Projektelemzés
Az EDIFICIO VENECIA kulcsrakész új építésű lakásokat foglal magában Fuengirolában, sétatávolságra a strandtól. A Playa de Fuengirola körülbelül 345 méterre, vagyis mintegy öt perc sétára van, és éttermek, valamint szupermarketek is találhatók a közelben.
A rendelkezésre álló otthonok 2–3 hálószobával és 2 fürdőszobával készülnek, így a projekt egyaránt szóba jöhet pároknak, kisebb családoknak vagy olyan vevőknek, akiknek külön vendég- vagy dolgozószobára is szükségük van.
A 2–3 hálószobás kínálat eltérő élethelyzetekhez ad választ: a kompaktabb otthonoktól a tágasabb, több hálószobás elrendezésekig. A terasz külön kültéri zónát adhat a mindennapi élethez, anélkül hogy a fenntartás túl nagy léptékű lenne.
A projekt egyik legerősebb gyakorlati előnye a városi elhelyezkedés. A Playa de Fuengirola 345 méterre, mintegy 5 perc gyalog, míg több napi bevásárlási lehetőség és étterem néhány perces sétával elérhető. Ez a környezet különösen vonzó lehet azok számára, akik a nyaraló vagy állandó otthon használatakor nem szeretnének minden rövidebb ügyintézéshez autóba ülni.
A képek világos, kortárs belső tereket mutatnak: világosszürke burkolatot, fehér ajtókat, széles ablakot, üveg zuhanyfalas fürdőszobát és beépített szekrényes hálószobát. Ezek a részletek jó benyomást adnak a belső hangulatról, de az egyes lakások pontos elrendezését, felszereltségét és kivitelét mindig az adott egység dokumentációjában érdemes ellenőrizni.
Mindennapok Fuengirola városi-parti ritmusában
Itt a nap könnyen a környéken indulhat: a közeli üzletek rövid sétára vannak, így a napi bevásárlás nem feltétlenül külön program. A SUPERMARKET Hasan 2 üzlet 114 méterre, a Supermercados victoria y juvenil 168 méterre található.
Az étkezési lehetőségek közelsége a spontán, városi életérzést erősíti. A Restaurante Bodega la Solera a projekt térképpontjától 12 méterre van, míg a Goodfellas és a La Carbonara 112 méterre, körülbelül 2 perc sétára érhető el.
A strand közelsége a napi rutinba is beleilleszthető: a Playa de Fuengirola nagyjából 5 perc gyalog. Ez nem feltétlenül elszigetelt, csendes üdülőövezeti életforma, hanem egy élő, szolgáltatásokkal körülvett fuengirolai cím, ahol a praktikum és a tengerparti közelség együtt van jelen.
Belső terek és kültéri kapcsolódás
A bemutatott nappaliban bézs kanapé, fehér tárolóbútor és üveg dohányzóasztal látható, a tolóajtó pedig közvetlen kijáratot ad a kültéri tér felé.
A képeken fehér falak, világosszürke járólapok, beltéri ajtók és természetes fényt adó ablakok jelennek meg. A fürdőszobában szürke falicsempe, mosdó, WC és üveg zuhanyfal látható.
A hálószobai kép ágyat, magas kárpitozott fejvéget, tolóajtós beépített szekrényt és falra szerelt légkondicionálót mutat. A képek illusztrálják a megjelenést, de a választott lakás részletes műszaki tartalmát érdemes az értékesítési dokumentáció alapján megerősíteni.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €370 000
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 74,04 m²
- Terasz
- 6,49 m²
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €545 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 125,27–125,57 m²
- Terasz
- 6,16–14,16 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és vásárlási kontextus
A kínálati ár mellett az adott lakás méretét, típusát, emeleti elhelyezkedését és egyedi adottságait is hasonlítsa össze.
A konkrét elérhetőség, ár és műszaki tartalom lakásonként változhat, ezért döntés előtt célszerű az aktuális egységlistát átnézni.
Élet Fuengirolában
Az EDIFICIO VENECIA Fuengirolában helyezkedik el, olyan városi környezetben, ahol a strand, éttermek és napi bevásárlási lehetőségek rövid távolságon belül találhatók. A Playa de Fuengirola 345 méterre, körülbelül 5 perc gyalog érhető el.
A közvetlen környék hétköznapi kényelmét több üzlet is támogatja: a TUTTO BUONO 93 méterre, a SUPERMARKET Hasan 2 üzlet 114 méterre, a City Mart SUPERMERCADO 24horas pedig 181 méterre található.
Fuengirola ezen része inkább városi, gyalogosan használható életet kínál, mint elszigetelt lakóparki hangulatot. Ez előny lehet annak, aki közel szeretne lenni a szolgáltatásokhoz; ugyanakkor annak érdemes mérlegelnie, aki kifejezetten visszavonult, alacsony forgalmú környezetet keres.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 26,0 km távolságra található, és körülbelül 24 perc alatt autóval érhető el. Az útvonaltól függően az út az A-7-es vagy az AP-7-es autópályán haladhat; a menetidőt a forgalom befolyásolhatja. Google Routes útvonal-számítás a projekt térképes jelölőjétől, ellenőrizve 2026. szeptember 25-én, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A menetidők tájékoztató jellegűek.
