Projektelemzés
A SAN SALVADOR 31 Fuengirolában új építésű, 1–2 hálószobás, liftes lakásokat kombinál egy áttekinthető, 14 lakásos elrendezéssel. A lift minden lakásszintet kiszolgál; a jelenlegi kínálaton belül főként az elrendezés különbözik az egy hálószobás lakások és a két elérhető két hálószobás lakás között.
Az alaprajzok hat lakástípust különböztetnek meg. A földszinten három lakás van, az első és második emeleten négy-négy, a legfelső szinten pedig három. A Lakás 14 penthouseként került felvételre; a Lakás 12 és 13 a legfelső szinten lévő lakások. Ez a megkülönböztetés az ártáblázatban is megmarad.
A Lakás 2, 3 és 14 esetén külön megadták a kültéri alapterületet. A többi nyolc elérhető lakásnál hiányzik a teraszalapterület az árlistaból. Ez nem bizonyítja a nulla kültéri helyet: például az E típusú alaprajz egy erkélyt mutat külön méretmegjelölés nélkül. Ezért ez a nyolc lakás nem számít bele a súlyozott m²-számításba.
Mindennapok: SAN SALVADOR 31
A projektleírás a nappalit, étkezőt és konyhát egyetlen élettérbe vonja össze. A beépített szekrények a felsorolt felszerelés részét képezik. Az alaprajz segít megítélni, hogyan fér el az asztal, az ülősarok és a közlekedési felület a kiválasztott lakásban; a renderelt berendezés építészeti látványterv.
A műszaki leírás dupla üvegezést, hőhídmegszakításos kereteket, aerotermikus melegvíz-ellátást és a nappalit, valamint a hálószobákat kiszolgáló multisplit hőszivattyút tartalmaz. Kérje el az energetikai tanúsítványt az osztály és a számított fogyasztás megítéléséhez; ezek az értékek itt még nem állnak rendelkezésre. Tisztázza azt is, mely berendezések és burkolatok tartoznak a vételárba, és hogyan használhatók a lakás műszaki rendszerei a mindennapokban.
Tér kívül és belül
A két földszinti patio kizárólag a Lakás 2 és 3 lakásokhoz tartozik. A felettük lévő lakásoknál ezek a nyílások fényudvarként szolgálnak. A penthouse-hoz egy külön, 4,83 m² méretű terasz tartozik. A pontos használhatóságot és kivitelezést lakásonként, a tervek alapján kell megítélni.
A projekt képei a homlokzatok és a belső terek látványtervei. A tervezett hangulatot és berendezést mutatják, nem elkészült lakásokat vagy garantált kilátást. A hétoldalas tájékoztató alaprajz alább elérhető; a végleges méreteket és kialakítást a kiviteli tervek határozzák meg.
Vizsgálja meg az ajtók nyitási irányát és a saját bútorai körül megmaradó szabad közlekedőhelyet is a berendezés megtervezése előtt.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 3
- Ár
- 230 000 € – 320 000 €
- Hálószoba
- 1–2
- Fürdőszoba
- 1–2
- Beépített alapterület a bontás szerint
- 53,09 m²–76,70 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 5
- Ár
- 220 000 € – 230 000 €
- Hálószoba
- 1
- Fürdőszoba
- 1
- Beépített alapterület a bontás szerint
- 52,14 m²–53,15 m²
Legfelső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- 220 000 €
- Hálószoba
- 1
- Fürdőszoba
- 1
- Beépített alapterület a bontás szerint
- 53,09 m²–53,15 m²
Penthouse
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 360 000 €
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített alapterület a bontás szerint
- 74,18 m²
- Terasz/patio
- 4,83 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási szempontok
Az elérhető egy hálószobás lakások 220 000 €-tól kezdődnek. A Lakás 5, 2 és 3 mindegyike 230 000 €. A két elérhető két hálószobás lakás a Lakás 1 320 000 €-ért és a Lakás 14 360 000 €-ért. Mindig hasonlítsa össze az összeget a megfelelő egységsorral és a hozzá tartozó alaprajzzal.
