamer.
Hoeveel woningen zijn beschikbaar en wat kosten ze?
De op 4 oktober 2026 gecontroleerde Resales-prijslijst, bijgewerkt op 2 oktober 2026, vermeldt 11 beschikbare woningen in SAN SALVADOR 31 van €220.000 tot €360.000. Drie van de 14 woningen zijn gereserveerd en staan niet tussen de beschikbare aanbiedingen. Prijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen.
Hoe ver ligt het strand van SAN SALVADOR 31?
Voor Playa de Fuengirola berekent Google Routes 873 m · 12 min lopen; 1,16 km · 6 min rijden. Gecontroleerd op 4 oktober 2026; de rijtijd is berekend zonder actuele verkeersdrukte. Houd rekening met verkeer en je eigen reistempo.
Heeft iedere woning een eigen terras of patio?
Dat is niet voor iedere woning vastgesteld. De prijslijst geeft buitenoppervlakte op voor Woning 2, 3 en 14. De plattegronden koppelen de patio’s alleen aan de twee betreffende woningen op de begane grond. Voor de overige beschikbare woningen is geen afzonderlijke terrasoppervlakte opgegeven; ontbrekende gegevens worden niet als nul behandeld.
Waarom verschillen sommige oppervlaktes van het Resales-totaal?
Bij Woning 2 vermeldt het plan 53,09 m² bebouwd plus 3,66 m² patio, samen 56,75 m². Bij Woning 3 is dat 53,15 m² plus 4,30 m², samen 57,45 m²; bij Woning 14 74,18 m² plus 4,83 m², samen 79,01 m². Resales gebruikt die totalen. Wij tonen de afzonderlijke bebouwde maat en buitenruimte zodat dezelfde patio of hetzelfde terras niet dubbel meetelt.
Wanneer is de oplevering gepland en hoe wordt betaald?
Voor SAN SALVADOR 31 vermeldt de bron het vierde kwartaal van 2027 als geplande oplevering. Het betalingsschema is 15% bij ondertekening, 5% verdeeld over 12 maandelijkse termijnen en 80% bij sleuteloverdracht. Vraag vóór reservering het actuele contract, de reserveringssom en de betalingsgaranties op.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Is er een plattegrond van SAN SALVADOR 31?
Ja. Onder Voorbeeldplattegrond staat het plan van Woning 14, type F, met twee slaapkamers, twee badkamers en een terras aan de woonkamer. De volledige plannenbundel is als PDF beschikbaar. Het zijn indicatieve plannen; laat de definitieve uitvoering van de gekozen woning bevestigen.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij SAN SALVADOR 31?
De mediaan van de vraagprijzen per bebouwde m² is €4.144, berekend over 11 beschikbare woningen. De individuele uitkomsten lopen van €4.139 tot €4.853. Het gaat om vraagprijzen, niet om gerealiseerde verkoopprijzen of een taxatie. Prijs per gewogen m²: de prijs gedeeld door bebouwde oppervlakte plus 50% van de afzonderlijk opgegeven patio of het terras. Tuin en perceel tellen niet mee. De mediaan is €4.188 over drie woningen; bij acht woningen ontbreekt een afzonderlijke buitenmaat. De uitkomsten voor die drie woningen lopen van €4.159 tot €4.700. Dit is onze vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlaktemaat of marktwaardering.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van SAN SALVADOR 31 en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Fuengirola.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
.jpg){kind=link}