Strandok az EDIFICIO VENECIA közelében
Playa de Fuengirola: 345 m · 5 perc gyalog; 369 m · 2 perc autóval. Playa Alexis: 735 m · 10 perc gyalog; 760 m · 4 perc autóval. Playa de San Francisco: 741 m · 10 perc gyalog; 741 m · 4 perc autóval. Playa de los Boliches: 1,1 km · 15 perc gyalog; 1,1 km · 5 perc autóval.
Éttermek az EDIFICIO VENECIA környékén
Restaurante Bodega la Solera: 12 m · kevesebb mint 1 perc gyalog; 12 m · kevesebb mint 1 perc autóval. Mama Arepa: 141 m · 2 perc gyalog; 70 m · 1 perc autóval. Goodfellas: 112 m · 2 perc gyalog; 493 m · 3 perc autóval. La Carbonara: 112 m · 2 perc gyalog; 493 m · 3 perc autóval.
Szupermarketek és napi bevásárlás
SUPERMARKET Hasan 2: 114 m · 2 perc gyalog; 114 m · 1 perc autóval. Supermercados victoria y juvenil: 168 m · 2 perc gyalog; 168 m · 1 perc autóval. City Mart SUPERMERCADO 24horas: 181 m · 2 perc gyalog; 382 m · 2 perc autóval. TUTTO BUONO: 93 m · 1 perc gyalog; 492 m · 3 perc autóval.
Golfpályák az EDIFICIO VENECIA közelében
Mijas Golf Sa: 7,3 km · 17 perc autóval. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 7,8 km · 14 perc autóval. Santana Golf: 10,8 km · 22 perc autóval.
Kinek lehet ideális az EDIFICIO VENECIA?
Jó választás lehet azoknak, akik Fuengirolában keresnek új építésű, 2–3 hálószobás lakást két fürdőszobával, és fontos számukra a strand gyalogos közelsége.
Érdekes lehet második otthonként is, különösen azoknak, akik szeretnék, hogy az éttermek, üzletek és a mindennapi szükségletek rövid sétával elérhetők legyenek.
Fontos szempontok a döntéshez
- A projekt városi, szolgáltatásokkal sűrűn ellátott fuengirolai környezetben van; ez kényelmes lehet, de nem ugyanaz az életforma, mint egy elszigetelt, csendes üdülőövezet.
- A projekt tájolásáról nincs közzétett adat, ezért az egyes lakások fényviszonyait és kültéri használhatóságát külön érdemes ellenőrizni.
- A bemutatott képek a belső hangulatot és egyes részleteket szemléltetik; a konkrét lakás elrendezése, kivitele és felszereltsége eltérhet.
Hasonló új építésű projektek Fuengirolában
Az összehasonlításnál nemcsak az indulóárat, hanem a lakásméretet, a strand és szolgáltatások közelségét, valamint az egyes projektek műszaki tartalmát is érdemes egymás mellé tenni.
Projektadatok
Elhelyezkedés és térkép
Az EDIFICIO VENECIA Fuengirolában található. A környéken a strand, éttermek és napi bevásárlási lehetőségek gyalogosan is elérhetők; a Málaga-Costa del Sol repülőtér autóval körülbelül 24 perc.
EDIFICIO VENECIA
Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 25-én. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
- EDIFICIO VENECIA
- Playa de Fuengirola
- Playa Alexis
- Playa de San Francisco
- Playa de los Boliches
- Restaurante Bodega la Solera
- Mama Arepa
- Goodfellas
- La Carbonara
- SUPERMARKET Hasan 2
- Supermercados victoria y juvenil
- City Mart SUPERMERCADO 24horas
- TUTTO BUONO
- Mijas Golf Sa
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Santana Golf
Környékfotó: Iglesia de Nuestra Señora del Rosario, Fuengirola
Gyakori kérdések
Mi jellemzi az EDIFICIO VENECIÁT?
Az EDIFICIO VENECIA kulcsrakész új építésű lakásokat kínál Fuengirolában, sétatávolságra a strandtól. Az elérhető lakások között földszinti és középszinti lakások is vannak, két vagy három hálószobával.
Hány ingatlan érhető még el itt: EDIFICIO VENECIA?
A 2026. szeptember 25-i árlista szerint 3 ingatlan érhető el itt: EDIFICIO VENECIA, 370 000 € és 545 000 € közötti árakkal.
Gyalog elérhető a strand?
Playa de Fuengirola: 345 m · 5 perc gyalog; 369 m · 2 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve 2026. szeptember 25-én. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételeket közöl a forrás?
A Resales Online hivatalos Payment Terms része a következőket közli: foglalás: 10 000 €; szerződéskötéskor 30%; az építkezés során 20%; az elkészüléskor 50%.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Választhatok még burkolatokat és befejezéseket?
EDIFICIO VENECIA - beköltözhető kulcsrakész. Kérdezze meg az adott ingatlanra vonatkozóan, milyen kivitelezés és felszereltség tartozik hozzá, és hogy lehetségesek-e még módosítások. Kérje írásban megerősíteni az esetleges többletköltségeket, a kivitelezés időkeretét és a megállapodásokat, mielőtt dönt.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni az EDIFICIO VENECIA-ról, az elérhetőségről vagy a hasonló fuengirolai projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy kérjen kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítési szakértőnkkel, aki az EDIFICIO VENECIA-hoz hasonló projekteket is ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}