A forrás megkülönbözteti a beépített és a hasznos alapterületet. Három lakásnál a Resales összesítő adat tartalmazza a patio-t vagy teraszt. Itt a beépített méret ezeken a lakásoknál a terven szereplő külön beépített alapterületet követi; az eredeti összesített érték explicit módon szerepel az alapterület-számítás magyarázatában.
A vásárlási költségeket és finanszírozást az alábbi kalkulátorok külön mutatják. A tervezett fizetési szakaszokat is vegye figyelembe; a négyzetméterár mérési alapokat hasonlít össze, nem garantál piaci értéket vagy hozamot.
Élet a környéken: Fuengirola
A SAN SALVADOR 31 a Calle San Salvador 31. szám alatt található Fuengirolában. Az alábbi útvonalak a projekt ellenőrzött címpontjától indulnak; az épület pontos bejárata ettől eltérő helyen lehet.
A bevásárláshoz többek között a MASKOM tartozik, étkezéshez pedig többek között a Trattoria La Piccola Italia. A térkép ugyanazokat a kiválasztott strandokat, éttermeket, üzleteket és golfpályákat mutatja, mint az útvonaltervek. Ez a válogatás nem teljes leltára a környéknek.
A napi bevásárláshoz a(z) MASKOM szerepel (233 m · 3 min gyalog), a tengerparti látogatáshoz pedig a(z) Playa de Fuengirola (873 m · 12 min gyalog). Az útvonalak a projekt címétől indulnak. Nézze meg helyben a bejárat utcakapcsolatát és az útközbeni átkeléseket. Így a számított menetidőt saját tempójához és akadálymentességi igényeihez mérheti.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 154; Üzletek és szupermarketek: 468, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 6..
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 25,46 km, a számított menetidő körülbelül 20 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 4., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 4., 2026. október 6.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a SAN SALVADOR 31 közelében
Playa de Fuengirola: 873 m · 12 min gyalog; 1,16 km · 6 min autóval. Playa de San Francisco: 1,41 km · 20 min gyalog; 1,61 km · 7 min autóval. Playa de Santa Amalia: 3,45 km · 8 min autóval.
Éttermek a SAN SALVADOR 31 környékén
Trattoria La Piccola Italia: 318 m · 4 min gyalog; 533 m · 3 min autóval. Turiguanó: 398 m · 6 min gyalog; 1,18 km · 6 min autóval. The Negroni San Antonio: 564 m · 8 min gyalog; 943 m · 5 min autóval. Marisqueria La Alegria: 314 m · 5 min gyalog; 1,18 km · 5 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
MASKOM: 233 m · 3 min gyalog; 1,21 km · 5 min autóval. Covirán: 456 m · 6 min gyalog; 483 m · 2 min autóval. Mercadona: 603 m · 8 min gyalog; 682 m · 3 min autóval. Supermercados Dia: 373 m · 5 min gyalog; 1,05 km · 5 min autóval.
Golfpályák a SAN SALVADOR 31 közelében
Cerrado del Águila Golf And Resort: 6,83 km · 12 min autóval. Mijas Golf: 4,90 km · 11 min autóval. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,50 km · 12 min autóval. Santana Golf: 8,44 km · 17 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 4-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő ez a projekt: SAN SALVADOR 31?
A Fuengirolában egy- vagy kéthálószobás, liftes új lakást keresőknek a SAN SALVADOR 31 esetében elsősorban az emeletet és az alaprajzot érdemes mérlegelniük. Egy kompakt második otthon más elrendezést kívánhat, mint a mindennapi lakhatás plusz hálószobával. A konkrét lakás patióját, erkélyét vagy teraszát külön értékelje.
Először döntse el, mire használná a további hálószobát: saját célra, vendégeknek vagy külön dolgozóhelynek. Ezt az igényt vesse össze a tényleges alaprajzzal. A szabadtéri étkezés más szempontokat jelent, mint elsősorban egy kompakt belső tér keresése. Kérje el az adott lakáshoz tartozó kültéri rész méreteit, és ne csupán a berendezett látványkép alapján válasszon. Saját mindennapi szokásait is vegye figyelembe.
Más projektek összehasonlítása
LUMINAL HOMES — apartmanok, Fuengirola kínálatában a(z) 5-B lakás 1 hálószobával, 13,48 m² terasszal és 309 000 € irányárral szerepel. A SAN SALVADOR 31 Lakás 14 lakása 2 hálószobát és 4,83 m² teraszt kínál 360 000 € áron; a szobaszám és a kültér külön mérlegelhető. A(z) ASTRA HOMES — apartmanok, Fuengirola E2 - N1 A lakásának 2 hálószobája van, ára 358 000 €. A SAN SALVADOR 31 Lakás 14 lakása szintén 2 hálószobás, 360 000 € áron. Azonos szobaszám mellett is eltérhet az alaprajz. Hasonlítsa össze a tárolóhelyeket, a természetes fényt és a teraszkapcsolatot a terveken. Az összegek egyes lakások irányárai, a vásárlás járulékos költségei nélkül. A felszereltséget, berendezést lakásonként vizsgálja meg.
Fizetés és átadás
A Resales Online 15%-ot említ szerződéskötéskor, 5%-ot 12 havi részletben és 80%-at a kulcsok átvételekor. A foglalati mező nullát mutat, de ez nem igazolja, hogy a foglalás ingyenes. Kérjük írásban megerősíteni a foglalati összeget, a részleteket és a szerződéses garanciákat.
Az átadás 2027 negyedik negyedére van tervezve. A Resales azt jelzi, hogy építési engedély létezik; magát az engedélydokumentumot itt nem vizsgáltuk meg. Egy ütemterv nem garancia a végső átadási dátumra.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Szerződéskötés | 15 % | A szerződés aláírásakor. |
| Az építkezés alatt | 5 % | 12 havi részletre elosztva. |
| Kulcsátadás | 80 % | A kulcsok átvételekor. |
Alaprajzi példa
Forrás: projekt dokumentum a Resales Online-on keresztül, ellenőrizve 2026. október 4-én. Ezek tájékoztató tervek közelítő méretekkel; kérjük megerősíteni a végleges kivitelezést a kiválasztott lakásra.
Tekintse meg a hét oldalnyi tájékoztató alaprajzot (PDF)
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A SAN SALVADOR 31 Fuengirolában, a Calle San Salvador 31 címen található. A MASKOM és a Playa de Fuengirola a bemutatott útvonalakon gyalog is elérhető. A lakás kiválasztásakor a bejárat, az átkelések és az utca vonalvezetése is számít. Ezeket helyszíni látogatáson vizsgálja meg; a számított útvonal nem ír le minden körülményt.
Térkép és környék: SAN SALVADOR 31
Google Routes · 2026. október 4.
- SAN SALVADOR 31
- Playa de Fuengirola
- Playa de San Francisco
- Trattoria La Piccola Italia
- Turiguanó
- The Negroni San Antonio
- MASKOM
- Covirán
- Mercadona
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Playa de Santa Amalia
- Marisqueria La Alegria
- Supermercados Dia
- Mijas Golf
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Santana Golf
- Farmacia La Unión1,48 km · 6 min autóval316 m · 4 min gyalog
- Serranitos Teba160 m · 1 min autóval160 m · 2 min gyalog
- Bar Los Gallegos324 m · 1 min autóval90 m · 1 min gyalog
- Body Training Studio Fuengirola1,29 km · 6 min autóval163 m · 2 min gyalog
- Complejo Polideportivo Municipal Elola654 m · 3 min autóval627 m · 9 min gyalog
- Fuengirola Marina1,35 km · 6 min autóval1,28 km · 17 min gyalog
- Fuengirola815 m · 4 min autóval674 m · 9 min gyalog
- Centro de Medicinas Integrativas y Antienvejecimiento1,13 km · 5 min autóval408 m · 6 min gyalog
A környék képekben
Gyakori kérdések
Milyen vevő számára lehet érdekes a SAN SALVADOR 31?
A SAN SALVADOR 31 új építésű, 1–2 hálószobás, liftes lakásokat kínál Fuengirolában. A projekt felkerülhet a megfontolandó lehetőségek közé, ha egy 14 lakásos épületben keres lakást, és lifttel szeretne feljutni a szintre. Ezután hasonlítsa össze az elrendezést: a jelenlegi két hálószobás lakásoknak két fürdőszobájuk van; az egy hálószobás lakásoknak egy fürdőszobájuk van.
Hány lakás érhető el és mennyibe kerülnek?
A 2026. október 4-én ellenőrzött Resales árlista, amely 2026. október 2-án lett frissítve, 11 elérhető lakást sorol fel a SAN SALVADOR 31-ben 220 000 € és 360 000 € között. A 14 lakás közül három foglalt, és nem szerepel az elérhető ajánlatok között. Az árak és az elérhetőség változhatnak.
Milyen messze van a strand a SAN SALVADOR 31-től?
A(z) Playa de Fuengirola célponthoz a Google Routes számítása: 873 m · 12 min gyalog; 1,16 km · 6 min autóval. Ellenőrizve: 2026. október 4.; az autós menetidő nem tartalmaz valós idejű forgalmi adatokat. Számoljon a forgalommal és saját haladási tempójával.
Van-e minden lakásnak saját terasza vagy patio-ja?
Ez nem minden lakásnál rögzített. Az árlista a Lakás 2, 3 és 14 esetén ad meg kültéri alapterületet. Az alaprajzok a patio-kat csak a két érintett földszinti lakáshoz rendelik. A többi elérhető lakásnál nincs külön teraszalapterület megadva; a hiányzó adatokat nem kezeljük nullaként.
Miért térnek el egyes alapterületek a Resales összesített értéktől?
A Lakás 2 esetén a terv 53,09 m² beépített plusz 3,66 m² patio területet jelöl, összesen 56,75 m². A Lakás 3 esetén ez 53,15 m² plusz 4,30 m², összesen 57,45 m²; a Lakás 14 esetén 74,18 m² plusz 4,83 m², összesen 79,01 m². A Resales ezeket az összegeket használja. Mi a külön beépített méretet és a kültéri helyet mutatjuk, hogy ugyanaz a patio vagy terasz ne számítson duplán.
Mikor van tervezve az átadás és hogyan történik a fizetés?
A SAN SALVADOR 31 esetén a forrás 2027 negyedik negyedévét jelöli meg tervezett átadásként. A fizetési ütemterv 15% szerződéskötéskor, 5% 12 havi részletre bontva és 80% kulcsátadáskor. Foglalás előtt kérje el az aktuális szerződést, a foglalati összeget és a fizetési garanciákat.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Elérhető alaprajz a SAN SALVADOR 31 lakásairól?
Igen. A Mintaalaprajz részben a(z) Lakás 14, F típusú lakás terve látható, két hálószobával, két fürdőszobával és a nappalihoz kapcsolódó terasszal. A teljes tervcsomag PDF-ben elérhető. A rajzok tájékoztató jellegűek; kérjen megerősítést a kiválasztott lakás végleges kialakításáról.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a SAN SALVADOR 31 négyzetméterára?
Az ajánlati árak mediánja beépített m²-enként 4144 €, számolva 11 elérhető lakásra. Az egyedi eredmények 4139 € és 4853 € között mozognak. Ezek ajánlati árak, nem realizált eladási árak vagy értékbecslések. Ár súlyozott m²-enként: az ár osztva a beépített alapterülettel plusz a külön megadott patio vagy terasz 50%-ával. Kert és telekméret nem számít bele. A medián 4188 € három lakásra; nyolc lakásnál hiányzik a külön kültéri méret. Az eredmények ezen három lakásra 4159 € és 4700 € között mozognak. Ez a mi összehasonlítási módszerünk, nem hivatalos alapterület-mérték vagy piaci értékbecslés.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a SAN SALVADOR 31-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a SAN SALVADOR 31-hez hasonló fuengirolai projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}